Ľubo Oravec - vysporiadanie pozemkov

Ľubo Oravec - vysporiadanie pozemkov Vysporiadanie pozemkov a nehnuteľností
👉10 rokov praxe, 100 000 m2 vysporiadaných pozemkov🌱

01/09/2026

Kúpili ste pozemok a až potom zistili, že sa naň neviete dostať? 😬

To je rozhodne nepríjemná situácia, ktorú ste si mali overiť ešte pred samotnou kúpou.

V tejto chvíli ste odkázaní na dohodu so spoluvlastníkom alebo vlastníkom susedného pozemku, cez ktorý potrebujete zabezpečiť prístup.

Preto pred kúpou pozemku vždy preverujte nielen samotný pozemok, ale aj prístup k nemu☝️

Rozhodne vysporiadavajte🍃

27/08/2026

🏠 Môže vás spoluvlastník prinútiť predať váš podiel na nehnuteľnosti?

Priamo vás k predaju svojho spoluvlastníckeho podielu prinútiť nemôže. Ak sa však spoluvlastníci nevedia dohodnúť, môže sa obrátiť na súd so žiadosťou o zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva.

⚖️ Súd môže nehnuteľnosť reálne rozdeliť, prikázať ju jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu alebo nariadiť jej predaj a výťažok rozdeliť medzi spoluvlastníkov.

Preto sa oplatí hľadať dohodu skôr, než o vašom majetku začne rozhodovať súd.

25/08/2026

🚧 Chodíte cez susedovu parcelu už 20 rokov? To ešte automaticky neznamená, že cez ňu budete môcť prechádzať navždy.

Ak prístup k nehnuteľnosti nemáte právne ošetrený, sused vám ho môže skomplikovať alebo úplne znemožniť. 🏡⚖️

Riešením môže byť napríklad **vecné bremeno**, ktoré jasne nastaví práva a povinnosti do budúcnosti. ✅

👉 Majetkové vzťahy sa oplatí vysporiadať skôr, než vznikne problém.

21/08/2026

🏡 Váš plot stojí napríklad 50 cm na susednom pozemku. Je to banalita? Určite nie ⚠️📏

Pri predaji nehnuteľnosti môže aj takýto detail znamenať problém 🏠❌. Riešenia sú pritom v zásade dve:

👉 premiestniť plot na správnu hranicu pozemku
👉 alebo odkúpiť časť susedného pozemku 🤝📄

Čím skôr máte vlastnícke vzťahy vysporiadané, tým hladší môže byť celý predaj nehnuteľnosti ✅🔑

18/08/2026

🏡 Vlastníte 90 % pozemku? To ešte neznamená, že si s ním môžete robiť úplne čokoľvek.

Ako väčšinový spoluvlastník máte pri hospodárení so spoločnou vecou silnejšie hlasovacie práva a môžete rozhodnúť napríklad aj o prenájme pozemku. 📄⚖️ Zároveň však musíte rešpektovať práva a oprávnené záujmy menšinových spoluvlastníkov.

Ak menšinový spoluvlastník s rozhodnutím nesúhlasí, môže sa obrátiť na súd. 👨‍⚖️

👉 Spoluvlastnícke vzťahy preto nenechávajte zájsť príliš ďaleko. Rozhodne ich vysporiadavajte včas a s rozvahou.

14/08/2026

Vlastníte jednu polovicu pozemku. 🏡 Znamená to, že konkrétna jedna polovica je vaša a môžete si ju oplotiť? 🤔

Nie, tak to nie je. ❌

Podielové spoluvlastníctvo je ideálne, a preto každému spoluvlastníkovi patrí jedna polovica z každého štvorcového centimetra na danom pozemku. Preto si konkrétnu polovicu pozemku oplotiť nemôžete. ⚖️

Rozhodne odporúčam spoluvlastníctvo vysporiadať. ✅

11/08/2026

🏡 Kupujete pozemok alebo inú nehnuteľnosť? Nezabudnite si skontrolovať časť C – Ťarchy na liste vlastníctva.

Práve tam sa zapisujú napríklad vecné bremená alebo záložné práva, ktoré môžu mať výrazný vplyv na kúpu aj budúce užívanie nehnuteľnosti.

Pred podpisom zmluvy si preto túto časť vždy dôkladne preverte.

07/08/2026

Neznalosť tohto pravidla vás môže vyjsť poriadne draho. 👀

Viete, čo je predkupné právo a kedy si naň treba dať pozor? 🏠📄

Napíšte nám do komentárov, či ste sa s ním už niekedy stretli. 👇

Rozhodne vysporiadavajte 🍃

04/08/2026

🏡 Patrí pozemok, ktorý užívate, skutočne vám?

Mnohí ľudia roky využívajú pozemok za rodinným domom bez toho, aby si overili jeho vlastníctvo. Pohľad na list vlastníctva však môže ukázať, že pozemok patrí niekomu inému.

V takom prípade užívate cudzí majetok, čo môže časom priniesť nepríjemné právne komplikácie. Preto odporúčame vlastnícke vzťahy čo najskôr preveriť a pozemok riadne vysporiadať.

Máte podobnú situáciu? Ozvite sa nám a pomôžeme vám nájsť vhodné riešenie. 📩

31/07/2026

Ako dlho trvá zápis zmeny vlastníka do katastra? 🏡

Pri zrýchlenom vklade rozhodne kataster spravidla do 15 dní. Pri bežnom vklade, ktorý je lacnejší, je lehota 30 dní.

Rozhodne vysporiadavajte.

Address

Daxnerova 9
Zilina
01001

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ľubo Oravec - vysporiadanie pozemkov posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category