Condos Million

03/09/2021

🎉อัพเดท ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน เดือนกันยายน 64

📍เข้าสู่เดือนสุดท้ายของไตรมาส 3 แล้ว หมดเดือนนี้ ก็เข้าสู่โค้งท้ายของปีแล้ว

🏘ปีนี้ ถือว่าเป็นปีที่เหมาะมาก สำหรับคนอยากซื้อบ้าน-คอนโด

✅เพราะดอกเบี้ยต่ำมาก แถมยังมีมาตรการภาครัฐมาช่วยอีก ดีเวลลอปเปอร์ก็อัดโปรโมชั่นกันจำนวนมาก

🏠ใครที่มีความพร้อม และต้องการซื้อบ้าน-คอนโด มาเช็คกันหน่อย ว่าดอกเบี้ยแบงก์ไหนให้ดีลดีสุด
👇👇👇

#ดอกเบี้ยบ้าน #ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #กู้ซื้อคอนโด #สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อคอนโด #กสิกร #กรุงไทย #เกียรตินาคิน #กรุงเทพ #กรุงศรี #ซีไอเอ็มบี #ทีทีบี #เอสซีบี #ธอส #ยูโอบี #แลนด์แอนด์เฮ้าส์ #ออมสิน

09/06/2021

แม้ว่าการระบาดของ COVID-19 จะเริ่มดีขึ้น เศรษฐกิจเริ่มกลับมาฟื้นตัวและเดินหน้าต่อไปได้บ้าง แต่แนวโน้มการฟื้นตัว ยังคงเต็มไปด้วยความไม่แน่นอน ดังนั้น ความน่าสนใจต่อไปก็คือ เศรษฐกิจจะฟื้นตัวในลักษณะใด ซึ่งขณะนี้นักวิเคราะห์และนักเศรษฐศาสตร์ทั่วโลกมีการพูดถึงลักษณะการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอยู่ 5 รูปแบบด้วยกัน ดังนี้

1. V-Shape

การฟื้นตัวแบบ V-Shape เกิดจากเศรษฐกิจดิ่งลงต่ำสุดอย่างรวดเร็ว แต่ก็ฟื้นตัวกลับมาอยู่ที่ระดับเดิมก่อนที่จะเกิดวิกฤติได้อย่างรวดเร็วเช่นกัน เพราะฉะนั้นการฟื้นตัวรูปแบบนี้ คือการฟื้นตัวรูปแบบหนึ่งที่หลายคนคาดหวังให้เกิดมากที่สุด เพราะฟื้นตัวได้เร็ว และสะท้อนว่าการที่เศรษฐกิจตกต่ำในช่วงเวลาหนึ่ง ไม่ได้มีผลต่อเศรษฐกิจในระยะยาว ตัวอย่างเช่น ประเทศจีน แม้เกิดวิกฤติ COVID-19 แต่เศรษฐกิจฟื้นตัวได้ค่อนข้างเร็ว เพราะกำลังซื้อภายในประเทศ ตลอดจนโครงสร้างทางเศรษฐกิจที่จีนได้ลดการพึ่งพิงตลาดต่างประเทศมาในระดับหนึ่งแล้วก่อนเกิดวิกฤติ


2. U-Shape

การฟื้นตัวแบบ U-Shape คล้ายกับ V-Shape แต่ต่างกันที่ผลกระทบที่ได้รับจากวิกฤติจะกินระยะเวลายาวนานกว่า และใช้ระยะเวลาในการฟื้นตัวนานกว่า ก่อนที่อัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจจะกลับเข้าสู่ระดับเดิมเป็นปกติเหมือนก่อนเกิดวิกฤติ
ตัวอย่างการฟื้นตัวแบบนี้ เช่น ในปี 1990 ผลพวงจากวิกฤตการณ์สถาบันเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเกิดขึ้นในช่วงปี 1980 ได้กลับมาสร้างปัญหาให้กับเศรษฐกิจสหรัฐฯ อีกครั้ง เนื่องจากธนาคารกลับมาปล่อยกู้อย่างหละหลวม ทำให้ฟองสบู่แตกในภาคอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้เศรษฐกิจของสหรัฐฯ เข้าสู่ภาวะถดถอยเป็นเวลากว่า 4 ไตรมาส ก่อนที่จะฟื้นตัวกลับมาได้ในช่วงต้นปี 1991


