ขายบ้านและที่ดิน ศรีราชา บางละมุง

21/03/2017

✔ ทาวน์โฮมสร้างใหม่..หลุดจอง...32.6ตรว. หลังริม ไม่มีค่าส่วนกลาง
✔2นอน2น้ำ1ห้องโถง1ห้องครัว+เคาน์เตอร์ หน้าบ้าน-หลังบ้าน กว้างขวาง👍
✔บ้านสร้างใหม่ มือ1📍ล้านต้นๆ ผ่อน 7,### ถูกสุดในย่านนี้👍
✔ฟรีโอน มิเตอร์ ปั๊มน้ำอัตโนมัติ
✔ถนนเครือสหพัฒน์-บ่อวิน ข้ามบายพาสมาแค่ 5นาที ใกล้ปั๊ม ปตท.7-11 , เข้า-ออกได้หลายทาง
โทร 0970570852

24/03/2016

//ห้ามพลาดโอกาสทอง ด่วน!!! ก่อนหมดโควต้า..ของคนอยากมีบ้าน
****กัดฟันอีกซักนิด เพื่อชีวิตดีๆๆ ในอนาคต ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าให้เขาฟรีๆ***...เรามีบ้านเสนอสำหรับโครงการนี้จ้า....
20ตรว. 9.9แสน
28ตรว. 1.2ล้าน
บ้านสร้างเสร็จพร้อมยื่่นกู้ ไม่ต้องดาวน์ กู้ได้เต็ม..ติดต่อ 097-0570852
Line : muay_baan
ปล.เหมาะกับคนทำงานในเครือสหพัฒน์ แหลมฉบัง ปิ่นทอง เหมราช บ่อวิน อีสเทิร์นซีบอร์ด อมตะซิตี้

หลังจาก ครม. ไฟเขียวโครงการบ้านประชารัฐ ล่าสุด ธอส.แจงรายละเอียดสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ เพื่อสนับสนุนโครงการบ้านประชารัฐ อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 0% ต่อปี เปิดยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 23 มีนาคม 2559 เป็นต้นไป

04/02/2015

First Home เลือกซื้อบ้านหลังแรก


อันดับแรก “ทำเลที่ตั้ง”

การเลือกซื้อบ้านนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือ ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ดีควรอยู่ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล เดินทางสะดวก เหมาะสมกับการใช้ชีวิตประจำวันของเรา การเลือกซื้อบ้านทำเลดีๆ ต้องทำให้เราใช้เวลาบนท้องถนนให้น้อยที่สุด หากเราเลือกซื้อบ้านโดยดูจากความสวยงามอย่างเดียว แต่สภาพบ้านที่เราเลือกซื้ออยู่ในซอยลึก รถติด ห่างไกลทางด่วน เวลาเราเดินทางออกจากบ้านตอนเช้า แค่ออกจากซอยก็ใช้เวลานานแล้ว ต้องไปเผชิญกับรถติดบนท้องถนนอีก เจอทุกๆ วันเราคงคิดในใจว่า… “รู้แบบนี้เลือกซื้อบ้านทำเลใกล้ๆ ที่ทำงานจะดีกว่า” แต่อย่างไรก็ตามหากทำเลที่อนาคตจะดี (ยังไม่ดีตอนนี้) ทำให้ราคาบ้านไม่ถีบตัวสูงจนเกินไป ก็พอจะเลือกซื้อบ้านได้นะครับ เพราะเราเห็นแล้วว่า… อนาคตจะเดินทางได้สะดวกสบายขึ้น แบบนี้ก็ถือว่าใช้ได้ครับ สิ่งที่เราควรพิจารณาเกี่ยวกับทำเลที่ตั้ง ได้แก่
1.เลือกซื้อบ้านที่อยู่ใกล้ทางสาธารณะ ใกล้ทางด่วน ใกล้ถนนเมน หรือสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ก็ควรอยู่ใกล้บริการสาธารณะ เช่น รถเมล์ รถสองแถว มอเตอร์ไซค์รับจ้าง เป็นต้น
2.เลือกซื้อบ้านที่อยู่ใกล้แหล่งฉุกเฉิน เช่น โรงพยาบาล ร้านค้าปลีกใกล้บ้าน เพราะหากเราเจ็บป่วยก็ออกไปโรงพยาบาลได้ทันเวลา และหากเราหิว อาหารไม่พอก็สามารถออกไปหาซื้อได้ง่าย
3.เลือกซื้อบ้านที่ไม่อยู่ในพื้นที่น้ำท่วม เพราะเรื่องน้ำท่วมนั้นเป็นเรื่องใหญ่ทีเดียวครับ เราควรตรวจสอบทำเลที่ตั้งเวลาเลือกซื้อบ้านว่าที่ดินต่ำกว่าถนนใหญ่มากน้อยแค่ไหน อยู่ในเขตน้ำท่วมถึงหรือไม่ เพื่อความปลอดภัยครับ
4.อย่าเลือกซื้อบ้านที่อยู่ใกล้โรงงานอุตสาหกรรม แหล่งมลภาวะ เช่น บางที่อยู่ใกล้แหล่งเผาขยะ หรือมีแหล่งรับซื้อของเก่าขนาดใหญ่ ก็จะพบกับการเผาเพื่อเอาทองแดง ก่อให้เกิดมลพิษ สะสมไว้นานๆ ก็ไม่ดีต่อผู้อยู่อาศัย เราควรหลีกเลี่ยงที่จะเลือกซื้อบ้านใกล้แหล่งมลพิษนะครับ

