เจ๊เบนซ์ ตุ๊ดขายบ้าน

11/10/2022

อัพเดทข่าวดี!!!

ธนาคารออมสิน เร่งคลอดบริษัทลูก “มีที่ มีเงิน” ให้กู้ “สินเชื่อที่ดิน” รับจำนอง-ขายฝาก ภายในสิ้นปีนี้ มุ่งช่วยเสริมสภาพคล่อง SMEs นำร่อง 5 จังหวัด

อ่านรายละเอียดข่าว > https://www.gsb.or.th/news/gsbpr36-65-2/

07/10/2022

บ้านเรา "เรา" ก็ว่า ของเราสวย
บ้านเขา "เขา" ก็ว่า บ้านเขาสวย
ความชอบ "รสนิยม"
เป็นเรื่อง "ส่วนบุคคล" เราไม่สามารถเอาสิ่งที่เราชอบไป "ตัดสิน"

#เชื่อเจ๊

#เจ๊เบนซ์ #หนี้บ้าน #บริการสินเชื่อฟรีทุกธนาคาร #สินเชื่อบ้าน #บริการสินเชื่อ #หนี้บัตรเครดิต #กู้บ้าน #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #รับซื้อบ้านเก่า #รับซื้อบ้านมือสอง #รับซื้อบ้าน #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว #บ้านรีโนเวท #บ้านมือสองรีโนเวท

06/10/2022

ถ้า "ไม่รู้" จะเริ่มต้น
ค้าขายให้ "ร่ำรวย" อย่างไรดี
ให้เริ่มที่ "ความจริงใจ"
ยุคนี้มัน "ขาดตลาด" มากค่ะ
#เชื่อเจ๊
#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #บริการสินเชื่อ #บริการสินเชื่อฟรีทุกธนาคาร #สินเชื่อบ้าน #หนี้บ้าน #หนี้รถ #หนี้บัตรเครดิต #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #รับซื้อบ้านเก่า #รับซื้อบ้านมือสอง #บ้านมือสอง

05/10/2022

เมื่อบอกคนที่บ้านว่าจะซื้อ “บ้าน”

#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #รับซื้อบ้านเก่า #รับซื้อบ้านมือสอง #รับซื้อบ้าน #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว #บ้านรีโนเวท #บ้านมือสอง #บ้านมินิมอล #บ้านมือสองรีโนเวท

03/10/2022

หัวจะปวด เรื่องนี้ “การดูแปลงคง” ห้ามพลาดเลย

อ้าว! เจ้าของบ้านร้องทนาย ธนาคารยึดบ้านผิดหลัง ขนของออกไปหมด ก่อนติดประกาศขาย ทั้งที่จริงๆ เป็นบ้านอีก 3 หลังถัดไป

3 ต.ค. 65 เพจทนายคู่ใจ ของ ทนายรณณรงค์ แก้วเพ็ชร์ ได้รับเรื่องร้องเรียนจากแฟนเพจท่านหนึ่ง กรณีที่บ้านของตัวเองถูกธนาคารยึด โดยเป็นการยึดผิดหลัง โดยผู้ร้องเรียนเล่ารายละเอียด ระบุว่า บ้านอยู่ที่หมู่บ้านแห่งหนึ่ง ใน จ.ปทุมธานี เป็นบ้านเลขที่ 99/38 แต่เมื่อวันที่ 5 กันยายน 2565 ที่ผ่านมา มีผู้รับเหมาเข้ามารื้อทรัพย์สินภายในบ้านของตนออกไปจนหมด เหลือแต่บ้านโล่งๆ บริเวณภายนอกก็ตัดต้นไม้ รื้อกันสาด ยกสิ่งของออกไปจนหมด และติดป้ายประกาศทรัพย์สินของธนาคารห้ามบุกรุก โดยที่เจ้าของบ้านซึ่งอาศัยอยู่ที่อื่นไม่ทราบเรื่อง

