My Space Kamphaengsaen

06/12/2025

👍

06/12/2025

👍

03/11/2025

🏠 สรุปสินเชื่อบ้าน "เดือนพฤศจิกายน 2568"
โค้งสุดท้ายปลายปี สำหรับคนอยากมีบ้าน เดือนนี้โปรแรงมาเต็ม ส่งท้ายปี!
เผลอแป๊บเดียว เราเดินทางมาถึง 2 เดือนสุดท้ายของปีกันแล้วนะครับ
สำหรับเดือนพฤศจิกายนนี้ ภาพรวมดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ทั้งของธนาคารรัฐและเอกชน ก็ยังคงทรงๆ
อยู่ในระดับเดียวกับช่วง 1-2 เดือนก่อนหน้าครับ
ส่วนหนึ่งเป็นอานิสงส์มาจากการปรับลดดอกเบี้ยนโยบายครั้งล่าสุด
ในช่วงเดือนสิงหาคม ที่ทำให้ดอกเบี้ยอ้างอิงอย่าง MRR / MLR ปรับตัวลงมาบ้าง
เอาจริงๆ ถ้าดูดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกในตอนนี้ ผมคิดว่าก็ไม่ได้แย่เลยนะครับ (ทุกคนลองดูข้อมูลที่ทางทีมงานสรุปมาให้ในภาพประกอบได้)
แต่ที่น่าสนใจกว่าดอกเบี้ยที่ทรงตัว คือ "ปัจจัยสนับสนุน" อื่นๆ ครับ

🎉 1. โปรโมชัน Developer ส่งท้ายปี ปกติช่วงสิ้นปีแบบนี้ Developer เจ้าต่างๆ ก็มักจะขนโปรโมชันหนักๆ มาลดราคา ปิดดีล ปิดยอดกันอยู่แล้ว ซึ่งเป็นโอกาสของผู้ซื้อครับ

🏛️ 2. มาตรการรัฐที่ยังอยู่ อย่างที่เราคุยกันมาตลอดว่า ปี 2568 นี้ ยังเป็นปีที่เรามี "มาตรการลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง" ซึ่งเป็นครั้งแรกที่เขาขยับเพดานราคาบ้านไปให้ถึง 7 ล้านบาท (จากเดิม 3 ล้าน) นี่คือแต้มต่อที่ใหญ่มากสำหรับคนซื้อบ้านราคานี้

พอ 3 ปัจจัยนี้มาเจอกัน:
✅ ดอกเบี้ย
✅ โปร Developer
✅ มาตรการรัฐ
ผมเลยคิดว่ามันเป็นจังหวะที่ดีมากๆ สำหรับคนที่มีแพลนจะซื้อบ้านช่วงปลายปีนี้
เพราะปีหน้า (2569) นโยบายสนับสนุนเหล่านี้จะยังมีต่อไหม? ก็ไม่มีใครรู้
ดอกเบี้ยจะลงต่อหรือปรับขึ้น? อันนี้ก็คาดเดาได้ยากครับ
ดังนั้น สำหรับคนที่ วางแผนการเงินมาดีแล้ว และ มีความจำเป็น ต้องซื้อบ้านหรือคอนโดอยู่แล้ว ช่วงปลายปี 2568 แบบนี้ ถือว่าเป็นจังหวะที่เหมาะมากครับ
⚠️ ข้อควรจำ: "กู้เท่าที่จำเป็น และผ่อนไหว" เพื่อป้องกันปัญหาทางการเงินในระยะยาวนะครับ

📝 หมายเหตุ: ข้อมูลในโพสต์นี้อ้างอิงจากเว็บไซต์ของแต่ละธนาคาร ณ เดือนพฤศจิกายน 2568 โปรโมชันจริงอาจมีเงื่อนไขย่อยที่แตกต่างกัน แนะนำให้สอบถามกับธนาคารโดยตรงก่อนตัดสินใจนะครับ

#ดอกเบี้ยบ้าน #สินเชื่อบ้าน #สรุปดอกเบี้ยบ้าน #ซื้อบ้าน

16/10/2025

16/10/2025

🏘️กู้สร้าง 1.6### ล้าน สนใจโทรปรึกษา 0804283285

📍สระสี่มุม กำแพงแสน นครปฐม
https://maps.apple.com/?ll=14.061156,100.021494&q=%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B8%9B%E0%B8%B1%E0%B8%81&_ext=EiYp4FNELgkdLEAxWiWRuA8BWUA52KnbnqIhLEBBKmR4cqcBWUBQBA%3D%3D&t=