อันดับที่สอง “คุณภาพของบ้าน”

การเลือกซื้อบ้านให้ดีนั้น เราควรให้ความสำคัญกับคุณภาพของบ้าน ตัวบ้าน (อ่านรายละเอียดการตรวจรับบ้าน คุณภาพบ้าน ได้ที่นี่ครับ คลิ๊กเลย) เพราะเราจะต้องอยู่กับบ้านหลังที่เราเลือกไปอีกนานหลายสิบปี หากเราไม่ตรวจสอบคุณภาพบ้านให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ เราจะต้องเสียใจภายหลังครับ

อันดับที่สาม “ทิศทางของบ้าน”

ทิศทางของบ้านเป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะบ้านที่หันไปทางทิศตะวันตก จะต้องรับแดดตลอดเวลา เวลาเราเลือกซื้อบ้านหลังแรก เราจึงควรสอบถามทิศทางของบ้านกับพนักงานขายให้ชัดเจน โดยปกติแล้วเราควรซื้อบ้านให้หันหน้าไปทางทิศเหนือ หรือทิศใต้ครับ บ้านที่หันไปทางทิศเหนือจะมีร่มเงาในช่วงหน้าหนาว บ้านที่หันไปทางทิศใต้จะรับลมเย็นสบายตลอดปี ข้อเสียคือจะพัดพาฝุ่นเข้าบ้านได้ครับ ใครชอบแบบนี้ก็ลองตัดสินใจดูครับ

อันดับทีสี่ “ประโยชน์ใช้สอยของบ้าน”

การเลือกซื้อบ้านให้เหมาะกับเราควรคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยของคนในบ้านประกอบด้วยครับ จำนวนห้องน้ำ จำนวนห้องนอนควรเหมาะสมกับสมาชิกของบ้าน ตำแหน่งห้องต่างๆ ในบ้านก็สำคัญไม่แพ้กันครับ ห้องนอนควรหันหน้าทางทิศตะวันออก จะได้ไม่ร้อนจนเกินไป และสามารถรับลมธรรมชาติ ถ่ายเทสะดวก ห้องน้ำควรมีแดดส่องถึงเพื่อป้องกันการสะสมของเชื้อรา ห้องรับแขก มุมรับประทานอาหารควรได้รับลมเย็นๆ ตลอดทั้งปี เป็นต้น

อันดับสุดท้าย “ชื่อเสียงของเจ้าของโครงการ”

สิ่งนี้ก็สำคัญมากๆ ในการเลือกซื้อบ้านใหม่ เพราะโครงการที่มีปัญหามักจะทำให้ผู้ซื้อบ้านต้องเดือดเนื้อร้อนใจเป็นประจำครับ ควรเช็คว่าชื่อเสียงของเจ้าของโครงการเป็นอย่างไร วิธีเช็คก็ไม่ยาก หาบทความอ่านตามอินเตอร์เน็ต หรือสอบถามจากผู้ที่อยู่มาก่อน หากเช็คให้ดีก่อนก็จะช่วยลดปัญหาที่จะตามมาได้มากครับ

