SPACE Co.,ltd

29/03/2025

หลังแผ่นดินไหว ควรตรวจเช็คโครงสร้างของบ้านที่อยู่อาศัยว่ามีรอยแตกร้าวที่ผิดปกติหรือไม่ ดังนี้

1. รอยแตกเส้นขน (Hairline Cracks) – ไม่น่ากังวล
ลักษณะ: เป็นเส้นบาง ๆ เล็กกว่า 1 มม. บนผิวปูนฉาบ
สาเหตุ: การยืดหดตัวของวัสดุ หรือแรงสั่นสะเทือนเล็กน้อย
แนวทางแก้ไข: สามารถฉาบปิดทับ หรือทาสีใหม่ได้

2. รอยแตกแนวฉาบปูน (Plaster Cracks) – ควรเฝ้าระวัง
ลักษณะ: รอยแตกลึกกว่ารอยขนเล็กน้อย แต่อยู่เฉพาะชั้นปูนฉาบ
สาเหตุ: โครงสร้างขยายหรือหดตัวจากอุณหภูมิ หรือแรงกระแทกเบา ๆ
แนวทางแก้ไข: ควรซ่อมแซมด้วยวัสดุอุดรอยแตก และสังเกตต่อเนื่อง

3. รอยแตกร้าวแนวเฉียงบนผนัง (Diagonal Cracks) – อันตรายระดับปานกลาง
ลักษณะ: เป็นแนวเฉียง 30-45 องศา พบมากบริเวณมุมประตูและหน้าต่าง
สาเหตุ: โครงสร้างรับแรงไม่สมดุล หรือฐานรากเคลื่อนตัว
แนวทางแก้ไข: ควรให้วิศวกรตรวจสอบโครงสร้าง และซ่อมแซมด้วยวิธีเสริมกำลัง

4. รอยแตกลึกถึงโครงสร้าง (Structural Cracks) – ต้องรีบแก้ไข
ลักษณะ: รอยแตกกว้างเกิน 2 มม. ลึกจนเห็นเหล็กเสริม หรือแตกตลอดความหนาของผนัง
สาเหตุ: แรงแผ่นดินไหวส่งผลโดยตรงต่อโครงสร้างหลัก
แนวทางแก้ไข: ต้องให้วิศวกรโครงสร้างเข้าตรวจสอบและอาจต้องเสริมโครงสร้างเพิ่มเติม

นอกจากนี้ยังต้องระวังรอยแตกที่เสาหรือคาน (Column/Beam Cracks) ลักษณะเป็นรอยแตกลึกและกว้างบนเสา คาน หรือพื้น มีการยุบตัวของอาคาร บ่งบอกว่าโครงสร้างรับแรงเสียหายอย่างรุนแรง เสี่ยงต่อการพังถล่ม ควรอพยพออกจากอาคารทันที และให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าประเมินเพื่อความปลอดภัย
หากพบรอยแตกร้าวในกลุ่มที่ 3 ขึ้นไป ควรให้วิศวกรตรวจสอบโดยเร็ว เพื่อความปลอดภัยของอาคารและผู้อยู่อาศัย

ขอบคุณข้อมูลจาก Unlockmen

11/09/2023

Sweet Dream

18/06/2022

กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ.2528) ว่าด้วยเรื่องการกระทำที่ไม่ถือว่าเป็นการดัดแปลงอาคาร ซึ่งใจความสำคัญ คือ เพื่อป้องกันอันตรายจากการดัดแปลงหรือเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างอาคาร และมีกฎหมายเพิ่มเติม คือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 65 (พ.ศ. 2558) ซึ่งเกี่ยวกับการติดตั้งโซลาร์เซลล์บนหลังคา มาดูสรุปเนื้อความให้เข้าใจง่ายๆกัน

โดย #บ้านและสวน

22/10/2021

แบงก์ชาติประกาศผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราวจนถึง 31 ธ.ค. 65
เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจภาพรวม ผ่านธุรกิจอสังหาฯ วันนี้ (21/10/64) แบงก์ชาติประกาศให้ผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราวโดยสามารถกู้ได้ถึง 100% จากเดิมที่จำกัดวงเงินกู้ให้ LTV ที่ 70-90% ซึ่งเป็นการผ่อนคลายชั่วคราวสำหรับผู้ที่กู้ซื้อบ้าน-คอนโดภายในธ.ค. 65
รายละเอียดการผ่อนปรนดังกล่าว คือ

1. กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็นร้อยละ 100 (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (รวมสินเชื่ออื่นนอกเหนือจากเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและมีที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกันหรือสินเชื่อ Top-up แล้ว) ทั้งกรณี .............(1) มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป .............(2) กรณีมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป

2. การผ่อนคลายนี้ให้เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565
ทั้งนี้คาดว่าการผ่อนคลายมาตรการ LTV นี้ จะช่วยดึงเม็ดเงินใหม่เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญและมีธุรกิจเกี่ยวเนื่อง คิดเป็นกว่าร้อยละ 9.8 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) และมีการจ้างงานรวมกว่า 2.8 ล้านคน
ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย
อ่านข่าวเพิ่มเติม www.home.co.th/news/topic-55950

30/06/2021

5 เหตุผลหลักว่าทำไมไม่ควรหยุดก่อสร้างกระทันหัน

02/04/2021

10 นาทีเดินทางจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถี และอุดมสุข (มีซอยทะลุออกอุดมสุข)
15 นาทีถึงเซ็นทรัลบางนา
20 นาทีถึงซีคอร์น สแควร์, Paradise Park
25-30 นาทีถึง Mega Bangna

26/01/2021

ข้อแตกต่างของการ ซื้อที่อยู่อาศัย “เพื่ออยู่อาศัยเอง” และ “เพื่อการลงทุน”
การเลือกซื้อบ้านไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อการลงทุน ล้วนมีข้อพิจารณาที่แตกต่างกันออกไป วันนี้เรามีบทความเกี่ยวกับข้อแตกต่างในการเลือกพิจารณาซื้อที่อยู่อาศัย เพื่ออยู่อาศัย และเพื่อการลงทุนมาฝากกัน

ที่มา realasset.co.th
TerraBKK คลังความรู้

30/10/2020

ด่วน เหลือ 2 แปลงสุดท้าย ‼️
** รับส่วนลดพิเศษอีก 500,000 บาท !!! **
• ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
• ฟรีชุดครัวบิ้วอิน
• ฟรีเครื่องปรับอากาศ
• ฟรีเครื่องทำน้ำอุ่น

เงื่อนไขการชำระเงิน
✅ เงินจอง 50,000
✅ ทำสัญญา 150,000
✅ ทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดินภายใน 14 วันนับจากวันจอง
✅ ติดต่อสินเชื่อให้ กู้ไม่ผ่านคืนเงินจอง+เงินทำสัญญาให้ 100%

Please Contact :
Tel : 087-710-1044
Line ID : Helsinky_10
Email : [email protected]

30/09/2020