Traboulse Real Estate Developing

19/12/2025

سورية: فجر جديد بعد أربعين عاماً من الظلام

اليوم، وبعد أربعة عقود من الحصار والانكفاء، تسير سورية بخطى واثقة نحو آفاق جديدة من الحرية والنماء.
فبالتوقيع التاريخي للرئيس الأمريكي على إلغاء قانون "قيصر" بشكل كامل ودون قيد أو شرط، يبدأ فصل جديد في حياة الأمة السورية، فصلٌ مشرقٌ يلي أربعين فصلاً من التحديات والصمود.

سورية الاقتصادية: من البقاء إلى الازدهار

سورية التي قاومت بعزيمة شعبها أقسى العقوبات، تتحول اليوم إلى ورشة عمل ضخمة:

· تُفتح الأسواق العالمية أمام المنتجات السورية الأصيلة: زيت الزيتون، والصابون الحلبي، والمصنوعات اليدوية، والمنتجات الزراعية.
· تعود الاستثمارات الأجنبية والمحلية لتدفق كالنهر، لتعيد إعمار ما تهدم وتخلق فرص العمل للشباب.
· تزدهر السياحة، وتعود البواخر السياحية إلى موانئ اللاذقية وطرطوس، ويتجول السائحون في شوارع دمشق القديمة وحلب ومدن الآثار.
· تنهض البنى التحتية من جديد: الطرق، الجسور، المستشفيات، المدارس، بمواصفات عالمية.

سورية الاجتماعية: من التشظي إلى اللحمة

· يعود المغتربون السوريون بأفواج، حاملين معهم خبراتهم ومدخراتهم ليكونوا جزءاً من نهضة الوطن.
· تتقارب الأسر من جديد، ويُبنى الجسور بين أبناء الوطن الواحد في الداخل والخارج.
· يُستثمر في التعليم والصحة والخدمات الاجتماعية، لبناء الإنسان السوري القادر على قيادة مستقبل بلده.

سورية الثقافية: من العزلة إلى الإشعاع

· تعود المكتبات لتمتلئ بأحدث الإصدارات العالمية.
· تُعاد إحياء المهرجانات والمناسبات الثقافية والفنية.
· تُفتح أبواب الحوار مع العالم، وتعود سورية لتلعب دورها الحضاري كجسر بين الشرق والغرب.

سورية السياسية: من المحلية إلى العالمية

· تستعيد سورية مكانتها على الخريطة الدولية، وتصبح شريكاً فاعلاً في القضايا الإقليمية والعالمية.
· تُبنى الدبلوماسية السورية على أساس التعاون والاحترام المتبادل والمصالح المشتركة.
· يصبح المواطن السوري، أينما كان، محط فخر واعتبار، يحمل جواز سفر يحترمه العالم.

الدرس الأكبر: قوة الإرادة

لقد أثبتت سورية أنها أقوى من كل العقوبات، وأن شعبها قادر على تحويل التحديات إلى فرص.
فالصمود الذي تعلمناه خلال سنوات الحصار، سيكون حجر الأساس في سنوات الرخاء.
لقد خرجنا من التجربة بأيدي ماهرة، وعقول مبتكرة، وقلوب قادرة على التسامح والبناء.

مستقبل نصنعه بأيدينا

سورية اليوم ليست سورية الأمس. إنها دولة تفيق من سبات طويل، لتجد نفسها في عالم مختلف. ولكنها تحمل في جعبتها دروس الماضي، وإرادة الحاضر، وأحلام المستقبل.
مستقبلٌ سيكون للسوريين الدور الأكبر في صياغته، مستقبلٌ نصنعه بأيدينا، على أرضنا، ووفق رؤيتنا.

اليوم، نرفع رؤوسنا بفخر، ونتطلع إلى الغد بأمل.
لأن سورية، بعد أربعين عاماً من المحنة، تشرق من جديد.

