21/09/2022
ส่องทำเลในกรุงเทพฯ ยอดนิยมของชาวต่างชาติ และ 5 ชาติที่ซื้ออสังหาฯ ไทยมากที่สุดช่วงโควิด
วิกฤติโควิด-19 กระทบภาคธุรกิจและเศรษฐกิจไทยอย่างหนัก โดยหนึ่งในเครื่องยนต์สำคัญในช่วงเร่งพลิกฟื้นเศรษฐกิจไทย นั่นคือ “ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ที่มีโอกาสสร้างเม็ดเงินจากชาวต่างชาติในการเข้ามาลงทุน และซื้อที่อยู่อาศัย
สำหรับต่างชาติ ที่ทุ่มเงินซื้ออสังหาฯ ในไทยมากที่สุด 5 อันดับนับตั้งแต่ปี 2563 ถึง 6 เดือนของปี 2565 ได้แก่ 1. จีน, 2. สหรัฐฯ, 3.ฝรั่งเศส, 4. รัสเซีย และ 5. กัมพูชา
โดยทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติแต่ละชาติในกรุงเทพฯ แตกต่างกันออกไป เช่น 6 ทำเลหลักที่ชาวต่างชาตินิยมได้แก่
📌 ย่านชิดลม เพลินจิต วิทยุ เป็นที่นิยมของชาว อเมริกา/ยุโรป ราคาเฉลี่ย 200,000-350,000 บาทต่อตารางเมตร
📌 ย่านพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย เป็นที่นิยมของชาวญี่ปุ่น ราคาเฉลี่ย 200,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร
📌 ย่านสีลม สาทร เป็นที่นิยมของชาวยุโรป/ชาวตะวันตก ราคาเฉลี่ย 200,000-270,000 บาทต่อตารางเมตร
📌 ย่านอโศก เป็นที่นิยมของนานาชาติ โดยเฉพาะชาวตะวันออกกลาง/ยุโรป/อเมริกา ราคาเฉลี่ย 170,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร
📌 ย่านรัชดา ห้วยขวาง เป็นที่นิยมของชาวจีน ราคาเฉลี่ย 90,000-140,000 บาทต่อตารางเมตร
📌 ย่านบางนา เป็นที่นิยมของชาวอังกฤษ ราคาเฉลี่ย 65,000-90,000 บาทต่อตารางเมตร
ทั้งนี้ ภาครัฐมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนเพื่อดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย (Long-Term Resident Visa :LTR Visa) อายุการตรวจลงตรา 10 ปี และเสียค่าธรรมเนียมครั้งเดียวในอัตรา 50,000 บาท (จากเดิม 100,000 บาท)
รวมทั้งการเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติลงทุนไม่ต่ำกว่า 50 ล้านบาท สามารถถือครองที่ดินได้ 1 ไร่ อ้างอิงตามประกาศคณะกรรมการส่งสริมการลงทุน
ด้าน นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า กฏหมายอสังหาฯ ที่เกี่ยวกับการให้สิทธิคนต่างชาติ มีการพูดคุยกันมานานแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการแก้ไขกฏหมายที่เป็นอุปสรรค ปัจจุบันกำลังซื้อในประเทศชะลอตัวจึงต้องการแรงกระตุ้นกำลังซื้อให้ฟื้นกลับมา
โดยดึงคนต่างชาติมาเป็นผู้บริโภค จากการซื้อที่ดิน คอนโด บ้าน วัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ตกแต่งบ้านต่างๆ เพื่อให้ธุรกิจที่เกี่ยวข้องทางตรงและทางอ้อมมีรายได้
“ถึงเวลาแล้วที่จะต้องทำอย่างจริงจัง ภาครัฐควรเปิดใจและให้เอกชนเข้ามามีส่วนร่วม และดำเนินการอย่างเร่งด่วนเพื่อสร้างดีมานด์ในประเทศร่วมฟื้นเศรษฐกิจ ด้วยการปรับเงื่อนไขเกี่ยวกับกฏหมาย ข้อจำกัดต่างๆ ในการให้ต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาฯ ในเมืองไทย มิเช่นนั้นจะเสียโอกาสและล้าหลังไปเรื่อยๆ”
อ่านต่อ: https://www.bangkokbiznews.com/realestate/1027510?anm=
#กรุงเทพธุรกิจ #กรุงเทพธุรกิจออนไลน์
#อสังหาฯ #เปิดรับต่างชาติ #ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
-------------------------------
ติดตาม "กรุงเทพธุรกิจ" ผ่านช่องทางต่างๆ ได้ที่
Line: https://line.me/R/ti/p/%40rvb8351i
Twitter: https://twitter.com/ktnewsonline
Website: http://www.bangkokbiznews.com
Youtube: https://www.youtube.com/user/KrungthepTurakij
Blockdit: https://www.blockdit.com/bangkokbiznews
Instagram: https://www.instagram.com/bangkokbiznews
Tiktok: https://www.tiktok.com/
Soundcloud: https://soundcloud.com/bangkokbiznews
Spotify: https://qrgo.page.link/CHpWR
