The Mark Ratchada Airport Link

28/10/2015

Cr.Terrabkk.com

ประกาศใช้แล้ว! มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ลดค่าธรรมเนียมการโอน – จำนองเหลือ 0.01% ตั้งแต่ 29 ตุ.ค. 58 - 28 เม.ย. 59

21/10/2015

รู้หรือไม่????



Cr.Bangkokcitismart

รู้หรือไม่? คอนโดฯที่เราจะซื้อเป็นคอนโดฯ ประเภทไหน? แบบขายขาด(Freehold)หรือแบบสิทธิการเช่า(Leasehold) ทั้งสองแบบนี้ไม่เหมือนกันนะ แบบแรกคนส่วนใหญ่จะชอบเพราะซื้อแล้วได้กรรมสิทธิ์ไปตลอดไม่มีวันหมดอายุ ส่วนแบบหลังจะมีข้อดีเรื่อง"ทำเล"เพราะอยู่ในทำเลที่ดีมากกกก มากเสียจนเจ้าของเค้าไม่อยากขาย เลยทำโครงการให้เช่าระยะยาวแทน,เป็นไงล่ะ ตัดสินใจได้หรือยัง?

14/10/2015

เคาะ จร้า

Cr.terrabkk

07/10/2015

รีบด่วน

Cr.terrabkk.com

คลังจัด 1 หมื่นล้านให้ ธอส.ปล่อยสินเชื่อซื้อบ้าน ไม่จำกัดวงเงิน ไฟเขียวลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ดีเวลอปเปอร

05/10/2015

รถหายที่คอนโด!!! นิติบุคคลต้องรับผิดชอบไหม??????

เช้ามาคุณโผงขับรถออกจากคอนโดมิเนียม เย็นค่ำทำงานเสร็จขับกลับไป มี รปภ.ที่นิติบุคคลคอนโดมิเนียมจ้างไว้ช่วยโบก ช่วยบอกให้ถอย ให้ซ้ายให้ขวา แล้วจอดไว้ที่ที่จอดรถ ก่อนล็อกเรียบร้อยเดินขึ้นลิฟต์ไปพักผ่อน

เช้าลงมา เดินไปที่จอด ล้วงกุญแจรถออกมา กดสวิตช์เปิดประตู ก้าวเข้าไปนั่ง สตาร์ตขับออกไป

ปฏิบัติอยู่เช่นนี้เป็นประจำ จนเช้าวันหนึ่งลงมาจากคอนโดมิเนียม มุ่งไปยังที่จอดรถไว้เมื่อวาน

รถไม่มีแฮะ-รถหาย!

คุณโผงแจ้นไปแจ้ง รปภ. แจ้งนิติบุคคล แจ้งตำรวจ แจ้งบริษัทประกันภัย แต่ก็หาไม่เจอ

บริษัทประกันภัยจ่ายคุณโผงไป 400,000 บาท ตามกรมธรรม์ระบุว่ารถหายจะต้องจ่ายเท่าไร

บริษัทประกันมาเรียกร้องให้นิติบุคคลคอนโดมิเนียมและบริษัทรปภ.กับคุณรปภ.กะวันนั้นรับผิดชอบแต่ทุกรายปฏิเสธไม่มีใครจ่ายให้

บริษัทประกันภัยยื่นฟ้องคุณรปภ.บริษัท รปภ. และนิติบุคคลคอนโดมิเนียม ให้ร่วมกันรับผิดชอบ

ทุกคนต่อสู้คดีว่าไม่ต้องรับผิดชอบเลยสักคนและสักบาท

ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง

บริษัทประกันภัยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

บริษัทประกันภัยฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่านิติบุคคลอาคารชุดไม่มีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะดูแลรักษาทรัพย์สินของบุคคลผู้พักอาศัยในอาคารชุดแต่อย่างใด

การจอดรถไม่ต้องมอบกุญแจ ไม่ต้องแลกบัตร รวมทั้งไม่มีสติ๊กเกอร์ติดหน้ารถ

ข้อเท็จจริงฟังไม่ได้ว่า นิติบุคคลอาคารชุดจ้างบริษัท รปภ.มาดูแลรักษาความปลอดภัยในทรัพย์สินของบุคคลผู้พักอาศัยในอาคารชุด ทั้งไม่อาจถือได้ว่าเป็นการรับฝากรถยนต์ไว้โดยมีบำเหน็จ

เมื่อนิติบุคคล บริษัท รปภ. และ รปภ.เองไม่มีหน้าที่ดูแลรักษารถยนต์ที่ประกันไว้กับบริษัท การที่รถยนต์ดังกล่าวสูญหายไปเพราะถูกโจรกรรม จึงมิใช่เป็นความรับผิดของนิติบุคคล บริษัท รปภ.และ รปภ.

