Madam Real Estate & Consultant

10/05/2026

10/05/2026

✨ ขายคอนโดทำเลทอง ใกล้ BTS ตลาดพลู เพียง 200 เมตร ✨
📍 โครงการ Altitude Unicorn Sathorn – Tha Phra
💰 ราคาเพียง 2.5 ล้านบาท
📌 ค่าโอนคนละครึ่ง

🏙 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
📐 ขนาด 24.53 ตร.ม. ชั้น 10
🛋 ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทุกชิ้น
❄ แอร์ 2 ตัว พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

🚆 เดินทางสะดวกสุดๆ

BTS ตลาดพลู เพียง 200 ม.
BTS ราชพฤกษ์ 580 ม.

เหมาะทั้งซื้ออยู่เอง หรือปล่อยเช่าลงทุน ทำเลดี คนอยู่เยอะ แหล่งของกินครบ การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมาก ✨

📍สถานที่ใกล้เคียง
🛍 The Mall ท่าพระ
🛒 ตลาดพลู / MaxValu / Big C
🏥 รพ.พญาไท 3 / สมิติเวชธนบุรี
🎡 Asiatique / ICONSIAM

📌 Google Map: https://maps.app.goo.gl/nqDRjgfPz7aFPwWL7

สนใจนัดดูห้อง / สอบถามเพิ่มเติม
Tel: 0870253664 Line: Tippyjessy

✨ Condo for Sale in Prime Location — Only 200 meters from BTS Talat Phlu ✨
📍 Altitude Unicorn Sathorn – Tha Phra
💰 Only 2.5 MB
📌 Transfer fee 50/50

🏙 1 Bedroom | 1 Bathroom
📐 Size 24.53 sq.m. | 10th Floor
🛋 Fully furnished with all furniture included
❄ 2 Air conditioners
✅ Ready to move in

🚆 Excellent location & convenient transportation

Only 200 m. to BTS Talat Phlu
580 m. to BTS Ratchaphruek

Perfect for both living and investment.
Located in a vibrant community with plenty of restaurants, shopping malls, and easy access to the city ✨

📍 Nearby Places
🛍 The Mall Tha Phra
🛒 Talat Phlu Market / MaxValu / Big C
🏥 Phyathai 3 Hospital / Samitivej Thonburi Hospital
🎡 Asiatique / ICONSIAM

📌 Google Map: https://maps.app.goo.gl/nqDRjgfPz7aFPwWL7

For more information or room viewing appointment
Tel: 0870253664 Line: Tippyjessy

09/05/2026

✨ ขายคอนโดทำเลทอง ใกล้ BTS ตลาดพลู เพียง 200 เมตร ✨
📍 โครงการ Altitude Unicorn Sathorn – Tha Phra
💰 ราคาเพียง 2.5 ล้านบาท
📌 ค่าโอนคนละครึ่ง

🏙 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
📐 ขนาด 24.53 ตร.ม. ชั้น 10
🛋 ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทุกชิ้น
❄ แอร์ 2 ตัว พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

🚆 เดินทางสะดวกสุดๆ

BTS ตลาดพลู เพียง 200 ม.
BTS ราชพฤกษ์ 580 ม.

เหมาะทั้งซื้ออยู่เอง หรือปล่อยเช่าลงทุน ทำเลดี คนอยู่เยอะ แหล่งของกินครบ การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมาก ✨

📍สถานที่ใกล้เคียง
🛍 The Mall ท่าพระ
🛒 ตลาดพลู / MaxValu / Big C
🏥 รพ.พญาไท 3 / สมิติเวชธนบุรี
🎡 Asiatique / ICONSIAM

📌 Google Map: https://maps.app.goo.gl/nqDRjgfPz7aFPwWL7

สนใจนัดดูห้อง / สอบถามเพิ่มเติม
Tel: 0870253664 Line: Tippyjessy

✨ Condo for Sale in Prime Location — Only 200 meters from BTS Talat Phlu ✨
📍 Altitude Unicorn Sathorn – Tha Phra
💰 Only 2.5 MB
📌 Transfer fee 50/50

🏙 1 Bedroom | 1 Bathroom
📐 Size 24.53 sq.m. | 10th Floor
🛋 Fully furnished with all furniture included
❄ 2 Air conditioners
✅ Ready to move in

🚆 Excellent location & convenient transportation

Only 200 m. to BTS Talat Phlu
580 m. to BTS Ratchaphruek

Perfect for both living and investment.
Located in a vibrant community with plenty of restaurants, shopping malls, and easy access to the city ✨

