abo Osama Badawi

01/03/2024

المقسم M-86 / برج لاماسو السكني:
هو مقسم سكني مختلط مؤلف من أرضي وأول تجاري وثلاثة عشر طابقاً سكنياً وطابق تقني وقبو تجاري مع أربعة أقبية سكنية.

انطلقت الفكرة التصميمية للكتلة من مدرسة العمارة الديناميكية الستاتيكية ( إيحاء الحركة من الثبات ) وعادة ماتأخذ هذه المدرسة المعمارية أشكالها النحتية من الطبيعة والأشكال العضوية والكائنات الحية ، ومن الشكل المجنح لرقعة البناء وتموضعها على ساحةٍ رئيسيةٍ في مدخل المشروع – كان لاماسو (الأسد المجنح) الرمز الأسطوري الذي جسد في الحضارة الآشورية مهمة حماية المدن والقصور ودور العبادة ، فتم العمل على إسقاط البنى الفكرية والرمزية للشكل والتعاطي تصميمياً مع النسب والكتلة النحتية لتحويلها إلى منتجٍ معماري يحمل عمقاً حضارياً بسماتٍ مستقبلية.
رابط الفيديو للمشروع:
https://youtu.be/rcLpxypMWCw

من تصميم ( مكتب لاندمارك للدراسات والاستشارات الهندسية )
المعمار الاستشاري ماهر شاكر
المعمار الاستشاري وسيم شعيرية

مشروع مشارك في
مسابقة التصويت لأجمل تصميم برج في ماروتا سيتي
صوّت للمشاريع التي تجدها جديرةً باللقب وذلك من خلال الضغط على زر
LIKE
على جميع مناظير المشروع والنصوص المدرجة حيث ستحتسب جميعها بالعد شاملاً الفيسبوك والانستاغرام، المشروع الحائز على أكبر مجموع سيفوز باللقب.
لمزيد من المعلومات
سرايا العقارية ذ.م.م
www.al_badawi trade

Mob. 091.106.650

#ماروتا #سيتي #مسابقة #سباق #أجمل #تصميم #برج #تصويت #عقار #لاماسو

08/12/2023

المشــروع الأول في سوريا بالسكن البديل بنظام دبي
في باسيليا ستي بالمزة عند المتحلق الجنوبي بدمشق🌍
بأسعار معقوله جدا
الدفعه الاولى 30%💯من قيمة الشقة
الدفعه الثانية 20%💯من قيمة الأكساء عند أستلام الشقه
وشراء دفتر
ولباقي قسط شهري من 30الف لحد128الف
🏗️
المشــروع صار جاهز ويضم المشروع 48 برج سكني
بأعلى المواصفات ولأكساء كامل
المساحات المتوفرا من 40متر ل 120
تقسيم كل 4 أقبية للخدمات و مرأب خاص لكل بناء
وطابق خاص للمول + طابق للجيم
طاقة بديلة للمصاعد و البناء وكهرباء وخدمات 24 ساعه
حديقة خاصة لكل برج
محلات تجارية لخدمة البناء
تمديد خطوط غاز للمنزل 🔥
موجود مخصص بالطابق البناء ولأتجاه ورقم الشقة
تسـليــم الشـقة
المخصص........./بتاريخ 2025⭐
ولغير مخصص /بتاريخ 2027⭐
لمعرفة سعر المتر حط تم ( ابو أسامة ٠٩٩١١٠٦٦٥٠ )
Al_badawi trade
للتواصل معنا عبر صفحتنا أو الرقم
واتساب 📞 ٠٩٩١١٠٦٦٥٠

29/10/2023

al_badwi .. trading
بيع _ شراء
كافة الأسهم التجارية السكنية باسيليا سيتي و ماروتا سيتي

⚜️ شقق سكنية ومساحات تجارية
⚜️ شقق سكنية في تخطيط وتنظيم كفرسوسه
⚜️ إنجاز كافة المعاملات..
⚜️دفاتر سكن بديل في تنظيم شرقي المزة
⚜️ للتواصل ٠٩٩١١٠٦٦٥٠ 📱 ٠٩٥٩٩٩٣١٤٨
⚜ أو عبر الرابط ربط أدناه
https://wa.me/963‪991106‪650

17/10/2023

معظم من يرغب بشراء بيت او سيارة يقوم بالشراء بموجب #عقد وكل علمه انه اصبح مشتري وصاحب الحق .
الا انه في هذه الحالة لا يعتبر مالك الا اذا قام بمعاملة فراغ وفي حال رفض البائع الفراغ ليس لديه خيار الا دعوى .

