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Empresa gestora de bienes raíces y proyectos inmobiliarios en la región de Centroamérica.

10/09/2026

🏢 **TU MARCA MERECE SER VISTA.**

Hay ubicaciones donde simplemente instalas tu negocio.

Y hay ubicaciones donde tu negocio forma parte del movimiento de la ciudad.

📍 **1a Calle Poniente — Centro Histórico de San Salvador**

A solo 2 cuadras de:

⛪ Catedral Metropolitana
🏛️ Plaza Morazán
🎭 Teatro Nacional

Una propiedad comercial **100% renovada**, con:

📐 Más de 800 m² de construcción
🏢 4 niveles
⬇️ Sótano
1️⃣ Primera planta
2️⃣ Segunda planta
🌆 Azotea
📏 Aproximadamente 210 m² por planta

Sus espacios amplios y versátiles pueden adaptarse, según factibilidad y normativa, a conceptos como:

🍽️ Restaurantes / Food Hall
🛍️ Retail / Franquicias
🏨 Hospitality
🏦 Servicios financieros
🏢 Oficinas
🎓 Academias y centros de capacitación
💼 Coworking

Y todo esto en una zona con importante flujo vehicular y peatonal.

💰 **$5,500 + IVA / mes**
*Negociable.*

Tu próximo punto comercial podría estar aquí.

📩 Escríbenos para solicitar información o agendar una visita.

10/09/2026

🏨 **NO EMPIEZAS DE CERO.**

Hay inversiones que comienzan con una propiedad vacía.

Y hay oportunidades donde ya existe una operación funcionando.

📍 Barrio Concepción, San Salvador

Este hostal se encuentra actualmente en operación y genera entre:

💵 **$2,000–$3,000 mensuales**

Actualmente cuenta con:

🛏️ 9 habitaciones habilitadas
📐 Planos para 13 dormitorios
➕ Espacios adaptables para llegar hasta 14 habitaciones, sujeto a factibilidad
🪑 100% amueblado
📋 Permisos vigentes para operar
🌆 Terraza panorámica
⛰️ Vistas al Cerro San Jacinto y a la Iglesia El Rosario

💰 **Precio de venta: $550,000**

Una oportunidad para inversionistas, empresarios y operadores de hospitality que buscan adquirir un inmueble con una operación existente y evaluar su potencial de crecimiento.

La pregunta no es solamente:

**“¿Cuánto cuesta el edificio?”**

La pregunta es:

**“¿Qué puedes hacer con un negocio que ya está funcionando?”**

📩 Escríbenos para solicitar información financiera, conocer la propiedad y agendar un recorrido presencial o virtual.

*Ingresos y condiciones sujetos a verificación documental. La capacidad futura está sujeta a factibilidad y permisos correspondientes.*

09/09/2026

🏡 UNA RESIDENCIA A LA ALTURA DE TU ESTILO DE VIDA.

Hay propiedades que simplemente ofrecen espacio.

Y hay residencias diseñadas para quienes necesitan privacidad, amplitud y espacios que realmente puedan disfrutar.

📍 Colonia Maquilishuat

Una residencia exclusiva con:

🌋 Terraza panorámica con vistas privilegiadas al volcán
🌿 Jardín y corredor exterior perimetral
✨ Área social con diseño octogonal y abundante luz natural
🚗 Estacionamiento para 5 vehículos
🛏️ Máster suite con baño privado y walk-in closet
🏠 Habitación secundaria + área flex
🧺 Lavandería independiente
🛁 Habitación de servicio con baño completo
💧 Sistema propio de cisterna

Una propiedad pensada para un perfil residencial o corporativo exigente.

💰 Alquiler: $3,000 USD
📅 Disponibilidad inmediata.

Si buscas una residencia donde la amplitud, privacidad y ubicación sean parte de la experiencia, esta propiedad merece ser conocida.

📩 Escríbenos por mensaje directo para agendar tu visita.

09/09/2026

🏢 EL TERRENO ES SOLO EL COMIENZO.

