โครงการบูรพาแลนด์ หนองค้อ

19/02/2024

❤️❤️รับสมัครพนักงานประจำโครงการด่วนค่ะ❤️❤️

#ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมตามเบอร์เลยนะคะ

1.โครงการซีฮิลล์คอนโด ศรีราชา ชลบุรี (แถวม.ผาแดง)
- ช่างประจำอาคาร 2 อัตรา
- พนักงานรักษาความปลอดภัย 1 อัตรา
ติดต่อ 061-040-4506

2.โครงการ ดิอินดี๊ด คอนโด เออร์เบิน ศรีราชา
(9 ก.ก. ศรีราชา ชลบุรี)
- ช่างประจำอาคาร 2 อัตรา
- พนักงานรักษาความปลอดภัย 1 อัตรา
ติดต่อ 080-824-1799

3.โครงการ ดิ อินดี๊ด คอนโด ไพร์ม อมตะ
(ต.นาป่า อมตะนครชลบุรี)
- ช่างประจำอาคาร 1 อัตรา
ติดต่อ 062-273-2020

ขอคนพร้อมทำงาน มีประสบการณ์จะพิจารณาเป็นพิเศษ

06/06/2022

Just look at the sky and smile 😊

โครงการ ดิ อินดี๊ด คอนโด แกรนด์ คาแนล บ้านเก่า ซ.6

#ถูกกว่าเช่า #นำค่าเช่าไปผ่อนธนาคาร #คอนโดใหม่ #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดใหม่ #คอนโดต่ำกว่าล้าน #คอนโดต่ำกว่า #คอนโดอมตะ #คอนโดอมตะนคร #คอนโดอมตะซิตี้

******
CC : ลูกค้าที่น่ารัก

24/05/2022

21/05/2022

17/05/2022

หลายท่านยังคงไม่ทราบว่า ขณะนี้ประเทศไทยของเรา ได้ดำเนินการก่อสร้างรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพ - หนองคาย (ช่วงที่ 1 กรุงเทพ-นครราชสีมา) ความเร็วให้บริการอยู่ที่ 250 กิโลเมตร/ชั่วโมง ซึ่งมีความคืบหน้าในการก่อสร้างเส้นทางไปมากแล้ว ประเทศไทยมีรถไฟความเร็วสูงแล้วนะครับ

(ช่วงแรกอาจจะช้าเนื่องจากเราไม่ได้ให้จีนเข้ามาดำเนินการก่อสร้าง แต่เราใช้วิธี ถ่ายทอดความรู้ โดยทางจีนจะส่งผู้เชียวชาญมาสอนนายช่างคนไทยของ รฟท และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แต่สุดท้าย องค์ความรู้ก็จะอยู่กับเราไปตลอดไปไม่ต้องพึ่งพาต่างชาติครับ)

ในภาพ คือ ชุดรถไฟรุ่น CRRC CR300AF ผลิตโดยประเทศจีน ซึ่งเป็นชุดรถที่จะนำมาให้บริการในเส้นทางรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพ - หนองคาย (ช่วงที่ 1 กรุงเทพ - นครราชสีมา)

ขอบคุณภาพจาก : https://www.skyscrapercity.com/threads/thailand-high-speed-railways.944672/page-849

15/05/2022

09/05/2022

07/05/2022

ปี 2022 ถ้าดอกเบี้ยเป็นขาขึ้น
คนที่จะซื้อบ้านต้องเตรียมตัวยังไง

ในปี 2022 นี้ผมเชื่อว่าหลายๆคนคงน่าจะได้เห็นสัญญาณการปรับตัวของดอกเบี้ยกันมาบ้างแล้วใช่ครับ เพราะเนื่องจากสถาณการณ์วิกฤติเงินเฟ้อที่กำลังเป็นปัญหาใหญ่ของทุกประเทศทั่วโลกตอนนี้เป็นปัจจัยหลักเลยครับที่ ดอกเบี้ยอาจจะต้องมีการปรับตัวขึ้น

