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Cabilux Properties - Sénégal, Keur Massar Extension, Dakar (2026)

03/06/2026

🇫🇷 VERSION OPTIMISÉE – INVESTISSEURS & PROMOTEURS
🔥 RARE OPPORTUNITÉ – GRAND FONCIER STRATÉGIQUE À DAKAR 🔥
Les grandes réserves foncières continues deviennent quasi inexistantes sur les axes structurants de Dakar.
Nous proposons un actif exceptionnel de 18 323 m² situé à Patte d’Oie, entre Fort B et Fort R, avec façade directe sur autoroute.
📍 Emplacement stratégique – forte visibilité – accès immédiat aux principaux axes économiques.
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📐 Configuration
✔ 2 600 m² en première ligne (façade premium)
✔ 15 723 m² attenants (développement structuré possible)
Superficie totale : 18 323 m²
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📊 Analyse du positionnement prix
💰 Prix global : 2 624 000 000 FCFA / 4 000 000 €
Dans ce corridor stratégique à forte tension foncière, ce niveau de valorisation reste compétitif pour un foncier de cette dimension avec façade autoroute.
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🚀 Potentiel de valorisation
Actif adapté pour :
• Retail park ou centre commercial
• Projet mixte (résidentiel + commerces + bureaux)
• Siège institutionnel ou campus corporate
• Plateforme logistique urbaine
• Développement phasé à forte création de valeur
Zone à forte dynamique de croissance et pression foncière ascendante.
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🎯 Cible
Promoteurs immobiliers
Investisseurs institutionnels
Fonds d’investissement
Family offices
Opérateurs commerciaux et industriels
📩 Dossier technique et éléments complémentaires disponibles sur demande.
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🔎 Hashtags stratégiques

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🇬🇧 OPTIMIZED VERSION – INTERNATIONAL INVESTORS
🔥 RARE LARGE-SCALE LAND ACQUISITION – DAKAR 🔥
Large contiguous land reserves along Dakar’s strategic corridors are becoming increasingly scarce.
We are offering an exceptional 18,323 sqm landholding located in Patte d’Oie, between Fort B and Fort R, with direct highway frontage.
📍 Strategic location – high visibility – immediate access to major economic routes.
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📐 Land Breakdown
✔ 2,600 sqm prime highway frontage
✔ 15,723 sqm adjoining development land
Total surface: 18,323 sqm
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📊 Pricing Positioning
💰 Total price: XOF 2,624,000,000 / or €4,000,000.
Within this high-demand urban corridor, this pricing remains competitive for a landholding of this scale with highway exposure.
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🚀 Development Upside
Ideal for:
• Retail park / shopping center
• Mixed-use development
• Institutional or corporate headquarters
• Urban logistics platform
• Phased value-creation strategy
High-growth urban axis with strong appreciation potential.
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🎯 Target Buyers
Real estate developers
Institutional investors
Investment funds
Family offices
Commercial and industrial operators
📩 Full investment file available upon request.
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🔎 Strategic Hashtags

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18/03/2026

🏡 À LOUER – Appartement F4 Meublé Haut Standing avec Vue Mer – Résidence FIFA, Almadies

📍 Almadies – Dakar
💰 Loyer : 2 000 000 FCFA / mois

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✨ Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement F4 entièrement meublé, d’une superficie de 212 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing aux Almadies.

Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien combine espace, confort et vue imprenable sur la mer, idéal pour une clientèle exigeante.