3. W-Shape

W-Shape หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า Double-Dip คือ การเกิดวิกฤติเศรษฐกิจตกต่ำ และฟื้นตัวกลับขึ้นมาอย่างรวดเร็ว หลังจากนั้นก็เกิดวิกฤติซ้ำสองอีกรอบจนเศรษฐกิจตกต่ำอีกครั้ง โดยการฟื้นตัวในรอบแรกนั้นบางครั้งจะเรียกว่า Bear Market Rally หรือการปรับตัวขึ้นหลังตลาดหมี เศรษฐกิจปรับตัวขึ้นหลังภาวะเศรษฐกิจถดถอย และสุดท้ายก็ถดถอยอีกครั้ง เช่น ในปี 1980 เศรษฐกิจของสหรัฐฯ เกิดภาวะถดถอย เนื่องจากปัญหาฟองสบู่แตกในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นผลพวงมาจากวิกฤตการณ์สถาบันเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย โดยขณะที่เศรษฐกิจถดถอยอยู่แล้วนั้น ยังถูกซ้ำเติมด้วยภาวะเงินเฟ้อเป็นตัวเลข 2 หลัก ซึ่งเป็นผลมาจากราคาน้ำมันที่พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว จากการปฏิวัติในอิหร่าน เศรษฐกิจจึงถดถอยถึงสองครั้งต่อเนื่องกัน

โดยในช่วงวิกฤติ COVID-19 มาตรการล็อคดาวน์ถือเป็นตัวแปรสำคัญที่อาจทำให้เห็นการฟื้นตัวแบบนี้ เพราะหากมีการผ่อนคลายมาตรการล็อคดาวน์ที่รวดเร็วจนเกินไป และเกิดการระบาดระลอก 2 ทำให้ต้องกลับมาล็อคดาวน์อีก ก็มีโอกาสที่เศรษฐกิจจะช็อตและตกต่ำหรือถดถอยรอบสองได้


4. Swoosh-Shape

เป็นการฟื้นตัวที่มีรูปแบบเหมือนสัญลักษณ์ของแบรนด์ไนกี้ (Nike) โดยการฟื้นตัวแบบ Swoosh-Shape เกิดจากการที่เศรษฐกิจตกต่ำอย่างรวดเร็วแล้วก็ค่อยๆ ไต่ระดับฟื้นตัวอย่างช้าๆ หมายความว่า ค่อนข้างใช้เวลานานกว่าที่อัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจจะกลับมาเทียบเท่าตอนก่อนเกิดวิกฤติเศรษฐกิจ แต่สุดท้ายเมื่อกลับมาได้ ก็ไปในแนวโน้มที่ดีและพุ่งขึ้นเหมือนเดิม

โดยหากเทียบกับวิกฤติ COVID-19 แล้ว ถือว่าเป็นการทยอยฟื้นตัว เหมือนกับการที่ค่อยๆ ผ่อนคลายมาตรการล็อคดาวน์ ทำให้การค้า การเดินทางระหว่างประเทศในช่วงแรกยังคงทำได้จำกัด ซึ่งจะใช้เวลานานแค่ไหนไม่รู้ จะเหมือนสัญลักษณ์ของแบรนด์ไนกี้หรือไม่ หรือจะชันกว่าก็ขึ้นอยู่กับการระบาดของโรค การจัดการโรค และวัคซีน


5. L-Shape

การฟื้นตัวแบบ L-Shape เป็นการฟื้นตัวที่หลายคนคงไม่อยากให้เกิดขึ้น เพราะเป็นระดับการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจที่เหมือนจะดีขึ้น แต่ดีขึ้นได้ไม่เท่าเดิม กล่าวคือ เมื่อเศรษฐกิจปรับลดลง อัตราการขยายตัวไม่สามารถกลับมาเทียบเท่าได้กับระดับก่อนหน้าที่จะเกิดวิกฤติ ทำให้ภาวะเศรษฐกิจซบเซาต่อเนื่องยาวนานจนไม่รู้ว่าเมื่อไหร่จะกลับมาอยู่ในระดับเดิมได้

รูปแบบการฟื้นตัวแบบนี้ เคยเกิดขึ้นหลายครั้ง เช่น ปี 2008 สหรัฐอเมริกาเกิดวิกฤติซับไพร์ม ต้องใช้เวลานานกว่า 6 ปี กว่าที่เศรษฐกิจจะกลับมาอยู่ในระดับเดิมก่อนเกิดวิกฤติ หรือเหตุการณ์ที่หลายคนกลัวว่าจะเป็นแบบนั้นหรือแย่กว่านั้นก็คือ The Great Depression ในปี 1929 ซึ่งต้องใช้เวลายาวนานกว่า 10 ปี กว่าเศรษฐกิจจะกลับมาดังเดิม