25/10/2025

تتشرف شركة طرابلسي للتطوير العقاري والمقاولات بدعوتكم لزيارة جناحها في المعرض الدولي لإعادة إعمار سورية "إعمار"
وذلك خلال الفترة من 29 أكتوبر إلى 1 نوفمبر على أرض مدينة معارض دمشق

صالة 25 الجناح CM15
IMAR Syria - إعمار سوريا

14/09/2025

24/07/2025

الاستثمارات السعودية في سورية: التفاصيل والأهمية بعد توقيع الاتفاقيات اليوم

شهدت العاصمة السورية دمشق اليوم حدثًا اقتصاديًا بالغ الأهمية تمثل بتوقيع 47 اتفاقية ومذكرة تفاهم بين السعودية وسورية، بقيمة إجمالية تجاوزت 24 مليار ريال سعودي (قرابة 6.4 مليارات دولار).

يأتي ذلك في إطار منتدى الاستثمار السعودي السوري 2025، بحضور أكثر من 100 شركة سعودية و20 جهة حكومية سعودية وسورية، وبرعاية مباشرة من ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان، بالإضافة لحضور الرئيس السوري أحمد الشعار.

القطاعات المشمولة

شملت الاتفاقيات قطاعات واسعة وحيوية أبرزها:
- الطاقة
- البنية التحتية
- الصناعة
- العقارات
- الخدمات المالية
- الصحة
- الزراعة
- الاتصالات وتقنية المعلومات
- الخدمات اللوجستية
- السياحة

ومن المشاريع الهامة، التوسع في قطاع الإسمنت عبر إطلاق ثلاثة مصانع جديدة لرفد مشاريع إعادة الإعمار، وابتداء مشاريع عقارية ضخمة منها بناء أبراج سكنية وتجارية واستثمارية في قلب دمشق، بالإضافة لشراكات تقنية مع شركات سعودية بارزة في قطاع الاتصالات مثل STC وشركة Elm

المشاركون والهيئات المنظمة

ترأس الوفد السعودي وزير الاستثمار خالد الفالح، وإلى جانبه قيادات بارزة من القطاعين العام والخاص، وتم الإعلان عن تشكيل مجلس أعمال سعودي سوري مشترك كخطوة مؤسسية لدعم هذه الشراكة الاقتصادية طويلة الأمد.

الأهمية الاقتصادية والسياسية

دفع عجلة الإعمار والتنمية

تأتي هذه الاستثمارات لتمثل دفعة قوية لجهود إعادة إعمار سورية بعد حوالي 14 عامًا من الحرب، إذ قدرت الأمم المتحدة سابقًا حاجة سورية إلى أكثر من 250 مليار دولار لإعادة الإعمار، بينما يرى خبراء أن التكلفة الفعلية قد تتخطى 400 مليار دولار.

الأهمية تكمن في:
- توفير عشرات آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.
- تعزيز القطاعات الأساسية مثل الإسكان والبنية التحتية.
- رفع الطاقة الإنتاجية للقطاع الصناعي وخاصة صناعة الإسمنت.
- دعم الاستقرار النقدي والمالي مع تدفق رؤوس أموال أجنبية.

تحولات سياسية وإعادة اندماج

تُعد هذه الاستثمارات تأكيدًا لاستعادة سورية دورها ضمن المنظومة العربية والإقليمية، وعودة العلاقات العربية الرسمية بقوة مع دمشق، وهو ما يعزز الاستقرار السياسي ويشجع دولًا أخرى على الانخراط في مشاريع إعمار سورية.

إزالة العقبات أمام الاستثمار

يُذكر بأن هذه الخطوة ترافقت مع تغييرات على الساحة الدولية، من بينها رفع معظم العقوبات الدولية التي كانت مفروضة على سورية، لا سيما بعد الضغوط الإقليمية للبدء برفع العزلة الاقتصادية عن دمشق من أجل تمكين إعادة الإعمار.