🛋️ Composition :
• 3 chambres spacieuses avec salles de bain privatives
• Grand salon lumineux avec accès terrasse
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Balcon / terrasse avec vue mer dégagée
• Toilettes visiteurs

❄️ Équipements :
• Climatisation dans toutes les pièces
• Mobilier complet haut de gamme
• Électroménager intégré
• Finitions modernes et élégantes

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🏢 La Résidence – FIFA Almadies

Résidence sécurisée offrant des prestations premium :
• 🛎️ Conciergerie
• 🏊 Piscine
• 🏋️ Salle de sport
• 🔒 Sécurité 24h/24
• 🅿️ Parking
• Environnement calme et résidentiel

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🌍 Le Quartier – Les Almadies

Quartier le plus prisé de Dakar, idéal pour une clientèle internationale :
• 🌊 Proximité immédiate de l’océan
• 🍽️ Restaurants, cafés et lieux haut de gamme
• 🏢 Ambassades, ONG et entreprises internationales
• 🛍️ Commodités et services premium
• ✈️ Accès rapide à l’aéroport

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🎯 Cible locative

Ce bien est parfaitement adapté pour :
✔ Expatriés
✔ Ambassades
✔ Organisations internationales
✔ Cadres dirigeants

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📞 Contact & Visite

📱 Cabilux Properties
☎️ +221 77 853 82 45

Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous.

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🔑 Hashtags

14/03/2026

À LOUER – APPARTEMENT F4 DE 300 m² À MERMOZ (ELTON, DAKAR)

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dakar, cet appartement F4 de 300 m², au 4ᵉ étage d’une résidence de haut standing, offre un cadre idéal aussi bien pour un usage d’habitation ou un usage professionnel.

Idéalement positionné au rond-point Elton de Mermoz, sur la prestigieuse Avenue Cheikh Anta Diop, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, à proximité du centre-ville, des Almadies et des principaux axes de la capitale.

Caractéristiques du bien

* Type : Appartement F4
* Superficie : 300 m²
* Étage : 4ᵉ étage
* Usage possible : habitation, professionnel ou commercial
* Grande terrasse avec vue imprenable sur la mer
* Espaces lumineux et généreux
* Parking privé disponible
* Immeuble sécurisé avec gardiennage 24h/24 et 7j/7

Points forts

✔ Emplacement stratégique sur un axe majeur de Dakar
✔ Idéal pour résidence, bureaux, cabinet ou activité commerciale
✔ Visibilité et accessibilité excellentes
✔ Bien rare dans le quartier de Mermoz

💰 Loyer mensuel : 2 000 000 FCFA HT

📍 Adresse :
Résidence de haut standing
Rond-point Elton – Mermoz
Avenue Cheikh Anta Diop, Dakar

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ENGLISH VERSION

FOR RENT – 300 m² FOUR-BEDROOM APARTMENT IN MERMOZ (ELTON, DAKAR)

Located in one of Dakar’s most sought-after areas, this 300 m² four-bedroom apartment, situated on the 4th floor of a prestigious residence, offers an ideal setting for residential living or professional use.

Ideally positioned at the Elton roundabout in Mermoz, on the renowned Cheikh Anta Diop Avenue, the property benefits from excellent visibility and easy access to downtown Dakar, the Almadies district, and the city’s main business areas.

Property Features

* Type: Four-bedroom apartment (F4)
* Size: 300 m²
* Floor: 4th floor
* Possible use: residential, professional or commercial
* Large terrace with stunning sea view
* Spacious and bright interiors
* Private parking available
* Secure building with 24/7 security

Key Advantages

✔ Strategic location on one of Dakar’s main avenues
✔ Suitable for residence, offices, consulting firms or commercial activities
✔ Excellent accessibility and visibility
✔ Rare opportunity in the Mermoz area

💰 Monthly Rent: 2,000,000 CFA Francs (excluding taxes)

📍 Address:
High-end residence
Elton Roundabout – Mermoz
Cheikh Anta Diop Avenue, Dakar

01/03/2026

🇫🇷 VERSION OPTIMISÉE – INVESTISSEURS & PROMOTEURS

🔥 RARE OPPORTUNITÉ – GRAND FONCIER STRATÉGIQUE À DAKAR 🔥 - TERRAIN 18 000 M² A VENDRE - PATTE D'OIE

Les grandes réserves foncières continues deviennent quasi inexistantes sur les axes structurants de Dakar.

