SIAM Gis-สยามจีไอเอส

05/06/2026

03/06/2026

รายละเอียดงานครบถ้วน ทุกท่านพร้อม ตรวจความถูกต้องทั้งหมดเรียบร้อย

25/05/2026

คุยกันให้จบ ครบทุก ประเด็น แล้ว ลงมือ เดินหน้าต่อไป

18/05/2026

เริ่มต้นที่จะงานด้วยกัน ทุกท่านควรเปิดใจ นั่งคุย รายละเอียดงานกันให้ เข้าใจตรงกันก่อน เพื่อ เรียนรู้และทำงานร่วมกันสู้เป้าหมายที่วางไว้ ให้สำเร็จไปด้วยกัน

16/05/2026

เข้าสู่ช่วงปีที่ 7 แล้ว สำหรับการบังคับใช้ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” นับจากปี 2563

ช่วงแรกรัฐบาลจัดโปรโมชั่นลดอัตราการจัดเก็บให้ 90% เพื่อบรรเทาภาระ ก่อนจะขยับเพดานเก็บเต็มอัตรา 100% ในปัจจุบัน

ปฎิเสธไม่ได้ว่าผลจากอัตราภาษี 100% ได้สร้างความอลหม่านให้กับผู้มีที่ดินถือครองไม่น้อย โดยเฉพาะ “ที่ดินรกร้างว่างเปล่า” เพราะตามกฎหมายหากเจ้าของที่ดินยังปล่อยที่ดินร้างเกินกำหนดระยะเวลา 3 ปี ต้องจ่ายภาษีเพิ่ม โดยทุก ๆ 3 ปี ต้องจ่ายเพิ่ม 0.3% แต่อัตรารวมกันไม่เกิน 3% หรือล้านละ 30,000 บาท

เท่ากับหากเจ้าของที่ดินยังไม่นำที่ดินมาพัฒนา ต้องจ่ายเพิ่มอีกในอัตรา 0.3% หรือเพิ่มขึ้น 1 เท่า เป็น 0.6% จากล้านละ 3,000 บาท เป็นล้านละ 6,000 บาท และล่าสุดในปีภาษี 2569 จ่ายเพิ่มอีก 0.3% รวมเป็น 0.9% เป็นล้านละ 9,000 บาท

สำหรับอัตราภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า ที่ดินมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จ่ายอัตราภาษี 0.3%, มูลค่า 50-200 ล้านบาท จ่ายอัตราภาษี 0.4%, มูลค่า 200-1,000 ล้านบาท จ่ายอัตราภาษี 0.5%, มูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท จ่ายอัตราภาษี 0.6% และมูลค่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป จ่ายอัตราภาษี 0.7%

เมื่อภาระภาษีเพิ่มขึ้นเจ้าของที่ดินมีการนำที่ดินออกมาประกาศหรือให้เช่าระยะยาว หรือปรับสภาพเป็นเกษตรกรรม เพื่อให้เข้าเกณฑ์ “ที่ดินเกษตรกรรม” ตามหลักเกณฑ์ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เพื่อบรรเทาภาระภาษีให้เสียในอัตราที่ถูกลง

โดยที่ดินมูลค่า 0-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01% มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% มูลค่า 100-500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% มูลค่า 500-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07% มูลค่า 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1% กรณีเป็นบุคคลธรรมดา มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้น

การที่ภาครัฐกำหนดอัตรา “ที่ดินรกร้าง” สูงกว่า “ที่ดินเกษตรกรรม” เพื่อต้องการให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาใช้ประโยชน์อย่างแท้จริง แทนการปล่อยรกร้างหรือเก็บไว้เก็งกำไร เช่น ปล่อยเช่าระยะยาวให้เกษตรกรทำเกษตรกรรม

โดยเป็นชนิด “พืชและสัตว์“ 57 ชนิด ตามหลักเกณฑ์ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทยที่กำหนดไว้ในท้ายประกาศ จึงจะเข้าข่าย
อ่านข่าวต่อใต้คอมเมนต์

24/10/2025

สำรวจทุกที่ ที่มีทางไป อบต บางม่วง