17/10/2023

Al-Badawi trading

تنظيم كفرسرسة
تنظيم شرقي المزة حيث لا تحتسب هناك العقار خير قرار
المرحلة الثانية قربت لتخاصص دفترك وتختار العرض المناسب 🤩
٧٠ متر افضلية ذهبية
٨٠متر افضلية ذهبية
٩٠ متر
١٢٠ متر
لتعرف الاسعار وتشرفنا بزيارة ماعليك غير اتصال 📞 ٠٩٩١١٠٦٦٥٠
أو عبر رابط صفحتنا على مواقع التواصل الاجتماعي :
بيع وشراء بدمشق وماحولها

https://chat.whatsapp.com/F57DWudx3IY8Cr011j7X1a

17/10/2023

💎💎💎💎💎💎
💢💢💢 معلومات عن التصميم المعماري للمقسم V191💢💢 💢
. 💎💎💎💎💎💎
المقسم V191
هو من الأبراج عالية الارتفاع في ماروتا يقع في بداية السوق التجاري ويصل عدد طوابق البرج ل51 طابقا مشكلة مساحة إجمالية تقارب 41000 متر مربع
و أوضحت الجهة المصممة أنه اطلاق اسم spear ( الرمح) على البرج من خلال تصميمه و امتداده الشاقولي.
كما تم بالتصميم مراعاة الارتفاع الشاقولي للبرج من حيث صغر المساحة بالطوابق التي تتراوح بين ٧٠٠م - ١٠٠٠ م مربع لكل طابق تتناوب باختلاف المساحات للوصول لكتلة معمارية رشيقة ومتناوبة الكتل وتكون بعيدة عن النمطية والتكرار من حيث تداخل الكتل المعمارية واختلافها من حيث الاكساء وانسجامها بشكل متكامل و تم وضع الفكرة الانشائية لدراسته من خلال نواتين مركزيتين حاملتين للعناصر الانشائية و مزيج بالحلول الانشائية البيتونية والمعدنية بأن معا
و يضم البرج 6 طوابق اقبية تحت الأرض على كامل مساحة الأرض
وتضم الاقبية المراب للبرج والمول و الخدمات والمستودعات و اقسام الخدمة
يتضمن البرج:
١- طوابق المركز التجاري مركز تجاري بالطابق الارضي +ط١+ط٢+ط٣
مع الخدمات والمستودعات الملحقة له بالأقبية
٢- ويتضمن البرج بدءا من
ط٤ -ط٤٩ مكاتب تجارية مختلفة المساحات والوظائف
٣- ويضم ط٥٠ + ط٥١ مطاعم داخلية وتيراسات

كما تم دراسة البرج دراسة معمارية تأخذ بطابع الحداثة والبساطة بأن معا لوصول لنتيجة معمارية ناجحة و مميزة
💎💎💎💎💎
الجهة المشرفه على المقسم
شركة هشام ابو ذقن التجاريه
للمراجعه مع الاستاذ حمدان ابو ذقن

12/10/2023

مكتب ماروتا سيتي للتطوير العقاري
٠٩٩١١٠٦٦٥٠ 📱أو عبر الواتساب
_لأن المشروع سوف يكون القلب التجاري الجديد لدمشق وما حولها بموقعه المتميز و خدماته المتطورة و العصرية , كما تم أختيار الاستثمار في المشروع بسبب نسبة الربحية العالية على مستوى المنطقة و المناطق المجاورة , بحيث ستكون منطقة السكن الراقية على صعيد دمشق وما يحيط بها

09/10/2023

03/10/2023

➡️ مكتب ماروتا للتطوير العقاري

مطلوب مسوقين و مسوقات عقاريين

للعمل ضمن شركة في كفرسوسة و برواتب مغرية ..

