บ้านรีโนเวท พร้อมอยู่

06/04/2026

22/03/2025

ด่วน ‼️ขายขาดทุน‼️ 🏠 🏠 🏠
หมู่บ้านศุภาลัยวิลล์ รังสิตคลอง2 ✅
ติดถนนรังสิต-นครนายก
ต้นโครงการ เดินออกไปเซเว่นได้
เนื้อที่ 37.1 ตรว. ✅
พื้นที่ใช้สอย 121 ตรม.

สถานที่ใกล้เคียง
7-11 เพียง 0.2 km.
ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต 5.0 km.
ตลาดดีดีมาร์เช 0.5 km.
โรงเรียนโชคชัยรังสิต 0.3 km. 🏰
โรงเรียนนานาชาติสยาม 0.7 km.
โรงพยาบาลบางประกอก2 เพียง 1.2 km. 🏩
ทางด่วน 0.5 km.
มอเตอร์เวย์ธัญบุรี 5.5 km.

ราคาโครงการรวมของแถม 3.45 ล้าน ❌
ราคาขายพิเศษเพียง 2.98ล้าน ✅ ✅ ✅

นัดดูบ้าน 064-7543462

พิกัด
https://maps.app.goo.gl/ZCYNRep2ADpQcYiu5?g_st=com.google.maps.preview.copy

14/11/2024

03/06/2024

แบบนี้ก็โอนะ🤗🤗

05/12/2018

๕ ธันวาคม
วันคล้ายวันพระบรมราชสมภพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมพลอดุลยเดช บรมนาถบพิตร
น้อมสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณเป็นล้นพ้นอันหาที่สุดมิได้

#วันพ่อ #วันพ่อแห่งชาติ #วันชาติ

22/01/2018

บริษัทสถาปนิกฮ่องกงไอเดียล้ำ นำ "ท่อน้ำคอนกรีต" มาพัฒนาเป็น "บ้านอยู่อาศัย" ได้จริง หวังแก้ปัญหาที่ดิน และท....

21/01/2018

The Gen C Blog | Urban Living Solution รวมเรื่องเด่นทุกย่าน ทุกไลฟ์สไตล์ของคน GEN C

12/01/2018

บ้านหลังนี้ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ถูกออกแบบมาได้อย่างทันสมัย พร้อมกับพื้นที่การใช้สอยที่ครบครัน หากเพื่อนๆ ชื่นชอบ สามารถนำไอเดียต่างๆ มาปรับใช้ตามสไตล์กันได้เลย

ที่มา : Blackandgold

10/01/2018

💰รายได้สูงเเต่กู้บ้านไม่ผ่าน! เพราะอะไร?

😣ถือเป็นเรื่องปวดหัวสำหรับใครที่จะซื้อบ้านเพราะกลัวจะกู้ไม่ผ่าน หลากหลายกรณีเหลือเกินที่พูดกันจนชักจะไม่มั่นใจเเล้วว่าจะกู้บ้านผ่านมั้ย ยิ่งคนไหนยังเงินเดือนน้อยคงคิดว่าตัวเองหมดสิทธิเเน่ ส่วนใครเงินเดือนสูงๆ ก็มั่นใจว่าไปกู้บ้านผ่านเเน่นอน เเต่แล้วปัญหาก็บังเกิด!! เพราะกู้ไม่ผ่านซะงั้น เกิดอาการงงๆ สับสนไปตามๆ กัน

เรื่องที่ผู้กู้มีรายได้สูงก็ไม่ได้ความว่าจะมีสิทธิได้รับอนุมัติวงเงินกู้มากกว่าคนที่มีรายได้น้อยนะจ๊ะ เพราะสาเหตุหลักของการกู้ไม่ผ่านนั้นไม่ได้อยู่ที่รายได้ เเต่ส่วนใหญ่มาจากพฤติกรรมการใช้จ่ายหรือวินัยทางการเงินของผู้กู้นั่นเอง และก็ยังมีสาเหตุอื่นๆ อีกที่ทำให้การยื่นกู้บ้านหรือคอนโดฯ นั้นไม่ผ่าน มาดูกันดีกว่าว่ามีสาเหตุอะไรบ้าง

