เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/104333935932966/

Ayar Commercial Estate - ACE, 1213/163 Town in Town Soi 8 , Latprao 94 , Phlappha , Wang Thong Lang, Bangkok (2026)

Q: ที่อยู่อะไร?

1213/163 Town In Town Soi 8 , Latprao 94 , Phlappha , Wang Thong Lang

14/02/2025

"LUMPINI LIVING PLUS CONDO RANGSIT" မှာ (၅)နှစ် အရစ်ကျနဲ့ ဝယ်လို့ရမယ့် 1 BEDROOM အခန်း✨

💰Down payment ဘတ် ၂၀၀,၀၀၀ ကျော် ပေးသွင်းရုံဖြင့်အသင့်ဝင်ရောက်နေထိုင်နိုင်ပါပြီ။

🔺အကျယ်အဝန်း 26 Sq.m ရှိပြီး ဧည့်ခန်း၊အိပ်ခန်း နဲ့ မီးဖိုချောင် သပ်သပ်စီ ဖြစ်ပါတယ်။

🏛️Rangsit University
🏫 Bangkok University တို့ရဲ့ အနီးမှာ တည်ရှိပြီး
🚉Rangsit Train Station နဲ့
🚆BTS အစိမ်းလိုင်း တို့ကို ဆိုင်ကယ် (၁၀) မိနစ်စီးရုံနဲ့ ရောက်နိုင်ပါတယ်။

အိမ်ယာဝင်းထိပ်မှာတင် Market Place ရှိပြီး Seven Eleven , CJ more , Lotus စတဲ့ Convenience Store တွေလည်းရှိပါတယ်။

🔹ရေကူးကန်Gym
🔹Basketball Court
🔹ကားပါကင်
🔹ကစားကွင်း
🔹Co Working Space
🔹၂၄ နာရီ လုံခြုံရေး
🔹Shuttle Bus အစရှိတယ့် Facility များစွာ ပါဝင်ပြီး Common Fees နှုန်းထားလည်း အလွန်သက်သာပါတယ်။

✅တက္ကသိုလ် ကျောင်းသူ/သား တွေအတွက် အဓိက ရွေးချယ်စရာ accommodation ဖြစ်တာကြောင့် အခန်းဝယ်ပြီး ကိုယ်တိုင် မနေဖြစ်ရင်လည်း အငှါးတင်ရလွယ်တဲ့ အတွက် အရှုံးမရှိတဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု တစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

03/02/2025

✨သင့်ရဲ့ ပြီးပြည့်စုံတဲ့ နေထိုင်မှုအတွက် Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn ကို ရွေးချယ်လိုက်ပါ ✨

Ekkamai-Pattanakarn ရဲ့ အချက်အချာကျတဲ့ နေ ရာမှာ တည်ရှိပြီး ခေတ်မီတဲ့စိတ်ကူးဒီဇိုင်းနဲ့ သပ်ရပ်တဲ့ အခန်းဖွဲ့စည်းပုံတို့ကို ပေါင်းစပ်ထားတဲ့ Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn ကို လာရောက်ကြည့်ရှုဖို့ ဖိတ်ခေါ်ပါတယ်။ သင်ကိုယ်တိုင် နေဖို့ အိမ်အဖြစ်‌ ဖန်တီးချင်လို့ ဖြစ်ဖြစ်၊ အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်း လိုချင်တာဘဲဖြစ်ဖြစ်၊ ဒီနေရာကို လက်လွှတ်မခံလိုက်ပါနဲ့!

🏙 ထူးခြားချက်များ ❕❕❕
✅ တည်နေရာ ကောင်းမွန်ခြင်း : မြို့ပြရဲ့ လှုပ်ရှားသက်ဝင်မှုတွေ နဲ့ ချိတ်ဆက်ထားတဲ့ Ekkamai-Pattanakarn ရဲ့ အလယ်ဗဟိုမှာ ရှိပါတယ်။

✅ ဒီဇိုင်းအားသာချက် : ခေတ်မီမှုနှင့် သက်သောင့်သက်သာ အပြည့်အဝရရှိရန် ခေတ်မီတယ့် အခန်းတွင်း အပြင်အဆင် တွေနဲ့ တည်ဆောက်ထားပါတယ်။

