AFD Immobilier

Name: AFD Immobilier
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Telephone: +221775974406

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Dakar
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Agence immobilière basée à DAKAR. Spécialisée dans l'achat, vente, gestion et location de biens immobiliers de haut standing

03/01/2025

“❓ Quiz Day ! ❓
Quel est le titre de propriété qui donne la pleine et entière propriété (ou copropriété) individuelle d’un bien ? 🏡

Réponds en commentaire et teste tes connaissances ! 📚👇 Résultat Demain en story!”

12/10/2024

[Un quartier à Dakar - Sicap Liberté]

Construites il y a une cinquantaine d’années, les cités de Sicap-Liberté ont été érigées en commune d’arrondissement en 1996. La commune s’est urbanisée à partir de la fin des années 50 avec la construction des six quartiers de 1958 à 1973 sous l’égide de la Société immobilière du Cap-Vert dont l’acronyme SICAP donne son nom à la localité.

Date de création : 1950
Superficie : 2 km²
Démographie : 47 134 habitants
Altitude : Max 31 m
Densité : 23 567 hab./km2

Où visiter à Ngor :
Voici quelques suggestions de sites spécifiques à visiter dans à Ngor :

🛝Parcs et espaces verts
🛍️Marché Liberté
🕌Mosquée et lieux de culte

Logement: Sicap liberté, à Dakar, offre diverses options de transport : taxis, bus et minibus, clandos (taxis clandestins), moto-taxis, services VTC comme Yango ou Heetch, et pirogues pour l’Île de Ngor. Le quartier est aussi agréable à explorer à pied, surtout pour de courtes distances.

Vie commune : La vie à Sicap Liberté est conviviale et familiale. Le quartier est calme, avec une population diverse et un fort esprit communautaire. Les habitants s’entraident et se retrouvent lors de fêtes religieuses ou au marché. Des activités sportives et des commerces de proximité dynamisent le quartier, et les commodités essentielles sont facilement accessibles.

Le transport: Liberté, Dakar, propose des moyens de transport tels que
1. Bus et Cars rapides
2. Dakar Dem Dikk
3. Taxis
4. Clandos
5. Jakarta (Motos-taxis)
6. VTC (Heetch, Yango)
7. Voiture personnelle

Le marché : Ce marché est un endroit animé où les habitants viennent acheter des produits frais tels que des fruits, des légumes, des poissons, de la viande, et divers produits alimentaires. Vous y trouverez également des vêtements, des textiles, et des articles ménagers.

09/10/2024

10 POINTS À VÉRIFIER AVANT D’ACHETER UNE UN BIEN IMMOBILIER

1. Les prix du marché immobilier
2. Les diagnostics immobiliers
3. L’état général de la maison
4. Le coût global du bien
5. L’environnement du bien
6. Les règles d’urbanisme
7. Les projets urbains
8 - Les éventuels règlements
9. Les éventuels vices administratifs
10. L’état du réseau mobile et internet

07/10/2024

Merci infiniment d’avoir choisi nos services. Votre confiance nous honore et nous sommes ravis d’avoir pu répondre à vos attentes.

24/09/2024

La caution en immobilier fait référence à une garantie qui protège le propriétaire en cas de non-paiement des loyers ou de dégradations du logement par le locataire.

Il existe deux types principaux de caution :

1. Caution personnelle (ou simple) : Une personne (appelée cautionnaire ou garant) s’engage à payer les dettes locatives du locataire si ce dernier est incapable de le faire. En cas de non-paiement, le propriétaire doit d’abord se retourner contre le locataire avant de demander le règlement à la caution.

2. Caution solidaire : Ici, le garant s’engage à payer immédiatement les sommes dues sans que le propriétaire ait besoin de poursuivre le locataire en premier. Cela offre une plus grande sécurité pour le bailleur.

Ces types de cautions permettent de sécuriser les transactions immobilières, particulièrement en cas de location.

20/09/2024

APPARTEMENT À LOUER AUX ALMADIES !!

