เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/101923152110907/

Punsook Real Estate

ซื้อ- ขาย เช่า ที่ดิน บ้าน คอนโด

01/12/2025

📍ขายถูกที่สุด📍
หมู่บ้านบัวทอง ย่านเซ็นทรัลเวสต์เกต โฮมโปร เส้นกาญจนาภิเษกทำเลทองมากๆ ราคาเมื่อเทียบย่านนั้นถือว่าถูกสุดๆ เจ้าของย้ายไปต่างประเทศต้องการขายด่วน

บ้านเลขที่ 96/140 ซอย 16/1
บ้านทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น เนื้อที่56 ตารางวา
หลังริมเนื้อที่กว้างขวาง มีความเป็นส่วนตัวสูง
มีที่ จอดรถได้ 3-4 คัน
3 ห้องนอน
1 ห้องทำงาน/ห้องอเนกประสงค์
2 ห้องน้ำ
4 แอร์ พร้อมใช้
สวนหย่อมหน้าบ้านและหลังบ้าน
มี ประตูเข้า 2 ด้าน
เข้า หน้าบ้าน1 ประตู
เข้า ด้านข้าง 1 ประตู

✅ห้องรับแขก
✅ห้องครัว ห้องน้ำ
✅ด้านหลังสุด ต่อเติม เป็นลานซักล้าง ซักผ้า ตากผ้า พื้นที่ปลูกผักสวนครัว
✅ พื้นที่รอบบ้านสวนย่อม ที่นั่งเล่น บริเวณใช้สอยเยอะมาก
✅ ใกล้ prime area อย่าง Central westgate, Big C, โรงพยาบาลเกษมราษฏร์, Home Pro, Lotus, ไท วัสดุ, ตลาดต้นไม้

✅ราคาพิเศษสุด 3.3 ล้านบาท ราคานี้พร้อมโอนฟรี คุ้มกว่านี้คือหาไม่ได้แล้ว รีบค่ะ ช้าอดหมดไว

สนใจติดต่อชมบ้าน
☎️ 094 9544979
Line; nnythakira
ติดต่อ คุณเอ็น
https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y

แผนที่บ้าน;
https://maps.app.goo.gl/f6LvyEYzzANjifKr9?g_st=ipc

22/10/2025

ขายบ้านเดี่ยว
(พร้อมเข้าอยู่ทันที)

โครงการ บ้านกลางกรุง พระราม 9

✅ซอยพระราม 9 ซอย 43 ( ถนนเสรี 4)
✅บ้านเลขที่ 2/3
✅ตั้งอยู่ทิศตะวันออก
✅เนื้อที่ 51.4 ตร.ว.
✅ราคาพิเศษ 13.9 ล้าน

บนทำเลทอง!! เชื่อมต่อถนนพระรามเก้า
ถนนรามคำแหง
ถนนพัฒนาการ
ถนนกรุงเทพกรีฑา
ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนกาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ฯลฯ ทำเลใกล้ห้างเดอะไนน์ พระรามเก้า , เดอะมอลล์รามคำแหง , ห้างซีคอน สแควร์ , ตลาดนัด เสรีมาร์เก็ต , โรงเรียน นานาชาติ เซนต์มาร์ค , โรงเรียน เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ , โรงพยาบาลรามคำแหง , โรงพยาบาลวิภาราม พัฒนาการ , โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ , Airport Link สถานี รามคำแหง และ หัวหมาก , รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีหัวหมาก ฯลฯ ทำเลดีมากๆ

สนใจติดต่อ

ติดต่อ คุณเอ็น
☎️ 094 954 4979

https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y

Location ; ที่ตั้ง

https://maps.app.goo.gl/f2J9dpsT5uz5pwry6?g_st=il

07/02/2025

📌ขายคอนโดห้อง Duplex -

Knightsbridge-Tiwanon

(ไนท์บริดจ์-ติวานนท์ )

- ชั้น 23
- พื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม.
- 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ
- ราคาขาย 4.1 ล้านบาท
- เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน
- เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- โครงการตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข 200ม.
- ใกล้ห้าง BigC และ Lotus
- ใกล้กระทรวงสาธารณสุข1ก.ม.
- ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและจังหวัดนนทบุรี
- อยู่ติดธนาคารกสิกรไทย-ติวานนท์

✅️สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- Mailbox
- สระว่ายน้ำ
- Sky Lounge
- Sky Fitness
- สวนหย่อม
- Access Card Control
- CCTV
- รปภ. 24 ชม.

