คอนโดถูกพัทยา

03/05/2026

27/04/2026

ตามประมวลกฎหมายที่ดินของไทย ชาวต่างชาติโดยทั่วไปไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ แต่มีข้อยกเว้นตามกฎหมายเฉพาะ เช่น การลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาทในธุรกิจที่กำหนด (ไม่เกิน 1 ไร่ เพื่ออยู่อาศัย), การรับมรดก, หรือการซื้อผ่านนิติบุคคลไทย ทางเลือกที่ทำได้ง่ายที่สุดคือการเช่าระยะยาวหรือซื้อคอนโดมิเนียม ช่องทางการถือครองที่ดินสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย (อัปเดตล่าสุด):
1. การลงทุน (มาตรา 96 ทวิ): ชาวต่างชาติสามารถขอซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ โดยมีเงื่อนไขนำเงินมาลงทุนในธุรกิจหรือกิจการที่กำหนดไม่น้อยกว่า 40 ล้านบาท และต้องดำรงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 5 ปี
2. รับมรดก (มาตรา 93): ต่างชาติสามารถรับมรดกที่ดินในฐานะทายาทโดยธรรมได้ แต่ต้องถือครองที่ดินเมื่อรวมกับที่มีอยู่เดิมแล้วไม่เกินจำนวนที่กฎหมายกำหนด
3. การถือครองผ่านนิติบุคคล: การตั้งบริษัทจำกัดที่มีคนไทยถือหุ้นเกิน 51% แม้จะสามารถซื้อที่ดินได้ แต่กฎหมายมีการตรวจสอบเข้มงวดเพื่อป้องกันการซื้อที่ดินแทน (Nominee)
4. สิทธิ์ในคอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดเพื่ออยู่อาศัย: กฎหมายอนุญาตให้ต่างชาติเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ทั้งหมดในโครงการนั้นๆ
5. การเช่าระยะยาว (Leasehold): สามารถเช่าที่ดินได้สูงสุด 30 ปี และสามารถต่อสัญญาได้ (ขึ้นอยู่กับข้อตกลง)
ข้อควรระวัง: การให้คนไทยถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวถือเป็นความผิดกฎหมาย มีโทษทั้งจำและปรับ และที่ดินอาจถูกริบ
มีข่าวลือว่าจะใก้ต่างชาติเช่าแบบเดียวกับกรณีที่ให้ต่างชาติเช่าแบบจีนให้อังกฤษเช่าเกาะฮ่องกง เป็นเวลา 99 ปี

25/04/2026

📣 สมาคมทนายความ CTAB ได้รับเกียรติจาก China Council for the Promotion of International Trade (CCPIT) เชิญเข้าร่วมงาน The Fourth China International Supply Chain Expo (CISCE) 2026 และ Lancang-Mekong Supply Chain Cooperation Forum ระหว่างวันที่ 21-25 มิถุนายน 2569 ณ China International Exhibition Center (Shunyi Venue) มหานครปักกิ่ง สาธารณรัฐประชาชนจีน

✨ งานดังกล่าวเป็นเวทีความร่วมมือระดับนานาชาติด้านเศรษฐกิจ การค้า และห่วงโซ่อุปทาน ซึ่งรวบรวมผู้แทนจากภาครัฐ ภาคธุรกิจ นักลงทุน และผู้กำหนดนโยบายจากทั่วโลก พร้อมกิจกรรมสำคัญ อาทิ

🔹 การจัดแสดงเทคโนโลยีและนวัตกรรมจากบริษัทชั้นนำระดับโลก
🔹 การประชุมสัมมนาและเวทีเสวนาด้านเศรษฐกิจ การค้า และห่วงโซ่อุปทาน
🔹 กิจกรรม Business Networking และการเจรจาจับคู่ธุรกิจ
🔹 การพบปะแลกเปลี่ยนกับผู้ประกอบการ นักลงทุน และหน่วยงานระดับนโยบาย

🏭 ครอบคลุม 6 กลุ่มอุตสาหกรรมหลักและSupply Chain Services
⚙️ Advanced Manufacturing
💻 Digital Technology & AI
🌱 Green Agriculture
🏥 Healthy Life
🚗 Smart Vehicle (NEV)
🔋 Clean Energy
🚢 Supply Chain Services (Logistics • Finance • Insurance • Legal Services)

