07/05/2022
📢🔥 نصيحة عند شراء شقة:
١ - اذهب للشقة مرة فى الصباح ومرة فى الليل.
٢ - خذ الوقت الكافى للمعاينة حتى تتيقن من عدم وجود مشاكل حول الشقة.
٣ - قد يختفى البائع بعد تمام البيع حال وجود مشاكل.
٤ - لا تدفع كامل الثمن إذا كان هناك جزء ناقص من الإتفاق.
٥ - إذا لم يكن للشقة عداد كهرباء أو يتعذر توصيله لا تشتريها.
٦ - احرص على وجود شهود بالعقد علما بأن العقد بدون شهود سليم.
٧ - لابد من استلام الشقة حال سداد كامل الثمن.
٨ - لا تشترى من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت على معرفة كافية بهم ويفضل التأكد من صحة التوكيل.
٩ - صاحب الشقة يقوم بعمل توكيل بالبيع حتى لو مسافر.
١٠ - إذا كان البائع فوق ٦٥ سنه يجب أن يوقع أبناؤه شهود على العقد.
١١ - إذا كان الشراء من ورثة لابد من توقيع كل الورثة بموجب إعلام الوراثة.
١٢ - إذا كان فى الورثه قاصر لابد من توقيع الوصى عليه بموجب قرار الوصاية وقرار موافقة النيابة على البيع.
١٣ - يجب التوقيع على كل صفحات العقد.
١٤ - يجب أن يكون التوقيع امامك وليس توقيع مسبق.
١٥ - لا تترك فراغات فى نسختين العقد ويفضل أن يكون العقد من ثلاث نسخ.
١٦ - يفضل أن يكون العقد مكتوب بالكمبيوتر وممنوع اي تعديل بخط اليد.
١٧ - إذا كان الشراء بالتقسيط لا توقع على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وموعد القسط ].
١٨ - لك الحق فى سؤال الجيران عن وضع الشقة حتي بدون علم البائع.
١٩ - لابد من التأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية.
٢٠ - من الضرورى وجود محام ثقة لصياغة عقد يضمن كامل حقوقك.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