¿Qué podrías desarrollar en una propiedad de 1,586 v² ubicada en una de las zonas estratégicas de San Salvador?

📍 San Francisco — Calle Los Abetos y Av. Las Amapolas

Esta propiedad cuenta con:

📐 1,586 v² de terreno
↔️ Lote de esquina con doble frente
📏 Topografía plana a nivel de calle
🏢 590 m² de construcción existente
🚗 Posibilidad de estudiar accesos vehiculares independientes

Por sus características, el inmueble puede ser estudiado para una torre residencial de 6 a 8 niveles o un proyecto de uso mixto, sujeto a factibilidad, normativa y aprobaciones correspondientes.

💰 $1,190,000 — negociable.

Para desarrolladores, inversionistas y grupos inmobiliarios, la pregunta no es solamente qué existe hoy.

**La pregunta es: ¿qué podrías desarrollar aquí?**

📩 Solicita información y conoce la propiedad.

02/09/2026

🏨 HOSTAL EN VENTA Y FACTURANDO - BARRIO CONCEPCIÓN, SAN SALVADOR 🇸🇻Precio: $550,000
Ubicación: Barrio Concepción, a pasos del Centro Histórico de San Salvador. Edificio comercial de tres niveles operando actualmente como hostal. Excelente oportunidad de inversión llave en mano con ingresos comprobables y alto potencial de escalabilidad gracias al boom turístico de la zona. Métricas de InversiónIngresos actuales: Generando entre $2,000 y $3,000 mensuales (6% de retorno anual).Operación actual: Los ingresos actuales se logran operando a capacidad parcial, utilizando únicamente 9 habitaciones habilitadas.Características del InmuebleCapacidad Total: 13 dormitorios registrados en planos, con espacios físicos adaptables para habilitar hasta 14 habitaciones. Distribución: 3 niveles con múltiples áreas de baños privados y compartidos. Terraza Panorámica: Vistas espectaculares y directas al Cerro San Jacinto y la cúpula de la Iglesia El Rosario.Estatus Legal: Se entrega con todos los permisos comerciales de alojamiento vigentes.Equipamiento: 100% amueblado y listo para continuar operando sin interrupciones desde el día uno.Extra: Opción de trámite de escrituras a bajo costo gestionada directamente por nuestro equipo legal.📲 Contáctanos para agendar una visita presencial o virtual inmediata:Margarita de Gutiérrez y Randall Ernesto Gutiérrez ArceYour Choice Real EstateWhatsApp / Llamadas: +503 77460497 | +503 70181111

02/09/2026

Toda gran inversión comienza con una visión. Desarrolla tu próximo gran proyecto en la última joya disponible dentro del epicentro de verticalización de San Salvador.

Ubicación: Calle Los Abetos y Av. Las Amapolas, Colonia San Francisco.

Inversión: $1,190,000 (Negociable).

Dimensiones: 1,586 v² de terreno | 590 m² de construcción.

Desarrollo Ideal: Torre residencial (6 a 8 niveles) o proyecto de uso mixto orientado al segmento A/B+.

Ventaja Estratégica: Lote de esquina con doble frente. Su topografía plana a nivel de calle permite accesos vehiculares independientes, optimizando el diseño de parqueos.

Infraestructura Clave: Los 590 m² de construcción se encuentran en excelente estado, ideales para operar como showroom u oficinas temporales durante la ejecución de la obra.

El potencial es ilimitado y la proyección de plusvalía está asegurada. Contáctanos en Your Choice SV para agendar un recorrido técnico.

01/09/2026

✨ ¡160 m² de lujo y comodidad en La Capilla! 🏢

¿Buscás amplitud? Tenemos este espectacular apartamento en Torre Gerona (4to nivel):

🛏️ 3 Habitaciones (Máster con walk-in clóset)
🍳 Cocina abierta con isla
🧹 Área de servicio completa
🚗 2 Parqueos

💲 $1,600/mes (¡Mantenimiento y agua INCLUIDOS!). 💧

Un espacio premium listo para tu familia.
👇 Comentá "INFO" o mandá DM para agendar tu visita con Margarita de Gutiérrez.