สนใจติดต่อ: คุณเอ็น
โทร ☎️ 094 954 4979

https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y

For Sales! Knightsbridge-Tiwanon
- Duplex room
- Floor 23
- 1Bed 1Bath
- Selling price 4,100,000 THB.
- Fully furniture
- Fully all electrical appliances
- Closed to MRT Station (200 meters.)
- Closed to BigC and Lotus Department Store

✅Facilities;

- Lobby
- Mailbox
- swimming pool
- Sky Lounge
- Sky Fitness
- Sky Garden
- Access Card Control

Good price /Good deal contact;

Khun N
☎️ 094 954 4979

https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y

-Tiwanon
#คอนโดหรู
#คอนโดติวานนท์
#คอนโดพร้อมอยู่
#ขายคอนโดสวย
#คอนโดใหม่พร้อมอยู่

07/02/2025

วันนี้รวมประเภทค่าโอนที่สำคัญๆในการซื้อ-ขาย บ้านและที่ดิน มาให้ศึกษากันค่ะ
◇ #การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)

- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน

☆ #การโอนซื้อขายปกติ

- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท

- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
#เครดิต อสังหา100ล้าน
#อสังหา100ล้าน
#ค่าโอนที่ดิน2568
#ค่าโอน

01/02/2025

🟥 โกดังให้เช่า ถ.จตุโชติ

🔸พื้นที่ใช้สอย 320 ตรว

🔸พื้นที่ภายในตัวโกดัง 150 ตรม.

🔸ตู้ออฟฟิศ สำนักงาน 1 หลัง /ห้องน้ำ 1 ห้อง

🔸ประตู รั้ว - พื้นที่รอบ

🔸ไฟฟ้า ปะปาพร้อม

🔸ใกล้ทางด่วนเส้นฉลองรัช

🔸ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ตะวันออก

🔸สถานที่ใกล้เคียง

- แฟชั่นไอส์แลนด์

- รพ.อินทรารัตน์ รพ.สินแพทย์

https://maps.app.goo.gl/PjFoxCZ2QzVsqcAN8?g_st=com.google.maps.preview.copy

🔴🔴 ค่าเช่า 35,000 บาท/เดือน 🔴🔴

สนใจรายละเอียด ติดต่อทางแชทได้เลยค่ะ

ติดต่อ คุณเอ็น /คุณเป้
☎️ 094 954 4979
☎️ 099 465 4597

https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y

16/01/2025

สวย

18/12/2024

The Politan Rive เดอะ โพลิแทน รีฟ
ขายคอนโดหรูติดแม่น้ำเจ้าพระยา

เลือกคอนโดดีๆสักห้องต้องดูที่นี้ ส่วนกลางพรีเมี่ยม สระว่ายน้ำ3สระในตึกเดียว
คอนโดติดแม่น้ำ 𝑻𝑯𝑬 𝑷𝑶𝑳𝑰𝑻𝑨𝑵 𝑹𝑰𝑽𝑬
รายละเอียด :
- ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่
- ชั้น 50
- ขนาด 31.17 ตรางเมตร
- ทิศตะวันตก
- 1นอน 1น้ำ 1จอด

🏛️คอนโด 𝑯𝒊𝒈𝒉 𝒓𝒊𝒔𝒆 𝑳𝒖𝒙𝒖𝒓𝒚 𝑺𝒕𝒚𝒍𝒆 ส่วนกลางลอยฟ้า 𝑭𝒂𝒄𝒊𝒍𝒊𝒕𝒚 สุดหรู ที่สุดของทำเลคุณภาพ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการสุดหรู
💎ลานจอดรถ 8 ชั้น
💎Sky lounge+sky deck
💎Fitness
💎Swimming pool
💎Kid pool
💎Sky garden
💎Boxing room
💎Yoga room
💎Golf simulator
💎Kid room
💎Reading room
💎Meeting room
สถานที่ใกล้เคียง
🛎️ตลาดต้นสัก 250 ม.
🛎️MRT สะพานพระนั่งเกล้า 650 ม.
🛎️เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 1.8 กม.

📌ราคาพิเศษ 2.85 ล้านบาท ( ค่าใช้จ่ายในการโอน 50:50)

📍ตำแหน่ง แผนที่ 𝐠𝐨𝐨𝐠𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐩 📍
👉https://maps.app.goo.gl/ZEb3q13SQSkpNvia8
***************************************
📱 สนใจ สอบถาม 📱
Call : 094 954 4979/ ติดต่อ คุณเอ็น
𝐋𝐢𝐧𝐞 : https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y
***************************************

#คอนโดใกล้รถไฟฟ้า
#คอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา #คอนโดหรูนนทบุรี

11/11/2024

📍คอนโดสวยๆติดริมทะเลชะอำ
โครงการลุมพินี พาร์ค 2

✅ขายคอนโด
✅ห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ เนื้อที่ 63 ตรว

ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น
ราคา 6.5 ล้านบาท (ค่าโอนและภาษี 50:50 ) ราคาต่อรองได้คะ