เงินเฟ้อคืออะไร
เงินเฟ้อคือภาวะที่ มูลค่าของเงินด้อยค่าไปเรื่อยๆครับ ยกตัวอย่างให้เห็นภาพง่ายๆนะครับ เงิน 100 บาทในวันนี้ กับ 100 บาทเมื่อ 20 ปีที่แล้วจะไม่เท่ากันครับ เมื่อก่อนเงิน 100 บาท อาจทานข้าวแกงได้ 3-4 ชาม ซื้อเนื้อหมูได้ 1 กิโลกรัม แต่ 100 บาทในปัจจุบันอย่างมากก็ทานข้าวแกงได้ 2 ชาม และซื้อเนื้อหมูได้ไม่ถึงครึ่งกิโลด้วยซ้ำ และในอีก 20 ปี ข้างหน้าเงิน 100 บาทของเราเนี่ยยิ่งจะเสื่อมค่าเข้าไปอีกนะครับ

นี่แหละครับเป็นกลไกการทำงานของเงินเฟ้อ และต้องบอกเลยนะครับว่าเงินเฟ้อไม่ใช่เพิ่งจะเริ่มมีมาในช่วงไม่กี่ปีนี้นะครับ จริงๆแล้วเงินเฟ้ออยู่กับเรามาตลอดแหละครับเพียงแต่ปรกติมันก็จะอยู่ในอัตราที่ค่อยๆเป็นค่อยไป ปีละ 3% ไปเรื่อยๆ
แต่ในปี 2022 นี้ทุกประเทศกลับมีอัตราเงินเฟ้อที่สูงมากเป็นประวัติการณ์ยกตัวอย่างประเทศอเมริกา ประกาศอัตราเงินเฟ้อออกมาอยู่ที่ 7% ต่อปี(ซึ่งจริงๆผมคิดว่าตัวเลขจริงมันสูงกว่านี้) ซึ่งมากกว่าค่าเฉลี่ยถึง 2เท่า

ดังนั้นมาตราการที่จะเอามาใช้ ชลอเงินเฟ้อ ตามกลไกลของเศรษฐศาสตร์นั่นคือนโยบายการขึ้นดอกเบี้ยครับ นี่แหละครับเราจึงได้ยินข่าวกันหนาหูมากๆว่าปีนี้มีโอกาสอย่างมากที่ดอกเบี้ยจะปรับตัวขึ้น

คนที่วางแผนจะซื้อบ้านต้องเตรียมตัวยังไง
เลยมาถึงเรื่องที่อยากชวนทุกคนคุยวันนี้ครับว่า ถ้าเราจะวางแผนซื้อบ้านในปี 2022 นี้ ในปีที่ดอกเบี้ยมีแนวโน้มจะปรับตัวขึ้นเนี่ยเราต้องมีการวางแผนอะไรบ้าง

1.เงินสำรองคือหัวใจสำคัญ
จริงๆผมพูดมาแทบจะทุกคลิปหรือทุกบทความที่พูดถึงเรื่องการวางแผนซื้อบ้านเลยนะครับว่า “เงินสำรองก่อนซื้อบ้าน” เป็นเรื่องที่สำคัญมากๆๆๆๆๆๆๆ
ที่อยากให้ทุกคนเตรียมพร้อมก่อนที่จะไปกู้บ้านจริงๆ
เงินสำรองก้อนนี้หน้าที่หลักของเขาคือเขาจะเป็นหลักประกันว่า ถ้าเกิดระหว่างทางที่เราผ่อนเราเกิดปัญหาทางการเงิน เราสูญเสียรายได้ มันจะมีเงินเย็นๆสักก้อนหนึ่งที่มาคอยซัพพอร์ทเราให้ผ่านช่วงเวลานั้นไปได้

และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2022 นี้ผมมก็ยังคงย้ำนะครับว่าเงินสำรองสำคัญมากๆและอยากให้ทุกคนเก็บกันให้ได้ก่อนที่จะไปซื้อบ้านกันครับ

2.เกณฑ์การพิจารณาสินเชื่ออาจยากขึ้น
สมมุติว่าถ้ามีการปรับขึ้นของดอกเบี้ยจริงๆ แน่นอนว่าเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อก็อาจยากขึ้นเช่นกันครับยกตัวอย่างเช่นจากเมื่อก่อนถ้ารายได้เรา 20,000 อาจกู้บ้านได้ประมาณ 1.5 ล้าน แต่ถ้าดอกเบี้ยปรับตัวขึ้นแล้วเงินเดือน 20,000 อาจกู้บ้านได้ประมาณ 1.2 ล้าน ประมาณนี้ครับ

