URBAN NARA ขอนแก่น

07/09/2026

07/09/2026

💥LTV 100% ซื้อบ้านหลังที่ 2 กู้เต็มได้จริงไหม? อ่านเลยเพื่อหาคำตอบ

🔘LTV คืออะไร?

LTV หรือ Loan to Value Ratio คืออัตราส่วนระหว่างวงเงินสินเชื่อกับมูลค่าหลักประกัน

ตัวอย่างง่าย ๆ:
บ้านราคาหรือมูลค่าหลักประกัน 3 ล้านบาท

ถ้า LTV 80%
→ เพดานสินเชื่อ 2.4 ล้านบาท
→ ต้องเตรียมส่วนต่างอย่างน้อยประมาณ 600,000 บาท

ถ้า LTV 100%
→ เพดานสินเชื่อสามารถสูงได้ถึง 3 ล้านบาท

แต่คำว่า “เพดาน” สำคัญมาก เพราะเป็นวงเงินสูงสุดตามเกณฑ์ ไม่ใช่การรับประกันว่าธนาคารจะให้ทุกคนกู้เต็มจำนวน

ข้อมูลล่าสุดจากธนาคารแห่งประเทศไทย ณ เดือนสิงหาคม 2569 ระบุว่า ธปท. ได้ ต่ออายุมาตรการผ่อนคลาย LTV อีก 1 ปี สำหรับสัญญากู้ที่ทำตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2569 – 30 มิถุนายน 2570

ธนาคารมีเกณฑ์พิจารณาผู้กู้อย่างไรบ้าง?
1. รายได้และความสามารถในการผ่อน
2. ประวัติเครดิต
3. ราคาประเมินบ้าน
4. ภาระหนี้บ้านหลังแรกที่ยังผ่อนอยู่

🔎คำตอบ คือ ตามเกณฑ์ LTV — กู้ได้สูงสุดถึง 100% แม้ยังผ่อนบ้านหลังแรกอยู่ ก็สามารถเข้าข่ายเพดาน LTV 100% ได้ในช่วงที่มาตรการมีผล หากเป็นไปตามเงื่อนไขของสินเชื่อและธนาคารผู้ให้กู้

❓แล้วทำไม LTV 100% แต่บางคนกู้ได้แค่ 80–90%?
คำตอบ คือ เพราะ LTV เป็นเพียง เพดานที่ ธปท. อนุญาต ธนาคารไม่ได้ถูกบังคับว่าต้องให้ผู้กู้เต็ม 100% ธปท. ระบุชัดว่า แม้มีการผ่อนคลาย LTV ธนาคารยังพิจารณา ความสามารถในการชำระหนี้และภาระหนี้ของลูกหนี้เป็นหลัก ก่อนกำหนดระดับวงเงินสินเชื่อ และวงเงินที่ได้รับจริงอาจไม่เต็ม 100% ของหลักประกันก็ได้

🛎️สรุปคือ
LTV 100% ซื้อบ้านหลังที่ 2 กู้เต็มได้ “สูงสุด” 100% จริงตามเกณฑ์ LTV สำหรับสัญญาที่เข้าเงื่อนไขมาตรการ โดยมาตรการล่าสุดครอบคลุมสัญญากู้ตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2569 ถึง 30 มิถุนายน 2570 และบ้านมูลค่าต่ำกว่า 10 ล้านบาทตั้งแต่สัญญาที่ 2 เป็นต้นไป มีเพดาน LTV 100% แต่ ไม่ได้หมายความว่าทุกคนจะได้รับวงเงินจริง 100% เพราะธนาคารยังดูรายได้ ภาระหนี้ ประวัติเครดิต ราคาประเมินหลักประกัน และนโยบายสินเชื่อของแต่ละธนาคารประกอบ