อย่างไรก็ตาม 5 รูปแบบการฟื้นตัวนี้ เป็นรูปแบบพื้นฐาน โดยการวิเคราะห์เศรษฐกิจยังมีตัวแปรอีกมาก และอาจจะมีรูปแบบการฟื้นตัวแบบอื่นเพิ่มเข้ามา อย่างในสหรัฐอเมริกาเอง เริ่มมีการพูดถึงการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจรอบนี้ว่าอาจจะเป็นแบบ K-Shape คือ หลังเกิดวิกฤติเศรษฐกิจจะมีบางกลุ่มธุรกิจที่ได้รับผลกระทบเชิงบวก มีการฟื้นตัวและเด้งกลับมาได้เลย ขณะที่บางกลุ่มธุรกิจไม่ฟื้นตัว รวมถึงยังตกต่ำลง จึงแยกออกมาเป็นเหมือนตัว K อย่างชัดเจน

ตัวอย่างเช่น หลังเกิดวิกฤติ COVID-19 เศรษฐกิจของสหรัฐฯ เริ่มกลับมาฟื้นตัวได้บ้าง บริษัทยักษ์ใหญ่สามารถฟื้นกลับมาได้แล้ว เช่น บริษัท Apple Inc. หุ้นของบริษัททะยานขึ้นสู่ระดับ 2 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ขณะที่บริษัทขนาดกลางและขนาดเล็ก ไม่สามารถก้าวผ่านภาวะเศรษฐกิจตกต่ำไปได้ สิ่งที่น่ากังวลเกี่ยวกับการฟื้นตัวแบบนี้ ก็คือ จะเกิดความเหลื่อมล้ำทางเศรษฐกิจอย่างชัดเจนและมากขึ้นเรื่อยๆ

ท้ายที่สุดแล้วแม้จะยังไม่รู้ว่าเศรษฐกิจจะฟื้นตัวอย่างไร แต่โลกของการลงทุนก็ยังคงเกี่ยวข้องและเชื่อมโยงกับเศรษฐกิจ รวมถึงยังมีตัวแปรอื่นๆ ทางเศรษฐกิจที่ผู้ลงทุนควรศึกษาและทำความเข้าใจก่อนตัดสินใจลงทุน

ข้อมูลจาก : set.ro.th

05/06/2021

เพราะลูกหนี้จำนวนมาก กำลังกลัว เครียด และไม่รู้จะต้องทำอย่างไร เมื่อเจอหมายศาล ถูกฟ้อง ยึดทรัพย์ หรืออายัดเงินเดือน 😭
จะดีกว่าไหม ⁉ ถ้าเรามีความรู้เรื่อง "สิทธิและหน้าที่ของลูกหนี้" และเข้าใจหลักคิดของศาลและกรมบังคับคดี 👩‍⚖️🧑‍⚖️👨‍⚖️
อยากให้ลูกหนี้ทุกคนอ่าน "สิทธิและหน้าที่ของลูกหนี้ในกระบวนการยุติธรรม" เพื่อให้เราพร้อมดูแลปกป้องตัวเอง และหาทางออกได้อย่างถูกต้อง หากต้องเข้าสู่กระบวนการยุติธรรมครับ ⚖️
อ่านเลยที่ 📌 https://bit.ly/2R6Z5Tf

#แบงก์ชาติ #ถูกฟ้อง #ควรไปศาล #ยุติคดี #ประนีประนอม

ลูกหนี้ส่วนหนึ่งไม่มีความรู้เรื่องสิทธิและหน้าที่ของตัวเองในกระบวนการยุติธรรม และนำไปสู่ความกลัว เครี....

