เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/100761328298181/

Work Life Property

อสังหาเพื่อการเกษียน

14/05/2026

☕️ กาแฟ 1 แก้ว กับการเจรจาเรื่องบ้านวันนี้

ผมตั้งใจมาฟังเจ้าของบ้านเดิมมากกว่ามาต่อรอง สรุปใจความคือ หลายปัญหาในชีวิตและเรื่องครอบครัว ทำให้เขายังไม่พร้อมย้ายออก

สุดท้ายมี 3 คำถามที่ต้องหาคำตอบร่วมกัน

1. จะปล่อยเช่าไหม
2. จะอยู่ต่อได้นานแค่ไหน
3. จะขายต่อไหม และราคาเท่าไร

ข้อ 3 เป็นเรื่องที่เจ้าของเดิมต้องตอบตัวเองให้ชัด เพราะถ้าจะซื้อคืน จะซื้อสดหรือกู้ แต่เมื่อเครดิตเสียหาย การหาคนกู้แทน หรือ nominee ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย

ในมุมของนักลงทุนเราต้องชัดตั้งแต่วันแรกว่า
ต้นทุนเท่าไร/ จะขายให้ใคร และปลายทางจะอยู่ตรงไหน

หน้าที่ของเราคือสื่อสารความจริงกลับไปตรงๆ เพื่อให้ทุกอย่างเดินต่อได้ เพราะบางครั้ง “ทางออก” เริ่มจากการยอมรับความจริงก่อน

#ทุกบ้านมีเรื่องความจริง

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

10/05/2026

รอบนี้ไม่ได้ชนะกันด้วยคำพูด แต่ชนะด้วย “ความเข้าใจ” หลังจากเคยเจรจากันมาแล้วครั้งหนึ่ง และยังมีจุดที่ไปไม่สุด
�วันนี้การเลือกเปิดใจมากขึ้น ฟังกันมากขึ้น และกลับมานั่งคุยกันอีกครั้ง ผลลัพธ์จึงเปลี่ยนไปเจ้าของเดิมพร้อมเดินหน้าต่อ หาที่อยู่ใหม่ได้เรียบร้อย เริ่มแพ็คของ เตรียมย้ายภายในเดือนหน้า ฝั่งเราก็เลือกบริหารสถานการณ์ด้วยการช่วยค่าใช้จ่ายอีกบางส่วน เพื่อให้การเปลี่ยนผ่าน “จบสวย” และไม่สะดุด

ดีลนี้อาจไม่มีตัวเลขมหาศาล แต่มีคุณค่าที่นักลงทุนเข้าใจดี “ต้นทุนของความขัดแย้งที่ลดลง” สุดท้ายแล้ว ไม่ใช่ทุกปัญหาที่ต้องจบด้วยการได้หรือเสีย �
บางครั้ง การหาจุดตรงกลาง คือผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

#เจรจาใหม่จบดี

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

06/05/2026

หลายธุรกิจในช่วงนี้ต้องเผชิญความท้าทายอย่างหนัก สภาพเศรษฐกิจทำให้ผู้ประกอบการ SME หลายรายจำเป็นต้องหยุดเส้นทางของตัวเองลง

บ้านเดี่ยว CASA หลังนี้ เป็นอีกหนึ่งเคสที่เราเริ่มเจรจากันมาตั้งแต่ปีที่ผ่านมา จนวันนี้เจ้าของบ้านพร้อมส่งมอบ และทุกอย่างเดินหน้าต่อได้

เมื่อรับมอบบ้าน ทีมช่างก็เข้าหน้างานเพื่อเริ่มปรับปรุงทันที เริ่มจากเคลียร์พื้นที่ทั้งภายในและภายนอกบ้าน ลอกวอลเปเปอร์เดิม และเตรียมงานทาสีใหม่ให้บ้านกลับมาสดใสอีกครั้ง