ต่อมาวันที่ 15 กันยายน 2565 เพื่อนบ้านสงสัยว่าทำไมมีป้ายติดประกาศว่าบ้านเป็นทรัพย์สินของธนาคารห้ามบุกรุกและติดประกาศขาย แต่ในประกาศเป็นบ้านเลขที่ 99/44 เพื่อนบ้านเลยโทรติดต่อธนาคารไปเพื่อที่จะขอซื้อ จึงได้รู้ว่าบ้านที่จะขายนั้นบ้านเลขที่99/44 ไม่ใช่ บ้านเลขที่ 99/38

เพื่อนบ้านจึงโทรแจ้งตนถาม จะขายบ้านหรือ เห็นคนมารื้อบ้าน และติดป้ายของธนาคาร ทำให้ตนทราบเรื่องจากเพื่อนบ้าน จึงได้รีบเดินทางไปที่บ้าน เห็นตามสภาพ เหลือแค่บ้านโล่งๆ ของถูกรื้อเอาออกไปจนหมดทุกอย่าง ประตูห้องครัวและประตูระเบียงถูกปิดล็อกโดยกุญแจของธนาคาร และก็ได้โทรแจ้งทางคอลเซ็นเตอร์ของธนาคาร คอลเซ็นเตอร์ก็รับเรื่องไว้ ต่อมาวันที่ 16 กันยายน ได้ไปลงบันทึกแจ้งความไว้ที่สถานีตำรวจลาดหลุมแก้ว
วันที่ 18 กันยายน ตำรวจก็ขอเข้ามาดูบ้าน ถ่ายรูปและตนก็ได้เอากุญแจชุดใหม่ไปคล้องไว้ที่หน้าบ้าน เพราะรั้วหน้าบ้าน ธนาคารเอากุญแจออกไปแล้ว สำหรับป้ายที่ติดหน้าบ้านและกุญแจรั้วหน้าบ้าน พอทางธนาคารรู้ว่าผิด ธนาคารก็ได้รีบดำเนินการมาเอาป้ายและกุญแจออก ก่อนที่ตนจะเข้าไปที่บ้าน

วันที่ 16 กันยายน ก่อนที่จะเข้าไปแจ้งความได้ติดต่อไปที่คอลเซ็นเตอร์อีกครั้งทราบว่ารับเรื่องไว้ และจะติดต่อกลับภายใน 3 วันทำการ แต่เนื่องจากมีคนที่รู้จักกับทางนิติกรของธนาคารจึงโทรไปแจ้งฝ่ายนิติกรว่ามีการยึดบ้านผิด และผู้รับเรื่องแจ้งว่าจะให้เจ้าหน้าที่นิติกรติดต่อมา

วันที่ 17 กันยายน มีเจ้าหน้าที่นิติกรโทรมาขอโทษและแจ้งว่าเป็นความผิดของธนาคารจริงที่เข้าทำบ้านผิดหลัง และธนาคารแจ้งว่าจะให้ทางนิติกรเข้ามาคุย จึงนัดให้ไปพบและคุยที่สถานีตำรวจในวันที่ 20 กันยายน

เมื่อวันที่ 20 กันยายน ตนกับทางตัวแทนธนาคารได้มาเจรจาตกลงค่าเสียหายกัน เบื้องต้นประเมินไว้ประมาณ 2 ล้านบาท ธนาคารแจ้งว่าเป็นการเข้าทำผิดหลัง ไม่ได้มีเจตนาแต่อย่างใด ทรัพย์สินบางอย่างได้ถูกเก็บไว้ที่อีกที่หนึ่ง แต่บางอย่างได้ถูกทำลายไปแล้ว เช่น เสื้อผ้า หนังสือเก่า รูปภาพ ของสะสมต่าง ๆ รวมถึงของใช้ของลูกซึ่งมีคุณค่าทางจิตใจ ไม่สามารถหามาทดแทนได้แล้ว ทางเจ้าหน้าที่ธนาคารจะให้รับของที่เก็บไว้คืนก่อน แต่ยังแจ้งไปว่ายังไม่รับคืน และยังไม่รู้ว่ามีอะไรบ้าง

