09/01/2021
La promotion immobilière a une place centrale dans la plupart des projets. notre programme immobilier réunit un nombre conséquent d'acteurs autour d'un acteur central, Vous verriez ici les différentes étapes d'un programme de Bamba Trading Immobilier. La recherche du foncier au Sénégal
C’est la base du métier de promoteur immobilier, sans terrain, il ne peut pas faire construire d’immeubles ou de maisons et ne peut donc pas vendre… Pour obtenir des terrains constructibles, Bamba Trading immobilier passe par des réseaux d’apporteurs d’affaires ou bien directement par les propriétaires de terrains à vendre. Posséder un bon réseau est primordial pour réussir dans ce domaine.
Définition du projet
Une fois le terrain trouvé, une étude de marché va être réalisée pour déterminer les besoins précis de la zone sur laquelle se situe le terrain. En parallèle, le promoteur va faire appel qNous disposons des architectes et un bureau d’étude pour concevoir l’architecture du bâtiment et valider les aspects techniques du projet. L’objectif de cette étape est de constituer un dossier de demande de permis de construire qui sera présenté à la mairie afin d’obtenir une autorisation. En général, Bamba Trading immobilier est en discussion avec la mairie bien avant le dépôt de la demande, afin de prendre en compte ses attentes.
La commercialisation
C’est la phase de vérité pour chaque programme immobilier, l’étude de marché et les orientations prises par Bamba Trading immobilier sont bonnes pour que les appartements se vendent. Bien souvent, BTI n’attend pas l’obtention définitive du permis de construire pour lancer la commercialisation du programme immobilier mais quelques mois auparavant.
Pour lancer la construction, la banque qui octroie le crédit demande, en général, que plus de 60% des lots ait été vendus. Bamba Trading Immobilier , en tant que maître d’ouvrage, va gérer l’avancement du chantier et peut, en cas de re**rd du chantier, être pénalisé financièrement en devant pa
