Daniela Rivas

Daniela Rivas Instagram Me dedico a ayudar a las personas a vender, comprar o alquilar sus inmuebles.

Con mi experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario de El Salvador te brindo la mejor asesoría integral para lograr el éxito en cada transacción inmobiliaria.

05/06/2026

El secreto está en los pequeños detalles de cada día! 🌟

05/06/2026
04/06/2026

Acogedora casa en VENTA
Por tan solo $75K

04/06/2026

Plusvalía de terrenos en carretera — El Salvador
📊Rango de valoración

Autopista Bypass (CA-1, Comalapa) plusvalía 15–20% hasta 5 años 150%

Litoral / turística (CA-2) Plusvalía 12–18%
hasta 5 años 120%

Zona industrial (Nejapa, Soyapango)
Plusvalía –16%
hasta 5 años 75–110%

Departamental pavimentada Plusvalía –14%
hasta 5 años 60–95%

Rural pavimentada
Plusvalía –9%
hasta 5 años 28–55%

Terracería: Plusvalía 2–5% hasta 5 años 10–28%

📍Factores que más disparan la plusvalía:
- La cercanía a centros comerciales puede incrementar hasta un 50% la plusvalía y un terreno en carretera sin servicios aún así representa una oportunidad porque cuando cuente con servicios básicos tendrá un valor más alto que el inicial.
- El valor de suelo incrementa en un inmueble si cuenta con entrada por carretera federal porque significa que permite trasladarse con facilidad a los departamentos del país.
- Cuando un terreno pasa de uso agrícola a urbano, o de uso residencial a comercial, su valor tiende a aumentar de forma significativa.
- Las propiedades en San Salvador han subido alrededor de 35% en los últimos años.
- Quienes inviertan en zonas de mayor desarrollo pueden lograr un 10–20% de ganancia en 3 a 5 años, dependiendo del proyecto.
- El inversionista que compre terrenos cerca de los principales centros comerciales, en los alrededores de carreteras estratégicas, o cerca de nuevos bypass, podría ver incrementos de valor significativos en 3–5 años.


28/05/2026

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25/05/2026

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