Eclipsereal Realitná kancelária, Kováčska 47, Zohor (2026)

30/09/2026

🛋️ NA PREDAJ 🪴 3-izbový byt v Záhorskej Vsi

Ponúkame na predaj pekný, útulný 3-izbový byt v Záhorskej Vsi. Byt je situovaný na druhom poschodí trojposchodového bytového domu, ktorý je postavený v tichej časti v blízkosti centra obce Záhorská Ves s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky (17 km) a do hlavného mesta Bratislava (36 km).

Link na inzerát: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuijrgdB74p/na-predaj-pekny-3-izbovy-byt-v-zahorskej-vsi

✨ Cena tejto nehnuteľnosti je 89.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu nás kontaktujte:
👩🏻‍💼 Ing. Renáta Duffeková
📱 0914 777 812
📩 [email protected]

💶 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: [email protected]

Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je ešte jeho zateplenie a realizácia novej fasády.

Podlahová plocha bytu je 49,20 m2 a prináleží k nemu vlastná priestranná murovaná pivnica o výmere 16,02 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Úžitková plocha je spolu 65,22 m2.

Vykurovanie bytu je centrálne, riešené radiátormi v každej miestnosti, ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným novým elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, ktorý je situovaný priamo v byte.

Kuchynská linka je so spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, chladnička s mrazničkou.

Dispozícia bytu: priestranná vstupná predsieň spoločná pre dva byty so vstupom do predmetného bytu, ktorý pozostáva z prechodovej kuchyne, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchou, toaletou, práčkou a umývadlom. Ďalej sa z kuchyne vchádza do prechodovej obývačky, z ktorej je vstup do menšej prechodovej izby a z nej do spálne.

Bytový dom je postavený v zabývanej tichej lokalite v blízkosti centra obce Záhorská Ves. V pešej dostupnosti je zastávka autobusu, park, detské ihrisko, reštaurácia, škola, škôlka, lekár, lekáreň, pošta a kompletná občianska vybavenosť. V Záhorskej Vsi sa nachádza hraničný prechod do susedného Rakúska (kompa cez rieku Moravu).

Parkovanie pred bytovým domom je verejné.

Byt sa predáva čiastočne zariadený.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

🌙 Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

29/09/2026

🛋️ NA PREDAJ 🪴 pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Jeho veľkou výhodou je lokalita. Devínska Nová Ves predstavuje dokonalé spojenie mesta a prírody.

Link na inzerát: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju6-Safe4x4/na-predaj-priestranny-3-izbovy-byt-s-loggiou-na-eisnerovej-ulici-v-bratislave-devinska-nova-ves-eclipsereal

✨ Cena tejto nehnuteľnosti je 245.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu nás kontaktujte:
👩🏻‍💼 Ing. Renáta Duffeková
📱 0914 777 812
📩 [email protected]

💶 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa.

Bytový dom s dvomi vstupmi (predný a zadný) prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah.

Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory pre 5 bytov na odkladanie bicyklov.

Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Priebežne boli vymenené okná, podlahy, kuchyňa, rekonštruovaná bola kúpeľňa, samostatná toaleta, menené boli všetky rozvody inštalácií v byte.

Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom, nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti lesa, je situovaný na 3. poschodí osem poschodového bytového domu.

Orientácia bytu je juh - sever

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne s vaňou a keramickým umývadlom, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom na Devínsku Kobylu. Ďalej sa z haly vchádza do nepriechodnej obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu.

Výmery: celková výmera je 73,51 m2, zapustená loggia má 3,54 m2, pivničná kobka je o výmere 1,66 m2.

Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z:

- troch samostatných neprechodných priestranných izieb (obývačka a dve izby)
- priestrannej vstupnej haly prepojenej chodbou
- kúpeľne s veľkou vaňou, keramickým umývadlom
- samostatnej toalety
- samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, nerezový drez, batéria, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, varná kanvica
- vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne
- vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi
- okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom a so sieťkami proti hmyzu a žalúziami
- podlahy v byte sú v kombinácii linoleum, plávajúca podlaha a keramická dlažba
- vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip
- v bytovom dome je nový výťah
- v okolí bytového domu je verejné parkovanie a v prípade potreby existuje možnosť prenájmu vlastného parkovacieho státia v suteréne blízkeho parkovacieho domu alebo prenájom plateného parkovacieho miesta od Mestského úradu
- samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu
- internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie

Lokalita:
Devínska Nová Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky).
V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, kostol, pošta, potraviny Kraj, Lidl, Tesco, polícia, zdravotné stredisko ,zastávky MHD, OC Bory.
Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Devínska Nová Ves ponúka množstvo cyklotrás a náučných chodníkov. V blízkosti je nová vyhliadková veža na Devínskej kobyle, Sandberg a Cyklomost slobody.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves je 245.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: [email protected]

Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru, spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

🌙 Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

24/09/2026

🏡 NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom s garážou v Zohore 🏡

Ponúkame na predaj pekný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s garážou v dobrej lokalite, pôvodnej zastavanej časti obce Zohor.

Jedná sa o praktický, moderne riešený, nízko nákladový rodinný dom s peknou okrasnou záhradkou s vonkajším sedením, ktorá majiteľom poskytuje možnosť oddychu a relaxu počas celého roka.

Link na inzerát: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuMOD0wpKDo/na-predaj-priestranny-4-izbovy-rodinny-dom-s-garazou-v-obci-zohor

✨ Cena rodinného domu je vo výške 339.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu nás kontaktujte:
👩🏻‍💼 Ing. Renáta Duffeková
📱 0914 777 812
📩 [email protected]

💶 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: [email protected]

Nehnuteľnosť bola postavená a kolaudovaná v roku 2004. Na jej výstavbu boli použité klasické, kvalitné materiály. Jedná sa o murovaný rodinný dom.

Dom zaujme svojou architektúrou a zariadením, ktoré prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami bývania. Denná časť domu s priamym vstupom do záhrady je situovaná na prízemí a tvorí ju vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti s práčovňou, samostatnej toalety, na poschodie a do obývačky s krbom, ktorá je voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, z ktorých je jedna vybavená šatníkom a dve spálne majú vstup na spoločný balkón. Situovaný je tu aj výlez na povalu, ktorá je celá pochôdzna a poskytuje pekný úložný a odkladací priestor. Ďalej sa tu nachádza centrálna kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom. Celé poschodie je klimatizované.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- počet izieb: 4
- podlahová plocha domu: 113,178 m2
- zastavaná plocha domu a garáže: 102 m2
- veľkosť pozemku: 202 m2
- bezbariérový vstup
- kúpeľňa s vaňou, so sprchou, umývadlom a s WC
- samostatné WC
- šatník: 1
- murovaný rodinný dom (tvárnice Hebel 37,5 cm)
- zateplenie polystyrénom o hrúbke 5 cm
- železobetónový strop
- sedlová strecha s pálenou škridlou Bramac
- technická miestnosť s práčovňou
- skladový priestor na povale
- klimatizácia na poschodí
- okná z prírodného masívu s izolačným dvojsklom opatrené hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti a je doplnené krbom s krbovou vložkou Kobok (10,5 kW) v obývačke s prieduchom cez schodisko na poschodie
- bezpečnostné vstupné dvere z prírodného masívu
- podlahy plávajúce v kombinácii s keramickou dlažbou
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou
- nízke mesačné náklady bývanie
- garáž pre jedno osobné auto s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, pochôdzna povala s úložným priestorom nad garážou
- vlastné parkovacie státie na pozemku pred domom
- v záhrade terasa prekrytá pergolou, samostatný drevený altán s vonkajším sedením a záhradným grilom a s vonkajšou letnou sprchou
- celý pozemok je oplotený

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet

Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy (3 km nájazd na diaľnicu D2), pravidelné železničné a autobusové spojenie (do 5 minút pešou chôdzou od domu je železničná stanica). V obci je lekár, lekáreň, pošta, obchody (Terno, Jednota), reštaurácie, Materská a Základná škola. Obyvatelia majú k dispozícii pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou, kultúrny dom. V obci Zohor je aktívny kultúrny a spoločenský život, pravidelne vychádza miestne periodikum. Dvakrát do týždňa je funkčné miestne trhovisko. Vo vzdialenosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska: Záhorská Ves – Angern. Obec má zriadenú vlastnú obecnú políciu.

Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

🌙 Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

07/09/2026

⚜️ NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ GASTRO A EVENTOVÝ AREÁL S HISTÓRIOU A POTENCIÁLOM – REŠTAURÁCIA BEREK v lesoparku - NOVÉ ZÁMKY ⚜️

Link na inzerát: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Juq2N9WEyeM/na-predaj-jedinecny-gastro-eventovy-areal-v-lesoparku-berek-v-novych-zamkoch-eclipsereal

✨ Cena tejto nehnuteľnosti je 1.190.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu nás kontaktujte:
👩🏻‍💼 Ing. Renáta Duffeková
📱 0914 777 812
📩 [email protected]

💶 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: [email protected]

Ponúkame na predaj jedinečný komerčný areál s výnimočnou polohou v jednej z najvyhľadávanejších oddychových lokalít mesta Nové Zámky. Objekt známej reštaurácie BEREK predstavuje príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s vybudovaným zázemím, vysokou kapacitou a možnosťou okamžitého využitia.

Reštaurácia s dlhoročnou históriou (pôvodná krčma siahala svojou históriou až do roku 1920), ktorá bola dlhé roky obľúbeným miestom pre rodinné oslavy, svadby, firemné podujatia, spoločenské stretnutia aj návštevníkov regiónu, aktuálne ponúka priestor na vytvorenie novej vízie – pokračovanie v gastronómii, nový koncept, eventové centrum alebo inú formu podnikania podľa zámeru nového vlastníka.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

✓ atraktívna lokalita v prírode – Lesopark Berek
✓ len približne 100 m od rieky Nitra a cyklotrasy
✓ zavedené meno a história prevádzky
✓ rozsiahly pozemok s výmerou približne 4 000 m²
✓ kompletné technické a prevádzkové zázemie
✓ možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia vlastnému projektu
✓ výborné podmienky pre gastronómiu, svadby, eventy, cestovný ruch alebo investičný zámer

KOMPLEXNÝ AREÁL S VIACERÝMI OBJEKTMI:

Celková zastavaná plocha objektov predstavuje približne 1 137 m².

Súčasťou predaja je:

Reštaurácia BEREK – hlavná budova

- kapacita interiéru približne 130 hostí
- priestranná plne vybavená kuchyňa
- skladové priestory
- chladiace priestory
- sociálne zázemie pre hostí a personál
- lobby bar
- kancelárske priestory
- technické miestnosti
- kamerový systém, alarm a protipožiarne zabezpečenie

Reštaurácia je predávaná vrátane vybavenia a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v prevádzke alebo objekt využiť podľa vlastného podnikateľského plánu.

Letná terasa a vonkajšie priestory

- terasa s kapacitou približne 200 hostí
- príjemné posedenie pod vzrastlou zeleňou
- atmosféra starých gaštanov a približne 200-ročných dubov
- priestor vhodný na svadby, oslavy a letné podujatia

Ďalšie objekty v areáli:

Grill bar – cca 28 m²

Rodinný dom 1 – cca 108 m²

- chodba
- kuchyňa
- denná miestnosť
- kúpeľňa
- izba

Rodinný dom 2 – cca 154 m²

- denná miestnosť
- dve veľké izby
- kancelária
- archív
- skladové priestory
- priestor na uskladnenie vín

Letná kuchyňa – cca 80 m²

TECHNICKÉ PARAMETRE:

- murovaná stavba
- protipovodňové navýšenie celého areálu
- výstavba objektov reštaurácie od roku 2008
- kompletná rekonštrukcia priľahlých domov v roku 2008
- napojenie na verejný vodovod
- verejná kanalizácia
- elektrická energia
- plyn riešený zásobníkom
- vykurovanie plynovými kotlami a krbom
- plastové okná s izolačným dvojsklom
- zavlažovací systém zelene z vlastnej studne
- oplotenie celého areálu
- k dispozícii aktuálny Znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie

K dispozícii je parkovisko, ktoré netvorí predmet predaja ale je naň uzatvorená dlhodobá nájomná zmluva.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:

- pokračovanie úspešnej gastronomickej prevádzky
- svadobný a eventový areál
- zážitková gastronómia
- rekreačno-relaxačný koncept
- firemné priestory a organizovanie podujatí
- investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom

Reštaurácia BEREK nie je iba nehnuteľnosť – je to miesto s vybudovanou atmosférou, históriou a potenciálom novej budúcnosti.

🌙 Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

12/08/2026

🏡 REZERVOVANÉ moderný 3-izbový bungalov v pokojnej časti obce Studienka 🏡

Link na inzerát: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuJRMko7z4P/na-predaj-moderny-3-izbovy-bungalov-v-pokojnej-casti-obce-studienka-eclipsereal

✨ Cena rodinného domu je vo výške 199.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu nás kontaktujte:
👩🏻‍💼 Ing. Renáta Duffeková
📱 0914 777 812
📩 [email protected]

💶 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: [email protected]

Hľadáte útulný rodinný dom, ktorý ponúka pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti? Táto nehnuteľnosť v obci Studienka môže byť ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov
- Dispozícia: 3 izby
- Zastavaná plocha: 100 m²
- Podlahová plocha: 83,3 m2
- Výmera pozemku: 418 m²
- Rok kolaudácie: 2020
- Lokalita: Studienka, okres Malacky
- Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa (aktuálne je vo výstavbe obecná kanalizácia, dom je predpripravený na napojenie)
- Cena: 199 900 €

PRAKTICKÉ BÝVANIE V POKOJNEJ LOKALITE

Rodinný dom sa nachádza v centre obce Studienka, avšak na pokojnej ulici mimo hlavnej komunikácie. Vďaka tomu ponúka príjemnú kombináciu súkromia a pohodlného prístupu k základnej občianskej vybavenosti.

V bezprostrednom okolí domu máte na dosah:
- potraviny
- poštu
- základnú školu
- detské ihrisko
- autobusovú zastávku
- ďalšie služby dostupné priamo v obci

Studienka zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Okolité borovicové lesy a príroda Záhoria sú ideálne na prechádzky, cykloturistiku, turistiku či hubárčenie.

DISPOZÍCIA DOMU

Jednopodlažný dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.

Po vstupe sa nachádza:
- vstupná chodba
- samostatná toaleta
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- priame prepojenie obývacej izby so záhradou a terasou
- dve samostatné spálne
- kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou

Denná časť domu je tvorená veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou, ktorá predstavuje prirodzené centrum domácnosti. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup do exteriéru.

Nočná časť ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov.

MATERIÁLY A VYBAVENIE

Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo veľmi dobrom stave, takže novým majiteľom umožňuje bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií.

K vybaveniu a použitým materiálom patria:
- kvalitná drevostavba
- plastové okná s trojsklom
- exteriérová úprava okien vo farbe dreva
- odolná vinylová podlaha v chodbe a kuchyni
- plávajúce podlahy v obytných izbách
- keramická dlažba v kúpeľni a samostatnej toalete
- kúpeľňa s vaňou
- 80-litrový elektrický bojler

VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE

O komfort počas celého roka sa stará kombinácia:
- elektrických konvektorov,
- krbu na tuhé palivo, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní.

Nehnuteľnosť je napojená na:
- elektrickú energiu
- vodovod
- žumpu s objemom 8 m³

Pri bežnom užívaní dvoma osobami je vývoz žumpy približne raz za 1 až 1,5 mesiaca.

NÁKLADY NA BÝVANIE

Orientačné mesačné náklady:
- elektrina: približne 90 € / mesiac
- voda: približne 7 € / mesiac – podľa spotreby
- vývoz žumpy: približne 27 € / vývoz

Vďaka tomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre záujemcov, ktorí hľadajú rozumne nastavené prevádzkové náklady.