Superbe F3 aux finitions haut de gamme dans une résidence de standing avec piscine et salle de sport.
Cette résidence vous offre un emplacement privilégié. Située aux almadies dans un environnement propre et calme, cet appartement est parfait pour un cadre de vie idéal.

Prix: 1.200.000 fcfa / MOIS

Pour avoir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant au +221 77 597 44 06 (Whatsapp) ou à l’adresse mail suivante [email protected]

14/09/2024

[Un quartier à Dakar - Ngor]

Ngor est l’une des 19 communes d’arrondissement de Dakar. Elle fait partie de l’arrondissement des Almadies. Elle comprend un village traditionnel, des aménagements modernes ainsi qu’une île du même nom, l’île de Ngor.

Date de création : 1996
Superficie : 4,5 km²
Démographie : 24 000 habitants
Altitude : Max 5 m
Densité : 2578 hab./km2

Où visiter à Ngor :
Voici quelques suggestions de sites spécifiques à visiter dans à Ngor :

🏝️ Île de Ngor
🏘️Village de Ngor
🏖️ Plage de Ngor
🏄‍♂️ Surfing à Ngor Right
🎨 Les ateliers d’artistes

Transport : Ngor, à Dakar, offre diverses options de transport : taxis, bus et minibus, clandos (taxis clandestins), moto-taxis, services VTC comme Yango ou Heetch, et pirogues pour l’Île de Ngor. Le quartier est aussi agréable à explorer à pied, surtout pour de courtes distances.

Vie commune : La vie à Ngor, Dakar, est caractérisée par une forte communauté soudée, enracinée dans les traditions lébou. Le quartier conserve une riche culture de pêche, de spiritualité, et d’hospitalité, tout en intégrant des aspects de modernité. Les habitants partagent un profond sens de la solidarité, marquent les événements de la vie par des cérémonies traditionnelles, et participent activement à la vie sociale et culturelle.

Le logement : Ngor, Dakar, propose une grande diversité de logements, allant des maisons traditionnelles lébou aux appartements modernes et villas luxueuses. Les prix varient en fonction de l’emplacement et des équipements : les logements près de la mer ou bien situés peuvent être assez chers, tandis que des options plus abordables existent également.

Le marché : Le marché à Ngor, Dakar, est dynamique, avec un marché local offrant produits frais et artisanat, ainsi que divers magasins, restaurants, et cafés. L’immobilier est en croissance, avec des prix élevés près des plages. Le tourisme et l’artisanat jouent un rôle important dans l’économie locale. Cependant, le coût de la vie élevé et les défis liés à la croissance urbaine sont des aspects à considérer.

11/09/2024

QUELLES SONT LES QUESTIONS À POSER LORS D’UNE VISITE D’APPARTEMENT ?

3 points à retenir

Ces questions doivent principalement porter sur l’état du logement et de la copropriété, le contexte et les conditions de la vente, la politique de l’agence immobilière et le profil des acquéreurs avec lesquels vous êtes en concurrence.

Certaines questions devront être posées avant ou après la visite. Dans tous les cas, il est conseillé de rester subtil et sympathique lors de vos échanges avec le vendeur.

Votre attitude sera en effet primordiale pour le rassurer sur votre intérêt pour le bien (si celui-ci vous plaît) et votre motivation et renforcera vos chances de voir votre offre d’achat acceptée.

Si vous avez des doutes ou si ne vous sentez pas à l’aise avec ces questions, vous pouvez faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous assister.

Expert dans l’aide à l’achat, il vous accompagnera et vous donnera des conseils pendant toute la durée de votre projet, notamment pendant les visites.

02/09/2024

Merci infiniment d’avoir choisi les services d’AFD Immobilier. Votre confiance nous honore et nous sommes ravis d’avoir pu répondre à vos attentes.

Adresse

Cité Keur Damel 15
Dakar

Téléphone

+221775974406

Site Web

http://www.afdimmobilier.com/

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