คำถามคือทำไมมันถึงเป็นอย่างงี้หละผมยกตัวอย่างให้เห็นภาพง่ายๆครับ
ณ ตอนนี้ดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาของสินเชื่อบ้านอยู่ที่ประมาณ 6% ต่อปีครับ ซึ่งถ้าเรากู้เงินในยอด 1 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี เราจะผ่อนธนาคารเดือนละประมาณ 6,000 บาท/เดือนครับ

แต่ถ้าดอกเบี้ยมีการปรับขึ้นจาก 6% —> 7% ทีนี้เงินผ่อนต่อเดือนจะไม่เท่าเดิมแล้วสิครับ จากเดิมเราผ่อน 6,000 บาท/เดือน —--> 7,000 บาท/เดือน เห็นไหมครับว่าพอดกอกเบี้ยเพิ่ใมจะทำให้ภาระค่างวดต่อเดือนเราสูงขึ้น และจะทำให้เราอาจจะกู้ได้วางเงินน้อยลงจากเดิมที่คาดการณ์ไว้ก็ได้ครับ

สำหรับทางแก้ก็พอมีอยู่ครับคือ อาจจะต้องเก็บเงินอีกก้อนเพื่อวางดาวน์ให้ยอดหนี้ของเราลดลง เราก็จะมีโอกาสกู้ได้เต็มจำนวนมากขึ้นครับ

3.เลือกดอกเบี้ยบ้านให้ดี
เรื่องที่ 3 คือในภาวะที่ดอกเบี้ยมีแนวโน้มจะปรับตัวขึ้นแบบนี้เราจะเลือกดอกเบี้ยแบบไหนดีก็เป็นอีกเรื่องที่ต้องคิดเผื่อไว้นะครับ ดอกเบี้ยบ้านโดยปรกติแล้วจะมีให้เราเลือก 2 รูปแบบครับคือ คงที่ / ลอยตัว

ดอกเบี้ยคงที่(Fixed) คือดอกเบี้ยแบบที่เรากับธนาคารตกลงกันว่าในช่วงปีที่ xx เราจะต้องจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารเป็นตัวเลขสักเลขหนึ่งที่คงที่ไปเลยครับ หมายความว่าระหว่างปีนั้นๆถึงแม้ว่า ธนาคารกลางสหรัฐ แบงค์ชาติหรือดอกเบี้ยจะตัวขึ้นขนาดไหนก็ตามเราก็จ่ายดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านั้นครับ

ดอกเบี้ยลอยตัว(Float)คือดอกเบี้ยที่อ้างอิงจากค่า MRR ของธนาคารโดยธนาคารเขาจะกำหนดดอกเบี้ยออกมาเป็น MRR - xx ในแต่ละปีครับซึ่งแน่นอนว่าถ้าช่วงเวลาไหน MRR ของธนาคารลดลงก็เป็นเรื่องดีที่เราจะได้จ่ายดอกเบี้ยน้อยลงครับ แต่กลับกันคือถ้าช่วงไหน MRR ของธนาคารปรับขึ้นนั่นก็หมายความว่าเราต้องจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มด้วยครับ

ยกตัวอย่างเช่น กำหนดดอกเบี้ยปีที่ 1-3 อยู่ที่ MRR - 4%

ปีที่ 1 MRR = 6% —-> เราจ่ายดอกเบี้ย 6-4 = 2% ต่อปี
ปีที่ 2 MRR = 7%(ปรับขึ้น 1%) —-> เราจ่ายดอกเบี้ย 7-4 = 3% ต่อปี

เห็นไหมครับว่าถ้า MRR ปรับขึ้นเราก็จะต้องจ่ายดอกเบี้ยในเรทที่สูงขึ้นเช่นกัน

ดังนั้นมาถึงคำถามที่ว่าในช่วงดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มเป็นขาขึ้นแบบนี้ เราจะเลือกดอกเบี้ยแบบไหนดีระหว่างดอกเบี้ยคงที่ vs ลอยตัว

จริงๆถ้าอ่านแล้วคิดตามหลายๆคนคงอาจบอกว่า ก็ต้องเป็นคงที่สิจะได้ปลอดภัยดอกเบี้ยขึ้นเราก็ไม่ต้องจ่ายเพิ่ม ซึ่งก็ถูกส่วนหนึ่งครับแตาไม่ได้ถูกทั้งหมด