ทุกการเปลี่ยนผ่าน อาจมาพร้อมเรื่องราวแต่บ้านหลังนี้กำลังจะเริ่มต้นบทใหม่

#เริ่มปรับปรุงบ้านเดี่ยวCASA
#อสังหาเพื่อการเกษียณ

04/05/2026

กว่าจะเดินมาถึงวันนี้ เรื่องสินเชื่อใช้เวลากว่า 2 เดือนเต็ม ทั้งที่ประเมินเข้ามาเดือนกว่าแล้ว แต่ทุกอย่างก็ยังไม่ถึงปลายทางสักที

มีทั้งลุ้น ทั้งรอ และต้องคอยให้กำลังใจน้องผู้ซื้อมาโดยตลอด บางวันก็แอบเหนื่อย แต่ก็ยังบอกตัวเองว่า “ต้องไปให้ถึงวันโอนให้ได้”

วันนี้เลยขอพึ่งพลังใจอีกทาง ฤกษ์งามยามดีแบบนี้ ทำพิธีขอขมาเจ้าที่เล็กๆ ในบ้าน ขอให้ทุกอย่างราบรื่น เปิดทางให้โอนสำเร็จตามที่ตั้งใจ เพราะบ้านหลังนี้…มีคนรออยู่จริง ๆ

#สายมูต้องเข้า
#รอวันโอนบ้านเจริญกรุง

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

03/05/2026

หลังจากการเจรจา จากเดิมที่คิดว่าการขยับขยายคงต้องใช้เวลา แต่ด้วยความชัดเจนของเจ้าของบ้านเดิม จึงตัดสินใจย้ายออกเพื่อให้ทุกอย่างเดินหน้าได้อย่างรวดเร็ว

ผ่านมากว่า 1 เดือน บ้านพิศาลสามารถปรับปรุงได้ตามแผนที่วางไว้ เหลือเพียงงานเก็บรายละเอียดภายในบ้าน และงานปูกระเบื้องบริเวณด้านหน้า

อีกไม่นาน บ้านหลังนี้ก็จะพร้อมเผยโฉมใหม่

#บ้านเดี่ยวพิศาล

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

01/05/2026

พบเจอคนรุ่นใหม่ ขยัน ไฟแรง ได้แลกเปลี่ยนความคิด แชร์ประสบการณ์ และมุมมองการลงทุน

บางครั้ง “พลังของคนรอบตัว” คือเชื้อเพลิงสำคัญ ที่ช่วยเติมไฟให้เราเดินหน้าต่อ สังคมแห่งการลงทุน ไม่ได้มีแค่ตัวเลขหรือผลตอบแทน แต่คือการได้เรียนรู้ เติบโต และส่งต่อแรงบันดาลใจให้กัน

สถานที่เช็กอินของสายลุยวันนี้
📍 สนามประมูล
📍 ธนาคาร
📍 กรมที่ดิน

ทุกที่คือห้องเรียน ทุกคนคือครู และทุกโอกาสคือประสบการณ์ใหม่

#เติมไฟให้กัน
#เรียนรู้และเติบโต

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

26/04/2026

หลังยิงเลเซอร์รักษาวุ้นในตาหลุด ชีวิตที่เคยเคลื่อนไหวแทบทั้งวัน ต้องช้าลงอย่างไม่ทันตั้งตัว

จากคนออกกำลังกายเกือบทุกวัน ขับรถดูบ้าน สำรวจหน้างาน คุยผู้รับเหมา เปิดบ้านให้ลูกค้า พาครอบครัวไปนั่นไปนี่

วันนี้กลายเป็นช่วงเวลา slow life ตื่น นอน ทานข้าว ดูทีวี ทำงบการเงิน จัดเอกสาร วิเคราะห์ข้อมูลอยู่บ้าน

แม้จะดูช้าลง แต่ก็ยังทำงานที่มีประโยชน์ได้ ใช้เวลานี้ทบทวน วางแผน และดูแลตัวเองมากขึ้น