Nous proposons un actif exceptionnel de 18 323 m² situé à Patte d’Oie, entre Fort B et Fort R, avec façade directe sur autoroute.

📍 Emplacement stratégique – forte visibilité – accès immédiat aux principaux axes économiques.

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📐 Configuration

✔ 2 600 m² en première ligne (façade premium)
✔ 15 723 m² attenants (développement structuré possible)

Superficie totale : 18 323 m²

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📊 Analyse du positionnement prix

💰 Prix global :
2 624 000 000 FCFA
(soit 4 000 000 €)

➡️ Prix moyen approximatif :
≈ 143 000 FCFA / m²
(≈ 218 € / m²)

Dans ce corridor stratégique à forte tension foncière, ce niveau de valorisation reste compétitif pour un foncier de cette dimension avec façade autoroute.

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🚀 Potentiel de valorisation

Actif adapté pour :
• Retail park ou centre commercial
• Projet mixte (résidentiel + commerces + bureaux)
• Siège institutionnel ou campus corporate
• Plateforme logistique urbaine
• Développement phasé à forte création de valeur

Zone à forte dynamique de croissance et pression foncière ascendante.

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🎯 Cible

Promoteurs immobiliers
Investisseurs institutionnels
Fonds d’investissement
Family offices
Opérateurs commerciaux et industriels

📩 Dossier technique et éléments complémentaires disponibles sur demande.

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🔎 Hashtags stratégiques

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🇬🇧 OPTIMIZED VERSION – INTERNATIONAL INVESTORS

🔥 RARE LARGE-SCALE LAND ACQUISITION – DAKAR 🔥 - 18,000 m² PLOT OF LAND FOR SALE - PATTE D'OIE

Large contiguous land reserves along Dakar’s strategic corridors are becoming increasingly scarce.

We are offering an exceptional 18,323 sqm landholding located in Patte d’Oie, between Fort B and Fort R, with direct highway frontage.

📍 Strategic location – high visibility – immediate access to major economic routes.

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📐 Land Breakdown

✔ 2,600 sqm prime highway frontage
✔ 15,723 sqm adjoining development land

Total surface: 18,323 sqm

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📊 Pricing Positioning

💰 Total price:
XOF 2,624,000,000
(or €4,000,000)

➡️ Approximate average price:
≈ XOF 143,000 per sqm
(≈ €218 per sqm)

Within this high-demand urban corridor, this pricing remains competitive for a landholding of this scale with highway exposure.

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🚀 Development Upside

Ideal for:
• Retail park / shopping center
• Mixed-use development
• Institutional or corporate headquarters
• Urban logistics platform
• Phased value-creation strategy

High-growth urban axis with strong appreciation potential.

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🎯 Target Buyers

Real estate developers
Institutional investors
Investment funds
Family offices
Commercial and industrial operators

📩 Full investment file available upon request.

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🔎 Strategic Hashtags

21/02/2026

🇫🇷 VERSION OPTIMISÉE – INVESTISSEURS & PROMOTEURS

🔥 RARE OPPORTUNITÉ – GRAND FONCIER STRATÉGIQUE À DAKAR 🔥

Les grandes réserves foncières continues deviennent quasi inexistantes sur les axes structurants de Dakar.

Nous proposons un actif exceptionnel de 18 323 m² situé à Patte d’Oie, entre Fort B et Fort R, avec façade directe sur autoroute.

📍 Emplacement stratégique – forte visibilité – accès immédiat aux principaux axes économiques.

⸻

📐 Configuration

✔ 2 600 m² en première ligne (façade premium)
✔ 15 723 m² attenants (développement structuré possible)

Superficie totale : 18 323 m²

⸻

📊 Analyse du positionnement prix

💰 Prix global : 2 624 000 000 FCFA / 4 000 000 €

Dans ce corridor stratégique à forte tension foncière, ce niveau de valorisation reste compétitif pour un foncier de cette dimension avec façade autoroute.

