TKS Agent ตัวแทนขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์

TKS Agent ตัวแทนขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าซื้อขายที่ดิน บ้าน คอนโด ที่อยู่อาศัยทุกประเภท

18/08/2025

เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ทาง รฟม. มีข่าวคราวความเคลื่อนไหวเกี่ยวกับโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ 4 สาย หนึ่งในนั้นคือ 🚝 #รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ซึ่งเป็นโครงการเก่าของ รฟม. เอง ที่มาๆ หายๆ และอีก 3 สายคือ 🚝 #สายสีเทา 🚝 #สายสีเงิน และ 🚝 #สายสีฟ้า ที่เป็นโครงการที่เพิ่งรับโอนมาจากกรุงเทพมหานครครับ

——————

🚝 รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล

โครงการดั้งเดิมของ รฟม. ที่เคยมีข่าวว่าจะนำเสนอคณะรัฐมนตรีเพื่อเปิดประมูลสัมปทานตั้งแต่ปี 2566 แต่ก็เลื่อนมาเรื่อยๆ โดยเหตุผลว่าต้องเอากลับมาปรับแก้ให้รับกับนโยบายค่าโดยสาร 20 บาท ที่จะกระทบกับวงเงินที่จะลงทุนร่วมกับเอกชน และอีกเหตุผลล่าสุดคือต้องมีการปรับแบบให้รับกับโครงการทางด่วนขั้นที่ 3 ที่จะต้องแบ่งพื้นที่บนถนนร่วมกัน

โดยข่าวล่าสุดคือ รฟม. อยู่ระหว่างศึกษาทบทวนปรับแบบและวงเงิน คาดว่าจะเสร็จปลายปี 2568 จากนั้นจะเสนอ ครม.ขออนุมัติโครงการในปี 2569 ครับ

——————

🚝 รถไฟฟ้าสายสีเทา (ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ) และสายสีเงิน (บางนา-สุวรรณภูมิ)

สองโครงการนี้ รฟม. รับโอนความรับผิดชอบมาจาก กทม. เมื่อปลายปีที่แล้ว ล่าสุดหลังจาก รฟม. พิจารณาข้อมูลโครงการที่ทาง กทม. ศึกษาไว้ ปรากฏว่า “ใช้ไม่ได้” เนื่องจากศึกษาไว้นานแล้ว สภาพพื้นที่เปลี่ยนไปมาก ตัวเลขการลงทุนก็เปลี่ยนแปลงเช่นกัน

รฟม. เลยจะมีการจ้างที่ปรึกษามาสำรวจพื้นที่และศึกษาทบทวนรายละเอียดโครงการใหม่ โดยจะดำเนินการภายในปี 2569 หลังจากศึกษาเสร็จปี 2570 ก็จะเสนอ ครม. อนุมัติโครงการต่อไป โดยยังไม่มีกำหนดการสร้างที่แน่นอน ต้องรอดูรายละเอียดว่าจะต้องมีการปรับเปลี่ยนโครงการเยอะหรือเปล่าครับ

ส่วนสายสีเทาส่วนใต้ (ช่วงพระโขนง-ท่าพระ) ทาง รฟม. ไม่ได้มีการพูดถึงเลยครับ สายสีเทาที่จะมีการดำเนินการช่วงนี้จะมีแค่ส่วนเหนือเท่านั้น

——————

🚝 รถไฟฟ้าสายสีฟ้า (ช่วงดินแดง-สาทร)

สำหรับสายสีฟ้า เป็นเส้นทางในแผนแม่บทที่ กทม. ถือไว้นานแล้ว แต่ยังไม่ได้มีการทำอะไร (ยังไม่ได้ศึกษาออกแบบรายละเอียด)

แนวเส้นทางเบื้องต้นจะเริ่มจากแยกช่องนนทรี วิ่งไปทางแยกวิทยุ ตีคู่ไปกับสายสีเทาใต้ จากนั้นตรงไปตามถนนวิทยุ ผ่านแยกเพลินจิต ไปเลี้ยวขวาที่ถนนเพชรบุรี เข้าถนนอโศกดินแดง ผ่านมักกะสันคอมเพล็กซ์ ถนนประชาสงเคราะห์ ไปสุดที่แถวๆ ศาลาว่าการ กทม. ดินแดง

พอทาง รฟม. รับโอนโครงการมา ก็เลยจะต้องมีการเริ่มศึกษาโครงการใหม่ทั้งหมด โดยจะเริ่มศึกษาในปี 2569 เช่นกัน แต่ระยะเวลาจะช้ากว่าสองสายด้านบน คือมีกำหนดการจะศึกษาเสร็จในปี 2571 ครับ ทาง รฟม. ยังไม่ได้เปิดเผยแผนการก่อสร้างและเปิดบริการออกมาเช่นกัน น่าจะต้องรอไปอีกยาวๆ ครับ