วันที่ 26-27 กันยายน ได้โทรสอบถามทางเจ้าหน้าที่นิติกร และทนายของธนาคาร ว่าได้ดำเนินการอย่างไรบ้าง เจ้าหน้าที่แจ้งว่ากำลังรวบรวมรายการทำทรัพย์สินที่ธนาคารเก็บไว้เพื่อจะส่งคืน แต่ไม่ได้พูดถึงการชดใช้ค่าเสียหายใดๆ การติดต่อดำเนินการทุกอย่าง เป็นเจ้าของบ้านที่ต้องคอยติดต่อ สอบถามไปเอง ไม่ได้รับการใส่ใจในการแก้ปัญหาใด ๆ จากทางธนาคารเลย

บ้านของตนเลขที่ 99/38 กับบ้านที่ถูกประกาศขาย 99/44 ห่างกันไป 3 หลัง และบ้านของตนยังไม่เคยถูกฟ้องไม่ได้มีคดีอะไรและไม่ได้เกี่ยวข้องใด ๆ กับทางธนาคารที่เข้ามารื้อของด้วย

#ยึดบ้านผิดหลัง #ธนาคารยึดบ้าน #ยึดบ้าน #ขายบ้าน #โหนกระแส

03/10/2022

5 แนวทางการแก้ไข วันที่ "ผ่อนบ้านไม่ไหว"
1. ขอลดอัตราดอกเบี้ย
มักเป็นไปได้ในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้นกว่าเมื่อแรกกู้ ในกรณีอื่น ธนาคารอาจให้ชำระเป็นเงินก้อนซึ่งสูงกว่าค่าผ่อนต่อเดือน หรือให้ชำระหนี้ทั้งหมดภายในครั้งเดียว
2. ขอชำระค่าผ่อนบ้านต่ำกว่าปรกติ
จะใช้วิธีประนอมหนี้นี้ได้ก็ต่อเมื่อจำนวนยอดชำระต่อเดือนนั้นสูงกว่ายอดดอกเบี้ยต่อเดือนอย่างน้อย 500 บาท โดยสามารถขอประนอมหนี้แบบนี้ได้เพียงครั้งเดียว และระยะเวลาในการชำระค่าผ่อนที่ต่ำกว่าปรกตินั้นต้องไม่นานเกิน 2 ปี
3. ขอขยายเวลาชำระหนี้
วิธีประนอมหนี้นี้จะทำให้ยอดค่าผ่อนต่อเดือนลดลงและขอขยายเวลากู้ได้จนอายุไม่เกิน 70 ปีเท่านั้น
4. ขอผ่อนผันการค้างชำระ
วิธีนี้ช่วยให้ผู้กู้สามารถแก้ไขหรือจัดการปัญหาทางการเงินที่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาไม่เกิน 36 เดือน จากนั้นจึงค่อยชำระเงินที่ค้างไว้ตามรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง
5. ขอโอนหลักทรัพย์เป็นของธนาคารชั่วคราวและจะซื้อคืน
การประนอมหนี้แบบนี้คล้ายกับการขายฝากแล้วเช่าบ้านตัวเองอยู่ โดยค่าเช่าหลักทรัพย์คิดอยู่ที่ 0.4-0.6% ของมูลค่าหลักทรัพย์ และมักทำสัญญาเช่าเป็นรายปี ทั้งนี้หากจำนวนหนี้สูงกว่าราคาประเมินของหลักทรัพย์ ผู้กู้จำเป็นต้องชำระส่วนต่างภายในวันโอน

cr.https://www.ddproperty.com

#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #บ้านรีโนเวท #บ้านมือสอง #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #บริการสินเชื่อฟรีทุกธนาคาร #สินเชื่อบ้าน #บริการสินเชื่อ #รวบหนี้ด้วยบ้าน #บ้านมือสองรีโนเวท

03/10/2022

สูตรลับพิชิต
"ความฝัน"
คือ
"ทำต่อไปอย่าหยุด"
เชื่อเจ๊!!