เพราะผมอยากบอกว่า”เราควรเลือกดอกเบี้ยที่เราเลือกแล้วเราสบายใจ” มากกว่าครับ ฟังดูค่อนข้างจะฟุ้งๆนะครับแต่เป็นอย่างงั้นจิงๆ เพราะแต่ละคนมีระดับความพอใจและความเสี่ยงที่รับได้ต่างกันครับ ลองมานั่งคิดดูดีๆว่าเราโอเคกับแบบไหน

เช่นถ้าวันนี้คุณเป็นคนชอบความแน่นอน ไม่ยอากลุ้นว่าดอกเบียจะขึ้นไหม การเลือกดอกเบี้ยแบบคงที่ก็อาจจะเหมาะกัยคุณมากกว่า

แต่ถ้าคุณมองว่าถึงวันนี้ดอกเบี้ยจะมีโอกาสขึ้นแต่ถ้าขึ้นก็น่าจะขึ้นไม่มากเท่าไร คิด worst case ไว้แล้วการเลือกแบบดอกเบี้ยลอยตัวก็อาจจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับเราก็ได้

ดังนั้นผมจึงอยากชวนทุกคนมาลองเลือกดูเงื่อนไขที่เหมาะกับเรามากกว่าที่จะมองหาดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในตลาดนะครับ เลือกที่เรารู้สึกโอเค รู้สึกรับได้ผมว่าอันนั้นแหละครับดีที่สุด

4.วางแผนโปะบ้านก่อนซื้อบ้าน

เรื่องนี้ก็อยากจะย้ำมากๆในปี 2022 นี้นะครับคือก่อนที่จะซื้อบ้านเราควรวางแผนโปะบ้านไว้ล่วงหน้าก่อนเลยครับเช่นถ้าบ้านที่เราจะซื้อต้องผ่อนต่อเดือนประมาน 10,000 บาท/เดือน ก็ให้เราบวกเงินโปะบ้านเข้าไปคำนวนเพื่อจะใช้ดูรายรับรายจ่ายได้เลยครับเช่น เราอยากโปะ 10% ดังนั้นค่างวดที่เราจะส่งจริงๆคึอ 11,000 บาท/เดือน และกลับมาดูครับว่าในยอดนี้เรามีกำลังส่งไหวไหม

นี่แหละครับเขาเรียกวางแผนโปะตั้งแต่ยังไม่ซื้อบ้าน ซึ่งผมต้องบอกทุกคนนะครับว่าขั้นตอนการโปะบ้านเนี่ยจะช่วย “ประหยัดดอกเบี้ยให้เราหลักหลายแสน และจะทำให้หนี้บ้านหมดเร็วขึ่้นเป็น 10 ปี เลยนะครับ”

เพียงแค่เงินหลักพันที่เราเจียดใส่เข้าไปทุกเดือนแต่ระยะยาวต้องบอกว่าผลลัพธ์ต่างกับการผ่อนแบบไม่โปะมหาศาลเลยครับ

เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
https://youtu.be/UdUpk9sNPOk

ดังนั้นทั้ง 4 ข้อที่ผมแนะนำมาคิดว่าเป็นแนวทางเบื้องต้นที่อยากจะแนะนำให้ลองกลับไปทบทวนและทำ check list ก่อนที่จะวางแนซื้อบ้านในปีนี้กันนะครับว่าเราขาดตกอะไรไปไหม เรายังมีปัญหาส่วนไหนหรือเปล่า

ซึ่งต้องบอกว่าถ้าเราวางแผนและเตรียมตัวดีพอแล้วการซื้อบ้านในปีนี้ก็ต้องบอกว่ามีสิทธิประโยชน์อีกหลายๆอย่างรอเราอยู่ครับ ทั้งโปรโมชั่นจาก DEV เจ้าต่างๆ, มาตราการลดค่าโอนค่าจดจำนอง , มาตราการ LTV สำหรับคนซื้อบ้านหลังที่2 รวมถึงถ้าเรามองถึงเรื่องดอกเบี้ยในภาพรวมจิงๆตอนนี้ก็ยังถือว่าดอกเบี้ยอยู่ในเกณฑ์ที่ต่ำอยู่ครับ ดังนั้นสำหรับคนที่วางแผนไว้อย่างรอบคอบแล้วปีนี้ก็น่าจะเป็นอีกปีที่เหมาะกับการซื้อบ้านมากๆเลยครับ
...................................
🏠 Update ข่าวสาร โปรโมชั่นสินเชื่อ พูดคุยสอบถามที่ 🏠
✅Line Official Account :
✅กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ...................................
💵 กลุ่ม นักลงทุนมือใหม่💵
ใครที่อยากเริ่มต้นลงทุน ผมสร้างกลุ่มสำหรับ พูดคุย
แชร์ประสบการณ์ สำหรับนักลงทุนมือใหม่
มีอะไรเข้าไป update กันในกลุ่มนะครับ
✅ https://www.facebook.com/groups/562748491748980.......................................
🌏 สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่ 🌏
✅ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
✅ TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
✅ Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.
✅ website: https://gurulivingth.com/
☎ ติดต่องาน ☎
✅ Mail: [email protected]....................................................