20/05/2021

สวนดุสิตโพล มหาวิทยาลัยสวนดุสิต สำรวจความคิดเห็นของประชาชนเรื่อง ‘ตกงาน’ ปัญหาใหญ่ของคนไทย ณ วันนี้ สำรวจจากกลุ่มตัวอย่าง 1,155 คน ระหว่างวันที่ 15-18 มี.ค.ที่ผ่านมา พบว่า

สถานการณ์ด้านการเงิน ตั้งแต่มีโควิด-19
• ค่าใช้จ่ายด้านสุขภาพ/ยา/การป้องกันโควิด-19 เพิ่มขึ้น 38.65%
• เงินออม ลดลง 47.10%
• ค่าอาหาร/เครื่องดื่มรายวัน เพิ่มขึ้น 22.59%
• ค่าเสื้อผ้า/หน้า/ผม ลดลง 36.40%
• หนี้บัตรเครดิต เพิ่มขึ้น 22.49%
• ค่าเดินทางรายวัน ลดลง 26.39%

สถานการณ์ "ตกงาน" ของคนไทย
• เกิดความเครียด/วิตกกังวล 65.94%
• มีผลมาจากปัญหาเศรษฐกิจตกต่ำที่สะสมมานาน 61.51%
• ก่อให้เกิดปัญหาอาชญากรรม โจร ขโมย เพิ่มมากขึ้น 60.30%
• การระบาดโควิด-19 ทำให้คนตกงาน 59.25%
• ทำให้เกิดปัญหาครอบครัว 53.00%

ยามฉุกเฉินหาเงินมาจากแหล่งใด
• นำเงินออม/เงินเก็บส่วนตัวออกมาใช้ 55.23%
• ยืมจากคนในครอบครัว 42.57%
• สินเชื่อธนาคาร 32.98%
• ยืมจากเพื่อน/คนรู้จัก 27.70%
• กดบัตรเงินสด 26.56%

รัฐบาลคสรแก้ปัญหาการ "ตกงาน" ได้อย่างไร
• ให้มีการฝึกอาชีพ สร้างอาชีพเสริม 56.66%
• จ่ายเงินชดเชย ช่วยเหลือเยียวยาอย่างรวดเร็ว ไม่ยุ่งยาก 49.52%
• สนับสนุนให้แรงงานพัฒนาทักษะต่าง ๆ เพิ่มขึ้น 48.39%
• ช่วยสร้างงานในท้องถิ่น/บ้านเกิด 47.08%
• หางานพิเศษ/งานเสริม ระหว่างรอหางานหลัก 46.30%


#สาระความรู้เพื่อวันนี้

เครดิตจากเพจ today

03/05/2021

เงินเดือนเท่าไรต้องเสียภาษี ?
คำถามนี้บอกว่าเรากำลังไม่เข้าใจอะไรบ้าง ?

---

1

เงินเดือนเท่าไรต้องเสียภาษี
เป็นคำถามยอดฮิตเสมอของมนุษย์เงินเดือน

แต่ความเป็นจริงแล้ว
คำตอบที่ถูกอาจจะไม่ใช่จำนวนเงินเดือน
แต่มันคือค่าลดหย่อนที่มนุษย์เงินเดือนคนนั้นมี
และวิธีคำนวณภาษีที่ต้องทำความเข้าใจ

2

สำหรับสิ่งที่ต้องรู้จริง ๆ
ในเรื่องของการคำนวณภาษี คือ

1) เงินได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีนั้น
มันมาจาก "เงินได้สุทธิ" ที่ไม่เกิน 150,000 บาท

2) เงินได้สุทธิที่ว่า
คำนวณมาจาก (เงินได้ - ค่าใช้จ่าย - ค่าลดหย่อน)

3) มนุษย์เงินเดือนที่มีเงินเดือนอย่างเดียว
ไม่มีลดหย่อนอะไร จะถือเป็นเงินได้ประเภทที่ 1
มีสิทธิหักค่าใช้จ่ายสูงสุด 100,000 บาท
ส่วนค่าลดหย่อนส่วนตัว 60,000 บาท

รวมกันแล้ว = 310,000 บาท
คิดมาเป็นต่อเดือน คือ 25,833.33 บาท

3

สรุปจากข้อก่อนหน้านี้ได้ว่า
ถ้าเงินเดือนไม่ถึง 25,833.33 บาท
และไม่มีโบนัสอะไรเพิ่มเติมแล้ว
ก็แปลว่าเราจะไม่ต้องเสียภาษีแน่ ๆ

แต่ถ้าลองคิดต่อก็คือ
มนุษย์เงินเดือนบางคนมีรายได้มากกว่านั้น
ก็อาจจะยังไม่เสียภาษีได้เช่นเดียวกัน

ถ้าหากเขามีค่าลดหย่อนอื่น ๆ
เช่น ประกันสังคม กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
หรือ ภาระครอบครัวต่าง ๆ ที่ลดภาษีได้
หรือ สิทธิ์ลดหย่อนต่าง ๆ ที่เขาเพิ่มเติมเอง