#บ้าน #กู้ซื้อบ้าน #บ้านหลังที่2 #สาระน่ารู้

21/08/2026

🌟 บ้านแฝด Type C – 𝑈𝑅𝐵𝐴𝑁 𝑁𝐴𝑅𝐴 ขอนแก่น 🌟
ดีไซน์โมเดิร์น ฟังก์ชันครบ รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของครอบครัวยุคใหม่ 🏡
📐 พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
🛏️ 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 จอดรถ 2 คัน
ราคาเริ่มต้นเพียง 3.6 ล้านบาท
ทำเลดี เดินทางง่าย ใกล้สนามบิน ใกล้เมือง ใกล้ทุกความสะดวกสบาย
อย่าดูแค่รูป…ต้องมาดูของจริง!
เปิดให้เข้าชมบ้านตัวอย่างทุกวัน
⏰ เวลา 09.00 – 17.30 น.
☎️สอบถามเพิ่มเติม☎️ 080 401 2333
Line ID :
https://www.kaenthong.com
📍 ปักหมุดแล้วมาเจอกันที่โครงการ
Google Map : https://goo.gl/maps/zX8adj8seAx
บ้านดี ทำเลเด่น แบบนี้…ช้าไม่ได้แล้ว!
----------------------------------
#บ้านใกล้สนามบินขอนแก่น #บ้านขอนแก่น #ขอนแก่น #บ้าน
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
*ภาพและบรรยากาศจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น
#บ้านขอนแก่น #บ้านเดี่ยวขอนแก่น #บ้านจัดสรรขอนแก่น

12/08/2026

Type V – 𝑈𝑅𝐵𝐴𝑁 𝑁𝐴𝑅𝐴 ขอนแก่น
อัปเกรดความโปร่งสบาย ให้ชีวิตมีสเปซมากขึ้น
📐 พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
🛏️ 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 จอดรถ 2 คัน
ราคาเริ่มต้นเพียง 4 ล้านบาท
ทำเลดี เดินทางง่าย ใกล้สนามบิน ใกล้เมือง ใกล้ทุกความสะดวกสบาย
เปิดให้เข้าชมบ้านตัวอย่างทุกวัน
⏰ เวลา 09.00 – 17.30 น.
☎️สอบถามเพิ่มเติม☎️ 080 401 2333
Line ID :
https://www.kaenthong.com
📍 ปักหมุดแล้วมาเจอกันที่โครงการ
----------------------------------
#บ้านใกล้สนามบินขอนแก่น #บ้านขอนแก่น #ขอนแก่น #บ้าน
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
*ภาพและบรรยากาศจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น
#บ้านขอนแก่น #บ้านเดี่ยวขอนแก่น #บ้านจัดสรรขอนแก่น

09/08/2026

เรียบง่าย อบอุ่น และลงตัวในทุกพื้นที่ของบ้าน

สไตล์การแต่งบ้านที่ผสมผสานความโมเดิร์นเข้ากับความอบอุ่นของโทนสีธรรมชาติ เลือกใช้ สีครีม เบจ เทาอุ่น และสีไม้ธรรมชาติ ตัดด้วยสีดำเล็กน้อย เพื่อเพิ่มความทันสมัย

เฟอร์นิเจอร์เน้นเรียบง่ายลงตัว พร้อมเปิดรับแสงธรรมชาติจาาหน้าบ้าน เติมต้นไม้และของตกแต่งเพียงเล็กน้อย ให้บ้านดู สะอาด สงบ อบอุ่น และน่าอยู่

เพราะบ้านที่ดี…ไม่จำเป็นต้องแต่งเยอะ
แค่เลือกสิ่งที่ใช่ ก็ทำให้ทุกวันรู้สึกเหมือนได้พักผ่อน 🤍

UrbanNara Airport – Bypass

06/08/2026

🌟 บ้านแฝด Type C – 𝑈𝑅𝐵𝐴𝑁 𝑁𝐴𝑅𝐴 ขอนแก่น 🌟
ดีไซน์โมเดิร์น ฟังก์ชันครบ รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของครอบครัวยุคใหม่ 🏡
📐 พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
🛏️ 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 จอดรถ 2 คัน
ราคาเริ่มต้นเพียง 3.6 ล้านบาท
ทำเลดี เดินทางง่าย ใกล้สนามบิน ใกล้เมือง ใกล้ทุกความสะดวกสบาย
อย่าดูแค่รูป…ต้องมาดูของจริง!
เปิดให้เข้าชมบ้านตัวอย่างทุกวัน
⏰ เวลา 09.00 – 17.30 น.
☎️สอบถามเพิ่มเติม☎️ 080 401 2333
Line ID :
https://www.kaenthong.com
📍 ปักหมุดแล้วมาเจอกันที่โครงการ
Google Map : https://goo.gl/maps/zX8adj8seAx
บ้านดี ทำเลเด่น แบบนี้…ช้าไม่ได้แล้ว!
----------------------------------
#บ้านใกล้สนามบินขอนแก่น #บ้านขอนแก่น #ขอนแก่น #บ้าน
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
*ภาพและบรรยากาศจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น
#บ้านขอนแก่น #บ้านเดี่ยวขอนแก่น #บ้านจัดสรรขอนแก่น