16/10/2025

🏠 โปรดีสำหรับคนอยากมีบ้าน! สรุปสินเชื่อบ้าน 72 ปี ธอส.
ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.72% ต่อปี เท่านั้น!
“ใครที่ฝันอยากมีบ้านของตัวเอง…แต่กังวลเรื่องภาระผ่อน ลองดูโปรนี้ครับ”
เพราะ ธอส. ฉลองครบรอบ 72 ปี ด้วยโปรสินเชื่อบ้านสุดพิเศษ ที่น่าสนใจสุดๆ 🔥

⸻
📌 จุดเด่นโปร “72 ปี ธอส.”
• ดอกเบี้ย 0.72% ต่อปี นาน 6 เดือนแรก
• ผ่อนล้านละ 2,700 บาท/เดือน (ช่วงเริ่มต้น)
• ครอบคลุมทุกความต้องการ: ซื้อบ้าน, สร้างบ้าน, ต่อเติม, ซ่อมแซม
• ยื่นกู้ได้ทั้งบ้านใหม่ รีไฟแนนซ์ หรือบ้านมือสองก็ได้

⸻
💡 รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย (ทำ MRTA)
• 6 เดือนแรก: 0.72%
• เดือนที่ 7 - สิ้นปีที่ 2: 2.72%
• ปีที่ 3-6: MRR - 2.525%
• ปีที่ 7 เป็นต้นไป:
‣ ลูกค้าทั่วไป: MRR - 0.50%
‣ ลูกค้าสวัสดิการ: MRR - 1.00%
(*MRR ปัจจุบันของ ธอส. = 6.245%)

⸻
• ยื่นกู้ภายใน 15 ต.ค. 2568
• ทำสัญญากู้ให้เสร็จภายใน 30 ธ.ค. 2568

⸻
✨ ดอกเบี้ยช่วงแรกที่ต่ำมากๆ ช่วยแบ่งเบาภาระได้ดีในช่วงตั้งต้น
แต่สุดท้ายแล้ว… โปรโมชั่นคือ “ตัวช่วย” ไม่ใช่คำตอบทุกอย่าง
“กู้เท่าที่จำเป็น และผ่อนไหวจริง” ครับ

เป็นกำลังใจให้ทุกคนที่อยากมีบ้านครับ 🏡✌️

#สินเชื่อบ้าน #ธอส #บ้านหลังแรก #สินเชื่อ72ปีธอส

04/10/2025

📉 สรุปดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน เดือนตุลาคม 2568
ธนาคารเริ่ม “ปรับลดดอกเบี้ย” อย่างชัดเจน!
ใครผ่อนบ้านมา ครบ 3 ปี ถึงเวลาเช็กโปรใหม่ กด Save ไว้เลยครับ


เผลอแป๊บเดียวก็เข้าสู่เดือนตุลาคมแล้วนะครับ…
เดือนนี้ถือเป็นช่วงที่เราเริ่มเห็น สัญญาณการลดดอกเบี้ยเงินกู้ จากหลายธนาคาร
หลังจาก กนง. ปรับลดดอกเบี้ยนโยบาย ไปเมื่อเดือนสิงหา
ทำให้ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน (MRR / MLR) เริ่มปรับตัวลงตามไปด้วย

✅ ตอนนี้… ดอกเบี้ยเฉลี่ยในช่วง 3 ปีแรกของหลายธนาคาร
อยู่ในช่วง 2.XX% – 3.XX% ซึ่งถือว่าดีมาก ถ้าเทียบกับต้นปีที่ผ่านมา


📌 ก่อนจะรีไฟแนนซ์ อย่าลืมว่า…
✅ ต้องยื่นเอกสารใหม่
✅ ธนาคารจะตรวจสอบรายได้และภาระหนี้ใหม่ทั้งหมด
✅ เครดิตบูโรจะถูกเช็กอีกครั้ง (เหมือนยื่นกู้ใหม่)

เพราะฉะนั้น ถ้าใครวางแผนจะรีไฟแนนซ์ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
เริ่มเตรียมตัววันนี้ โดยเฉพาะเรื่อง ประวัติการชำระหนี้ และ เครดิตของเรา
เพื่อให้มีโอกาสผ่านการอนุมัติง่ายขึ้นครับ


📌 สรุปอีกครั้ง:
ช่วงนี้คือโอกาสทองของคนที่
– ผ่อนบ้านครบ 3 ปี
– ดอกเบี้ยเดิมยังสูงกว่า 4%
– อยากลดค่างวดรายเดือน

อย่าลืมเปรียบเทียบโปรรีไฟแนนซ์จากหลายธนาคาร
เพื่อให้ได้เรทที่ คุ้มที่สุด และ เหมาะกับเราที่สุด ครับ