✅ အပန်းပြေစေမယ့် နေ့စဥ် နေထိုင်မှု : မြို့ပြနေထိုင်မှုနဲ့ လတ်ဆတ်စိမ်းလန်းတဲ့သဘာဝရဲ့ အငွေ့အသက်တို့ကို ဟန်ချက်ညီ အောင် ထိန်းညှိထားတယ့် ပတ်ဝန်းကျင် ဖြစ်အောင် ဖန်တီးထားခြင်း။

Supalai Parc Ekkamai - Pattanakan ကို Supalai Public Company Limited မှ Pattanakan လမ်းမပေါ်မှာ ဆောက်လုပ် နေပြီး အလွှာပေါင်း ၃၀ နဲ့ အခန်းပါင်း ၁,၆၀၀ ကျော် ပါဝင်ကာ 2026 ခုနှစ်မှာ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

🏢 အခန်းအမျိုးအစားများ အနေနဲ့
🔹Studio : start from 2.4 Million
🔹1 Bedroom : start from 2.5 Million
🔹1 Bedroom Plus : start from 3.2 Million
🔹2 Bedrooms : start from 4.1 Million
မိမိရဲ့လိုက်အပ်ချက်အတိုင်း ရွေးချယ်နိုင်ပါတယ်။
🔹Lake Park
🔹Basketball court
🔹Rooftop Garden
🔹Co living Space
🔹Boardgame Room
🔹Fitness
🔹Workshop Studio
🔹Sky Lounge
🔹Pool
စတဲ့ အမိုက်စား facility တွေ ပါဝင်ပါတယ်။

🚗 တည်နေရာ အားသာချက် ဘာတွေရှိလဲ?
📍 Ekkamai , Thonglor တို့နဲ့ အနီးဆုံးနေရာမှာ တည်ရှိခြင်း။
📍 Airport Link Station ကို ဆိုင်ကယ် (၄) မိနစ် စီးရုံဖြင့်ရောက်နိုင်ခြင်း။
📍 အနီးနားဝန်းကျင်တွင် နာမည်ကြီး ကျောင်းများ၊ ဆေးရုံများ၊ ဈေးဝယ်စင်တာများ ရှိခြင်း။

💼 ဘာကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသင့်တာလဲ❓
🌟 တည်နေရာ ကောင်းမွန်မှု‌ေကြာင့် အငှားလိုအပ်မှုမြင့်မားပါတယ်။
🌟 တန်ဖိုး ဆက်တိုင်မြင့်တက် နေတဲ့ ဧရိယာတွင် တည်ရှိခြင်း။
🌟 ထိုင်းနိုင်ငံ၏ ယုံကြည်ရဆုံး developer မှ တည်ဆောက်‌ေနတာ‌ေကြာင့် အရည်အသွေး ကောင်းမွန်ပြီး ယုံကြည်စိတ်ချရခြင်း။

✨ သင့်ရဲ့စိတ်ကူးအိပ်မက်ကို အကောင်ထည်ဖော်ဖို့ ဒီနေ့ဘဲစတင်ပါ! မိတ်ဆွေရဲ့ လိုအပ်ချက် တစ်ခုချင်းစီတိုင်းကို အသေးစိတ် ဆွေးနွေးတိုင်ပင် ပေးဖို့ ACE မှအသင့်ရှိနေပါတယ်။

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

27/01/2025

🏙️ Market Demand များတဲ့နေရာ၊ ဘန်ကောက်မြို့ထဲကို အလွယ်တကူ ရောက်နိုင်တယ့် နေရာမျိုးမှာ ကွန်ဒို အခန်းရှာနေပါသလား❓

ဒါဆိုရင် "Supalai Veranda Ramkhamhaeng" က မိတ်ဆွေအတွက်
ရွေးချယ်စရာ ဖြစ်ပါတယ်။

✨ ဆွဲဆောင်မှုရှိပြီး သက်တောင့်သက်သာရှိတယ့် အခန်း ဖွဲ့စည်းပုံမျိုးကို အသား‌ပေး တည်ဆောက်ထားတဲ့ ဘန်ကောက်မြို့က အဆင့်မြင့် ကွန်ဒိုမှာ ဘတ်၂.၅ သန်း ကစတင်ပြီး ကွန်ဒိုပိုင်ဆိုင်လိုက်ပါ။