📍 Nearby Places
🛍 The Mall Tha Phra
🛒 Talat Phlu Market / MaxValu / Big C
🏥 Phyathai 3 Hospital / Samitivej Thonburi Hospital
🎡 Asiatique / ICONSIAM

📌 Google Map: https://maps.app.goo.gl/nqDRjgfPz7aFPwWL7

For more information or room viewing appointment
Tel: 0870253664 Line: Tippyjessy

06/05/2026

สนใจทักมาคะ

04/05/2026

ราคาประเมิน "กรม" vs "แบงค์" ต่างกันยังไง?
ทำไมคนขายบ้านต้องรู้! 🏠💸
​"ตั้งราคาขายตามใจฉัน...
ระวังจะขายฝันแต่ขายจริงไม่ได้!" 🛑

​หลายคนงงว่า ทำไมกรมที่ดินบอกราคานี้
แต่แบงค์กลับให้ยอดอีกราคา?
แล้วเราควรจะเชื่อใครในการตั้งราคาขายบ้าน?
วันนี้จะมาไขข้อข้องใจแบบเข้าใจง่ายๆ ค่ะ
​ราคาประเมินกรม: เอาไว้จ่ายภาษี (เสียแต่น้อยก็ดี)
​ราคาประเมินแบงค์: เอาไว้ปล่อยกู้ (ให้สูงไว้คนซื้อก็ชอบ)
​ถ้าอยากรู้ว่าสองราคานี้ "สำคัญไฉน" และมีผลกับการตั้งราคาขายยังไง... อ่านต่อในรูปเลย! 👇

​1. ราคาประเมินกรมที่ดิน (Appraised Value)
​คืออะไร: ราคาที่ทางราชการกำหนดไว้ทุกๆ 4 ปี
เพื่อใช้เป็นฐานในการจัดเก็บ ค่าธรรมเนียม
โอนกรรมสิทธิ์ และภาษี
​ลักษณะเด่น: มักจะ ต่ำกว่าราคาตลาด เสมอ
(บางพื้นที่ต่ำกว่า 30-50%)
​ผลต่อการตั้งราคา: ใช้คำนวณ "ต้นทุนการโอน"
ยิ่งราคาประเมินกรมต่ำ ค่าโอนก็ยิ่งถูกลง
ช่วยให้เราต่อรองกับคนซื้อได้ง่ายขึ้นในแง่
ของค่าใช้จ่ายวันโอน

​2. ราคาประเมินธนาคาร (Market Value /
Bank Appraisal) ​คืออะไร:
ราคาที่บริษัทประเมิน (ที่แบงค์จ้าง) ลงพื้นที่
มาดูสภาพบ้านจริงๆ รวมถึงเช็คราคาซื้อขายจริง
ในระแวกนั้น
✅​ลักษณะเด่น: มักจะ ใกล้เคียงราคาตลาด มากที่สุด
​ผลต่อการตั้งราคา: ตัวนี้คือ "ตัวกำหนดวงเงินกู้"
ของคนซื้อ!
✅​ถ้าเราตั้งราคาขายสูงกว่าราคาประเมินแบงค์มากๆ
คนซื้อต้องควักเงินสดมาเติมเอง (กู้ได้ไม่เต็ม)
ทำให้บ้านเราขายยากขึ้น

​ #อสังหาพะเยา #ขายบ้าน #ราคาประเมิน
#มือใหม่หัดขายบ้าน #เกร็ดความรู้การเงิน
ังหาพะเยา