01/09/2026

¿Buscas un negocio que ya esté funcionando y generando retornos en el corazón de la capital? 🇸🇻✨

Te presentamos este edificio de tres niveles en el Barrio Concepción, modificado para funcionar como hostal y operando actualmente con excelentes métricas.

📊 El Escenario de Inversión:
- Actualmente, la propiedad ya genera entre $2,000 y $3,000 mensuales, lo que representa un sólido 6% de retorno anual. ¡Y lo mejor es que esto se logra operando con solo 9 habitaciones listas!Imagina el potencial de rentabilidad al habilitar la propiedad al 100%.
- El edificio cuenta con 13 dormitorios registrados y el espacio físico permite una adaptación de hasta 14 habitaciones en total.

🔑 ¿Qué incluye?Mobiliario completo para operar desde el día uno. Permisos de alojamiento totalmente vigentes. Una terraza abierta espectacular con vistas directas al Cerro San Jacinto y la cúpula de la Iglesia El Rosario.

💰 Precio de Venta: $550,000. (Pregunta por nuestra opción de escrituración a bajo costo).

El Centro Histórico es la zona de mayor crecimiento del país. Toma las riendas de un negocio escalable contactándonos hoy:
👤 Margarita de Gutiérrez y Randall Ernesto Gutiérrez Arce
📞 +503 77460497 | +503 70181111
🌐 www.yourchoicesv.com

31/08/2026

Si vives fuera y quieres asegurar tu inversión sin "compras a ciegas", necesitas seguir una estructura clara. En esta guía de 5 pasos te explico cómo lograrlo:

1️⃣ Preparación: Organiza tus documentos (DUI/Pasaporte, NIT) y delega tu representación con un Poder Especial.
2️⃣ Debida Diligencia (El Semáforo Legal): Verificamos que el inmueble esté libre de embargos y 100% solvente.
3️⃣ Compromiso y Financiamiento: Firmamos la promesa de venta. ¿Sabías que puedes aplicar a créditos usando tus remesas? 💡
4️⃣ Ejecución y Pago: Tu apoderado firma la escritura física en El Salvador mientras el banco transfiere.
5️⃣ Registro y Meta: ¡Felicidades! Tu propiedad queda inscrita en el CNR y recibes tus llaves. 🔑

Los procesos registrales son públicos, pero el respaldo de un experto es lo que realmente blinda tu inversión internacional.

👇 ¿Listo para dar el primer paso?
Envía un DM con la palabra INFO 📩 y coordinemos una cita virtual gratuita. Me encargaré de entender tus necesidades específicas y estructurar el mejor plan para tu compra.

31/08/2026

¿A punto de comprar tu casa en El Salvador desde el exterior? Detente un segundo. 🛑🇸🇻

Cuando estás a miles de kilómetros, una buena oportunidad puede parecer demasiado buena para ser verdad... y a veces lo es. No puedes visitar la propiedad, ni revisar los documentos de primera mano.

En Your Choice Real Estate hemos visto "gangas" que escondían graves problemas legales y estructurales. Por eso, quien invierte desde fuera no solo necesita a alguien que le muestre opciones; necesita un aliado. Alguien que vea lo que tú no puedes ver y que tenga el valor de decirte a la cara: "No compres esto".

Que tu distancia no sea tu desventaja. Déjanos ser tu escudo. 🛡️

👇 ¿Planeas invertir pronto?
Envía un DM con la palabra ESCUDO 📩 y coordinemos una cita virtual sin compromiso para analizar tu caso.

Dirección

San Salvador
1101

Horario de apertura

Lunes	08:00 - 18:00
Martes	08:00 - 18:00
Miércoles	08:00 - 18:00
Jueves	08:00 - 18:00
Viernes	08:00 - 18:00
Sábado	08:00 - 12:00

Teléfono

+50370181111

Página web

http://www.yourchoicesv.com/

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