#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #รวบหนี้ด้วยบ้าน
#บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #กู้บ้าน #บริการสินเชื่อ #สินเชื่อบ้าน #บริการสินเชื่อฟรีทุกธนาคาร #รับซื้อบ้านเก่า #รับซื้อบ้านมือสอง #รับซื้อบ้าน #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว #บ้านมือสอง #บ้านมือสองรีโนเวท

02/10/2022

อาคาร สิ่งปลูกสร้าง
ที่ไร้ “ความรู้สึก”
ของคนอาศัย
ไม่ใช่ “บ้าน”
เชื่อเจ๊!!!

#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #กู้บ้าน #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #รับซื้อบ้านมือสอง #รับซื้อบ้านเก่า #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว #บ้านรีโนเวท #ขายบ้าน #บ้านมือสอง #บ้านมือสองรีโนเวท #สินเชื่อบ้าน #บริการสินเชื่อฟรีทุกธนาคาร #บริการสินเชื่อ

01/10/2022

สิ่งที่ทำให้ "คนเรา"
แตกต่างจาก "คนตาย"
คือ มีชีวิตที่ "มีความหวัง"
"มีความฝัน"
เชื่อเจ๊!!!

#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว #บ้านรีโนเวท #บ้านมือสอง #บ้านมือสองรีโนเวท #บ้าน #กู้บ้าน #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #รับซื้อบ้านเก่า #รับซื้อบ้านมือสอง #รับซื้อบ้าน

30/09/2022

สิ่งที่ทำให้เรา
“ไม่สามารถ”
มองหา “ข้อดี”
ในความ “ผิดพลาด” ได้
คือ “อารมณ์”
ทำให้เราลืม “ข้อเท็จจริง”
เขื่อเจ๊!!!

#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว #รับซื้อบ้าน #รับซื้อบ้านมือสอง #บ้านมือสองสมุทรปราการ #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านรีโนเวท #บ้านใหม่ #บ้านมือสอง #บ้านสวย #บ้านมินิมอล #บ้านมือสองรีโนเวท

29/09/2022

"บ้านเก่า" ทาสี "รีโนเวท"
ทำให้มีคุณค่า ราคาที่ดี
"คนเรา" นานวันยิ่ง "เรียนรู้"
ยิ่งมีประสบการณ์
"ยิ่งมีคุณค่า"
เชื่อเจ๊!!!

#เจ๊เบนซ์ #ตุ๊ดขายบ้าน #บ้านรีโนเวท #ขายบ้าน #บ้านมือสอง #บ้านมือสองรีโนเวท #บ้าน #บ้านสวย #บ้านมินิมอล #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #บ้านมือสองสมุทรปราการ #รับซื้อบ้านเก่า #รับซื้อบ้านมือสอง #รับซื้อบ้าน #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว

28/09/2022

บริเวร "บ้านที่ไม่ทรุด"
เพราะ "รากฐาน" มี "เสาเข็ม"
"ความสำเร็จ" ที่ "ยาวนาน"
เพราะมีรากฐานของ "วินัย"
เชื่อเจ๊!!!

#เจ๊เบนซ์ #บ้านมือสองรีโนเวท #ตุ๊ดขายบ้าน #บ้านมือสองสมุทรปราการ #บ้านมือสองกรุงเทพและปริมณฑล #รับซื้อบ้านมือสอง #รับซื้อบ้าน #รับซื้อบ้านที่ผ่อนไม่ไหว #บ้านรีโนเวท #ขายบ้าน #บ้านมือสอง #บ้านสวย #บ้านมินิมอล #บ้าน #กู้บ้าน #หนี้บ้าน #หนี้บัตรเครดิต #หนี้รถ