02/05/2026

ปล่อยเช่า คอนโด ลุมพินี เพลส รัชดา-ท่าพระ (Lumpini Place Ratchada - Thapra) เดือนละ 10,000 บาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่
- คอนโดมิเนียม High Rise 29 ชั้น มี 2 อาคาร พัฒนาโดย LPN
- ห้องอยู่ตึก A ชั้น 10 มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
- พื้นที่ใช้สอย 35.84 ตารางเมตร
- ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ครัวปิด
- สัญญาเช่าอย่างต่ำ 1 ปี เงินประกัน 2 เดือน+ค่าเช่าเดือนแรก
- ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ BRT สถานีราชพฤกษ์ และ BTS ตลาดพูล
- ให้ความเป็นส่วนตัวมาก และ เหมาะกับผู้ต้องการลงทุนในระยะยาว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง:
- เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง
- เครื่องทำน้ำอุ่น, ไมรโครเวฟ
- เตาแก๊สพร้อมเครื่องดูดควัน
- โซฟาห้องนั่งเล่น
- เฟอร์นิเจอร์ Built-in ห้องครัว, ห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ:
- สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า
- ร้านค้า, 7-11 ภายในโครงการ
- สวนหย่อม, สนามเด็กเล่น
- ห้องซักผ้าส่วนกลาง
- ลิฟต์โดยสาร ลิฟต์บริการ
- ระบบตรวจจับความร้อน และถังดับเพลิง
- ลิฟท์, ที่จอดรถ, ประตู Key Card
- CCTV, รปภ. 24 ชม.
สถานที่ใกล้เคียง:
- อยู่ในแหล่งชุมชน ใกล้ตลาด, ร้านค้า, ห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล
- ใกล้ ตลาดเฟิร์สวัน ตลาดพลู
- ใกล้ เดอะมอลล์ ท่าพระ
- ใกล้ โรบินสัน บางรัก
- ใกล้ รพ.สมิติเวช ธนบุรี, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม.
- ใกล้ รร.จินดามณี, รร.อนุบาลโรจน์จิราภา
การเดินทาง
- เชื่อมต่อ ถ.รัชดาภิเษก, ถ.พระราม 3, ถ.พระเจ้าตากสิน, ถ.ราชพฤกษ์
- ใกล้ ทางพิเศษศรีรัช, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
- ใกล้ BTS ตลาดพลู, BTR ราชพฤกษ์
สนใจติดต่อ: 087 025 3664
Line: Tippyjessy

Condo for rent : Lumpini Place Ratchada–Thapra 10,000 Baht/month.
- High-rise condominium, 29 floors, 2 buildings, developed by LPN
- Unit located in Building A, 10th floor – fully furnished, ready to move in
- Usable area: 35.84 sq.m.
- 1 bedroom, 1 bathroom, separate kitchen
- Minimum 1 year rent, 2 month deposit + 1 month rent fee when sign rental contract.
- Prime location with convenient transportation – near BRT Ratchaphruek Station and BTS Talat Phlu
- High privacy and ideal for long-term investment
Room Features & Appliances:
- 1 air conditioner
- Water heater, microwave
- Gas stove with cooker hood
- Living room sofa
- Built-in kitchen and bedroom furniture
Facilities:
- Swimming pool, fitness center, sauna
- On-site shops and 7-Eleven
- Garden and playground
- Laundry room
- Passenger and service elevators
- Heat detector system and fire extinguishers
- Parking area and key card access
- CCTV and 24-hour security
Highlights / Nearby Places:
- Located in a vibrant community near markets, shops, shopping malls, and hospitals
- Near First One Market (Talat Phlu)
- Near The Mall Thapra
- Near Samitivej Thonburi Hospital and Somdech Phra Pinklao Hospital (1.2 km)
- Near Jindamanee School and Rojjirapa Kindergarten
Transportation:
- Easy access to Ratchadaphisek Road, Rama 3 Road, Taksin Road, and Ratchaphruek Road
- Close to Si Rat Expressway and Chalerm Maha Nakhon Expressway
- Near BTS Talat Phlu and BRT Ratchaphruek