Supalai Veranda Ramkhamhaeng ကို ဘာကြောင့်ရွေးချယ်သင့်တာလဲ❓

ခေတ်မှီခြင်း နဲ့ Luxury ဆန်တဲ့ အငွေ့အသက်တို့ကို ပေါင်းစပ်ထားတဲ့အဆောက်အဦး ဒီဇိုင်း
Ramkhamhaeng လမ်းမမေးတင် နေရာမှာ ဖြစ်ပေမယ့် ဈေးနှုန်းအားဖြင့် ဘတ် ၂ သန်းခွဲကနေ စတာကြာင့် affordable ဖြစ်ခြင်း။

အခန်းအမျိုးအစားများ အနေနဲ့ Studio ကနေ 2-Bedrooms ထိ အရွယ်အစား အမျိုးမျိုးရှိတာကြောင့် မိမိ နဲ့ သင့်တော်မယ့် အခန်းကို စိတ်ကြိုက်ရွေးချယ်နိုင် ပါတယ်။

🌆 Location အားသာချက် ဘာတွေရှိလဲ❓

🚉 မကြာခင် ဖွင့်လှစ်တော့မယ့် MRT လိမ္မော်ရောင်လိုင်းနဲ့ 0 Meter အကွာတွင်သာ ရှိပါတယ်။
🛣️ ဘန်ကောက်မြို့လယ် နဲ့ Central Business District Area တွေကို ရောက်နိုင်တယ့် မိန်းလမ်းမတွေ၊ Express Way တွေနဲ့ အလွန်နီးပြီး
✈️ သုဝဏ္ဏဘူမိလေဆိပ် ကိုလည်း မိနစ် (၃၀) နဲ့ ရောက်ပါတယ်။

Facility တွေ အနေနဲ့
🔹Sky Pool : မြို့ပြမြင်ကွင်းကို ကြည့်ရှုရင်း တစ်နေ့တာ အပန်းဖြေလိုက်ပါ။

🔹Fitness Center: မိတ်ဆွေရယ့် ကျန်းမာရေးအတွက် မရှိမဖြစ် နေရောလေးပါ။

🔹ပန်းခြံများနှင့် Sky Lounges: တိတ်ဆိတ်ပြီးသက်တောင့်သက်သာဖြစ်စေမယ့်နေရာ။

🔹Co-working Spaces: အိမ်ကနေအလုပ် လုပ်တဲ့သူတွေ၊ လုပ်ငန်းရှင်တွေ၊ Freelancer တွေ နယ်ပယ်စုံက professional တွေ အတွက် အဆင်ပြေ စေပါတယ်။

🔒 ၂၄/၇ လုံခြုံရေး: သင့်ရဲ့ နေထိုင်သွားလာမှု တစ်ခုချင်းစီတိုင်းကို အချိန်ပြည့် အပြည့်အဝ လုံခြုံမှု ရှိစေမှာပါ။

🌟 မိတ်ဆွေရဲ့ နေလူ့စဥ် လူမှုဘဝ‌‌ နေထိုင်စားသောက်ရေး အတွက် လိုအပ်ချက်တွ အားလုံးဟာ အနီးအနားမှာတင် ရှိနေပါတယ်!

🎓 နာမည်ကြီးတက္ကသိုလ်များ : Ramkhamhaeng University နဲ့ Assumption University.

