ضاحية السيراء السكنية

01/09/2023

...

06/02/2023

الحمدلله الذي لا يحمد على مكروه سواه

04/02/2022

#اقتصاد
المصرف التجاري يصدر التعليمات التنفيذية لقرض شراء عقار سكني أو تجاري

31 يناير 2022
أصدر المصرف التجاري السوري التعليمات التنفيذية للقرض الذي يمنحه لشراء عقار سكني أو تجاري “جاهز أو على الهيكل” بحد أقصى 100 مليون ليرة سورية، حيث سيتم استقبال طلبات الحصول على القرض اعتباراً من اليوم، مع تحديد نسبة التمويل بـ 60 بالمئة من قيمة العقار.

حددت التعليمات بأن أقصى مدة لقرض شراء العقار 20 سنة، بضمانة العقار نفسه، ويتميز القرض بفائدة مخفضة تبدأ من 10 بالمئة سنوياً على رصيد القرض المتناقص، وتحدد القيمة النهائية للفائدة عند المنح بحسب مدة القرض، وقيمته، ونوع العقار.

وبالنسبة للأقساط بيّنت التعليمات أن فائدة القرض للعقار السكني تتوزع كالآتي:

10 % سنوياً لمدة أقصاها عشر سنوات.

11 % سنوياً لمدة أقصاها خمس عشرة سنة.

12 % سنوياً لمدة تزيد عن خمس عشرة سنة.

أما بالنسبة لفائدة القرض للعقار التجاري فهي 13% سنوياً، علماً بأن الفائدة تكون سنوية على الرصيد المتناقص للقرض.

يمكن قبول شريك تسديد واحد فقط، وقبول شريك ملكية واحد فقط للقرض، على ألا يتجاوز عمر المتعامل وشريك التسديد 65 عاماً في نهاية مدة القرض.

وبالنسبة لآلية التسديد ستكون على أقساط شهرية متساوية عن طريق الفروع أو بالبطاقة المصرفية.

يمكن التسديد المسبق لقسط أو عدة أقساط في أي فرع، وتطبق فائدة التأخير المعمول بها في المصرف عند عدم تسديد أي قسط مستحق، على أن يتعهد المقترض بعدم بيع العقار إلا بعد تسديد المبلغ المتبقي وتصفيته بالكامل، بينما لا يمكن للمقترض الحصول على أكثر من قرض شراء عقار سكني أو تجاري إلا بعد تسديد كامل القرض السابق، سواء كان التسديد لنهاية أجله أو قبل ذلك.

وأوضحت التعليمات أنه يمكن الحصول على هذا القرض من قبل أي شخص طبيعي سوري ومن في حكمه حصراً من العاملين الدائمين في القطاعين العام والخاص، والمتقاعدين، والعسكريين، وأصحاب المنشآت والفعاليات والمهن الحرة والحرف لمن لديه سجل تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة، وأصحاب التراخيص الإدارية الدائمة منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة، وأصحاب المهن العلمية المنتسبين للنقابة منذ مدة لا تقل عن سنة.

وأعلن المصرف أن على الراغبين بالاستفادة من قرض شراء عقار سكني أو تجاري مراجعة فروع المصرف المنتشرة في كافة المحافظات لتقديم طلباتهم بهذا الشأن.

19/11/2021

المصرف التجاري السوري

الفئات التي يحق لها الحصول على القرض الشخصي...........................
🔸موظف القطاع العام:
-العامل لدى القطاع العام المثبت على الملاك، ومضى على خدمته في القطاع العام سنة كاملة.
-العامل لدى القطاع العام بعقد سنوي يتجدد تلقائياً، ومضى على تعاقده ثلاث سنوات كاملة.

🔸موظف القطاع العام:
أن يكون مسجل بالتأمينات لـمدة 5 سنوات متواصلة.

🔸أصحاب المنشآت والفعاليات والمهن الحرة والحرف:
- حاصل على سجل تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي ممنوح منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة.

- أو حاصل على سجل تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي حديث (لم يمضٍ عليه سنة) وتسديد الضريبة لمدة لا تقل عن سنتين.

🔸أصحاب المهن العلمية: منتسب للنقابة منذ مدة لا تقل عن سنة

🔸أصحاب التراخيص الإدارية:

-حاصل على ترخيص إداري من جهة حكومية منذ مدة لا تقل عن سنة.
-أو حاصل على ترخيص إداري حديث (لم يمضٍ عليه سنة) وتسديد الضريبة لمدة لا تقل عن سنتين.