——————

อ่านข่าวเพิ่มเติมที่ https://mgronline.com/business/detail/9680000076005

04/04/2025

4 เดือนแรกของปีนี้ได้แต่มองบน 🙄

มาแล้ววววววว 🚗💨
09/02/2025

มาแล้ววววววว 🚗💨

🚧 ไฟเขียว รัฐบาลผ่าน EIA เดินหน้า “ทางด่วน MR10” ฉลองรัช-สระบุรี 3.44 หมื่นล้าน
📢 มาแน่ บอร์ดสิ่งแวดล้อมไฟเขียว ทางด่วน MR10 ฉลองรัช-นครนายก-สระบุรี ระยะทาง 104.74 กม. มุ่งเชื่อมวงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ และทางด่วนสายหลักในอนาคต
🏗 ไฮไลต์โครงการ
- ปรับโครงสร้าง 6 เลน ขยายความเร็วเป็น 120 กม./ชม.
- ทางขึ้น-ลง 3 จุด เชื่อมจตุโชติ-หทัยราษฎร์-ลำลูกกา
- เก็บค่าผ่านทางอัตโนมัติ M-FLOW ลดรถติด
⚠️ เตรียมเวนคืน 606 ไร่ 559 แปลง โครงการนี้จะเปลี่ยนโฉมการเดินทางฝั่งตะวันออก-อีสาน

#ทางด่วนMR10 #โครงสร้างพื้นฐาน #เดินหน้าประเทศไทย
📌อ่านต่อ...https://www.thansettakij.com/economy/619154

12/09/2024

บ้านมือ 2 มีค่าเสื่อม ขายเท่าทุนยังขายยาก อยากขายไวต้องลดราคาสัก 20%

ถึงวันที่ 31 ธ.ค.67 นี้เท่านั้น ‼️
11/04/2024

ถึงวันที่ 31 ธ.ค.67 นี้เท่านั้น ‼️

ประกาศแล้ว มาตรการ #ลดค่าโอนจดจำนอง ในราชกิจจานุเบกษา บังคับใช้วันนี-31 ธ.ค. 2567
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
- ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา
- วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา (กรณีจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขาย อันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน)
- ผู้ซื้อเป็นบุคคล สัญชาติไทย
- ซื้อที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย, ห้องชุดในอาคารชุด, บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถวหรืออาคารพาณิชย์
- ได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดมือหนึ่งและมือสอง
- ซื้อขายเฉพาะส่วนไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียม
1. ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จาก 2% เหลือ 0.01%
2. ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จาก 1% เหลือ 0.01%
ค่าภาษีและอากร
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ เสียตามอัตราปกติ
ระยะเวลาการลดค่าธรรมเนียม
- ตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน-31 ธันวาคม 2567

เลือกที่ดินครับ 😁
11/04/2024

เลือกที่ดินครับ 😁

29/03/2024

สุขุมวิท เข้ามืออีก 2 แปลง ไปคร้าบบบบบ

28/03/2024

อสังหากทม.-ปริมณฑล สต๊อกพุ่งกว่า 2 แสนยูนิต เตือน 5 ทำเล ต้องระวัง เหลือขายบาน
อ่านข่าวในคอมเมนต์

11/01/2024

ที่ดินเปล่ากรรมสิทธิ์รวม...ทำสัญญาปิดกับเจ้าของท่านหนึ่ง...สัญญาขาดอายุปุ๊บ เจ้าของอีกท่านหนึ่งขายที่ได้ปั๊บ...ตอนนี้ขึ้นโครงการเรียบร้อย อยากจะร้องห้ายยยย 🤣
ไม่เป็นไร มีในมืออีกหลายแปลงสวยๆ 😋🫶🥰

แล้วที่ผ่านมาเรียกว่าอะร๊ายยยยย 🙄
23/12/2023

แล้วที่ผ่านมาเรียกว่าอะร๊ายยยยย 🙄

“พีระพันธุ์” รองนายกฯ และรมว.พลังงาน ลั่นไม่ยอมหลักเกณฑ์กระทรวงพาณิชย์ มีค่า “เผื่อเหลือเผื่อขาด” เติมน้ำมันไม่เต็มลิตร ออกหนังสือด่วนที่สุด 3 ฉบับ สั่งด่วนทุกปั๊มต้องเติมน้ำมันเต็มลิตร พร้อมแก้กฎหมายอุดช่องโหว่
📌อ่านต่อ...https://www.thansettakij.com/sustainable/energy/584060

ที่อยู่

Bangkok

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ TKS Agent ตัวแทนขายบ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์