ทั้งสามจึงไม่ต้องรับผิดต่อผู้เอาประกันภัย บริษัทจึงไม่มีอำนาจรับช่วงสิทธิของผู้เอาประกันภัยมาฟ้องเรียกให้รับผิดได้

ศาลฎีกาพิพากษายืนคือยืนว่า ไม่ต้องมีใครจ่ายแก่บริษัทประกันสักคนและสักบาท

(เทียบคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3088/2557)
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มาตรา 659 ถ้าการรับฝากทรัพย์เป็นการทำให้เปล่าไม่มีบำเหน็จไซร้ ท่านว่าผู้รับฝากจำต้องใช้ความระมัดระวังสงวนทรัพย์สินซึ่งฝากนั้นเหมือนเช่นเคยประพฤติในกิจการของตนเอง

ถ้าการรับฝากทรัพย์นั้นมีบำเหน็จค่าฝาก ท่านว่าผู้รับฝากจำต้องใช้ความระมัดระวังและใช้ฝีมือเพื่อสงวนทรัพย์สินนั้นเหมือนเช่นวิญญูชนจะพึงประพฤติโดยพฤติการณ์ดังนั้นทั้งนี้ย่อมรวมทั้งการใช้ฝีมืออันพิเศษเฉพาะการในที่จะพึงใช้ฝีมือเช่นนั้นด้วย

ถ้าและผู้รับฝากเป็นผู้มีวิชาชีพเฉพาะกิจการค้าขายหรืออาชีวะอย่างหนึ่งอย่างใด ก็จำต้องใช้ความระมัดระวังและใช้ฝีมือเท่าที่เป็นธรรมดาจะต้องใช้ และสมควรจะต้องใช้ในกิจการค้าขายหรืออาชีวะอย่างนั้น

Cr.มติชน

23/09/2015

ปัจจุบัน จะเห็นได้ว่าสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยกู้มากขึ้น โดยให้ความสำคัญกับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้เป็นประเด็นหลัก ซึ่งผู้กู้ไม่ควรมีภาระหนี้สินรวมทั้งหมดไม่ว่าจะผ่อนรถ ผ่อนบ้าน ผ่อนบัตรเครดิต ฯลฯ เกิน 40% ของรายได้ ถ้าจะบอกว่าอุปสรรคหรือสาเหตุหลักที่ทำให้สถาบันการเงินปฎิเสธการให้สินเชื่อก็มาจาก ภาระดังที่กล่าวมาข้างต้นนั่นเอง ดังนั้น เพื่อลดความเสี่ยงในการยื่นขอกู้ซื้อบ้านแล้วไม่ผ่าน เรามีคำแนะนำให้กำจัด 10 อุปสรรค ที่อาจส่งผลต่อการพิจารณาสินเชื่อกู้ซื้อบ้านของสถาบันการเงินมาฝากกัน.

Home Buyers Fanpage

Cr.BKKcitimart.com

21/09/2015

หลักการผ่อนชำระบ้านและผ่อนชำระรถ แบบไหนถึงจะช่วยให้ประหยัดเพิ่มขึ้น

โดยหลักแล้วควรจะชำระเงินดาวน์ให้เยอะที่สุด เพราะยอดเงินที่เหลือหลังจากหักเงินดาวน์ไปแล้ว ถ้าต้องทำเรื่องขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินนั้น จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมา ซึ่งก็คือดอกเบี้ยนั้่นเอง ถ้ายอดขอสินเชื่อน้อย จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชำระก็จะน้อยลงเช่นกัน

Cr. ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน
House and Condo Show

21/09/2015

3 unit พิเศษ!! เพียง 69,### บาท/ตร.ม. กับคอนโด Hi-Rise ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า
The Mark Ratchada Airport Link ราคาพิเศษที่เรากล้าท้าพิสูจน์
สนใจติดต่อได้ที่ 080-109-5777

18/09/2015

สวัสดีวันเช้าศุกร์ที่แสนสุขนะค่ะ วันนี้นำเราได้นำตัวอย่างรูปแบบการตกแต่งคอนโดแบบห้อง studio มาฝากกันค่ะ หวังว่าคงพอเป็นไอเดียในการตกแต่งห้องได้บ้างนะคะ:)
Cr. http://www.popsugar.com/home/Studio-Apartment-Ideas-31813362 -31813362

If there's one thing that gets a bad rap in design, it's the studio apartment. Often a rental with very little in the way of space, studios must do it all without room to spare. While it is a tall order, we found a place that does it just right. Tucked

16/09/2015

ด่วน!!!! กับสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ จาก ธอส.

Cr.DDptoperty

ธอส. ฉลองครบรอบ 62 ปีเปิดแคมเปญสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ตั้งแต่วันนี้-30 ตุลาคม 2558

14/09/2015

กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านทำไง???? มาแก้ไขจุดอ่อน ก่อนกู้ซื้อบ้าน
Cr.BKKcitimart.com

ผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวทำให้รายได้หรือกำลังซื้อบางส่วนลดลง ขณะเดียวกันสถาบันการเงินก็มีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ซึ่งเหตุผลหลักที่แบงก์ปฏิเสธการให้สินเชื่อก็เนื่องมาจากความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ลดลง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการมีภาระผ่อนรถยนต์คันแรก, การมีบัตรเครดิตหลายใบ, การผ่อน…

09/09/2015

โต๊ะเก้าอี้เก๋ๆ นอกจากจะชิคแล้ว ยังประหยัดพื้นที่อีกด้วย เหมาะควรค่ากับการมีไว้ในคอนโดนะคะ

Cr: BaanCreative - รวมไอเดียออกแบบและตกแต่งบ้าน

ชุดรับแขกแบบประหยัดพื้นที่เก็บ เหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่จำกัดได้ดีจริงๆค่ะ

ติดตามความเคลื่อนไหว ไอเดียบ้านใหม่ๆ ได้ทุกวัน กด Like แฟนเพจ BaanCreative ที่ลิงค์ http://on.fb.me/18jI8Gq นะคะ