🔸المتقاعدين:

-على أن يكون هو أو أحد الكفلاء موطن لراتبه في المصرف التجاري السوري وأن لا يتجاوز عمره الـ 65 عام في نهاية القرض.

🔸العسكريين:

- العسكريين والمدنيين التابعين لوزارة الدفاع الذين لا يتقاضون رواتبهم عن طريق الوحدة205 (وحدات مستقلة مالياً).
🔸الشريك في شركة تضامن أو توصية أو محدودة المسؤولية:

-يُطلب عقد الشركة مصدّق منذ ثلاثة أشهر على الأكثر ويتم احتساب دخل المقترض من خلال التكليف الضريبي للشركة حسب نسب توزيع الأرباح والخسائر المذكورة بعقد الشركة.

** يُذكر أن الحد الأقصى للقرض الشخصي 20 مليون ليرة سورية، يمنح بحسب الضمانات المقدمة من قبل المتعامل على النحو التالي:

- قرض شخصي بضمانة شخصية: حتى 3 مليون ليرة سورية كفيل واحد (موظف قطاع عام أو عسكري) أو كفيلين اثنين في حال عدم كفاية دخل الكفيل الواحد.

- قرض شخصي بضمانة شخصية: للقرض أكبر من 3 مليون وحتى 5 مليون ليرة سورية كفلاء عدد 2
- قرض شخصي بضمانة عقارية: عقارات تغطي 250% في حال كان المقترض موظف في القطاع الخاص.

07/10/2021

وهيك صارت الشوارع بالضاحية بعد التعبيد

14/07/2021

المصرف العقاري يرفع سقف قروضه الى خمسين مليون ليرة سورية.

26/01/2021

#التجاري السوري يعلن إطلاق "قرض شراء عقار" سكني أو تجاري بسقف 100 مليون بضمان العقار نفسه

▪يعلن المصرف التجاري عن إطلاق "قرض شراء عقار" لتمويل شراء عقار سكني أو تجاري (جاهز أو على الهيكل) بحد أقصى للقرض 100 مليون ليرة سورية لمدة أقصاها 20 سنة وبضمانة العقار نفسه. ويتميز القرض بفائدة مخفضة تبدأ من 10% سنوياً على رصيد القرض المتناقص وتحدد القيمة النهائية للفائدة عند المنح بحسب مدة القرض وقيمته ونوع العقار وفق المعطيات التالية :
• فائدة القرض للعقار السكني: 10% سنوياً لمدة أقصاها عشر سنوات.
11% سنوياً لمدة أقصاها خمسة عشر سنة.
12% سنوياً لمدة تزيد عن خمسة عشر سنة.
• فائدة القرض للعقار التجاري: 13% سنوياً .
• الفائدة سنوية على الرصيد المتناقص للقرض
• نسبة التمويل: 60% من تقييم العقار كحد أقصى.
• يمكن قبول شريك تسديد واحد فقط للقرض.
• يمكن قبول شريك ملكية واحد فقط للقرض.
• على ألا يتجاوز عمر المتعامل وشريك التسديد 65 عاماً في نهاية مدة القرض.

▪يتم التسديد على أقساط شهرية متساوية عن طريق الفروع أو بالبطاقة المصرفية، ويمكن التسديد المسبق لقسط أو عدة أقساط في أي فرع من فروع المصرف التجاري السوري. وتطبق فائدة التأخير المعمول بها في المصرف عند عدم تسديد أي قسط مستحق. على أن يتعهد المقترض بعدم بيع العقار إلاّ بعد تسديد المبلغ المتبقي من القرض وتصفيته بالكامل. ولا يمكن للمقترض الحصول على أكثر من قرض شراء عقار سكني أو تجاري إلا بعد تسديد كامل القرض السابق سواء كان التسديد لنهاية أجله أو قبل ذلك.
يحق الاقتراض لأي شخص طبيعي سوري ومن في حكمه حصراً من العاملين الدائمين في القطاعين العام والخاص والمتقاعدين والعسكريين، إضافة إلى أصحاب المنشآت والفعاليات والمهن الحرة والحرف لمن لديه سجل تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة. وأصحاب التراخيص الإدارية الدائمة منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة، أصحاب المهن العلمية المنتسبين للنقابة منذ مدة لا تقل عن سنة.

علماً أنه يمكن للراغبين الاستفادة من القرض مراجعة فروع المصرف المنتشرة في كافة المحافظات لتقديم طلباتهم لدى الفروع.