POZEMOK A EXTERIÉR

Dom stojí na pozemku s výmerou 418 m², ktorý je kompletne oplotený.

Exteriér ponúka novému majiteľovi priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv – či už vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, detského kútika, oddychovej zóny alebo príjemného priestoru na letné posedenie.

Výhodou je aj orientácia jednotlivých miestností:
- spálňa – sever
- druhá spálňa a kuchyňa – juhozápad
- obývacia izba a terasa – východ

Terasa tak poskytuje počas letných mesiacov príjemné miesto na rannú kávu či posedenie v prirodzenom tieni.

PARKOVANIE
- parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku,
- ďalšia možnosť parkovania pred nehnuteľnosťou.

LOKALITA – STUDIENKA

Studienka sa nachádza v okrese Malacky v Bratislavskom kraji a je súčasťou príjemného prostredia Záhoria.

Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do mesta.

- Malacky: približne 15 minút autom
- Bratislava: približne 40 km
- krásna príroda Záhoria v bezprostrednom okolí
- možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia
- vhodné prostredie pre rodiny s deťmi

Dom je bez tiarch, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa čiastočne zariadený, pričom konkrétne vybavenie je možné dohodnúť s predávajúcim.

Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

CENA: 199 900 €

Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, bezpečný prevod finančných prostriedkov a profesionálne služby realitnej kancelárie.

🌙 Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

01/07/2026

🛋️ REZERVOVANÉ 🪴 pekný, denným svetlom presvetlený 1-izbový byt s galériou a klimatizáciu na Osadnej ulici v Bratislave – Novom Meste

Link na inzerát: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju0oRzbBiJc/na-predaj-stylovy-1-izbovy-byt-s-galeriou-a-klimatizaciou-v-bratislave-nove-mesto-eclipsereal

✨ Cena tejto nehnuteľnosti je 219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu nás kontaktujte:
👩🏻‍💼 Ing. Renáta Duffeková
📱 0914 777 812
📩 [email protected]

💶 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: [email protected]

Ponúkaný byt je situovaný na 3. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu, ktorý je postavený v peknom tichom prostredí s výhľadom do vlastnej záhrady a nádvoria prislúchajúceho k pavlačovému bytovému domu, v ktorom vládne príjemná atmosféra.

Byt s vysokými stropmi sa nachádza v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v rokoch 2010-2012.

Charakteristika bytu:

- podlahy v byte sú kombinované: vo vstupnej predsieni, v kuchyni a v obývačke je položená plávajúca podlaha, v kúpeľni a na samostatnej toalete je položená keramická dlažba
- vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Protherm, ktorý je situovaný v kúpeľni a je zabezpečené radiátormi, regulované termostatom
- kúpeľňa je s vaňou, keramickým umývadlom s kúpeľňovým nábytkom, rebríkovým radiátorom a práčkou
- samostatná toaleta s keramickým umývadlom, presvetlená denným svetlom oknom
- samostatná kuchyňa a jedálenskou časťou a s kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, drez s batériou, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, veľká vstavaná skriňa
- okná sú plastové s izolačným dvojsklom, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- strešné okná Velux v obývačke a v galérii sú opatrené vnútornými roletkami a vonkajšou tieniacou clonou
- vchodové dvere značky ADLO sú protipožiarne, bezpečnostné
- vstavaná skrine s odkladacím a úložným priestorom vo vstupnej predsieni, kuchyni a v obývačke
- byt je celý klimatizovaný
- vlastné vonkajšie sedenie na pavlači, ktorá prislúcha k bytu
- parkovanie je rezidenčné v cene 39,-/rok
- byt sa predáva so zariadením (okrem elektroniky)
- náklady na bývanie sú 125,- eur na mesiac (1 osoba)

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika

Dispozícia bytu:

vstup na pavlač, ktorá prislúcha k danému bytu a je na nej situované vonkajšie sedenie s výhľadom do záhrady a dvora bytového domu s vchodom do bytu, ktorý je tvorený vstupnou chodbou, z ktorej sa vchádza do kuchyne s jedálenskou časťou, do kúpeľne, samostatnej toalety a do dennej časti bytu, tvorenej obývačkou s vysokým stropom a galériou presvetlenou denným svetlom, ktorá tvorí nočnú časť bytu.