เป็นห้องมุมริมสุดติดทะเล สงบ สบาย เป็นส่วนตัวมากๆ

✅หันหน้าทางทิศใต้
✅2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
✅ห้องเตรียมอาหาร
✅ห้องโถงรับแขก
✅โต๊ะรับประทาน
✅ระเบียงริมทะเล

สนใจติดต่อสอบถาม

☎️ คุณเอ็น 094 9544979
Line ID;nnythakira

https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y

#คอนโดชะอำ #คอนโดหรู #คอนโดริมทะเล #คอนโดลุมพินี #คอนโดใหม่ #คอนโดสวยพร้อมอยู่ #ที่พักชะอำ

11/11/2024

📍ที่ดินพร้อมบ้านสวน สวยอ่างทอง 3 ไร่

ตำบลม่วงเตี้ย อำเภอวิเศษชัยชาญ จังหวัดอ่างทอง

ที่ดินฟาร์มเกษตรผสมผสานแบบอินทรีย์ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง

✅โฉนดครุฑแดง เนื้อที่ประมาณ 3 ไร่
✅ไฟฟ้า น้ำประปา อินเตอร์เน็ต
✅ที่ดินถมสูง พร้อมปรับภูมิทัศน์แบบโคกหนองนา น้ำไม่ท่วม
✅ล้อมรอบด้วยทุ่งนา มีความเป็นส่วนตัว
✅ผลผลิคพร้อมเก็บเกี่ยว
✅ติดถนนคอนกรีต ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก
📍เข้า-ออกได้สองทาง
1) ทางหลวงชนบท 2041
2) ถนนวิเศษชัยชาญ - สุพรรณบุรี 3195
✅จากเมืองอ่างทอง 15 นาที
✅ตลาดศาลเจ้าโรงทอง (ตลาดต้องชม) 12 นาที
✅โรงพยาบาลวิเศษชัยชาญ 10 นาที

✅แยกวิเศษชัยชาญ 9 กม.
✅สถานีตำรวจภูธรวิเศษชัยชาญ 6 กม.
200
✅ที่ทำการอำเภอวิเศษชัยชาญ 6 กม.
✅วัดม่วง 11 กม.

🎉ราคาพิเศษ 2.9ล้าน ( โอนภายในสิ้นปีนี้เท่านั้น)
✅ค่าโอนคนละครึ่ง

รายละเอียดเพิ่มเติม น้ำไฟฟ้า ฟาร์มเกษตรและฟาร์มปลา ในรูปภาพ

#ที่ดินบ้านสวนอ่างทอง
#ที่ดินสวย #ที่ดินอ่างทอง #ที่ดินอำเภอวิเศษชัยชาญ
#สวนสวยวัยเกษียณ

ติดต่อ คุณเอ็น /คุณเป้
☎️ 094 954 4979
☎️ 099 465 4597

https://line.me/ti/p/sKxWRNl-7y

06/10/2024

📌สำคัญมาก เราควรรู้‼️
#โฉนดที่ดิน #ครุฑเขียว #ครุฑดำ #ครุฑแดง ทำความเข้าใจทั้ง 3 สี ต่างกันอย่างไร

✅ โฉนดที่ดิน นส.4
เป็นโฉนดที่ดินที่เรารู้จักกันทั่วไป ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โดยจะมีสัญลักษณ์ #ครุฑแดง อยู่ด้านบนของเอกสารซึ่งโฉนดประเภทนี้ สามารถซื้อขาย ทำประโยชน์ นำไปจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถือว่าเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนที่สุด

✅ นส.3 ก
เอกสารนี้จะมีตรา #ครุฑเขียว ซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ขอย้ำว่า "ไม่ใช่โฉนดที่ดิน" และไม่มี "กรรมสิทธิ์" นะครับ แต่จะแสดงถึงสิทธิในการครอบครองโดย นส.3 ก จะมีความใกล้เคียงโฉนดที่ดินมากที่สุด เพราะมีรังวัดชัดเจน และมีระวางภาพถ่ายทางอากาศ จึงทำให้ ซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้

✅ นส.3
เอกสารนี้จะแทนด้วย #ครุฑดำ โดยเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศเนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน

✅ สปก.
ที่ดิน สปก. จะเป็นที่ดินที่ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อเป็นที่ดินทำกิน ซึ่งเอกสารนี้จะเป็นตรา #ครุฑน้ำเงิน
หลายคนชอบโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ พี่โอกาสเลยอยากออกมาย้ำว่า ที่ดินแบบนี้ "ซื้อขายไม่ได้" ครับ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และเป็นมรดกให้ทายาทได้
แต่แนะนำว่าไม่ควรไปซื้อที่ดิน #สปก ดีกว่านะครับ และก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง อย่าลืมดูกันด้วยนะครับว่าเป็นโฉนดแบบไหน จะได้ไม่โดนหลอก !

Cr. ISARA