24/07/2026

Type V – 𝑈𝑅𝐵𝐴𝑁 𝑁𝐴𝑅𝐴 ขอนแก่น
อัปเกรดความโปร่งสบาย ให้ชีวิตมีสเปซมากขึ้น
📐 พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
🛏️ 3 ห้องนอน | 🛁 3 ห้องน้ำ | 🚗 จอดรถ 2 คัน
ราคาเริ่มต้นเพียง 3.9 ล้านบาท
ทำเลดี เดินทางง่าย ใกล้สนามบิน ใกล้เมือง ใกล้ทุกความสะดวกสบาย
เปิดให้เข้าชมบ้านตัวอย่างทุกวัน
⏰ เวลา 09.00 – 17.30 น.
☎️สอบถามเพิ่มเติม☎️ 080 401 2333
Line ID :
https://www.kaenthong.com
📍 ปักหมุดแล้วมาเจอกันที่โครงการ
----------------------------------
#บ้านใกล้สนามบินขอนแก่น #บ้านขอนแก่น #ขอนแก่น #บ้าน
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
*ภาพและบรรยากาศจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น
#บ้านขอนแก่น #บ้านเดี่ยวขอนแก่น #บ้านจัดสรรขอนแก่น

17/07/2026

คุณเลือก Type ไหน?

Type C
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
ออกแบบให้ห้องนั่งเล่นอยู่ด้านหลังบ้าน เพิ่มความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับคนที่ชอบความสงบ ไม่ต้องกังวลเรื่องสายตาจากภายนอก พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวสำหรับการอยู่อาศัยของทั้งครอบครัว

Type V
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
พื้นที่กว้างขวางยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นออกแบบให้อยู่ด้านข้างบ้าน รับแสงและลมได้ดี ห้องครัวขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่สำหรับทำตู้เก็บของหรือจัดมุมใช้งานเพิ่มเติม ตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากเป็นพิเศษ

💬 ถ้าเป็นคุณ...จะเลือก Type C หรือ Type V?

10/07/2026

ไอเดียสวนหย่อมหน้าบ้านเล็กๆ เพิ่มความสดชื่นแม้มีพื้นที่จำกัด
สวนหน้าบ้านเป็นเหมือนมุมต้อนรับแขก เพิ่มความสวยงามและเสริมบรรยากาศให้บ้าน ช่วยลดอุณหภูมิและสร้างความเย็นให้บ้าน ซึ่งแม้จะมีพื้นที่จำกัดก็สามารถทำ สวนหย่อมหน้าบ้านเล็กๆ เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้สดชื่นได้

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม>>
https://www.baanlaesuan.com/356489/ideas/garden-ideas/small-front-yard-garden/
ข้อมูลจาก: Baanlaesuan ดูน้อยลง

09/07/2026

ไม่ใช่แค่ "บ้าน" แต่คือพื้นที่ของทุกช่วงเวลาดี ๆ

Urban Nara Airport Bypass ใกล้สนามบินเพียง 5 นาที
เริ่มต้นเพียง 3.6 ล้านบาท อย่าดูแค่รูป…ต้องมาดูของจริง!

เปิดให้เข้าชมบ้านตัวอย่างทุกวัน
⏰ เวลา 09.00 – 17.30 น.
☎️สอบถามเพิ่มเติม☎️ 080 401 2333
Line ID :
https://www.kaenthong.com

📍 ปักหมุดแล้วมาเจอกันที่โครงการ
Google Map : https://goo.gl/maps/zX8adj8seAx
บ้านดี ทำเลเด่น แบบนี้…ช้าไม่ได้แล้ว!
----------------------------------
#บ้านใกล้สนามบินขอนแก่น #บ้านขอนแก่น #ขอนแก่น #บ้าน
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
*ภาพและบรรยากาศจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น
#บ้านขอนแก่น #บ้านเดี่ยวขอนแก่น #บ้านจัดสรรขอนแก่น