Orientácia bytu: Sever – juh (dobré vetranie bytu)

Výmery:

- podlahová plocha bytu 42,59 m2
- plus galéria 9 m2
- plus vonkajšie sedenie na pavlači 6 m2

Celková úžitková plocha spolu 57,59 m2.

Lokalita:

Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej zabývanej časti, v blízkosti ktorej sa nachádza oplotené, uzamykateľné detské ihrisko s parkom, Materská škola, Základná škola, Poliklinika, Obchodné centrum Polus a Centrál, kúpalisko Tehelné pole, futbalový štadión. Tento byt predstavuje komfortné a kvalitné bývanie v pokojnej a žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena tejto nehnuteľnosti je 219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: [email protected]

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: [email protected]

🌙 Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

01/07/2026

🏡 NA PREDAJ priestorovo veľkorysý 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, iba 25 km od Bratislavy 🏡

Link na inzerát: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuusCZhNcRj/na-predaj-priestorovo-velkorysy-4-izbovy-rodinny-dom-s-garazou-a-velkou-zahradou-vo-vysokej-pri-morave-eclipsereal

✨ Cena rodinného domu je vo výške219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu nás kontaktujte:
👩🏻‍💼 Ing. Renáta Duffeková
📱 0914 777 812
📩 [email protected]

💶 S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: [email protected]

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, je postavený z klasických materiálov, bol kolaudovaný v roku 1975 a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom
- vymenené boli vchodové dvere
- zrekonštruovaná strecha v roku 2016
- nová fasáda so zateplením (PVC 10 cm) v roku 2016

Rodinný dom je trojpodlažný, je celý podpivničený, udržiavaný, bez statických zmien a suchý. Drobnými stavebnými úpravami by sa dal prerobiť aj na rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a tým ho využívať ako dvojgeneračný.

Všetky izby v dome sú veľké, priestranné, majú vysoké stropy a sú presvetlené denným svetlom. Pivničné priestory sú bez vlhkosti, majú betónové podlahy.

Vykurovanie domu je ústredné, prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti, zabezpečené plynovým kotlom.

Výmery:
- dom je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku pravidelného tvaru o výmere 877 m2
- zastavaná plocha domu je 93 m2
- úžitková plocha domu predstavuje 210 m2
- z toho vnútorná podlahová plocha domu je 140 m2
- výmera pivnice je 70 m2
- vonkajšia terasa na prízemí je o výmere cca 20 m2
- balkón na poschodí orientovaný do ulice má výmeru cca 8 m2
- balkón na poschodí orientovaný do záhrady má výmeru cca 12 m2

Dispozícia:
- 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, priestranná hala, schodisko, vstup do kuchyne so špajzou a jedálňou, samostatná toaleta na prízemí, vchod do suterénu a vstup do priestrannej obývačky orientovanej do záhrady s výstupom na vonkajšiu terasu;

- 2. nadzemné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom, toaletou, tri izby, z toho dve s prekrytým balkónom;

- 1. podzemné podlažie: skladový priestor 3x, technická miestnosť, v ktorej je situovaný plynový kotol, dielňa domáceho majstra

Orientácia domu je východ - západ

Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa

Vo dvore je situovaná autodielňa, garáž o výmere cca 25 m2 a letná kuchynka.

Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce na Záhradnej ulici, s desaťminútovou dostupnosťou do jej centra, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do okresného mesta Malacky a do Bratislavy – autobusové spojenie. Vo vzdialenosti 10 km od obce je nájazd na diaľnicu D2 (25 min. BA-Bory). 9 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

Nehnuteľnosť je bez tiarch.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

🌙 Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

Eclipsereal Realitná kancelária

30/09/2026

29/09/2026

24/09/2026

07/09/2026

12/08/2026

01/07/2026

01/07/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request