🚫1.ผู้กู้มีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือติดปัญหาหนี้เก่า
เช่น เคยค้างชำระหนี้ ถูกพักชำระหนี้จากธนาคารหรือเคยถูกฟ้องร้องดำเนินคดี ซึ่งข้อมูลส่วนนี้จะถูกบันทึกไว้ในรายงาน หากไม่ดำเนินการชำระหนี้ให้เสร็จสิ้น รายงานข้อมูลเครดิตก็จะมีความผิดปกติ ทำให้ถูกปฏิเสธสินเชื่อ
🚫2.มีภาระหนี้บัตรเครดิตอยู่กับธนาคาร
ซึ่งมีผลต่อการกู้ซื้อบ้านค่อนข้างมาก เพราะว่าภาระหนี้บัตรเครดิตจะถูกนำไปคิดรวมกับค่าใช้จ่ายในเเต่ละเดือนด้วย รวมถึงมีบัตรเครดิตหลายใบแล้วกดเงินสดบ่อยๆ เเต่ชำระขั้นต่ำเป็นประจำ ก็มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อจากธนาคารด้วย

🚫3.มีภาระหนี้สิ้น
สิ่งสำคัญของการมีภาระหนี้สิ้นเพิ่มคือต้องมีหนี้สิ้นทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้

🚫4.กู้ร่วม
เป็นอีกสาเหตุหลักที่ทำให้กู้ไม่ผ่าน เพราะตัวผู้กู้เคยไปร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดฯ กับคนอื่นไปแล้ว เมื่อถึงเวลาจะต้องเป็นผู้กู้หลักเพื่อยื่นกู้เป็นของตัวเอง แบบนี้ทำให้ความสามารถในการกู้ของผู้กู้ลดลงทันที รวมถึงผู้กู้ไม่ชำระหนี้หรือค้างชำระ ผู้กู้ร่วมก็ต้องโดนหางเลขด้วยเเน่นอน
🚫5.บริษัทที่ผู้กู้ทำงานอาจจะไม่ได้จ่ายเงินเดือนผ่าน Payroll
เป็นโปรแกรมเงินเดือนระบบ ERP เเต่จ่ายเป็นเงินสดแทน ทำให้ธนาคารตรวจสอบเเหล่งรายได้ไม่ได้
ทั้งนี้เพราะสิ่งที่ธนาคารจะให้ความสำคัญมากที่สุดในการอนุมัติหรือไม่อนุมัติสินเชื่อมีอยู่ 2 เรื่องหลักคือ
⚠- ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้
⚠- ความตั้งใจในการชำระหนี้
เพราะสิ่งที่ธนาคารคาดหวังจากผู้กู้คือการชำระหนี้ทั้งเงินต้นเเละดอกเบี้ยครบตามกำหนดสัญญาที่ทำไว้กับธนาคาร จึงไม่แปลกที่ผู้กู้ที่เคยมีประวัติชำระหนี้ล่าช้าเป็นประจำ หรือมีประวัติติดแบล็คลิสต์จึงกู้ไม่ผ่าน รวมถึงผู้กู้ที่ยังไม่ผ่านการทดลองงาน หรือเพิ่งเปลี่ยนงานใหม่ด้วย

⛧ดังนั้นก่อนจะทำเรื่องยื่นกู้ ผู้กู้ควรต้องเตรียมตัวเพื่อให้ก้าวข้ามปัญหาการกู้ไม่ผ่าน ด้วยการตรวจสอบสถานะทางการเงินก่อนว่าต้องมีรายได้มากกว่า 3 เท่าของอัตราผ่อนชำระต่อเดือน ออมเงินเป็นประจำผ่านบัญชีเงินฝากของธนาคาร เพราะแบงค์จะต้องเรียกดูสมุดบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน เพื่อดูว่าเงินฝากในบัญชีของผู้กู้มีสภาพคล่องมากน้อยเเค่ไหน เพราะเงินฝากถือเป็นหลักประกันอย่างหนึ่ง เเละต้องเเสดงเเหล่งที่มาของรายได้ เปิดเผยข้อมูลตรงไปตรงมาไม่ปกปิดด้วยนะคะ

ที่มา : นิตยสาร Home Buyers Guide ฉบับพฤศจิกายน 2560
ขอขอบคุณบทความดีๆจาก : https://www.home.co.th