🛍️ စျေးဝယ်စင်တာများ : The Mall Bangkapi, Terminal 21 Rama 9 နှင့် Local Market များ။

🏥 ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု: Samitivej Srinakarin Hospital ။

🏞️ အပန်းဖြေနေရာများ: Hua Mak Sports Complex နှင့် ပန်းခြံများ။

📈 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်လည်း အခွင့်အလမ်းကောင်းတွေ ရှိနေပါတယ်။
🌟 Booming Property Market : Ramkhamhaeng ဧရိယာရဲ့ တန်ဖိုးဟာ နှစ်စဉ် မြင့်တက်နေပါတယ်။

✨ အခန်းအရေအတွက် အကန့်အသတ်နဲ့သာ ကျန်တော့တာကြောင့် အခုဘဲ ဆက်သွယ်ပြီး Booking လုပ်လိုက်ပါ ခင်ဗျ✨

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

#ဘန်ကောက်အိမ်ရာ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ှင့်အတူ 🌟

26/01/2025

✨ အေးအေးဆေးဆေး နေထိုင်ဖို့အတွက် အကောင်းဆုံး၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့အတွက်လည်း အကောင်းဆုံး! ✨🌟
" Supalai Veranda Sukhumvit 117 "

🎯 လက်ကျန်အခန်း အနည်းငယ်သာကျန်ရှိတော့တာ‌ကြောင့် သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး အခွင့်ကိုအရေးကို အမိအရ ဆုပ်ကိုင်လိုက်ပါ❗️

🏡 Supalai Veranda Sukhumvit 117 ကို ဘာကြောင့် ရွေးချယ်သင့်တာလဲ?

✅ တည်နေရာ ကောင်းမွန်ခြင်း - BTS Pu Chao ဘူတာမှ မီတာ ၄၀၀ အကွာတွင်သာ ရှိပြီး ဘန်ကောက်မြို့အနှံ့ အဆင်ပြေစွာ ရောက်ရှိနိုင်ပါတယ်။

✅အမိုက်စားဒီဇိုင်း - ဆန်းသစ်တယ့် အခန်းအတွင်း အခန်းပြင် ဒီဇိုင်း‌ကြောင့် Luxury Condo ရဲ့ အငွေ့အသက်တွေကို အပြည့်အဝ ခံစားရ စေမှာပါ။

✅ရှုခင်းကောင်းမွန်မှု: ဘန်ကောက်မြို့ နဲ့ ကျောက်ဖရားမြစ်တို့ရဲ့ ရင်သပ်ရှုမောဖွယ် အလှတရားကို မြင်တွေ့နိုင်ခြင်း။

✅Eco-Friendly စံသတ်မှတ်ချက်: စွမ်းအင်ထိန်းသိမ်းမှုနည်းပညာများနှင့် ဆောက်လုပ်ထားခြင်း။
စတာတွေကြောင့်ရွေးချယ်သင့်ပါတယ်

💰 အခန်းအမျိုးအစားနှင့် စျေးနှုန်းများ
🏢 Studio: ฿2.3 M မှစ
🏢 1-Bedroom: ฿2.9 M မှစ
🏢 1 Bedroom Plus: ฿3.4 M မှစ
🏢 2-Bedroom: ฿5 M မှ စတင်ပြီး ရွေးချယ်စရာ မျိုးစုံ ရှိပါတယ်။

🔹Lobby
🔹Sky Loundge
🔹Rooftop Garden
🔹Pool
🔹Playground
🔹Sauna
🔹Jacuzzi
🔹Fitness
🔹Co Working Space
အစရှိတဲ့ facility အစုံလည်း ပါပါတယ်။

📍 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌အနီးအနားဝန်းကျင်မှာ ဘာတွေရှိလဲ?

🚉 BTS Pu Chao မှ 400 မီတာအကွာတွင်သာ တည်ရှိပါတယ်။

🛍 Central Plaza Bangna, Mega Bangna, Imperial Samrong အစရှိတဲ့စျေးဝယ်စင်တာ‌‌ေတွနဲ့ နီးပါတယ်။

🏥 Bangkok Pattaya Hospital နဲ့ Sikarin Hospital တို့က အနီးနားမှာတင် ရှိပါတယ်။

🎓 Bangkok Patana International School နဲ့ St. Joseph Bangna မူလတန်းကျောင်း‌တွေ ကိုလည်း အလွယ်တကူ သွားနိုင်ပါတယ်။

💼 ဘာကြာင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသင့်တာလဲ?

