مكتب المستشار للمحاماة والاستشارات القانونية Al-Mustashar Law Firm & Legal

  • Home
  • Syria
  • Damascus
  • مكتب المستشار للمحاماة والاستشارات القانونية Al-Mustashar Law Firm & Legal

مكتب المستشار للمحاماة والاستشارات القانونية Al-Mustashar Law Firm & Legal Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from مكتب المستشار للمحاماة والاستشارات القانونية Al-Mustashar Law Firm & Legal, Real Estate, Damascus.

مكتب المستشار للمحاماة للاستشارات القانونية تأسيس الشركات ،قضايا التجارية و المدنية متابعةجميع الأمور القانونية ،نساعدكم على اتخاذ قرارات استراتيجية تيسر سير أعمالكم،نحن هنا لدعمكم في كل خطوة لحماية حقوقكم

23/08/2026

#الامور تاني لا يجوز #للوصي التصرف بها

22/08/2026

منع السفر في القانون السوري : ...

21/08/2026

أولاً: انتهاء المدة المحددة له، إذا كان محدداً بزمن وليس مدى الحياة.

ثانياً: تنازل المنتفع عن حقه لصاحب الرقبة، فينتهي بذلك حق الانتفاع.

ثالثاً: هلاك الشيء المنتفع به هلاكاً كاملاً.

رابعاً: إسقاط الحق بسبب سوء استعمال المنتفع للشيء.

خامساً: اتحاد صفتي المُنتفع ومالك الرقبة في شخص واحد، كأن يشتري المنتفع حق الرقبة.

سادساً: وفاة المنتفع إذا كان الانتفاع مقرراً له مدى الحياة، فلا ينتقل إلى ورثته.

19/08/2026

إذا عم تفكر بتأسيس شركة بسوريا، فيك توفر على حالك كتير وقت وجهد

🚫 الخطأ الأول: اختيار نوع الشركة المناسب

كتير ناس بتستعجل وما بتدرس الفرق بين أنواع الشركات:

· الشركة محدودة المسؤولية: الأنسب للمشاريع المتوسطة والصغيرة، مسؤولية الشريك محدودة بحصته .
· شركة التضامن: كل الشركاء مسؤولون شخصياً عن ديون الشركة، يعني خطر أكبر .
#شركات #شريك

16/08/2026

💫ترقين #إشارة الحجز #الاحتياطي يتم بتقديم طلب #قضائي استنادا إلى الحكم القطعي، أو #سداد الدين، أو #تنازل الدائن.

14/08/2026

مكتب المستشار للمحاماة والاستشارات القانونية
دمشق – سوريا
الوثائق المطلوبة لتسجيل فرع أو مكتب (مؤقت – إقليمي – تمثيل) لشركة أجنبية في الجمهورية العربية السورية
نسخة عن عقد تأسيس الشركة أو المؤسسة أو «صك تأسيس الهيئة ونظامها الأساسي».
قرار مجلس إدارة الشركة بإحداث مكتب وبيان جهة ارتباطه وتعيين مدير له.
شهادة تسجيل الشخص الاعتباري الأجنبي في السجل التجاري لبلده (شهادة السجل التجاري للشركة الأم).
نسخة عن وكالة مدير الفرع، إذا لم تكن تفويضاته واردة في قرار مجلس الإدارة.
وثيقة تثبت أن رأس مال الشركة أو المؤسسة المدفوع لا يقل عن 50,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها، إذا لم يكن رأس المال مذكوراً في السجل التجاري للشركة الأم أو في قرار مجلس الإدارة. ويستثنى من هذا الشرط الهيئات والمؤسسات الأجنبية غير الربحية.
البيانات المالية (الميزانية) لآخر سنة مالية للشخص الاعتباري الأجنبي في مركزه الرئيسي في البلد الأم، مصدقة من مدقق حسابات قانوني.
كتاب تفويض للشخص المكلف من قبل الشخص الاعتباري الأجنبي بمتابعة إجراءات التسجيل، إذا لم يذكر تفويضه في قرار مجلس الإدارة.
يجب أن تكون هذه الوثائق مصدقة وفق ما يلي:
الجهات المختصة في الدولة المسجل فيها الشخص الاعتباري الأجنبي.
السفارة السورية في بلد الشركة الأجنبية.
وزارة الخارجية والمغتربين السورية.
تعبئة نسختين من نشرة استعلامات عن مدير الفرع (صورة شخصية)، وتصريح عن عنوان مركز الفرع، وتوقيعها من قبل مدير الفرع في الدائرة.
طلب تسجيل فرع يتضمن ما يلي:
اسم الشخص الاعتباري الأجنبي التجاري وعنوانه.
جنسيته ومكان تأسيسه.
شكله القانوني.
مركزه الرئيسي وموطنه.
نوع التسجيل.
الغايات والأعمال التي سيقوم بها في سوريا.
رأسماله إذا كان شركة أو مؤسسة، وتستثنى من ذلك الهيئات والشركات غير الربحية.
مركز الفرع أو المكتب أو موطنهما المختار المؤقت.
الشعب إن وجدت وموطنها.
اسم المدير العام وجنسيته وموطنه المختار في سوريا.
اسم الشخص المفوض بمتابعة إجراءات التسجيل في سوريا.
العنوان الإلكتروني للشخص الاعتباري الأجنبي.
بيانات تفصيلية عن الشركاء في شركات الأشخاص أو أعضاء مجلس الإدارة في شركات الأموال.
اسم مدقق حسابات الشخص الاعتباري الأجنبي.
اسم مفتش الحسابات في سوريا.