⸻

🚀 Potentiel de valorisation

Actif adapté pour :
• Retail park ou centre commercial
• Projet mixte (résidentiel + commerces + bureaux)
• Siège institutionnel ou campus corporate
• Plateforme logistique urbaine
• Développement phasé à forte création de valeur

Zone à forte dynamique de croissance et pression foncière ascendante.

⸻

🎯 Cible

Promoteurs immobiliers
Investisseurs institutionnels
Fonds d’investissement
Family offices
Opérateurs commerciaux et industriels

📩 Dossier technique et éléments complémentaires disponibles sur demande.

⸻

🔎 Hashtags stratégiques

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🇬🇧 OPTIMIZED VERSION – INTERNATIONAL INVESTORS

🔥 RARE LARGE-SCALE LAND ACQUISITION – DAKAR 🔥

Large contiguous land reserves along Dakar’s strategic corridors are becoming increasingly scarce.

We are offering an exceptional 18,323 sqm landholding located in Patte d’Oie, between Fort B and Fort R, with direct highway frontage.

📍 Strategic location – high visibility – immediate access to major economic routes.

⸻

📐 Land Breakdown

✔ 2,600 sqm prime highway frontage
✔ 15,723 sqm adjoining development land

Total surface: 18,323 sqm

⸻

📊 Pricing Positioning

💰 Total price: XOF 2,624,000,000 / or €4,000,000.

Within this high-demand urban corridor, this pricing remains competitive for a landholding of this scale with highway exposure.

⸻

🚀 Development Upside

Ideal for:
• Retail park / shopping center
• Mixed-use development
• Institutional or corporate headquarters
• Urban logistics platform
• Phased value-creation strategy

High-growth urban axis with strong appreciation potential.

⸻

🎯 Target Buyers

Real estate developers
Institutional investors
Investment funds
Family offices
Commercial and industrial operators

📩 Full investment file available upon request.

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🔎 Strategic Hashtags

22/01/2026

VILLA D’EXCEPTION EN FRONT DE MER – 1 000 M²
Bien ultra-rare | Adresse confidentielle | Clientèle UHNWI

Implantée en première ligne sur l'océan, cette propriété d'exception incarne une alliance rare entre luxe absolu, discrétion et excellence technique. Édifiée sur 1 000 m² de terrain en pleine propriété, elle développe environ 2 000 m² de surfaces bâties (dalles, annexes et dépendances incluses). Pensée sans
compromis, cette villa s'adresse à une clientèle internationale ultra-exigeante, en quête d'un actif patrimonial sécurisé, pérenne et clé en main.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - SALY PORTUDAL
La villa est située à Saly Portudal, sur la Petite Côte, première station balnéaire du Sénégal. À moins d'une heure de l'Aéroport International Blaise Diagne, Saly offre un cadre de vie sécurisé, structuré et international, avec accès direct à l'océan.
La zone bénéficie de toutes les commodités haut de gamme : hôtels et resorts de standing, restaurants, marina et activités nautiques, golf international 18 trous, cliniques privées, commerces, banques et
services essentiels. Très prisée par une clientèle internationale et locale premium, Saly constitue un emplacement stratégique pour une résidence
d'exception comme pour un investissement patrimonial sécurisé en front de mer.

08/11/2025

🏢 À Louer – Appartement F4 ou Plateau de bureau de 300 m² à Mermoz (Elton, Dakar)
Vivez le confort et l’élégance dans ce magnifique appartement de haut standing, situé au 4ᵉ étage d’une résidence prestigieuse au rond-point de la station Elton de Mermoz, sur la renommée avenue Cheikh Anta Diop à Dakar.
Avec une superficie de 300 m², ce bien rare est idéal aussi bien pour un usage d’habitation que pour un usage de bureaux.
Parking privé disponible - Immeuble sécurisé (gardiennage 24/7).
En première position sur la route de Ouakam, offrant visibilité et accessibilité optimale
Vue imprenable sur la mer depuis la terrasse

💰 Loyer mensuel : 2 500 000 FCFA HT
📍 Adresse : Résidence de haut standing – Rond-point Elton Mermoz, Avenue Cheikh Anta Diop, Dakar.