🔹Sukhumvit မိန်းလမ်းမကြီးပေါ်မှာ ရှိတာကြောင့်အငှားဈေးကွက် အလွန် demand များပြီးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် အလွန်သင့်လျော်ပါတယ်။

🔹 Airbnb လိုမျိုး Rental Application တွေမှာ တင်ပြီး နိုင်ငံခြားသားအငှါး ရှာနိုင်ပါတယ်။

ဘန်ကောက်မြို့နဲ့လည်းနီး၊ public transportation နဲ့လည်း နီးတဲ့အပြင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့လည်း အခွင့်အလမ်းကောင်းတွေ ရှိနေတာကြောင့် လက်လွှတ်မခံဘဲ ကျွန်တော်တို့နဲ့ အခု‌‌ဘဲ လာရောက် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုက်ပါ။

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

#ဘန်ကောက်အိမ်ရာ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ှင့်အတူ 🌟

22/01/2025

မင်္ဂလာ ရှိတဲ့ နှစ်သစ်ကူး အချိန်ခါ သမယ လေးမှာ နှစ်ကူးလက်ဆောင် တကူးတက ပို့ပေးလာတဲ့ " Thai Way Co.Ltd" ကို ကျွန်တော်တို့ " ACE မိသားစု" မှ အထူးပင် ကျေးဇူးတင်ရှိပါတယ် ခင်ဗျ။🙏

"နှစ်သစ်မှာ စီးပွါးလာဘ်လာဘများ ဒီရေအလားတိုးတက်ကြီးပွါးပြီး ကံကောင်းခြင်း နှင့် အောင်မြင်မှုများစွာ ရရှိပါစေကြောင်း ဆုမွန်ကောင်းတောင်း‌ပေးလိုက်ပါတယ် ခင်ဗျ။" 🧧🍀

17/01/2025

🏙️ မြို့ပြထဲက ပြီးပြည့်စုံတယ့် အိုအေစစ် : Supalai City Resort Sukhumvit 107🌟

✨ သေသပ်လှပပြီး စိတ်အပန်း ‌ပြေစေမယ့် ပတ်ဝန်းကျင်မှာ နေချင်တာလား?
✨အကျိုးအမြတ်ရဖို့ အောင်မြင်တဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု လုပ်ချင်တာလား?

Supalai City Resort Sukhumvit 107 ဟာ မြို့ပြနေထိုင်မှု နဲ့ အပန်းဖြေအိမ်ယာ အငွေ့အသက် တို့ကို ပေါင်းစပ်ထားတယ့် ခေတ်မီကွန်ဒိုတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်ခင်ဗျာ။
ကိုယ်တိုင်နေဖို့ ဖြစ်ဖြစ် ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက်ပဲ ဖြစ်ဖြစ် ဒီနေရာ‌လေးမှာ ထူးခြားတယ့် အခွင့်အရေးတွေရှိနေပါတယ်!

_________________________________________

📍Sukhumvit 107 (Soi Bearing)၊ BTS Bearing ဘူတာမှ ၃ မိနစ်အကွာမှာ တည်ရှိပြီး
🏙️နာမည်ကြီး Developer ဖြစ်တယ့် Supalai Group က တည်ဆောက်ထားတာကြောင့် အရည်အသွေးပိုင်းရော တည်နေရာ အရပါ ပြောစရာမရှိအာင် ပြည့်စုံပါတယ်။

📐 အခန်းအမျိုးအစားတွေအနေနဲ့ဆိုရင်တော့
1️⃣ Studio (28.5 sqm) – တစ်ယောက်ထဲနေဖို့ ဒါမှမဟုတ် လူငယ်များအတွက်သင့်တော်ပါတယ်။
2️⃣ 1 Bedroom (34.5 sqm) – Couple၊ မိသားစုဝင်နည်းတဲ့ မိသားစုတွေအတွက် အဆင်ပြေပါတယ်။
3️⃣ 2 Bedrooms (69.5 sqm) – မိသားစုဝင်များတဲ့သူ‌တွေ ကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း နေချင်တဲ့သူတွေအတွက် အကြိုက်တွေ့စေမှာပါ။

_____________________________________

✨ Facility များ
Supalai City Resort မှာဆိုရင် မိတ်ဆွေရဲ့နေ့စဉ်ဘဝကို အပန်း‌ဖြေ Resort တစ်ခုရောက် နေသလို ခံစားရစေမှာပါ။