نظرة مستقبلية

من المتوقع أن تفتح هذه الاتفاقيات الباب أمام مزيد من التعاون الاستثماري عربياً ودولياً مع دمشق، خصوصًا مع الحاجة الملحة للدعم المالي والتقني، ولمواكبة جهود استعادة مستويات معيشة السوريين لما قبل الحرب.

حضور القطاع الخاص السعودي بقوة في المشهد السوري يعكس الرؤية السعودية نحو تكامل اقتصادي إقليمي أعمق.

جدول أبرز القطاعات وحجم الاستثمار
- البنية التحتية والعقارات 2.9 مليار دولار، بما فيها مشاريع إسكان وإطلاق مصانع الإسمنت
- الاتصالات وتقنية المعلومات 1.1 مليار دولار، شراكات مع شركات تقنية سعودية.
- القطاعات الأخرى 2.4 مليار دولار، تشمل الصحة والطاقة والزراعة والصناعة وغيرها.
الإجمالي 6.4 مليار دولار عبر 47 اتفاقية ومذكرة تفاهم

تُعد الاتفاقيات السعودية السورية حدثًا استثنائيًا يرمز لسياق جديد في علاقات البلدين، وجسرًا حقيقيًا نحو إعمار سورية وعودتها للمنظومة الاقتصادية الإقليمية.

التأثير المرتقب سيشمل الحياة الاقتصادية للسوريين، ويُمثل فرصة نوعية لدعم الاستقرار والتنمية في الشرق الأوسط.

17/07/2025

تحديث مرسوم ضريبة البيوع العقارية واصلاحات جوهرية على القطاع العقاري في سورية

وزارة المالية السورية أتمت مراجعة وتحديث مرسوم ضريبة البيوع العقارية، متضمنة عدة إصلاحات جوهرية تؤثر إيجابياً على الاقتصاد السوري وعلى القطاع العقاري بشكل خاص.

من أبرز التعديلات:

- إلغاء العمل بالقيمة الرائجة العقارية واعتماد القيمة التي يحددها البائع والمشتري في العقد لاحتساب الضريبة.
- إلغاء شرط الإيداع البنكي الذي كان يثقل كاهل المعاملات العقارية.
- إلغاء الضريبة على الإيجارات السكنية للمؤجرين السوريين، ما سيخفف الأعباء عليهم.
- توحيد كافة الرسوم العقارية في ضريبة واحدة بهدف التبسيط والتخفيف من التعقيدات الإدارية.

هذه الإجراءات تأتي في سياق جهود الحكومة السورية لإصلاح النظام الضريبي، وتسهل المعاملات العقارية، كما تخفف من الأعباء المالية على المواطنين وتحفز حركة السوق العقاري الذي يعاني من جمود بسبب عوامل أخرى مثل ضعف القدرة الشرائية واختلال العرض والطلب.

تأثير هذه الإصلاحات على الاقتصاد السوري بشكل عام يتجلى في:

- تحسين مناخ الاستثمار من خلال تقليل التعقيدات والرسوم التي تعوق التعاملات العقارية.
- تعزيز العدالة الضريبية وتقليل الظلم الذي كان يلحق بالبائعين والمشترين بسبب القيمة الرائجة التي كانت مفروضة سابقاً.
- تحفيز القطاع العقاري، وهو من القطاعات الحيوية التي تساهم في الدور الاقتصادي المباشر وغير المباشر عبر الصناعات المرتبطة بالبناء والتشييد والخدمات العقارية.

على الصعيد الخاص بالقطاع العقاري، إن إلغاء شرط الإيداع البنكي وتوحيد الرسوم يتيحان انسيابية أكبر في عمليات البيع والشراء، ويخفضان من الكلفة الإدارية والتعقيد، مما يشجع على تحريك السوق الذي عانى لسنوات من جمود نتيجة عوامل اقتصادية وسياسية متعددة.