เป็นอย่างไรบ้างครับสำหรับแนวทางการเลือกซื้อบ้านหลังแรก ไม่ยาก ที่นำมาฝากกัน ไว้คราวต่อๆ ไปมีแนวทางดีๆ จะมาแนะนำให้ทราบอีกนะครับ ขอให้ทุกท่านได้บ้านหลังใหม่ที่ดี เหมาะสมกับตัวท่านเอง และครอบครัวนะครับ

Cr. Mr.TopofLiving & นายแว่นธรรมดา

27/01/2015

ความสามารถในการผ่อนชำระหนี้...พิจารณาในการขอกู้ซื้อบ้าน

1. สำรวจความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ปกติแล้วการผ่อนชำระหนี้ ไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้ ในแต่ละเดือน เช่น ถ้าผู้ขอสินเชื่อมีรายได้ 12,000 บาทต่อเดือน จะสามารถผ่อนหนี้ได้ประมาณ 4,000 บาท

2. ตรวจสอบภาระหนี้เดิมรวมกับหนี้ที่จะขอใหม่ ว่ามีเยอะหรือไม่ โดยนำยอดการผ่อนชำระหนี้เดิมและยอดหนี้ที่จะ ขอใหม่ต่อเดือนมารวมกัน แล้วดูว่ามีสัดส่วนเกินกว่า 1 ใน 3 ของรายได้ต่อเดือนหรือไม่

ยกตัวอย่าง ผู้ขอสินเชื่อต้องการกู้เงิน 100,000 บาท ระยะเวลาชำระหนี้คืน 5 ปี ผ่อนชำระหนี้ (เงินต้นรวมดอกเบี้ย) ประมาณเดือนละ 1,667 บาท นอกจากนี้ ผู้ขอกู้ยังมียอดหนี้เดิมที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือนอีก 1,700 บาท ดังนั้น เมื่อ คำนวณภาระหนี้ทั้งสิ้นที่ต้องผ่อนต่อเดือนยังไม่เกิน 4,000 บาท ถือว่าผู้ขอกู้ยังมีความสามารถในการชำระหนี้ได้

ทั้งนี้ หากท่านต้องการตรวจสอบภาระหนี้สินที่ตนมีกับสถาบันการเงินต่าง ๆ ว่ามากน้อยแค่ไหน สามารถติดต่อขอทราบ รายละเอียด และตรวจสอบข้อมูลเครดิตของตนเองได้ที่ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด
Cr. ธอส. ปัจจุบันถ้ากู้ซื้อบ้าน 1 ล้าน ผ่อนเดือนละประมาณ 7,000 บาท

26/01/2015

เทคนิคการทำธุรกิจบ้านเช่า ง่ายกว่าที่คิด...ลองเข้าไปอ่านประสบการณ์ตรงของผู้รู้กัน..
http://topicstock.pantip.com/silom/topicstock/2012/11/B12886882/B12886882.html

>>>> บทความนี้เป็นการแชร์ประสบการณ์โปรดใช้วิจารณญาณ

24/01/2015

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 60 ตรว.หมู่บ้านมณีรินทร์เพลส(ศรีราชา) ห่างจากสุขุมวิท (แยกอัสสัม) ไม่ถึง 10 นาที ราคา 3.5 ลานบาท 3นอน3น้ำ 1ชั้นลอย 1ห้องครัว พร้อมเฟอร์นิเจอร์ หมู่บ้านมีสโมสรสระว่ายน้ำ สอนโยคะ เทควันโด้ มีกล้องวงจรปิด สนใจติดต่อ 097-0570852 ถูกและดี confirm!!!!

24/01/2015

ขายบ้านเดี่ยว 200 ตรว. สร้่างมา 1 ปี 2นอน2น้ำ1ห้องครัวพร้อมแอร์ ราคา 2,800,000 บาท ห่างจากนิคมแหลมฉบัง เพียง 10 นาที หรือออกเส้นบายพาส ห่างจากนิคมอีสเทอร์นซีบอร์ดเพียง 30 นาที