🚩จากการจัดงานครั้งที่ผ่านมา มีผู้เข้าร่วมจาก 75 ประเทศ ผู้แสดงสินค้ากว่า 1,200 ราย และมีผู้เข้าชมมากกว่า 210,000 ราย

⭐ สมาคมทนายความ CTAB ได้รับเชิญร่วมแสดงวิสัยทัศน์ใน Lancang-Mekong Supply Chain Cooperation Forum
ภายใต้หัวข้อ
“Promoting Lancang-Mekong Supply Chain Cooperation through Openness and Cooperation” ร่วมกับผู้แทนสำคัญจากประเทศไทย อาทิ BOI EEC สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย หอการค้าไทย-จีน และ สถาบันการเงินไทย

📌สิทธิพิเศษสำหรับผู้ร่วมเดินทางกับคณะ CTAB นอกจากการเข้าร่วมงานระดับนานาชาติในฐานะแขกรับเชิญจาก CCPIT ทุกท่านยังจะได้มีโอกาส เข้าเยี่ยมชมและแลกเปลี่ยนทัศนะกับองค์กรพันธมิตรของ CTAB อาทิ China International Economic and Trade Arbitration Commission (CIETAC), CCPIT Beijing, Beijing Lawyers Society และสำนักงานใหญ่ DeHeng Law Offices หนึ่งในสำนักงานกฎหมายชั้นนำของจีน

🤝 พร้อมเยี่ยมชมสถานที่สำคัญเชิงประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม อาทิ พระราชวังต้องห้าม และกำแพงเมืองจีน

🙏 สมาคมทนายความ CTAB ขอขอบพระคุณทุกท่านที่ให้ความเชื่อมั่นและสนับสนุนสมาคมฯ ด้วยดีเสมอมา และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้รับเกียรติจากทุกท่านร่วมเดินทางในครั้งนี้

⚖️ฝ่ายประชาสัมพันธ์ สมาคมทนายความ CTAB

☎️ ผู้ประสานงาน
ทนายสมยศ โทร 081-985-0129
ทนายพันธ์ชนะ โทร 087-087-4143
ทนายปีเตอร์ โทร 081-805-4851

18/04/2026

18/04/2026

🌊 คอนโดพัทยากลาง วิวสระสวย ราคาช็อกโลก! เพียง 1.29 ล้าน 🌊
อยู่เองก็ฟิน ลงทุนปล่อยเช่าก็คุ้ม (พื้นที่กว้าง 40 ตรม. ชั้น 9)
✨ จุดเด่นที่ห้ามพลาด:
วิวสระว่ายน้ำ: ชั้น 9 วิวสวยสบายตา บรรยากาศรีสอร์ท
ราคาถูกที่สุด: ขายเพียง 1.29 ล้านบาท เท่านั้น! (คุ้มกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว)
พื้นที่กว้าง: 40 ตรม. ห้องใหญ่ อยู่สบาย ไม่แคบ
ทำเลเทพ: ใจกลางพัทยากลาง ใกล้ Big C Extra เพียง 300 เมตร และห้างชั้นนำรอบด้าน
ใกล้หาด: เดินทางไปทะเลเพียง 5 นาที
💰 ประหยัดค่าใช้จ่ายระยะยาว:
ค่าไฟหลวง: จ่ายตรงตามบิลการไฟฟ้า (ประหยัดกว่าเรทคอนโดทั่วไปมาก)
ค่าส่วนกลางถูก: เพียง 490 บาท/เดือน
🛋️ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน:
แอร์, เครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมใช้งาน
สระว่ายน้ำ 2 สระ (เล่นฟรี!)
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. (รปภ., กล้อง CCTV, คีย์การ์ด)
ช่างซ่อมและแม่บ้านสแตนด์บายดูแล 24 ชม.
ความสะดวกครบ: ร้านค้าใต้คอนโดบริการถึงห้อง, วินมอเตอร์ไซค์/แท็กซี่ 24 ชม.
💵 ราคาดีที่สุด:
ขาย: 1,290,000 บาท
เช่า: 7,999 บาท / เดือน
📍 สนใจดูห้องจริง ติดต่อเลย:
📞 โทร: 084-513-7886
💬 Line ID: 0830669503
🏊 Hot Deal! Pool View Condo in Central Pattaya - Only 1.29M 🏊
Spacious 40 sqm. | 9th Floor | Prime Location
🔥 Sale: 1,290,000 THB
🔥 Rent: 7,999 THB / Month
✨ Key Highlights:
Beautiful Pool View on the 9th floor.
Best Price in Central Pattaya!
Just 300m to Big C Extra and 5 mins to Pattaya Beach.
Save Money: Government electric rates & very low common fee (490 THB/month).
🛋️ Amenities:
Air-con & Water heater included.
2 Large Swimming Pools (Free Access).
24/7 Security, CCTV, and Key Card access.
Full services: 24hr On-site maintenance, Housekeeping, and Shops with room delivery.
Transportation: 24hr Taxi and Motorbike service at the entrance.
📞 Contact now:
Phone: +66 84 513 7886
Line ID: 0830669503
#ขายคอนโดพัทยา #คอนโดพัทยาถูกมาก #เช่าคอนโดพัทยากลาง #ลงทุนคอนโด #คอนโดวิวสระ #พัทยากลาง