بجانب ذلك، إلغاء الضريبة على الإيجارات يعزز من استقرار الملاك ويشجعهم على زيادة العرض في سوق الإيجار، مما قد يساهم في تلبية الطلب المتزايد للعيش والإقامة، خاصة مع الظروف الاقتصادية التي تواجه السوريين.

إن هذه الإصلاحات الضريبية تمهد لمرحلة جديدة في تطوير النظام المالي والاقتصادي في سورية، وتشير إلى توجه نحو اقتصاد أكثر شفافية وكفاءة، مع ضرورة استمرار دعم القوانين والتشريعات التي تشجع الاستثمار العقاري بما ينعكس إيجابياً على نمو الاقتصاد الوطني بشكل عام.

16/07/2025

In Damascus, I had the opportunity to meet with the leaders of Traboulse Real Estate Developing, the leading construction company in Syria since 1991. During a meeting with Mr. Amjad Traboulse, the owner, and Mr. Anas Mouazen the marketing manager, we visited the new projects under construction. Not...

11/07/2025

سورية تطلق مشروع قروض عقارية للمغتربين، دفعة جديدة لإنعاش السوق العقاري

كشف محافظ المصرف المركزي السوري في تصريحات حديثة عن مشروع جديد يهدف إلى تقديم قروض عقارية مخصصة للمغتربين السوريين، في خطوة تهدف إلى تشجيع تحويلاتهم المالية واستثمارها في القطاع العقاري المحلي، الذي يشهد تراجعًا بسبب الأزمات الاقتصادية.

تفاصيل المشروع
أعلن المصرف المركزي عن العمل على إطلاق برنامج تمويلي يقدم قروضًا عقارية بضمانات مرنة وفترات سداد طويلة، موجّهة خصيصًا للمغتربين السوريين الراغبين في تملك أو استثمار العقارات في سورية.

ويأتي هذا المشروع بالتعاون مع المصارف الخاصة العاملة في البلاد، ضمن خطة أوسع لتعزيز تدفق العملة الصعبة واستقرار القطاع المالي.

أهداف المشروع
1. جذب تحويلات المغتربين:
تحفيز المغتربين على ضخ أموالهم في السوق العقاري بدلاً من تحويلات الاستهلاك اليومي.
2. إنعاش القطاع العقاري:
دعم قطاع البناء والعقارات المتعثر عبر زيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
3. دعم الاقتصاد الوطني:
تحويل جزء من تحويلات المغتربين (المقدرة بمليارات الدولارات سنويًا) إلى استثمارات منتجة.
4. تشجيع العودة التدريجية:
تمكين المغتربين من تملك مساكن في سورية كخطوة نحو عودتهم المستقبلية.

شروط ومميزات القروض
- الفئة المستهدفة:
مغتربون سوريون يمتلكون دخلاً ثابتًا في دول إقامتهم.
- نسبة التمويل:
من المتوقع أن تصل إلى 70% من قيمة العقار.
- فترات السداد:
ممتدة لسنوات وبفائدة تنافسية مقارنة بأسعار السوق المحلية.
- ضمانات مرنة:
قد تشمل رهن العقار نفسه أو ضمانات خارجية من دول الإقامة.

ردود الفعل
رحّب خبراء الاقتصاد بالمشروع، معتبرين أنه "خطوة إيجابية" لتحفيز استثمارات المغتربين، الذين يُعدون شريحة حيوية لإنعاش الاقتصاد السوري.

من جهة أخرى، أعرب بعض المغتربين عن تفاؤلهم حيال المشروع، شرط أن تكون الشروط واضحة وتتناسب مع قدرتهم المالية.

تأثيرات محتملة على القطاع العقاري
1. زيادة الطلب:
ارتفاع مبيعات الوحدات السكنية والتجارية مع عودة جزء من السيولة المغتربة.
2. استقرار الأسعار:
المساهمة في تخفيف التدهور الحاد في أسعار العقارات بسبب زيادة المعروض.
3. تحفيز قطاع البناء:
إحياء مشاريع متوقفة بسبب الأزمة عبر ضمان طلب جديد من المغتربين.
4. تعزيز الثقة:
إرسال إشارات إيجابية للمستثمرين المحليين والأجانب حول بدء تعافي السوق.