ดังนั้น บางคนก็อาจจะไม่เสียภาษี
แม้ว่าจะมีรายได้เกิน 25,833.33 บาทก็ตาม

ประเด็นไม่ได้อยู่ที่เงินเดือนเท่าไรเสียภาษี
แต่มันอยู่ที่ว่าคุณมีค่าลดหย่อนอะไรบ้างต่างหาก

4

ข้อสังเกตในรูปด้านล่างนี้ คือ
ยิ่งเงินเดือนมาก ยิ่งเสียภาษีมาก

เงินเดือนเพิ่มขึ้นทีละ 2 เท่า
จาก 25,000 - 50,000 - 100,000

แต่ภาษีกลับเพิ่มขึ้นหลายเท่ากว่า
จากไม่เสียกลายเป็นหลักหมื่นและแสน

ดังนั้น ถ้าวางแผนภาษีไม่เป็น
หรือมองไม่เห็นช่องทางจัดการที่ถูกต้อง

ในวันที่เงินเดือนเพิ่มขึ้น
เราจะยิ่งเสียภาษีเพิ่มขึ้นมากเรื่อย ๆ

5

คำถามสุดท้ายที่น่าถามคือ

เราควรใส่ใจว่าเงินเดือนเท่าไรไม่ต้องเสียภาษี
หรือ เราควรถามตัวเองว่าจะเพิ่มเงินเดือนอย่างไร

หรืออย่างน้อย

เราควรทำความเข้าใจวิธีคำนวณภาษี
หรือวางแผนลดหย่อนภาษีเพิ่มเติมดีกว่าไหม ?

#มนุษย์เงินเดือน #ภาษี #วางแผนการเงิน
#วางแผนภาษี #สรรพากร #ยื่นภาษีออนไลน์

13/04/2021

#ลงทุนคอนโดต้องไม่มองข้าม
5 ข้อปิดประตูขาดทุน ต้องรู้ว่าคุณควรจะรู้อะไร
เพื่อให้ทุกการลงทุน เป็นสิ่งที่คุ้มค่าแก่การได้มา

1. #เลือกจากทำเลที่ดี
ทำเลที่ดีคือทำเลที่มีอัตราการการเช่าที่สูง
คือทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งจ้างงาน
อยู่ใกล้สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า
ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
และมีสภาพแวดล้อมที่ดี ซึ่งบอกได้เลยว่า
ถ้าเลือกทำเลถูกตั้งแต่แรกสบาย
เพราะผู้เช่าช่วยเราผ่อนเต็มๆ

2. #มองโครงการที่มีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต
กำไรคอนโดมาจากค่าเช่า
และส่วนต่างราคาซื้อขาย ในระยะ 5-10 ปี
และควรหาข้อมูลเองว่าโครงการแถวนั้น
คุณภาพที่เทียบเท่าและขนาดห้องคล้ายกันปล่อยเช่าที่เท่าไร
ทิศของห้องอาจมีผลต่อราคาซื้อ
แต่อาจะไม่มีผลต่อค่าเช่าของผู้เช่า
ดูจากความต้องการของผู้เช่าในย่านนั้น ๆ
ว่าเป็นกลุ่มคนเช่าแบบไหน
นักเรียนเช่าเพื่อเรียนหนังสือ
หรือคนทำงานเช่าเพื่อให้เดินทางใกล้ออฟฟิศ

3. #ก่อนซื้อต้องต่อรอง
ลองสำรวจคอนโดหลากหลายพื้นที่
อย่าใจร้อน และเลือกคอนโดที่โครงการใกล้ เสร็จ
หรือเสร็จแล้วเหลือไม่กี่ยูนิต
ในทำเลที่เหมาะสม เพราะคอนโดที่เสร็จแล้ว
พนักงานขายส่วนใหญ่มักจะต้อง
ปิดการขายของโครงการ
จึงทำให้เราสามารถต่อรองของแถม
เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือฟรีค่าส่วนกลางได้เพิ่มมากขึ้น

4. #รู้จักใช้เครื่องทุนแรงในการลงทุน
พนักงานประจำ ควรรู้ว่าเครดิตของตัวเองสามารถ
นำมาต่อยอดสร้างอสังหาปล่อยเช่าได้
โดยไม่ต้องใช้เงินลงทุนแม้แต่บาทเดียว
ซึ่งกลับกันในการลงทุนแบบอื่นๆ ให้ไม่ได้
สร้างทรัพย์สินหลักหลายล้านควบคู่กับงานประจำได้
ไม่ต้องออกแรง ก็สร้างรายได้เพิ่มได้
แต่ต้องมีความรู้ก่อนเสมอ