รอให้ร่างกายกลับมาเป็นปกติ ก็จะกลับไปโลดแล่นอีกครั้งแต่ครั้งนี้…จะไม่ลืมใช้ชีวิตอย่างไม่ประมาท

# รอฟื้นตัวเพื่อไปต่อ

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

22/04/2026

ในช่วงที่ต้องพักรักษาตาหลังยิงเลเซอร์
ผมไม่ได้ลงหน้างานอสังหาเลย
แต่หลายอย่างยังเดินต่อได้
เพราะมีคนรอบตัวช่วยกันเต็มที่

1. ขอบคุณทีมช่างเลื่อมใส ที่ยังทำงานแข็งขัน หลังสงกรานต์กลับมาฟิต ลุยงานต่อทันที
2. ขอบคุณหุ้นส่วน ที่ลงสำรวจพื้นที่ คัดทรัพย์ วิเคราะห์ทำเล วิ่งซื้อของ จัดของเข้าโกดัง ไปจนถึงรดน้ำต้นไม้
3. ขอบคุณเอเจ้นท์ ที่ยังทำการตลาด อัปเดตลูกค้าอย่างต่อเนื่อง

และสุดท้าย ขอบคุณภรรยา ที่อยู่เคียงข้าง คอยช่วยเหลือ ประสานงาน
ทำให้ทุกอย่างยังเดินไปได้อย่างราบรื่น

One person business การทำธุรกิจอสังหาแบบคนเดียว ไม่ได้แปลว่าทำทุกอย่างคนเดียว แต่คือการมีทีมที่คอย support เพื่อให้งานยังเคลื่อนไปข้างหน้า

#ทีมดีงานก็เดินต่อ
#อสังหาเพื่อการเกษียณ

21/04/2026

กลับจากทริปพักผ่อนกับครอบครัว
ก็รีบมาปิดดีลโอน บ้านกล้วยไม้ เอกชัย 119
ให้ลูกค้าทันที

บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ที่ลูกค้าเลือกเพราะความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับบ้านมือหนึ่ง ได้พื้นที่มากกว่า ฟังก์ชันครบ และพร้อมอยู่

ยินดีกับเจ้าของบ้านคนใหม่ด้วยครับ ขอให้บ้านหลังนี้เต็มไปด้วยความสุขของครอบครัว

#โอนบ้านกล้วยไม้

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

19/04/2026

หลายปีที่แบ่งปันประสบการณ์ลงทุนอสังหาฯ เราแค่เล่าจากสิ่งที่ทำจริง ไม่ได้คาดหวังอะไร

วันนี้มีน้องคนหนึ่งทักมาขอบคุณ
บอกว่าลงทุนได้ผล มีความสุขกับสิ่งที่ทำทำให้เพิ่งเข้าใจว่า การสะสม “คำขอบคุณ” จากคนที่นำความรู้ไปใช้จริง มันเติมพลังได้มากกว่าที่คิด

การแบ่งปันเรื่องอสังหาฯ เล็กๆ อาจเป็นจุดเริ่มต้นของความสำเร็จของใครบางคน และนี่คือเหตุผลที่อยากแบ่งปันต่อไป

#คำขอบคุณเล็กๆ

#อสังหาเพื่อการเกษียณ

14/04/2026

หลังจากกลับจากการเดินทาง ชาร์ตแบตมาเต็มที่ ก็ได้เวลาลุยงานกันต่อครับ

เข้ามาจัดบ้าน Urbantara ประชาอุทิศ 76 บ้านเล่นระดับ 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยจัดเต็มประมาณ 250 ตร.ม. เดินดูแต่ละมุมแล้วสนุกกับการจัดบ้านจริงๆ

เริ่มทยอยจัดเฟอร์นิเจอร์ และของแต่งบ้านจาก Index Living Mall ไม่ว่ามุมไหนก็ออกมาสวย ดูลงตัวไปหมด ถ่ายรูป ติดป้ายขาย พร้อมทำการตลาดทันที

#จัดบ้านUrbantara
#อสังหาเพื่อการเกษียณ