12/08/2026

إذا اضطررت لتحرير سند أمانة، فالزم هذه النصائح:

1. لا توقّع سندًا فارغًا أبدًا، وإلا أصبحت عرضة لأي مبلغ يكتبه الطرف الآخر.
2. املأ السند بخط يدك ووقّع عليه، ولا تكتفِ ببصمة فقط، لضمان عدم استبداله بسند آخر.
3. لا ترد المبلغ إلا بعد استلام السند الأصلي مهما كانت الأعذار.
4. اعلم أن إساءة الأمانة قد تؤدي إلى الحبس حتى 3 سنوات، والسند يوجب الرد فورًا عند الطلب.
5. الأهم: تجنب تحرير أي سند أمانة إن أمكنك ذلك.



11/08/2026

سند التمليك (الطابو): وثيقة خضراء مائلة للأزرق، تتضمن بيانات العقار والمالك ونصيبه، وهي الإثبات الرسمي للملكية. يُستبدل عند الفقدان عبر السجل العقاري.

القيد العقاري: سجل يصف العقار وموقعه وحالته الشرعية، مع الحقوق والالتزامات، والتعديلات الطارئة عليه.

تسلسل المالكين: بيان بالمالكين المتعاقبين على العقار منذ فتح الصحيفة أو منذ مالك محدد، مع تفاصيل تملك كل منهم وحصته.

بيان ملكية من الفهرس الهجائي: مستخرج من السجل العقاري يبين الوحدات العقارية لكل مالك وتعديلاتها.

المخطط المساحي: وثيقة معتمدة تُظهر شكل العقار وحدوده ومساحته وموقعه، مع تفاصيل فنية كالمقياس والإحداثيات.

المخطط الافرازي: يوضح تقسيم العقار إلى وحدات مستقلة (شقق/طوابق) مع أرقامها ومساحاتها وحقوق الارتفاق.

بيان الأوصاف: يسجل وصف العقار (ملك/أميري) وجميع التعديلات الفنية منذ فتح صحيفته.

المخطط التنظيمي: خريطة تنظيمية للأراضي والشوارع، تحدد الملكيات والارتدادات ونسب البناء والارتفاع.

البيان التنظيمي: يبين ما إذا كان العقار داخل المخطط التنظيمي أو خارجه.

#طابو #عقارات

10/08/2026

بالأحكام القضائية وفقاً :
💎 أولاً: في :

⚖️ " الاستئناف " :

15 # يوم للأحكام #البدائية #والصلحية .

5 # أيام أحكام قاضي .

⚖️ " النقض " 30 # يوم لجميع الأحكام القابلة للنقض

💎 ثانياً : في :

⚖️ " الاعتراض "

5 # أيام لجميع الأحكام الجزائية .

⚖️ " الاستئناف "

(استئناف قرارات قاضي التحقيق) ⬅️ 24 ساعة .

(استئناف الأحكام البدائية والصلحية) ⬅️10 أيام .

(الاستئناف التبعي) ⬅️للمستأنف عليه أن يتقدم باستئنافه التبعي في أول جلسة يدعى إليها للمثول أمام محكمة الاستئناف .

⚖️ " النقض "

1ً : الطعن بقرارات قاضي الإحالة :

(بحق النيابة العامة) ⬅️من اليوم التالي لصدور القرار.

( بحق المتهم والمدعي الشخصي) ⬅️ من اليوم التالي لتبليغ القرار.

2ً : الطعن بجميع الأحكام الجزائية القابلة للطعن بالنقض ⬅️30 يوم .

09/08/2026

القانون السوري، أجر المثل هو تعويض مالي يُدفع لقاء الانتفاع بعقار دون سند قانوني، أو في حالات فساد عقد الإيجار. يُقدَّر هذا الأجر بناءً على قيمة الإيجار السائدة لعقارات مماثلة، وليس على أساس اتفاق سابق بين الطرفين.

🧑‍⚖️ حالات استحقاق أجر المثل

· وضع اليد دون حق (الغصب): مثل احتلال عقار بالقوة أو استئثار أحد الشركاء بالعقار المشترك كله دون إذن الباقين.
· استمرار الإشغال بعد انتهاء العقد: عندما يبقى المستأجر في العقار بعد انتهاء مدة الإيجار دون تجديده.
· عقد إيجار فاسد: إذا تم الاتفاق على إيجار باطل شرعاً أو مجهول المقدار، مع استيفاء المنفعة فعلياً.

📝 الأحكام الأساسية للدعوى

· المدة القانونية (التقادم): 15 سنة، لأن القانون يعتبره تعويضاً عن حرمان المالك من منفعته، وليس أجراً متفقاً عليه (الذي يسقط بخمس سنوات). ويُطالب بهذه المدة كاملة، لكن للمدعى عليه حق إثارة دفع التقادم.
· الاختصاص القضائي: تختص محكمة الصلح بالنظر فيها بغض النظر عن قيمتها، وتعتبر من "الدعاوى الشخصية العقارية" (يجوز رفعها أمام محكمة موقع العقار أو موطن المدعى عليه).
· إثبات الملكية: يكفي للمالك إثبات ملكيته في السجل العقاري. أما الورثة، فيحق لهم رفع الدعوى قبل نقل الملكية بأسمائهم، مكتفين بإظهار قيد الملكية باسم المورث وحصر الإرث؛ لأن المطالبة تعتبر من أعمال الإدارة.


Address

Damascus

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المستشار للمحاماة والاستشارات القانونية Al-Mustashar Law Firm & Legal posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category