25/09/2020

« #العقاري » يستأنف منح ..

17/09/2020

:
أصدر المصرف التجاري السوري اليوم للقرض الذي يمنحه لشراء أو تجاري "جاهز أو على الهيكل" بحد أقصى 100 مليون ليرة سورية
- يتم استقبال طلبات الحصول على القرض اعتباراً من اليوم مع تحديد نسبة #التمويل بـ 60 بالمئة من قيمة العقار.

- إن أقصى مدة لقرض شراء العقار 20 سنة وبضمانة العقار نفسه، ويتميز القرض بفائدة مخفضة تبدأ من 10 بالمئة سنوياً على رصيد #القرض المتناقص وتحدد القيمة النهائية للفائدة عند المنح بحسب مدة القرض وقيمته ونوع العقار.

- تبين #تعليمات القرض أن فائدة القرض للعقار السكني تتوزع:
10 بالمئة سنوياً لمدة أقصاها عشر سنوات
11 بالمئة سنوياً لمدة أقصاها خمس عشرة سنة
12 بالمئة سنوياً لمدة تزيد عن خمس عشرة سنة
- فائدة القرض للعقار التجاري فهي
13 بالمئة سنوياً علماً بأن الفائدة تكون سنوية على الرصيد المتناقص للقرض.

- يمكن قبول شريك تسديد واحد فقط وقبول شريك #ملكية واحد فقط للقرض على ألا يتجاوز عمر المتعامل وشريك التسديد 65 عاماً في نهاية مدة القرض

- آلية التسديد تكون على #أقساط شهرية متساوية عن طريق الفروع أو بالبطاقة المصرفية.

- يمكن التسديد المسبق لقسط أو عدة أقساط في أي فرع وتطبق فائدة #التأخير المعمول بها في المصرف عند عدم تسديد أي قسط مستحق على أن يتعهد المقترض بعدم بيع العقار إلا بعد تسديد المبلغ المتبقي وتصفيته بالكامل.

- لا يمكن للمقترض الحصول على أكثر من قرض شراء عقار سكني أو تجاري إلا بعد تسديد كامل القرض السابق سواء كان #التسديد لنهاية أجله أو قبل ذلك.

- يمكن الحصول على هذا القرض من قبل أي شخص طبيعي #سوري ومن في حكمه حصراً من العاملين الدائمين في القطاعين العام والخاص والمتقاعدين والعسكريين وأصحاب المنشآت والفعاليات والمهن الحرة والحرف لمن لديه #سجل تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة وأصحاب الدائمة منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة وأصحاب المهن العلمية المنتسبين للنقابة منذ مدة لا تقل عن سنة.

على الراغبين بالاستفادة من قرض شراء عقار سكني أو #تجاري إلى مراجعة فروع المصرف المنتشرة في كافة المحافظات لتقديم طلباتهم بهذا الشأن.

16/09/2020

💰 #قرض شراء عقار 💰سكني أو تجاري من #التجاري السوري

أصدر المصرف التجاري السوري اليوم التعليمات التنفيذية
▪️للقرض الذي يمنحه لشراء #عقار سكني أو تجاري "جاهز أو على الهيكل" بحد أقصى 100 مليون ليرة سورية، مشيراً إلى أنه بدأ باستقبال طلبات الحصول على هذا القرض اعتباراً من اليوم وإلى أنه حدد نسبة التمويل بـ 60 بالمئة من قيمة العقار.

ووفقاً لبيان من التجاري
▪️فإن أقصى مدة لقرض شراء العقار 20 سنة وبضمانة العقار نفسه في حين يتميز القرض بفائدة مخفضة تبدأ من 10 بالمئة سنوياً على رصيد القرض المتناقص وتحدد القيمة النهائية للفائدة عند المنح بحسب مدة القرض وقيمته ونوع العقار.

وتبين تعليمات القرض أن
▪️ فائدة القرض للعقار السكني 10 بالمئة سنوياً لمدة أقصاها عشر سنوات و11 بالمئة سنوياً لمدة أقصاها خمس عشرة سنة و12 بالمئة سنوياً لمدة تزيد عن خمس عشرة سنة أما فائدة القرض للعقار التجاري فهي 13 بالمئة سنوياً علماً بأن الفائدة تكون سنوية على الرصيد المتناقص للقرض.

13/05/2020

استئناف منح القروض من المصارف

24/04/2020