Contact: Tel & What's app: 0870253664
Line: Tippyjessy

02/05/2026

ขาย ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง (Supalai Veranda Ramkhamhaeng) เนื้อที่ 41.37 ตรม. ชั้น 21 อาคาร C ราคา 3,400,000 บาท ค่าโอนคนละครึ่ง (ราคาต่อรองได้)
- 1 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ มีแอร์ 2 ตัว
- โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกอยู่ในแหล่งชุมชน
- ส่วนกลางที่นี่จัดมาให้เยอะมาก เพียงพอต่อจำนวนยูนิตลูกบ้าน
ออกแบบมาได้สวย ฟังก์ชันหลากหลายรองรับกับทุกกิจกรรมที่ชั้น 1 -
ฝั่งด้านหน้าและด้านหลังโครงการจะมี Community Mall เป็นร้านค้า
ลูกบ้านเดินมาใช้บริการได้ ส่วนภายในอาคารจะมี Game Room พร้อม
เครื่องเล่นต่างๆ
- Social Club พื้นที่นั่งพักผ่อน นั่งทำงาน และแต่ละทาวเวอร์จะมี
Lobby, Mail Room, Lift แยกส่วนให้ทั้งหมดที่ชั้น 6 - เป็นชั้นส่วน
กลางหลักของโครงการ โดยจะจัดวางไว้ที่ทาวเวอร์ B มีสระว่ายน้ำ
ผู้ใหญ่ พร้อมส่วน whirlpool bath, Water Park สระว่ายน้ำเด็ก, Fitness พร้อม
เครื่องออกกำลังกายครบครัน, Yoga & Aerobic, ห้องน้ำแยกชายหญิง
พร้อมห้องซาวน่า, Jogging track, Street Basketball, สนามเด็กเล่น
และพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi-Outdoorที่ชั้นบนสุดของแต่ละ
ทาวเวอร์ - จะจัดไว้เป็น Panoramic Sky Bar, Sky Lounge, Co-Living
Space ซึ่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน นั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือจะนำอาหาร
ขึ้นไปทานก็ได้ พร้อมชมวิวสูงสุดของอาคาร มีสวนพักผ่อนกลางแจ้ง ที่
เน้นเป็นสนามหญ้าโล่งๆ ไว้ทำกิจกรรมต่างๆ ได้

สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
• ตลาดนัด กกท. : 400 ม.
• The Mall รามฯ 2, 3 : 2.3 กม.
• Big C รามคำแหง : 2.3 กม.
• The Nine Center พระราม 9 : 2.6 กม.
• Lotus’s บางกะปิ : 2.7 กม.
• The Mall บางกะปิ : 3 กม.
• Makro ลาดพร้าว : 3 กม.
• ตะวันนา : 3 กม.
• Homepro รามคำแหง : 4 กม.
• The Paseo รามคำแหง : 4.8 กม.
• ABAC (วิทยาเขตหัวหมาก) : 200 ม.
• ม.รามคำแหง : 900 ม.
• รร.เทพลีลา : 1.5 กม.
• รร.สาธิต รามคำแหง : 2 กม
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 4.3 กม.
• รพ.รามคำแหง : 1 กม.
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 2.8 กม.
• รพ.ลาดพร้าว เจอเนอรัล : 3.7 กม.
สนใจติดต่อ Tel: 0870253664
Line: Tippyjessy

Condo for Sale: Supalai Veranda Ramkhamhaeng
- Size: 41.37 sq.m.
- Building C, Floor 21
- Price: 3,400,000 THB (Negotiable)
- Transfer fee: 50/50

Unit Details:
- 1 Bedroom, 1 Bathroom
- Unfurnished
- 2 Air Conditioner

Project Highlights:
- Located in a highly convenient area with easy access to main roads and surrounded by a vibrant community.
The project offers extensive and well-designed facilities to accommodate all lifestyles, including:
- Community Mall at the front and back of the project
- Game Room with various entertainment options
- Social Club for relaxing and working
- Separate Lobby, Mail Room, and lifts for each tower

Main Facilities (6th Floor):
- Swimming pool with whirlpool bath
- Children’s pool & Water Park
- Fully equipped Fitness Center
- Yoga & Aerobic room
- Sauna (separate male & female)
- Jogging track
- Street Basketball court
- Playground
- Semi-outdoor relaxation areas
- Rooftop Facilities (Each Tower):
- Panoramic Sky Bar
- Sky Lounge
- Co-Living Space (ideal for working, relaxing, or dining with a view)
- Rooftop garden for outdoor activities

Nearby Landmarks:
- SAT Market: 400 m
- The Mall Ramkhamhaeng 2 & 3: 2.3 km
- Big C Ramkhamhaeng: 2.3 km
- The Nine Center Rama 9: 2.6 km
- Lotus’s Bangkapi: 2.7 km
- The Mall Bangkapi: 3 km
- Makro Ladprao: 3 km
- Tawanna Market: 3 km
- HomePro Ramkhamhaeng: 4 km
- The Paseo Ramkhamhaeng: 4.8 km

Nearby Institutions & Hospitals:
- ABAC (Hua Mak Campus): 200 m
- Ramkhamhaeng University: 900 m
- Thepleela School: 1.5 km
- Demonstration School Ramkhamhaeng: 2 km
- NIDA: 4.3 km
- Ramkhamhaeng Hospital: 1 km
- Samitivej Srinakarin Hospital: 2.8 km
- Ladprao General Hospital: 3.7 km

Contact for more informaiton or view the room: Tel: 0870253664
Line: Tippyjessy