18/04/2026

🌟 คอนโดใจกลางพัทยากลาง พื้นที่กว้าง 40 ตรม. ชั้น 10 วิวเมืองสวย!
🌟คุ้มที่สุดในทำเลนี้! จะเช่าอยู่ก็ประหยัด จะซื้อลงทุนก็กำไร
✨ ทำไมต้องที่นี่?
พื้นที่กว้างจุใจ: 40 ตรม. ห้องโปร่ง ไม่อึดอัด ชั้น 10 รับลม วิวเมืองพัทยา
ประหยัดค่าใช้จ่าย: ใช้ไฟฟ้าเรทหลวง (จ่ายตรงการไฟฟ้า) และค่าส่วนกลางถูกมากเพียง 490.-/เดือน
ทำเลทอง: ใกล้ Big C Extra เพียง 300 เมตร เดินทางสะดวก ท่ามกลางห้างชั้นนำ (Central, King Power, Tops)
ใกล้ทะเล: ขับรถเพียง 5 นาทีถึงชายหาดพัทยา
🛋️ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด:
เครื่องซักผ้าส่วนตัว (ซักได้ทุกเวลาไม่ต้องหยอดเหรียญ)
เตียง King Size นอนสบาย
Sofa L-Shape ไซส์ XL นั่งเล่นพักผ่อนเต็มที่
แอร์, เครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมเข้าอยู่!
🏊 สิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร:
สระว่ายน้ำ 2 สระใหญ่ (เล่นฟรี!)
อุ่นใจด้วยระบบความปลอดภัย 24 ชม. (รปภ., กล้อง CCTV, คีย์การ์ด)
มีช่างสำรองและแม่บ้านดูแลตลอด 24 ชม.
ความสะดวก 24 ชม.: ร้านค้าใต้ตึกบริการถึงห้อง, วินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่หน้าคอนโด
💰 ข้อเสนอสุดพิเศษ:
ให้เช่า: เพียง 7,999 บาท / เดือน
ราคาขาย: เพียง 1,398,000 บาท (ทำเลใจกลางเมือง ราคานี้หาไม่ได้แล้ว!)
📍 นัดดูห้อง/สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
📞 โทร: 084-513-7886
💬 Line ID: 0830669503
🏙️ Best Value! Central Pattaya Condo 40 sqm. 10th Fl. City View 🏙️
Spacious Living | Prime Location | Ready to Move In
🔥 Rent: 7,999 THB / Month
🔥 Sale: 1,398,000 THB
✨ Highlight Features:
Large 40 sqm. unit, 10th floor with great city views.
Save More: Government electricity rates (Pay direct) & Low common fee (490 THB/month).
Prime Location: Only 300m to Big C Extra. Surrounded by shopping malls (Central, King Power, Terminal 21).
Beach Access: Just 5 minutes to Pattaya Beach.
🛋️ Fully Furnished:
Private Washing Machine, Air-con, Water heater.
King-size bed & Extra Large L-Shape Sofa.
🏊 Facilities:
2 Swimming Pools (Free Access).
24/7 Security, CCTV, and Key Card access.
24hr On-site maintenance, Housekeeping, Taxi, and Motorbike service.
Convenience stores under the building with 24hr delivery to your room.
📞 Contact:
Phone: +66 84 513 7886
Line ID: 0830669503
#คอนโดพัทยา #เช่าคอนโดพัทยา #ขายคอนโดพัทยา #คอนโดราคาถูก #พัทยากลาง