Ing. Ľuboš Olekšák, realitný maklér Zvolen

05/08/2026

Majitelia viacposchodových budov by sa mali pripraviť na vyššiu daň z nehnuteľnosti. Ministerstvo financií pripravuje zmenu zákona, ktorá zruší viac ako 20 rokov platný limit na príplatok za jednotlivé podlažia. Mestá a obce tak získajú väčší priestor rozhodovať o výške dane. Najviac sa zmena dotkne komerčných nehnuteľností, teda budov využívaných na podnikanie. Zmena by mala nastať už 1. novembra 2026.

Majitelia viacposchodových budov by sa mali pripraviť na vyššiu daň z nehnuteľnosti. Ministerstvo financií pripravuje zmenu zákona, ktorá zruší viac ako 20 rokov platný limit na príplatok za jednotlivé podlažia. Mestá a obce tak získajú väčší priestor rozhodovať o výške dane...

01/07/2026

Myšlienka vlastného apartmánu pri mori alebo na horách znie lákavo. Mnohí si predstavujú miesto na oddych pre rodinu a zároveň pravidelný príjem z prenájmu. Realita však býva o niečo zložitejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí pozerať len na lokalitu a výhľad. Dôležité sú aj prevádzkové náklady, obsadenosť počas roka či starostlivosť o nehnuteľnosť na diaľku.

Myšlienka vlastného apartmánu pri mori alebo na horách znie lákavo. Mnohí si predstavujú miesto na oddych pre rodinu a zároveň pravidelný príjem z prenájmu. Realita však býva o niečo zložitejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí pozerať len na lokalitu a v....

03/06/2026

Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet. V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.

Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet. V praxi m...

06/05/2026

Rozhodovanie, či kúpiť nehnuteľnosť hneď alebo ešte počkať, je dnes naozaj náročné. Trh sa správa nevyspytateľne, úroky na hypotékach po krátkom poklese opäť rastú a veľa ľudí nevie, či sa ponáhľať alebo radšej vyčkávať.

01/04/2026

Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.

Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.

31/03/2026

✨️PREDANÉ 🏡✨
Byt na Novozámockej 23 si našiel nového majiteľa.

Kompletne sme ho zrekonštruovali, zariadili a dizajnovo pripravil tak, aby zaujal na prvý pohľad 👌
Zorganizovali Open House a hneď prvý záujemca vedel, že je to ono 💛
Cesta k dohode síce trvala o niečo dlhšie, no dnes už má nový majiteľ svoje vysnívané bývanie 🔑
Aj takto vyzerá predaj, keď sa nehnuteľnosť správne pripraví a odprezentuje.
📩 Ak chcete predávať štýlovo a ziskovo aj Vy, ozvite sa mi.
📞0903 433 377
[email protected]

27/03/2026

🏡 Slnečný 3-izbový byt na Fončorde, v pôvodnom stave, čaká na tvoju kreatívnu rekonštrukciu!
🌞 Výhľad na zeleň, 59 m², praktická dispozícia. Okolie plné zelene, ihriská, blízko centra. 🌲 Dom po rekonštrukcii.
Nezmeškaj šancu na nový domov, klikni na link v bio! 😉

04/03/2026

Len minulý rok prešiel stavebný zákon na Slovensku snáď najvýznamnejšími zmenami za posledné desaťročia. Napriek tomu však stále pretrvávajú nejasnosti a tak je veľmi pravdepodobné, že čoskoro príde ďalšia zmena. Tie najvýraznejšie zmeny sa týkali najmä drobných stavieb a dotknú sa ich aj teraz.

Len minulý rok prešiel stavebný zákon na Slovensku snáď najvýznamnejšími zmenami za posledné desaťročia. Napriek tomu však stále pretrvávajú nejasnosti a tak je veľmi pravdepodobné, že čoskoro príde ďalšia zmena. Tie najvýraznejšie zmeny sa týkali najmä drobných stavieb ...

04/02/2026

Slovensko čaká jedna z najväčších právnych zmien za posledné desaťročia. Nový Občiansky zákonník nahradí doterajšie, často neprehľadné a roztrúsené pravidlá a zjednotí úpravu rodinných vzťahov, dedenia aj zmluvných záväzkov. Výrazný zásah pocítia najmä nájomcovia a prenajímatelia, pretože práve oblasť nájmov prejde zásadnou premenou.

Slovensko čaká jedna z najväčších právnych zmien za posledné desaťročia. Nový Občiansky zákonník nahradí doterajšie, často neprehľadné a roztrúsené pravidlá a zjednotí úpravu rodinných vzťahov, dedenia aj zmluvných záväzkov. Výrazný zásah pocítia najmä nájomcovia a...

16/01/2026

Hľadáš 2-izbový byt, kde len odomkneš dvere, vybalíš kufor a bývaš? 🏡
Tento kompletne zrekonštruovaný tehlový byt v Lieske na Zlatom Potoku ti ponúkne presne to – a ešte viac.
CENA: 169700 €
✔ súkromie vďaka oplotenému pozemku so vstupom cez elektrickú bránu
✔ veľký balkón z presvetlenej obývačky s 3 francúzskymi oknami – ideálny na rannú kávu ☕
✔ plne vybavená kuchyňa s barovým pultom + všetky spotrebiče (umývačka, práčka, 2× smart TV, indukcia, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou)
✔ útulná spálňa s veľkým šatníkom a smart TV
✔ kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC po kompletnej rekonštrukcii
✔ veľká pivnica 6 m²
✔ možnosť dokúpiť garáž cca 20 m² priamo v dome (cena dohodou)
✔ mesačné náklady cca 160 € vrátane elektriny (v cene údržba pozemku a upratovanie)
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov – žiadne ďalšie investície, len sa nasťahovať.
👉 Celú ponuku, viac fotiek a detaily nájdeš v linku v BIO.
Ak chceš obhliadku, napíš mi správu alebo volaj +421 903 433 377.
zvolen