📺 ยังไม่รู้ว่า “รีไฟแนนซ์” คืออะไร?
ดูคลิปนี้ได้เลยครับ 👉
🔗 https://youtu.be/0AhPUHJrO_k?si=rB0iJxUGd2kqGkZS


💡 ข้อควรจำ:
“กู้เท่าที่จำเป็น และผ่อนไหว” เพื่อป้องกันปัญหาทางการเงินในระยะยาวครับ

📍 ข้อมูลในโพสต์นี้อ้างอิงจากเว็บไซต์ของแต่ละธนาคาร ณ ตุลาคม 2568
แนะนำให้สอบถามกับธนาคารโดยตรงก่อนตัดสินใจนะครับ 🙏

—
#รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #สรุปดอกเบี้ย #วางแผนการเงิน

12/09/2025

🎁 ธอส. ฉลองครบ 6 รอบ 72 ปี มอบของขวัญสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ
🏡 สินเชื่อบ้าน 72 ปี ธอส. อัตราดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้นเพียง 0.72% ต่อปี
✨ กู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเริ่มต้น 2,700 บาทต่อเดือน เท่านั้น!

✅ ครอบคลุมทุกวัตถุประสงค์การกู้ตามที่ธนาคารกำหนด
📌 ยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันนี้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2568

📍 สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/4mpAVfB
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank
• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa

👉 รายละเอียดเพิ่มเติมคลิก : https://www.ghbank.co.th/news/detail/public-relations/press-05-09-2025

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

เผยแพร่ ณ วันที่ 8 ก.ย. 68
_______________

สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H BANK Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64

#72ปีธอส
#สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อบ้านธอส #สินเชื่อบ้าน72ปีธอส
#ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

02/09/2025

💥 มาแล้วจ้า... Update ดอกเบี้ยบ้าน "กันยายน 2568" 🏠 🏠
หลัง “ลดดอกเบี้ยนโยบาย” ดอกเบี้ยกู้บ้านก็เริ่มลดลงแล้วนะครับ ❗📉


ถือว่าเป็นข่าวดีสำหรับคนที่วางแผนจะซื้อบ้านในช่วงครึ่งปีหลังนี้เลยครับ
ตั้งแต่เดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ธนาคารแห่งประเทศไทยได้มีมติ
ปรับลด “ดอกเบี้ยนโยบาย” เป็นครั้งที่ 3 ของปีนี้
ส่งผลให้ธนาคารต่างๆ ทยอยปรับลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านลงตาม


🏦 โดยเฉพาะดอกเบี้ยประเภท MRR / MLR / MOR
หลายธนาคารปรับลดลง 0.25% แบบชัดเจน
ซึ่งถือเป็นรอบที่ดอกเบี้ยขยับลงตามนโยบายของภาครัฐอย่างแท้จริง


📊 ทีมงาน Guru Living ได้รวบรวม อัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุด
จากธนาคารต่างๆ มาให้ในโพสต์นี้แล้วครับ
ลองดูและเปรียบเทียบเพื่อประกอบการตัดสินใจได้เลย


คำถามคือ… ตอนนี้ “ดอกเบี้ยบ้าน” ถือว่าถูกหรือยัง?

สำหรับผมนะครับ… ผมมองว่าช่วงนี้ถือเป็น “จังหวะที่ดีมาก”
เพราะดอกเบี้ยได้ปรับลดลงมาระดับหนึ่งแล้ว
ถ้าใครวางแผนจะซื้อบ้านอยู่แล้ว มีทำเลที่ใช่ เจอโครงการที่ชอบ
ตอนนี้ถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมมากๆ ในการตัดสินใจครับ ✅


และอย่าลืมนะครับว่า…
📌 ปี 2568 ยังมีมาตรการลดค่าโอน–ค่าจดจำนอง
ที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายไปได้เยอะพอสมควร
โดยเฉพาะในปีนี้ เพดานการเข้าร่วมสูงถึง 7 ล้านบาท
บ้านราคาไม่เกิน 7 ล้าน ยังได้สิทธิประโยชน์นี้อยู่นะครับ!