5. #หาดอกเบี้ยเงินกู้ถูกสุด
ดอกเบี้ยเงินกู้ คือต้นทุนหนึ่งของการลงทุนปล่อยคอนโดเช่า
เราสามารถเลือกดอกเบี้ยคงที่ที่ถูกที่สุดในระยะ 3 ปีแรก
จากนั้นจึงทำการรีไฟแนนซ์หลังจาก 3 ปีผ่านไปอีกครั้ง
หรือขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม
ที่เราทำเรื่องสินเชื่ออยู่ก็สามารถทำได้

07/04/2021

ได้รับ “จดหมายเตือน" จากกรมสรรพากรให้เสียภาษี ต้องทำอย่างไร

Cr.เพจการเงิน การธนาคาร

01/04/2021

ไวรัสก็ระแวง เงินในบัญชีก็ต้องใช้อย่างระวัง อยากมีวิธีรับมือกับสถานการณ์โควิด-19 และสถานการณ์การเงินที่ไม่แน่นอนอย่างระมัดระวัง ต้องเริ่มจาก 3 อดค่ะ

1. อดทน
อดทนเพื่อไม่ใช้จ่ายสิ่งที่ไม่จำเป็น ลดรายจ่ายของตนเองลง

2. อดกลั้น
ต่อให้ของมันต้องมีมากเพียงใดก็ตาม แต่ในสถานการณ์เช่นนี้ เราควรอดกลั้น ไม่โอนอ่อนไปตามต่อสิ่งเร้ารอบข้างทำให้เสียรายจ่ายไม่จำเป็นค่ะ

3. อดออม
เมื่อมีก็ควรออม เมื่อมีรายรับควรรู้จักที่จะอดออมเพื่อเก็บไว้ใช้ในยามจำเก็บ เพื่อลดความเสี่ยงจากเหตุไม่คาดฝัน

เครดิตจากเพจเครดิตบูโร

23/03/2021

😊 วันนี้มาทำความรู้จักกับตัวเลขที่ปรากฏในสถานะเครดิตบูโร รายงานข้อมูลเครดิต (รายงานเครดิตบูโร) ของท่านเป็นแบบไหน ใน 5 แบบ 😊

😄 ดูกันนะครับจะได้รู้ว่าสถานะทางบัญชีของเราเป็นอย่างไรและมีโอกาสจะทำธุรกรรมกับสถานบันทางการเงินได้ไหม???

cr. ncb.co.th

15/03/2021

วันนี้แอดมินขออนุญาตแชร์สาระข่าวดีจาก thairath นะครับเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เปิดทางลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นางนฤมล ภิญโญสินวัฒน์ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติร่างพระราชกฤฎีกาและร่างกฎกระทรวงที่ต้องจัดทำตามพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 รวม 3 ฉบับ เพื่อให้ ผลบังคับใช้ทางกฎหมายมีความสมบูรณ์ ได้แก่ 1.ร่าง พ.ร.บ.การลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.... 2.ร่างกฎกระทรวงการงดหรือลดเบี้ยปรับ พ.ศ. ...และ 3.ร่างกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการคำนวณมูลค่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์ และ 2.ลดอัตราภาษี 90% ของจำนวนภาษีทีต้องเสีย เช่น ในกรณีที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่รอการขายของสถาบันการเงิน สถาบันการเงินเฉพาะกิจ สถาบันการเงินของประชาชน บริษัทบริหารสินทรัพย์ เป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี นับจากวันที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตกเป็นของหน่วยงาน, ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ระหว่างพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรเพื่ออยู่อาศัยหรืออุตสาหกรรมเป็นระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี นับแต่วันที่ได้รับการอนุญาตจัดสรรที่ดิน, ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเป็นอาคารชุด เป็นระยะเวลไม่เกิน 3 ปี นับแต่วันได้รับอนุญาตก่อนสร้าง, ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรม เป็นเวลาไม่เกิน 3 ปี นับแต่วันได้รับอนุญาตจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรม, ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในกิจการโรงเรียนเอกชน สถาบันอุดมศึกษาและที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นสถานบริการประชาชนทั่วไป เช่น ลานเล่นกีฬา สวนสัตว์ สวนสนุกที่ดินรับอนุญาตตามกฎหมาย.

ภาพบทความ : thairath