Midas Real Estate

15/08/2025

💎 วิลล่าหรู พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว – ศิขรินทร์ พระตำหนัก ฮิลล์ พัทยา
ราคาเสนอขาย:85,000,000 บาท
ประเภททรัพย์: วิลล่าระดับ Ultra-Luxury | สไตล์ Modern Contemporary
ทำเล:เขาพระตำหนัก พัทยา

✨ นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตสุดหรู
ผสานความหรูหรากับความเป็นส่วนตัว บนหนึ่งในทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดของพัทยา ศิขรินทร์ พระตำหนัก ฮิลล์ คือโครงการวิลล่าระดับไฮเอนด์ ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า Ultra-High Net Worth อย่างแท้จริง ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ฟังก์ชันล้ำสมัย และดีไซน์ที่งดงามในทุกมิติ

📐 รายละเอียดทรัพย์

ขนาดที่ดิน: 183 ตารางวา (732 ตร.ม.)
พื้นที่ใช้สอย: 1,225.90 ตารางเมตร
จำนวนห้องนอน: 6
จำนวนห้องน้ำ: 9
ที่จอดรถ: รองรับสูงสุด 6 คัน

🌟 ไฮไลต์พิเศษของตัวบ้าน

Double Volume Lounge: ห้องนั่งเล่นโปร่งโล่ง พร้อมเพดานสูงพิเศษ ให้ความรู้สึกโอ่อ่า
สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัว: เติมเต็มสุขภาพและความหรูหรา
ระบบบ้านอัจฉริยะ (Smart Home): ควบคุมทุกฟังก์ชันผ่านแอปพลิเคชัน

สิ่งอำนวยความสะดวกระดับ Ultra-Luxury:
▫️ ห้องเก็บไวน์ส่วนตัว
▫️ โรงภาพยนตร์ภายในบ้าน
▫️ ห้องซาวน่าและฟิตเนสส่วนตัว
▫️ เลานจ์บนชั้นดาดฟ้า พร้อมวิวพาโนรามา

ระบบรักษาความปลอดภัย:
🔒 ระบบ Digital Door Lock & กล้องวงจรปิด (CCTV)

📍 ทำเลศักยภาพ – ใจกลางพัทยา
สะดวกสบายในการเชื่อมต่อกับแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหารระดับพรีเมียม โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ:

หาดพัทยา / หาดจอมเทียน: เพียง 1 กม.
Walking Street Pattaya: 2 กม.
Terminal 21 / Central Festival: 3–5 กม.
โรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา: 8 กม.
สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา: 40 กม.

📞 097-991-6499
📱 Line ID: omyim_midas (ติดต่อ: คุณอมยิ้ม)

Location
https://maps.app.goo.gl/cTEyZYqK9iHgMr1U6

+++++++++++++++++++++++

Ultra-Luxury Villa with Private Pool – Sikharin Pratumnak Hill, Pattaya
Asking Price: THB 85,000,000
Property Type: Ultra-Luxury Villa | Modern Contemporary Style
Location: Pratumnak Hill, Pattaya

✨ Redefining Ultra-Luxury Living
Blending elegance with privacy in one of Pattaya’s most prestigious locations, Sikharin Pratumnak Hill is a high-end villa project crafted to meet the lifestyle of the Ultra-High Net Worth Individual. Featuring top-tier amenities, sophisticated functionality, and exceptional design, this residence offers a truly elevated living experience.

📐 Property Details

Land Size: 183 sq.wah (732 sq.m)
Usable Area: 1,225.90 sq.m
Bedrooms: 6
Bathrooms: 9
Parking: Up to 6 cars

🌟 Key Highlights

Double Volume Lounge: Grand open living area with exceptionally high ceilings
Private Saltwater Pool: Enhancing both wellness and elegance
Smart Home System: Full automation via mobile application

Ultra-Luxury Features
▫️ Private Wine Cellar
▫️ Home Theater
▫️ Private Sauna & Fitness Room
▫️ Rooftop Panoramic Lounge with breathtaking views

