02/06/2023
La notion de caution en matière immobilière.
La caution est la garantie que vous remettez au propriétaire d’un bien avant d’en prendre possession et d’en devenir le propriétaire apparent.
En matière de bail ( matière immobilière )elle sert à pallier aux manquements du locataire ( surtout indélicat), à la remise en état, aux factures à venir à son départ des lieux.
La caution ne peut se substituer aux loyers. Et même en cas de préavis les loyers échus sont dûs ( imprimez ça dans vos têtes de linotte).
Les obligations du locataire: il doit payer le loyer à termes échus et user des lieux en bon père de famille.
Les obligations du bailleur : rendre le lieu apte à l’usage destiné et veiller aux grosses réparations.
En résumé équation simple :
État des lieux à l’entrée égale à la sortie, loyer payé, caution retournée.
Au cas contraire même monnaie tu n’auras pas mais tu vas sortir.