#ซื้อบ้าน #บ้าน #วางแผนซื้อบ้าน #ซื้อบ้าน2022

06/05/2022

🔥🔥🔥โปรฯ แรง..... ปิดโครงการ มาก่อนได้ก่อนใคร ราคานี้ไม่มีอีกแล้ว
🔥🔥🔥 เพียง 5 ห้อง เท่านั้นนนนนนน
✅โครงการบูรพาแลนด์ หนองค้อ
✅ ทาวน์โฮม กว้างเท่ากับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 2 ห้องนอน
🔥🔥🔥ขายเพียง 1.88 ลบ. เท่านั้น
🔥จองเพียง 0 บาท
🔥ฟรี!! ทุกค่าใช้จ่าย
🔥กู้ได้ 100%
✅ สไตล์โฮมออฟฟิศ มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า
✅สามารถกู้ธนาคารได้ 100%
✅โอนเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้เลย
✅ของแถมมากกว่า 40 รายการ
📍📍📍ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด ติดถนนหลักศรีราชา – หนองค้อ เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ชิดธรรมชาติ น้ำไม่ท่วม ใกล้นิคมปิ่นทอง 1, 2,3 เครือสหพัฒน์ และอีสเทิร์นซีบอร์ด ระยอง
เดินทางสะดวก ใกล้สถานที่สำคัญ
☑ สวนเสือศรีราชา
☑ เจ-พาร์ค ศรีราชา
☑ รร.อัสสัมชัญศรีราชา
☑รร.ดาราสมุทร
☑ โรบินสัน ศรีราชา
☑ ตึกคอม ศรีราชา
☑ รพ.พญาไท ศรีราชา, รพ.สมิติเวช, รพ.สมเด็จฯ
สอบถามเพิ่มเติม
สถานที่ตั้ง https://bit.ly/2Jm11Ck
www.buraphaland.com
Facebook : Buraphalandnongkho
Line@:
เพิ่มเพื่อน https://line.me/R/ti/p/%40buraphaland
โทร... 062-649-9947
*** ข้อมูลเพิ่มเติม
https://www.ghbank.co.th/product-detail/baansooksun-64
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

05/05/2022

📣โรงพยาบาลสมเด็จพระบรมราชเทวี ณ ศรีราชา Walkin ฉีดวัคซีนไข้หวัดใหญ่ตามฤดูกาล ประจำปี 2565 (จำนวน 610 เข็ม)

🔶 กลุ่มเป้าหมายประชาชน 6 กลุ่มเสี่ยง ดังต่อไปนี้ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายสามารถ walk- in มาในวันที่ 11-12 พฤษภาคม 2565 เวลา 13.30-15.00 น. ณ อาคารอนุสรณ์ ๑๐๐ ปี

1. อายุ 65 ปีขึ้นไป
2. หญิงตั้งครรภ์ อายุครรภ์ 4 เดือนขึ้นไป
3. ผู้ที่มีโรคเริ้อรัง ได้แก่ ปอดอุดกั้นเรื้อรัง หอบหืด หัวใจ โรคหลอดเลือดสมอง ไตวาย เบาหวาน ผู้ป่วยมะเร็งที่อยู่ระหว่างการได้รับเคมีบำบัด
4. โรคธาลัสซีเมีย ผู้ที่มีภูมิคุ้มกันบกพร่อง และผู้ติดเชื้อ HIV ที่มีอาการ
5. โรคอ้วน น้ำหนักมากกว่า 100 กิโลกรัม หรือ BMI > 35 กก./ตรม.
6. ผู้พิการทางสมองที่ช่วยเหลือตนเองไม่ได้

19/11/2021