💡 ข้อควรจำ:

“กู้เท่าที่จำเป็น และ ชำระคืนไหว”
เพื่อไม่ให้เกิดภาระหนี้เกินตัวในระยะยาวครับ :)))


📌 ข้อมูลในโพสต์นี้ เป็นข้อมูลอ้างอิงเบื้องต้นจากเว็บไซต์ของธนาคาร
แนะนำให้สอบถามโดยตรงกับธนาคารอีกครั้งเพื่อข้อมูลล่าสุดครับ


🔔 ติดตามข่าวสาร ดอกเบี้ยบ้าน โปรโมชั่นสินเชื่อ และตอบทุกคำถาม
📲 Line OA:


📡 ติดตามช่องอื่นของเราได้ที่
YouTube ▶️ https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
TikTok ▶️ https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook ▶️ https://www.facebook.com/gurulivingth/

📩 ติดต่องาน / สอบถามเพิ่มเติม
Email: [email protected]


#ดอกเบี้ยบ้าน #ซื้อบ้าน #ดอกเบี้ยลด #สินเชื่อบ้าน #ดอกเบี้ยนโยบาย #ลดค่าโอน #ลดค่าจดจำนอง #ธนาคาร #อสังหา #บ้านมือหนึ่ง #บ้านมือสอง

26/08/2025

กู้สร้าง
1.6### m
สนใจโทร
0804283285

26/08/2025

🏡 ใครผ่อนบ้านครบ 3 ปี หยุดอ่านโพสต์นี้ก่อนครับ!
📌 สรุปอัปเดตดอกเบี้ย “รีไฟแนนซ์บ้าน” เดือนสิงหาคม 2568

ใครที่กำลังวางแผนจะรีไฟแนนซ์บ้านในช่วงนี้… เซฟโพสต์นี้ไว้ได้เลยครับ ✨

⸻

🏦 ดอกเบี้ยนโยบายล่าสุดของ ธปท.
ยังคงอยู่ที่ 1.75% ต่อปี
แต่ดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคาร (MRR / MLR) ส่วนใหญ่
➡️ ยังไม่ปรับลดลงตาม

ทำให้หลายคนยังไม่รู้สึกถึง “ดอกเบี้ยที่ลดลงจริงๆ” 😅

⸻

📉 แต่ถ้าเราลองดูโปรโมชั่นของบางธนาคาร
จะเห็นว่ามีการ “ปรับลดเล็กน้อย” แล้วครับ

💬 เช่น…
🔹 ธนาคารออมสิน มีโปรรีไฟแนนซ์ที่
💥 ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่เพียง 2.75% ต่อปี เท่านั้น!

🔹 ส่วนธนาคารเอกชนหลายแห่งก็ออกโปรฯ ดีๆ มาต่อเนื่อง
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ในระดับ 2.xx%–3.xx% แล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคาร

⸻

📑 แต่ก่อนจะรีไฟแนนซ์… อย่าลืมว่า:
✅ ต้องยื่นเอกสารใหม่
✅ ตรวจสอบรายได้ใหม่
✅ เช็กเครดิตบูโรใหม่ทั้งหมด

ดังนั้นใครที่กำลังวางแผนรีไฟแนนซ์ในอีกไม่กี่เดือน
ควร เตรียมตัวให้พร้อม โดยเฉพาะเรื่อง “เครดิต” และ “ประวัติชำระหนี้”
จะได้ไม่มีปัญหาเวลายื่นกู้ครับ 👍

⸻

📌 สรุป:
ใครที่กำลังมองหาเรทดีๆ อย่าลืมเช็กโปรโมชั่นล่าสุดของแต่ละธนาคาร
เพื่อให้ได้ดอกเบี้ยที่ คุ้มที่สุด และ เหมาะกับเราที่สุด ครับ 😊

⸻

📺 สำหรับใครที่ยังไม่แน่ใจว่า “รีไฟแนนซ์คืออะไร?” สำคัญแค่ไหน?
ดูคลิปนี้ได้เลยครับ 👉
🔗 https://youtu.be/0AhPUHJrO_k?si=rB0iJxUGd2kqGkZS

⸻

💡 ข้อควรจำ:
“กู้เท่าที่จำเป็น และผ่อนไหว” เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางการเงินในอนาคตนะครับ

📌 ข้อมูลในโพสต์นี้ เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นจากหน้าเว็บไซต์ของแต่ละธนาคาร
ถ้าสนใจรายละเอียดเพิ่มเติม แนะนำให้สอบถามกับธนาคารโดยตรงอีกครั้งนะครับ 🙏
......................................
🔵 Update ข่าวสาร โปรโมชั่นสินเชื่อ พูดคุยสอบถามที่🔵
✅ Line Official Account :
✅ กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ.......................................
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่
✅ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
✅ TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
✅ Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.

🔵 ติดต่องาน 🔵
✅ Mail: [email protected]....................................................

#รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์2568 #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน2568 #รีไฟแนนซ์ ้าน