14/02/2023
ซื้อบ้านเงินสดหรือซื้อบ้านเงินผ่อน มีความแตกต่างกันมาก ซึ่งแต่ละวิธีก็มีข้อดี-ข้อด้อยต่างกันครับ
1. ระยะเวลาในการเก็บเงิน หากซื้อบ้านเงินสด ก็ต้องเก็บเงินล้านที่ต้องใช้ระยะเวลานาน
และเสี่ยงที่จะไม่ได้ซื้อบ้านกรณีที่เก็บเงินได้ไม่มากพอ แต่สำหรับการซื้อบ้านเงินผ่อน
อาจเก็บเงินแค่หลักแสนเพื่อจ่ายเงินดาวน์+ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ซึ่งใช้เวลาสั้นกว่า
2. ค่าใช้จ่าย การซื้อบ้านเงินผ่อนนั้นมีดอกเบี้ยที่อาจสูงถึงเท่าตัวของราคาบ้าน
และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ในการกู้เงินและจดจำนองบ้านที่ต้องจ่ายอย่างน้อยหลายหมื่นบาท
ในขณะที่การซื้อบ้านเงินสดจะไม่มีค่าใช้จ่ายเหล่านี้
3. โอกาสในการลงทุน การจ่ายเงินสดก้อนใหญ่ไปกับการซื้อบ้านย่อมมีผลให้ไม่สามารถ
นำเงินดังกล่าวไปใช้ในการลงทุนเพื่อต่อยอดให้งอกเงยเป็นผลกำไรได้
4. ขั้นตอนการซื้อบ้าน การซื้อบ้านเงินสดไม่ต้องกู้เงินธนาคารย่อมมีขั้นตอนการซื้อบ้าน
ที่น้อยกว่าและรวดเร็วกว่า
5. การลดหย่อนภาษี ซื้อบ้านเงินผ่อนสามารถนำดอกเบี้ยผ่อนบ้านไปลดหย่อนภาษีได้
โดยลดหย่อนภาษีได้ตามจ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาท
6. ภาระหนี้ แน่นอนว่าการซื้อบ้านเงินสดทำให้ไม่ต้องมีภาระหนี้ให้ต้องผ่อนชำระทุกเดือน
รวมทั้งยังมีความสามารถในการกู้เงินสำหรับเรื่องอื่น ๆ ได้ง่ายกว่าผู้ที่มีหนี้กู้ซื้อบ้าน
ขอขอบคุณสาระข้อมูลดีๆ จาก DDproperty #ซื้อบ้าน #ผ่อนบ้าน
