05/05/2026
👉 外国人でも安心！会社名義でタイ不動産を購入可能
👉 Foreigners Can Own Property in Thailand Safely via Company
タイにおける外国人のコンドミニアム購入について、簡単にご説明いたします😊
タイのコンドミニアムには、「外国人名義（Foreign Quota）」と「タイ人名義（Thai Quota）」の2種類があります。
✅ 外国人名義の場合：
外国人の方がご自身の名義でそのまま購入・名義変更が可能で、手続きも比較的シンプルです。
⚠️ タイ人名義の場合（現在タイ人名義で登録されている物件）：
外国人の方は個人名義で直接購入することができません。
👉 この場合、一般的には会社を設立して、その会社名義で物件を所有する形になります。
これはパタヤではとても一般的な方法で、多くの外国人投資家が利用されています。
👍 ご安心ください：
・会社設立の手続きはそれほど難しくありません
・設立から購入、名義変更まで、私がすべてサポートいたします
もしご興味のある物件があれば、最適な購入方法も含めてご案内いたしますので、お気軽にご相談ください😊
Let me briefly explain how foreigners can purchase a condominium in Thailand 😊
In Thailand, condos are divided into two types: Foreign Quota and Thai Quota.
✅ If the unit is under Foreign Quota:
A foreign buyer can purchase and transfer ownership directly under their own name. The process is simple and straightforward.
⚠️ If the unit is under Thai Quota (registered under a Thai owner):
Foreigners cannot purchase the unit under their personal name.
👉 In this case, the common solution is to register a Thai company and purchase the property under the company’s name. This is a very normal and widely used method among foreign investors in Pattaya.
👍 No need to worry:
The company registration process is not complicated
I can assist you throughout the entire process
Including company setup, legal procedures, and ownership transfer
If you have a specific unit in mind, I’d be happy to advise you on the best way to proceed 😊
🏢 タイ人名義物件を会社名義で購入する流れ
Step 1：物件選定
ご希望のコンドミニアムを選び、価格と空室状況を確認します。
Step 2：予約（デポジット）
予約金をお支払いいただき、物件を確保します。
（通常 20,000～100,000バーツ程度）
Step 3：購入方法の決定
当物件はタイ人名義のため、会社名義での購入となります。
Step 4：会社設立
・タイ法人を設立（通常5～7日程度）
・株主構成や必要書類の準備
・会社名義の銀行口座開設
👉 こちらはすべてサポートいたしますのでご安心ください。
Step 5：売買契約の締結
売主と会社名義で売買契約（Sale & Purchase Agreement）を締結します。
Step 6：残金支払い
契約条件に従い、残金をお支払いいただきます。
Step 7：法的手続き準備
弁護士が土地局での名義変更に必要な書類を準備します。
Step 8：名義変更（登記）
土地局にて会社名義へ所有権を移転します。
・移転費用や税金の支払い
・権利証（Chanote）の受領
Step 9：完了 🎉
会社名義にて正式に物件を所有することになります。
👍 ポイント
・パタヤでは外国人による一般的な購入方法です
・手続きはそれほど複雑ではありません
・最初から最後までフルサポート可能です
🏢 Process for Foreigners Buying a Condo (Thai Quota via Company)
Step 1: Choose the unit
Select the condo unit you like and confirm the price and availability.
Step 2: Reservation
Pay a reservation deposit to secure the unit (usually 20,000–100,000 THB depending on the project).
Step 3: Decide purchase structure
Since the unit is under Thai Quota, you will proceed with company ownership.
Step 4: Company registration
Register a Thai company (usually takes around 5–7 days)
Prepare shareholders and required documents
Open a company bank account
👉 I will assist you with all of these steps.
Step 5: Sign Sale & Purchase Agreement
Sign the contract between the seller and the company.
Step 6: Payment
Transfer the remaining balance according to the agreed terms.
Step 7: Legal preparation
Lawyer will prepare all documents for ownership transfer at the Land Office.
Step 8: Ownership transfer at Land Office
Transfer ownership to the company name
Pay transfer fees and taxes
Receive official ownership documents (Title Deed / Chanote)
Step 9: Completed 🎉
You officially own the property under your company.
🔒 安心してご購入いただくために
1. 法律面と安全性
すべての手続きは弁護士と連携して進めますので、法的にもご安心いただけます。
All procedures are handled in coordination with a lawyer, ensuring full legal compliance and safety.
ทุกขั้นตอนดำเนินการร่วมกับทนายความ ถูกต้องตามกฎหมายและปลอดภัย
2. 透明性（費用）
費用や税金については事前にすべて明確にご説明いたします。追加費用の心配はございません。
All costs and taxes will be clearly explained in advance. There are no hidden fees.
ค่าใช้จ่ายและภาษีจะแจ้งล่วงหน้าชัดเจน ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
3. 一般的な購入方法
同じ方法でご購入されている外国人のお客様も多く、一般的な方法となっております。
This is a common method widely used by many foreign buyers in Pattaya.
เป็นวิธีที่ชาวต่างชาตินิยมใช้กันทั่วไปในพัทยา
4. 海外からでも手続き可能
タイにいらっしゃらなくても、委任状にて手続きを進めることが可能です。
Even if you are not in Thailand, the process can be completed via power of attorney.
แม้ไม่ได้อยู่ไทย ก็สามารถดำเนินการผ่านหนังสือมอบอำนาจได้
5. アフターサービス
ご購入後の管理や賃貸運用についてもサポート可能です。
We also provide after-sales support, including property management and rental services.
มีบริการดูแลหลังการขาย รวมถึงการปล่อยเช่าและบริหารทรัพย์สิน