أو عبر روابط صفاتتنا على المواقع التواصل الاجتماعي

للاستفسار والتواصل : 0991106650 اتصال مباشر (أو) واتس أب ➡️👌

الواتساب / الحساب الرسمي للشركة /
https://wa.me/963‪991106‪650

قناة التلغرام : https://t.me/+QOfye3bwadJkMTVk

صفحة الفيسبوك :

https://www.facebook.com/profile.php?id=61551357715243

30/09/2023

للفائدة العامة
مصطلحات_عقارية :

1- سند التمليك ( ورقة الطابو ) : كرتونة خضراء مائل للأزرق تحتوي على كل معلومات العقار مع اسم المالك و مقدار حصته و رقم العقار والمنطقة العقارية والمنطقة الادارية و المحافظة و هو أهم إثبات شكلي للملكية وفي حال ضياعه يجب التقدم بمعاملة بدل ضائع للسجل العقاري الذي يتبع له مكان العقار.

2-(القيد العقاري) : وثيقة تبين أوصاف العقار و موقعه و حالته الشرعية ملك أو أميري و ما له من حقوق و ما عليه من التزامات و يبين الملكيات و الإشارات الواردة على العقار و التعديلات التي تطرأ عليه تباعاً.

3- (تسلسل المالكين) : وثيقة تبين المالكين الذين تعاقبوا على ملكية عقار معين قيدا ابتداءا من أول مالك على صحيفة العقار منذ فتح الصحيفة العقارية أو المالك المطلوب وفق طلب صاحب العلاقة وصولاً إلى المالك الحالي و يبين اسم المالك الحالي و رقم عقد التملك و تاريخه و أسباب تملكه و الحصة السهمية العائدة له كما يبين اسم المالك السابق و رقم عقد الترقين و تاريخه.

4- (بيان ملكية من الفهرس الهجائي) : الفهرس الهجائي يلحق بالسجل العقاري ويسمى فهرس شخصي هجائي تستقى بياناته من السجل العقاري و يخصص فيه لكل مالك صحيفة أو أكثر تبين فيها الوحدات العقارية التي يملكها و ما يطرأ عليها من تعديلات و يبين فيه أرقام العقارات و المناطق العقارية و المناطق الإدارية و وصف العقار و حالة الملكية.

5- ( المخطط المساحي ): هو وثيقة مصدقة عن المخطط العقاري يبين فيها المحافظة و المنطقة العقارية و رقمها و رقم العقار و رقم المخطط وشكل العقار ومسقطه ومشتملاته وحدوده و أرقام تموضع العقارات المجاورة و جهة الشمال و مقياس المخطط واحداثياته التربيعية ومساحة الشقق حين الطلب وحقوق الارتفاق على الاقسام المشتركة.

6- (المخطط الافرازي): هو وثيقة يبين فيها تقسيمات العقار إلى مقاسم طوابق أو شقق مستقلة و أرقامها إفرازيا و مساحتها و تصحيح أوصافها و ما طرأ عليها من تعديلات وحقوق الارتفاق على الأقسام المشتركة.

7- (بيان الأوصاف) : هو وثيقة يدون فيها وصف العقار ملك أم أميري و العمليات الفنية و التعديلات التي طرأت عليه من تاريخ فتح الصحيفة في السجل العقاري.

8- (المخطط التنظيمي) : هو خريطة لتنظيم السكن والشوارع والأحياء ويبين فيها الملكيات الخاصة والملكيات العامة و يوضح فيها تنظيم الأراضي و القوانين التي تتعلق بذلك كالارتدادات و ارتفاع البناء و نسبة البناء بالمئة و النسبة الطابقية و شكل الأراضي و أسماء الطرق المجاورة.

9- (البيان التنظيمي) : هو وثيقة يبين فيها وضع عقار ما داخل المخطط التنظيمي أم خارجه