Ever Rivas Realtor

06/06/2026

Terreno en VENTA | Lotificación Canarias Surf City, La Libertad

Zona de alto desarrollo y plusvalía

Características:
● a minutos de las mejores playas del Surf City
● Terreno totalmente plano
● Área total de 200 Mts2
● Acceso a energía eléctrica y agua.

📲 Contáctame al +503 6961-0037

05/06/2026

Te comparto esta información

05/06/2026

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, lista para habitar y ubicada en uno de los desarrollos residenciales de mayor crecimiento del país.

Características:

• Medida: 95.73 m²
• Modelo Luxor mejorado
• 2 habitaciones
• 1 baño completo
• Sala y comedor
• Pantry con cubierta de cuarzo
• Cocina empotrada incluida
• Panel decorativo tipo madera en sala
• Jardín interior
• Área de lavandería
• Bodega
• Cochera para 2 vehículos
• Aire acondicionado en sala y ambas habitaciones
• Sistema de cámaras de seguridad
• Sistema de alarma
• Sistema de riego inteligente
• Excelente estado de conservación

Amenidades de la residencial:

• Piscina
• Cancha de fútbol rápido
• Cancha de baloncesto
• Área de juegos para niños

04/06/2026

🏡 Descubra esta moderna casa Modelo Luxor en Residencial Ciudad Marsella , que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y mejoras que agregan valor desde el primer día.
⛳️ Entregada en enero de 2025 y ubicada en Quartier 8, esta vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con acabados y equipamiento que la diferencian del modelo original.
⭐️ Disfrute de una cocina con cubierta de cuarzo y cocina empotrada, panel decorativo tipo madera en sala, aire acondicionado en sala y habitaciones, sistema de cámaras, alarma residencial y sistema de riego inteligente para el jardín interior.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, lista para habitar y ubicada en uno de los desarrollos residenciales de mayor crecimiento del país.

Características:
• Medida: 95.73 m²
• Modelo Luxor mejorado
• 2 habitaciones
• 1 baño completo
• Sala y comedor
• Pantry con cubierta de cuarzo
• Cocina empotrada incluida
• Panel decorativo tipo madera en sala
• Jardín interior
• Área de lavandería
• Bodega
• Cochera para 2 vehículos
• Aire acondicionado en sala y ambas habitaciones
• Sistema de cámaras de seguridad
• Sistema de alarma
• Sistema de riego inteligente
• Excelente estado de conservación

Amenidades de la residencial:
• Piscina
• Cancha de fútbol rápido
• Cancha de baloncesto
• Área de juegos para niños

03/06/2026

Exclusividad, confort y plusvalía en un solo lugar.

🏡Esta hermosa residencia de un nivel en Lourdes Colón tiene todo lo que tu familia necesita: piscina, terraza con jardín, oficina privada con baño, y acceso a amenidades completas dentro del residencial.
Una inversión inteligente en una zona de alto crecimiento. 📈
💰 $339,000
📲 Escríbeme para agendar tu visita. +503 6961 0037

02/06/2026

Un buen agente inmobiliario no es cualquiera. Es un A.G.E.N.T.

A — Always Available | Siempre disponible para ti
G — Giving | Te doy más de lo que esperas
E — Expert | Experto en el mercado de El Salvador
N — Negotiator | Negocio para proteger tu dinero
T — Thorough | Meticuloso en cada detalle del proceso
Eso es lo que obtienes cuando trabajas conmigo.No solo un agente, un aliado de confianza.

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Ever Rivas | Realtor +503 6961 0037

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01/06/2026

Plusvalía de terrenos en carretera — El Salvador
📊Rango de valoración

Autopista Bypass (CA-1, Comalapa) plusvalía 15–20% hasta 5 años 150%

Litoral / turística (CA-2) Plusvalía 12–18%
hasta 5 años 120%

Zona industrial (Nejapa, Soyapango)
Plusvalía –16%
hasta 5 años 75–110%

Departamental pavimentada Plusvalía –14%
hasta 5 años 60–95%

Rural pavimentada
Plusvalía –9%
hasta 5 años 28–55%

Terracería: Plusvalía 2–5% hasta 5 años 10–28%

📍Factores que más disparan la plusvalía:
- La cercanía a centros comerciales puede incrementar hasta un 50% la plusvalía y un terreno en carretera sin servicios aún así representa una oportunidad porque cuando cuente con servicios básicos tendrá un valor más alto que el inicial.
- El valor de suelo incrementa en un inmueble si cuenta con entrada por carretera federal porque significa que permite trasladarse con facilidad a los departamentos del país.
- Cuando un terreno pasa de uso agrícola a urbano, o de uso residencial a comercial, su valor tiende a aumentar de forma significativa.
- Las propiedades en San Salvador han subido alrededor de 35% en los últimos años.
- Quienes inviertan en zonas de mayor desarrollo pueden lograr un 10–20% de ganancia en 3 a 5 años, dependiendo del proyecto.
- El inversionista que compre terrenos cerca de los principales centros comerciales, en los alrededores de carreteras estratégicas, o cerca de nuevos bypass, podría ver incrementos de valor significativos en 3–5 años.

30/05/2026

🏢Excelente oportunidad de alquiler de edificio comercial en una zona urbana de alta demanda y uso principalmente comercial.
📍La propiedad cuenta con un terreno de topografía plana con un área de 1,046.00 m² (equivalentes a 1,496.62 v²) y un área construida total de 958.90 m².

El edificio está distribuido en 3 niveles con los espacios internos incluyen un área de recepción, múltiples oficinas y una sala de reuniones.
Dispone de 18 baños en total (12 en el primer nivel, 3 en el segundo nivel y 3 en el tercer nivel). Además, cuenta con un ascensor para los 3 niveles y estacionamiento interno con capacidad para 15-19 vehículos y 8 motos.

Características Adicionales:
Edificaciones Anexas: Incluye una bodega de 30.28 m² y una galera de 43.25 m².

Equipamiento: Sistema de aire acondicionado instalado y 2 cisternas con capacidad de 15.00 m³.

Conectividad y Acceso: Acceso vehicular a través de calle principal, factibilidad inmediata a transporte público (en frente de la propiedad) y zonas comerciales contiguas.

Contáctame+503 6961 0037

30/05/2026