Townprop

Townprop An all encompassing business that sells land, builds commercial and residential properties, renovates or extends buildings and markets existing homes.

เพจสำหรับผู้ที่สนใจจะสร้างบ้านในไทยและลูกค้าที่สร้างบ้านกับเราแต่ไม่ได้อยู่ในไทยสมารถติดตามดูผลงานได้ตลอด, รับฝากขาย-เช่าบ้านและที่ดินทั่วไทย ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆจนกว่าจะขายทรัพย์ได้ No Sell No Pay.
บริการประทับใจ ไม่ทิ้งงาน หายกังวล. By Town Group

ร้านกาแฟ แบบ ขิวชิว
08/11/2019

ร้านกาแฟ แบบ ขิวชิว

ทุกอย่างทำด้วยไม้ไผ่
18/09/2019

ทุกอย่างทำด้วยไม้ไผ่

22/08/2019

เจอบ่อยมากบนถนน
ก็ได้แต่คิดชีวิตเขาราคาถูกจัง

ไฟท้ายหลอดละกี่บาท
เปลี่ยนใส่ใหม่มันแพงกว่าชีวิตคุณหรอ
.

"ไฟท้ายดับ=ชีวิตดับ"
ไม่มีไฟท้ายก็เท่ากับไม่มีคุณอยู่บนถนน.
มีลูกบอกลูก มีหลานบอกหลาน...
จำให้ขึ้นใจ
ขอบคุณผู้จัดทำ

21/08/2019

บริการ รับฝาก ขาย ซื้อ เช่า ขายฝาก. ใครมีบ้านและที่ดิน ต้องการขาย หรือหาซื้อ เราจัดให้คะ

#เซ้งร้านกาแฟและอาหารตามสั่งเซ้ง35,000บาท #พร้อมเข้าทำต่อได้เลยค่าเช่า5,500บาท/เดือนข้างบิ้กซี อุบลโต๊ะ2ชุดเคาเตอบาร์ห...
09/07/2019

#เซ้งร้านกาแฟและอาหารตามสั่ง
เซ้ง35,000บาท #พร้อมเข้าทำต่อได้เลย
ค่าเช่า5,500บาท/เดือน
ข้างบิ้กซี อุบล

โต๊ะ2ชุด
เคาเตอบาร์หินอ่อน 1
ตู้เย็น1
แอร์1
ถังต้มน้ำไฟฟ้า1
กล่องโฟมขนาดใหญ่แช่ของ1
กล่องโฟมขนาดกลาง1
เครื่องปั่นสมูทตี้ 1
โต๊ะแดงพับได้
ชั้นวางของ3อัน
โต๊ะญี่ปุ่น2
กระดานดำ1
ถังบำบัดนำเสีย1
พื้นหญ้าเทียมปูเรียบร้อย
เตาแก๊สและถัง
ขนมน้ำอัดลมในร้านให้หมด
ในส่วนของชากาแฟมีแก้วตวงถุงกรองชาแก้ว18ออนน้ำผลไม้สำเเร็จรูปผงชาอุปกรณ์ครบพร้อมขายต่อและทำธุระกิจได้เลย

สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้คะ
อินบ้อกหรือคอมเม้นไว้นะคะ

การเดินรถทางเดียวเริ่ม 1สค. นี้ศึกษาข้อมูลการเดินทางกันสำหรับตัวเมืองศรีสะเกษ
02/07/2019

การเดินรถทางเดียว
เริ่ม 1สค. นี้
ศึกษาข้อมูลการเดินทางกัน
สำหรับตัวเมืองศรีสะเกษ

ขายที่ดินเปล่า #เมืองศรีสะเกษ ติดถนน ทล. 2373อีกข้างติดถนนดิน เนื้อที่รวม 4ไร่ 62ตรวราคายกแปลง 4.5ล้านบาทค่าใช้จ่ายในกา...
01/07/2019

ขายที่ดินเปล่า #เมืองศรีสะเกษ
ติดถนน ทล. 2373
อีกข้างติดถนนดิน

เนื้อที่รวม 4ไร่ 62ตรว
ราคายกแปลง 4.5ล้านบาท
ค่าใช้จ่ายในการโอนฟรี

ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
#วัดพระธาตุเรืองรอง
วัดสุพรรณหงษ์
ห่างบิ้กซี 6.5กม

เหมาะทำ
รีสอร์ต,โรงแรม
ปั้มน้ำมัน หมู่บ้านจัดสรร
คอนโดมิเนียม
ธุรกิจอื่นๆได้หลายอย่าง

สถานที่
ต.หญ้าปล้อง เมือง ศรีสะเกษ

สอบถามเพิ่มเติม
อินบ้อก หรือ คอมเมนท์
นัดดูสถานจริง
ฝากชื่อและเบอร์โทร
วันและเวลานัดหมาย

ขายที่ดินแปลงสวย พร้อมสิ่งปลูกสร้างห่างถนน ทล.221 เพียง20เมตรห่างศรีสะเกษ 4กม.เนื้อที่รวม 8ไร่ 2งาน 69ตรว.ราคายกแปลง 8ล้...
28/06/2019

ขายที่ดินแปลงสวย พร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ห่างถนน ทล.221 เพียง20เมตร
ห่างศรีสะเกษ 4กม.

เนื้อที่รวม 8ไร่ 2งาน 69ตรว.
ราคายกแปลง 8ล้านบาท
ค่าใช้จ่ายในการโอนฟรี

สอบถามเพิ่มเติม
อินบ้อก หรือ คอมเมนท์
นัดดูสถานจริง
ฝากชื่อและเบอร์โทร
วันและเวลานัดหมาย

ห้องครัว ครัวเล็กครัวใหญ่ เลือกได้ตามชอบคะ...ขอบคุณภาพ จาก สิทธิศักดิ์
31/05/2019

ห้องครัว ครัวเล็กครัวใหญ่ เลือกได้ตามชอบคะ
...