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🏢 For Rent – Office space (300 m²) in Mermoz (Elton, Dakar)
Experience comfort and elegance in this prestigious high-standing apartment, located on the 4th floor of an exclusive residence at the Elton roundabout in Mermoz, on the renowned Cheikh Anta Diop Avenue in Dakar.
With its vast 300 m² living space, this property is perfectly suited for residential use or as a professional office/headquarters.
Private parking available - Secured building (24/7 security)
💡 Highlights:
Prime location in Mermoz, at Elton roundabout, on Cheikh Anta Diop Avenue
Front row position on Ouakam road with excellent visibility and accessibility
Breathtaking sea view from the terrace

💰 Monthly Rent: 2,500,000 FCFA (excl. taxes)
📍 Address: High-standing residence – Elton Mermoz Roundabout, Cheikh Anta Diop Avenue, Dakar.

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07/11/2025

🌍 OPPORTUNITÉ UNIQUE – 4 HECTARES À VENDRE À BAYAKH (Route du Km 50)

📍 Localisation stratégique :
Terrain de 4 hectares (40 000 m²) situé à Bayakh, directement sur la route principale du Kilomètre 50, reliant Bambilor – Kayar – Keur Moussa – Sébikotane.
🚀 À seulement quelques minutes de Dakar, Thiès, l’aéroport international Blaise Diagne (AIBD) et du futur Port en eau profonde de Ndayane.

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🔑 Caractéristiques principales :

Superficie : 4 hectares (40 000 m²)

Statut juridique : Titre foncier individuel ✅

Accès : façade sur la route principale, excellente visibilité

Environnement : zone en forte croissance, forte demande foncière

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✅ Pourquoi investir ?

✔️ Résidentiel : lotissements, villas, immeubles modernes
✔️ Industriel & logistique : usines, entrepôts, hubs de distribution
✔️ Agriculture & agro-industrie : serres, maraîchage, unités de transformation
✔️ Commerce & tourisme : relais routier, centres commerciaux, éco-lodges

💡 Un foncier rare et stratégique, idéal pour des projets de grande envergure.

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💰 Prix de vente :

50 000 F CFA / m²
👉 2 milliards F CFA pour l’ensemble du terrain (4 hectares).

🔒 Sécurité juridique totale : Titre foncier individuel enregistré au cadastre.

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📞 Contact direct :
Cabilux Properties / Habita Dakar
📲 +221 77 853 82 45
🌐 www.habita.com

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🔖 Hashtags recommandés :

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✨ Un investissement sûr, rentable et stratégique – disponible dès maintenant !

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🌍 UNIQUE OPPORTUNITY – 4 HECTARES FOR SALE IN BAYAKH (Km 50 Road)

📍 Strategic Location:
A 4-hectare plot (40,000 m²) located in Bayakh, directly on the main Km 50 road, connecting Bambilor – Kayar – Keur Moussa – Sébikotane.
🚀 Only minutes from Dakar, Thiès, Blaise Diagne International Airport (AIBD) and the future Deepwater Port of Ndayane.

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🔑 Key Features:

Size: 4 hectares (40,000 m²)

Legal Status: Individual Freehold Land Title ✅

Access: frontage on the main road, high visibility

Environment: fast-growing area with high land demand

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✅ Why Invest?

✔️ Residential: housing estates, villas, modern apartment blocks
✔️ Industrial & Logistics: factories, warehouses, distribution hubs
✔️ Agriculture & Agro-Industry: farming, greenhouses, processing units
✔️ Commercial & Tourism: roadside complexes, retail centers, eco-lodges

💡 A rare and strategic land asset – perfect for large-scale development projects.