خلفية القرار
يأتي هذا المشروع في إطار سياسات المصرف المركزي السوري لدعم القطاعات الإنتاجية، بعد سنوات من تراجع تحويلات المغتربين بسبب الحرب والعقوبات.

وتشير بيانات غير رسمية إلى أن تحويلات المغتربين السنوية قد انخفضت من نحو 8 مليارات دولار قبل 2011 إلى أقل من 2 مليار دولار حاليًا، مما يجعل استقطابها أولوية للحكومة.

الخطوات القادمة
يتوقع أن يتم الإعلان عن التفاصيل النهائية للمشروع خلال الأشهر المقبلة، بما في ذلك شروط الأهلية وآليات التقديم والمصارف المشاركة.

كما قد تعلن الحكومة عن حوافز إضافية، مثل إعفاءات ضريبية أو تسهيلات في إجراءات التملك للمغتربين.

يمثل هذا المشروع فرصةً للمغتربين السوريين للاستثمار في وطنهم، وفي الوقت نفسه، يُعدّ بارقة أمل لإنعاش قطاع عقاري يعاني من ركود حاد.

ومع ذلك، فإن نجاحه مرهون بمدى شفافية التنفيذ وثقة المغتربين في الإطار القانوني والاقتصادي المحلي.

09/07/2025

07/07/2025

29/06/2025

المدن السورية الأكثر جاذبية للاستثمار العقاري في 2025 هي:

- #دمشق
تتميز بطلب مرتفع على العقارات، استقرار نسبي، وعائد إيجاري ثابت، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 1500 و3000 دولار.

- #حلب
تشهد مشاريع إعادة إعمار كبيرة، وأسعار عقارات منخفضة نسبيًا (600–1200 دولار للمتر)، مع مناطق استثمارية مميزة مثل الجميلية، السليمانية، والسبيل.

- #حمص
توسع عمراني وأسعار معتدلة (500–1000 دولار للمتر)، ما يجعلها خيارًا جيدًا للاستثمار.

- #اللاذقية
تتمتع باستقرار سياحي، إطلالة بحرية، وطلب قوي، مع أسعار تتراوح بين 800 و2000 دولار للمتر.

- #طرطوس
بيئة هادئة للاستثمار طويل الأجل، بأسعار بين 700 و1500 دولار للمتر.

- #إدلب
تشهد انتعاشًا تجاريًا مع بناء مجمعات سكنية وتجارية كبيرة، ما يجعلها منطقة واعدة للاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك، المناطق الريفية والشرقية مثل دير الزور والحسكة تبرز بفرص استثمارية في قطاعات الطاقة والزراعة، بينما تعود المناطق الساحلية لتكون مركز جذب للسياحة والاستثمار العقاري.

بشكل عام، دمشق وحلب هما الواجهتان الرئيسيتان للمستثمرين العقاريين في سوريا لعام 2025، تليهما المدن الساحلية مثل اللاذقية وطرطوس، مع فرص متزايدة في إدلب والمناطق المحيطة بسبب إعادة الإعمار والنمو الاقتصادي المتوقع.

25/06/2025

الاستثمار العقاري في سوريا عام 2025 يشهد فرصًا وتحديات متباينة، مع بوادر تعافي تدريجي للسوق العقاري بعد سنوات من الأزمات. إليك أبرز النقاط حول هذا الموضوع:   الوضع الح...

24/06/2025

لماذا العقار قيد الإنشاء أغلى من العقار الجاهز؟ وما هو العائد الاستثماري الأعلى؟ تحليل مخصص للسوق العقاري السوري في سوق العقارات السوري، نلاحظ ظاهرة مثيرة للاهتما....