11/05/2024
كيف تقوم بفحص عقار وتتأكد منه قبل الشراء ؟
🔹شكل البيت بصورة عامة.
🔹الشبابيك و الأبواب و الارضيات.
🔹سقف المنزل.
🔹توصيلات الكهرباء والمياه خاصة المياه .
🔹نوازل والصرف الصحي .
🔹تخديم مطلع الدرج شو إلك وشو عليك .
🔹هل البيت بنفس الوصف المعروض .
🔹تأكد من الملكية وجود سند أخضر إذا طابو وتأكد من وجود صاحب السند حصراً أو وكيلو القانوني وحكم محكمة تأكد إذا في قرار بالحكم أو وكالة .
🔹اذا كان العقار عبارة عن أرض تأكد إذا ضمن التنظيم أو لا ومافي مانع تجيب شرح بلدية لتعرف طرق حدائق وما شابه وإذا في إشارات أو ورثة .
🔹تأكد من حدود الأرض بشكل دقيق من المالك قبل توقيع العقد .
🔹اذا كان العقار لورثة تأكد من موافقة جميع الورثة واذا عندن وكيل قانوني بنوب عنن.
🔹إذا كان محل تجاري تأكد من أنو خلو فروغ أو طابو .
🔹تذكر دائماً بالعرف ضريبة المالية والأرباح ع البايع وتكاليف العقارية عليك .
🔹لا تكتب عقد بلا ما تخلي النسخة الأساسية معك إذا دافع مبلغ كبير .
🔹إذا ما كنت معتمد لا تفاوض بالسعر لأن ما بيعطوك سعر نهائي إذا مانك جدي 😉
🔹إذا رحت عن طريق مكتب لا تلف ع مكتب وتدور لأن المكاتب هي لقمة عيشن مانها شطارة ولا ذكاء .
🔹إذا خفت من مكاتب بتزيد ع العقار فاوض أنت مع صاحب الملك مباشرةً بحضور المكتب وهيك مكتب بيضمن حقو وأنت ما بتنغلب .
لا تنسى الإعجاب بالصفحة لتصلك عروضنا بشكل مستمر
0951795115