ขอบคุณภาพ จาก สิทธิศักดิ์

บ้านเพื่อครอบครัวใหม่สวยงาม ดูดี การดูแลรักษาง่าย
29/05/2019

บ้านเพื่อครอบครัวใหม่
สวยงาม ดูดี การดูแลรักษาง่าย

29/05/2019

เมื่อวานมีประกาศราชกิจจาฯ ที่สำคัญมากฉบับนึง โดยเฉพาะกับคนที่ทำงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ฯ

คือ พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๕) พ.ศ. ๒๕๖๒

โดยแก้เป็น

"มาตรา ๑๐๔ การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในกรณีโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ ให้ผู้ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโดยคำนวณตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามบัญชีราคาประเมินทรัพย์สินตามกฎหมายว่าด้วยการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ ซึ่งใช้อยู่ในวันที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น

การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในกรณีอื่นนอกจากที่กำหนดไว้ในวรรคหนึ่ง ให้ผู้ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโดยคำนวณตามจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอจดทะเบียนแสดงตามความเป็นจริง"

ประกอบกับ

พระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ. ๒๕๖๒

สรุปง่ายๆ คือ

1. แต่ก่อน การไปโอนที่ดิน/คอนโด ที่มีโฉนดหรือ น.ส. 3 จะคำนวณค่าธรรมเนียมจากราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ หรือราคาแจ้งซื้อขายจริง อย่างใดอย่างหนึ่งตามแต่ว่าราคาไหนจะแพงกว่า ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะแจ้งเท่าราคาประเมินที่ถูกกว่าราคาซื้อขายจริงมาก (เพราะค่าโอนกรณีซื้อขายปกติมัน 2% หรือถ้าเป็นการให้ระหว่างพ่อแม่ลูก/มรดก ก็ 0.5% จากยอดนั้น ไม่น้อยเลยสำหรับที่ดินมูลค่าสูง)

2. แต่นับจากวันจันทร์นี้ไป จะคิดค่าธรรมเนียมการโอน "จากราคาประเมินที่ดิน" เท่านั้น โดยราคาประเมินนี้จะเป็น "บัญชีราคาประเมินใหม่" จาก "คณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ" ไม่ใช่บัญชีประเมินของกรมธนารักษ์อีกต่อไป

3. ในระหว่างที่บัญชีราคาประเมินใหม่ยังไม่เสร็จ ให้ใช้บัญชีราคาประเมินเดิมของกรมธนารักษ์ไปพลางก่อน

4. กรณีการจดทะเบียนสิทธิอื่นๆ ที่ไม่ใช่การโอนกรรมสิทธิ์ เช่น จำนอง ขึ้นเงินจำนอง ให้ใช้ตามราคา (ทุนทรัพย์) จริงที่แจ้งเพียงอย่างเดียว (ไม่ใช้ราคาประเมิน)

5. บัญชีราคาประเมินใหม่ จะทำโดยคณะกรรมการฯร่วม ทั้งฝ่ายคลัง สรรพากร และธนารักษ์ ในทุกจังหวัด ไม่ใช่แค่ธนารักษ์ฝ่ายเดียว โดยจะทำทุก 4 ปี จากเดิมราคาประเมินเปลี่ยนทุก 5 ปี

จะส่งผลกระทบอย่างไร

1. ในวันจันทร์พรุ่งนี้ ค่าโอนยังไม่กระทบ เพราะบัญชีประเมินราคายังใช้ของกรมธนารักษ์เดิมอยู่

2. แต่เมื่อมีบัญชีราคาประเมินใหม่จากคณะกรรมการประเมินฯ ซึ่งคาดว่าจะเป็นราคาที่สูงกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ ก็จะต้องเสียค่าโอนเพิ่มขึ้นมาก (แน่นอน ดิส อิส ภาษีทางอ้อม)

3. ทำให้ประชาชนเสียค่าโอนมากขึ้น แต่บริษัทใหญ่เสียค่าโอนน้อยลง
เพราะบริษัทต้องลงค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดินทางบัญชีตามจริงเพื่อลงเป็นสินทรัพย์และค่าใช้จ่าย เดิมโอนที่ดินทีต้องเสียมหาศาล แต่ต่อจากนี้ไปจะเสียน้อยลงมากหากใช้ตามราคาประเมิน โดยเฉพาะในช่วงนี้ที่บัญชีใหม่ยังไม่ออก

คำแนะนำคือ

ถ้าจำเป็นต้องโอนที่ดิน คอนโด อสังหาอื่นๆ ก็รีบไปโอนนะครับ ไม่ว่าจะซื้อขาย ขายฝาก บังคับจำนอง หรือจะให้ รับให้ มรดกจากญาติทางไหน เดี๋ยวราคาประเมินใหม่ขึ้นพรวดๆ เสียค่าโอนท่วมคอ จะหาว่าไม่เตือน

ส่วนใครทำบริษัท จะซื้อขายที่ดิน ให้รีบซื้อ/ขายเลยครับ ค่าโอนต่ำลงเยอะมากโดยยังลงบัญชีสินทรัพย์ได้เต็มราคาซื้อขายจริง
Cr.ธีรพัฒน์​ เจริญสุข

ที่อยู่

อุบล
34000

เบอร์โทรศัพท์

091 016 7162

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Townpropผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง Townprop:

ทางลัด

แชร์