Security Systems:
🔒 Digital Door Lock & CCTV Surveillance

📍 Prime Location – Heart of Pattaya
Effortlessly connected to premium lifestyle amenities, top restaurants, international healthcare facilities, and iconic destinations:

Pattaya Beach / Jomtien Beach: Only 1 km
Walking Street Pattaya: 2 km
Terminal 21 / Central Festival: 3–5 km
Bangkok Hospital Pattaya: 8 km
U-Tapao International Airport: 40 km

📞 097-991-6499
📱 Line ID: omyim_midas (K.OmYim)

Location
https://maps.app.goo.gl/cTEyZYqK9iHgMr1U6

16/06/2025

Health/beauty

16/06/2025

ธอส. เปิดตัว สินเชื่อบ้าน Relieve ปี 2568 วงเงิน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกเท่ากับ 3.59% ต่อปี ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาท/เดือน ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ถึงวันที่ 30 ธ.ค. 68... อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ :

ธอส. เปิดตัว สินเชื่อบ้าน Relieve ปี 2568 วงเงิน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกเท่ากับ 3.59% ต่อปี ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาท/เดือน

18/05/2025

View Talay Jomtien Condo
31.02 sq.m.
SHOCK price !!!!!!!!!! 928,000 Bath
Please click our offer .... 👇

เลขที่ 340/473 ชั้น 9 อาคารเลขที่ บี อาคารชุดวิวทะเลจอมเทียน คอนโดมิเนียม ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี

22/04/2025

มีผลวันนี้แล้ว
ค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง
เหลือ 0.01%
บ้านคอนโด < 7 ล้าน

09/04/2025

วันนี้
ลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้าน คอนโด
ราคาไม่เกิน 7 ล้าน

29/03/2025

ขอบคุณผู้แชร์ค่ะ
---
[สรุปคอนโดที่มีรายงานความเสียหายหรือผู้พักอาศัยไม่กล้ากลับเข้าไป หลังเหตุแผ่นดินไหว]
1. Rhythm Ari – ห้ามขึ้น มีการจัดคิวให้เก็บของเท่านั้น
2. The Origin สิรินธร – ผนังร้าวทั้งชั้น พื้นส่วนกลางร่อน
3. Knightsbridge Prime สาทร – ให้ขึ้นเก็บของเป็นรอบ ห้ามพักค้าง
4. IDEO Q Victory – รอยร้าวหลายจุด
5. IDEO 93 – ผนังห้องร้าว
6. IDEO Mobi สุขุมวิท Eastgate – พื้น-ผนังแตกร้าว
7. IDEO Q จุฬา-สามย่าน – ผู้พักอาศัยหลายคนโพสต์กังวล
8. Noble Revolve รัชดา – บางคนย้ายออกชั่วคราว
9. Chapter One Eco รัชดา – ผนังห้องร้าว
10. Elio Del Ray – สั่นแรงจนไม่กล้ากลับ
11. Aspire สาทร-ตากสิน – พบรอยร้าวหลายจุด
12. The Privacy รัชดา-สุทธิสาร – ร้าวตามแนวเสา
13. RISE พระราม 9 – ผู้พักอาศัยรายงานรอยแตกร้าว
14. Metris ลาดพร้าว – ผนังร้าว
15. Maestro 03 รัชดา – ผนัง-เสาร้าว
16. Kensington สุขุมวิท-เทพารักษ์ – ร้าวบริเวณโถงทางเดิน
17. Aspire รัตนาธิเบศร์ – ร้าวหลายตำแหน่ง
18. IDEO สาทร-วงเวียนใหญ่ – เพดาน-ผนังร้าว
19. Notting Hill สุขุมวิท 105 – ผนังร้าว
20. Unio H ติวานนท์ – ร้าวชัดบริเวณทางเดิน
21. Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ – โครงสร้างแตกร้าว
22. The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย – ผนังห้องร้าว
23. The Key พหลโยธิน 34 – ผนัง-พื้นร้าว
24. Niche Mono บางนา – ผู้พักอาศัยลงรูปผนังร้าว
25. Plum Condo ปิ่นเกล้า – รอยร้าวบริเวณโครงสร้าง
26. Centric รัชดา-สุทธิสาร – ร้าวตามมุมห้อง
27. Park Origin ทองหล่อ – ทางเชื่อมอาคารแยกออกจากกัน
28. นิช โมโน บางโพ – เครนถล่ม มีผู้เสียชีวิต
29. ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น – พบรอยร้าวภายใน
30. Aspire วิภา–Victory – เครนล้ม เศษเหล็กหล่นใส่ดินแดง
31. EmQuartier – ร้าวเพดานหลายจุด
32. คอนโดย่านบางนา – ร้าวหลายห้อง
33. คอนโดย่านเพชรเกษม – ผนังแยก
34. คอนโดย่านพัฒนาการ – เพดานพัง
35. คอนโดย่านสุขุมวิท – ผนังร้าว
36. คอนโดย่านพหลโยธิน – ผู้พักอาศัยแจ้งอาคารโยก
37. คอนโดย่านสาทร – ฝ้าเพดานหลุด
38. Park Origin ราชเทวี: มีรายงานว่าผนังและโครงสร้างได้รับความเสียหายจากแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว

⸻

หมายเหตุ:
ข้อมูลข้างต้นรวบรวมจากผู้ใช้งาน X ที่รายงานตรงจากที่พักอาศัยของตนเอง ยังไม่มีการยืนยันจากวิศวกรหรือหน่วยงานภาครัฐ โปรดตรวจสอบกับนิติบุคคลหรือหน่วยงานที่รับผิดชอบอาคารโดยตรง และอย่ากลับเข้าพื้นที่ที่มีความเสี่ยงโดยไม่ตรวจสอบสภาพโครงสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญ

หากคุณพักอยู่ในอาคารที่กล่าวถึง หรืออาคารสูงอื่น ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในรายการนี้ ควรตรวจสอบความเสียหายด้วยตนเองหรือแจ้งนิติบุคคลให้ประสานวิศวกรตรวจสอบโดยด่วนครับ

27/03/2025

แบงก์ชาติประกาศปลดล็อก LTV 1 ปี มาตรการขอสินเชื่อได้ 100% สำหรับซื้อบ้านและคอนโดฯ ทุกหลัง ทุกระดับราคา ซีอีโอ ASW .....

25/03/2025

ยินดีช่วยและบริการ
freelance, KOL, influencer
ที่ต้องการซื้อบ้าน แต่ไม่สามารถยื่นกู้ได้
หรือไม่อยากใช้เครดิตตัวเอง
ติดต่อ รับคำปรึกษาได้เลยค่ะ
โทร 0979916499

22/03/2025

อสังหาฯเฮขานรับแบงก์ชาติปลดล็อก LTV ชั่วคราว ลุ้นคลังชง ครม.ต่ออายุลดค่าโอน-จำนองราคาไม่เกิน 7 ล้าน คอลลิเออ.....

19/02/2025

💋ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน ประกอบด้วย🧚‍♀️
✌️1. ค่าธรรมเนียมการโอน : คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน ตัวอย่างเช่น ราคาประเมิน 1,000,000 บาท ราคาขาย 1,500,000 บาท จะใช้ราคาประเมินมาคำนวณคือ 2% ของ 1,000,000 คือ 20,000 บาท
👷‍♀️2. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา : ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคำนวณจากราคาประเมินคิดแบบขั้นบันไดภาษี โดยหักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
👓3. ค่าอากรแสตมป์ : คิดเป็น 0.5 % ของราคาขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคาที่สูงกว่า ในการคำนวณ แต่ถ้าหากเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้
🌲4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ : คิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคา ที่สูงกว่ามาคำนวณ ยกเว้นผู้ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์เกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จะไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่จะต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน
⛱5. ค่าจดจำนอง : คิดเป็น 1% ของยอดเงินจำนอง ตัวอย่างเช่น กู้เงินจากธนาคาร 1,500,000 บาท ค่าจดจำนอง 1% ของ 1,500,000 คือ 15,000 บาท
🌤นอกจากนี้ยังมีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ประกอบด้วย ค่าคำขอ 5 บาท ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท และค่าพยาน 20 บาท
😍📍สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555👩‍🎓👼

Send a message to learn more