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💰 Selling Price:

50,000 CFA / m²
👉 2 Billion CFA for the full 4-hectare plot.

🔒 Full legal security: Individual freehold land title registered at the land registry.

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📞 Direct Contact:
Cabilux Properties / Habita Dakar
📲 +221 77 853 82 45
🌐 www.habita.com

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🔖 Recommended Hashtags:

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✨ A safe, profitable, and strategic investment – available now!

07/11/2025

Investissez dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dakar avec ce superbe appartement F4 non meublé d’une superficie généreuse de 209 m², situé au 3ᵉ étage de la prestigieuse Résidence Antalia à Mermoz, sur la route principale de l’Avenue Charente-de-Dieu.

Cet appartement constitue une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un placement immobilier à haut rendement, grâce à son emplacement stratégique, sa qualité de construction et la forte demande locative de la zone, notamment auprès des expatriés, cadres d’entreprises et institutions internationales.

🏙️ Caractéristiques du bien :
Type : Appartement F4 (3 chambres, 2 salles de bain, grand séjour, cuisine séparée)
Superficie : 209 m²
Étage : 3ᵉ
Résidence moderne avec ascenseur et sécurité 24h/24
Place de parking privative
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Balcon offrant une belle luminosité naturelle
Résidence calme, sans piscine ni salle de sport, idéale pour un cadre de vie serein
💼 Atouts d’investissement :
Quartier très courtisé par les expatriés et les personnels diplomatiques
Forte rentabilité locative possible : excellente demande en location vide ou location meublée longue durée
Emplacement privilégié, à proximité des écoles internationales, centres commerciaux, sièges d’entreprises, banques, et axes principaux de Dakar
Environnement hautement sécurisé et valorisé à long terme
📈 Une valeur sûre à Mermoz :
La Résidence Antalia s’inscrit dans une zone à forte plus-value immobilière. Son emplacement sur la route principale garantit visibilité, accessibilité et attractivité pour les locataires et investisseurs exigeants.

📞 Contact – Cabilux Properties / Habita Dakar
Benjamin Faye – Directeur Général
📱 +221 77 853 82 45
✉️ [email protected]
🌐 www.habita.com

07/11/2025

Découvrez ce magnifique studio F2 de 50 m², entièrement meublé et équipé, situé au 8ᵉ étage d’un immeuble moderne à Mermoz, l’un des quartiers les plus prisés et les plus sécurisés de Dakar.
Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement clé en main dans un environnement calme et accessible.

✨ Caractéristiques principales :

Superficie : 50 m²

Type : F2 – 2 pièces

Composition :

Un salon lumineux avec kitchenette ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, vaisselle, etc.)

Une chambre avec salle de bain intégrée et mobilier complet (lit, penderie, chevets, etc.)

Un couloir d’entrée

Une grande baie vitrée offrant une vue dégagée depuis le 8ᵉ étage

Appartement entièrement fini, meublé et prêt à habiter

Décoration soignée, ambiance moderne et confortable

🏢 Commodités de la résidence :

Deux ascenseurs modernes pour un accès fluide et rapide

Sécurité assurée 24h/24, 6j/7

Restaurant intégré au rez-de-chaussée

Parking extérieur réservé aux résidents

Immeuble calme, moderne et bien entretenu

📍 Localisation :

Situé à Mermoz, à proximité immédiate de :

la VDN et des grands axes,

des écoles internationales,

des commerces, restaurants, et centres d’affaires.

💰 Prix de vente : 95 000 000 fr

(Titre de propriété et documents disponibles sur demande.)

---

📞 Contact exclusif :
Cabilux Properties – Cabinet Immobilier de Luxe
📍 Dakar, Sénégal
📧 [email protected]
📱 +221 77 853 82 45

Cabilux Properties - Sénégal

03/06/2026

18/03/2026

14/03/2026

01/03/2026

21/02/2026

22/01/2026

08/11/2025

07/11/2025

07/11/2025

07/11/2025

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