✅ Infinity Pool – တစ်ရက်တာ ပင်ပန်းမှုကို ရေကူးပြီး relax လုပ်မယ်။
✅ Fitness – လိုအပ်သော ပစ္စည်းကိရိယာ တွေအကုန် အပြည့်အစုံရှိတယ်။
✅ Garden – လမ်းလျှောက်ထွက်မလား ဓာတ်ဖမ်းမလား အကုန် အိုကေ 👌🏼
✅ Co-Working Spaces – အလုပ်လုပ်ဖို့လည်း အဆင်‌ပြေပြီး အပေါင်းအသင်း‌တွေနဲ့လည်းဆုံလို့ရတယ်။
✅ ၂၄ နာရီလုံခြုံရေး – CCTV၊ Keycard နှင့် လုံခြုံရေးဝန်ထမ်းများ အမြဲရှိ။
✅ ကားပါကင် – မိမိရော မိမိရဲ့ဧည့်သည်‌တွေ အတွက်ပါ ကျယ်ဝန်းတယ့် ကားပါကင်ရှိတာကြောင့် အဆင်ပြေစေမှာပါ။

____________________________________

💸 စျေးနှုန်းနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အရေး

🏠 အခန်း စျေးနှုန်း အနေနဲ့ ဘတ် 2 သန်းဝန်းကျင်ကနေ စပြီး အစားစားရှိပါတယ်

📈 ဘာကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသင့်တာလဲ?

📍BTS Station နဲ့သာမကပဲ shopping Mall များ ‌‌၊ ကျောင်းများနဲ့ နီးတာကြာင့် အငှါးသွက်ခြင်း။
📍ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတန်ဖိုး တစ်ဖြည်းဖြည်း ပုံမှန် မြင့်တက်လာသာ ဧရိယာဖြစ်ခြင်း။
📍ဘန်ဘောက်မှာ အလုပ်လုပ်ကိုင်နတယ့် professional/expats တွေ ကြိုက်တဲ့ ဧရိယာ ဖြစ်ခြင်း။
_____________________________________

📍 တည်နေရာ အားသာချက်များ

Sukhumvit Soi 107 တွင်တည်ရှိပြီး နေ့စဥ်လိုအပ်တဲ့အရာ‌တွေအားလုံးနီးပါး အနီးအနားလေးမှာတင် ရှိ‌နေပါတယ်ခင်ဗျာ။
🚝 BTS Bearing Station – ၃ မိနစ်အကွာ
🛍️ Shopping Mall
- Mega Bangna
- Central Bangna
- The Bangkok Mall
🎓 Schools
- Bangkok Patana School
- St. Andrews International School
🏥 Hospital
- Sikarin Hospital
- Thai Nakarin Hospital
🚗 မိန်းလမ်းမများ
- Sukhumvit လမ်းမ
- Bangna-Trad လမ်းမ

ဒီလိုမျိုး အစစ အရာရာ အဆင်ပြေနေတဲ့ နေရာမျိုးအတွက် အတွေးမမှားစေချင်ပါဘူးခင်ဗျာ။

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

#ဘန်ကောက်အိမ်ရာ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ှင့်အတူ 🌟

17/01/2025

🏢✨ သင့်စိတ်ကူးထဲက "အိမ်" - The Beat Sukhumvit 93 Condo! ✨🏢

ဘန်ကောက်မြို့ထဲမှာ စိတ်ကြိုက် ကွန်ဒို အခန်း ရှာနေပါသလား❓
ဒါမှမဟုတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအခွင့်အလမ်းရှာနေပါသလား❓

🌟 The Beat Sukhumvit 93 ဟာ သက်တောင့်သက်သာ ရှိမှုနဲ့ နဲ့ ခေတ်မီနေထိုင်မှုပုံစံ တို့ကို ပေါင်းစပ်ထားတယ့် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်ပါလိမ့်မယ်ခင်ဗျာ။

🌆 ကောင်းမွန်တယ့် တည်နေရာ
📍 Sukhumvit Soi 93 – မြို့ထဲကို လွယ်လွယ်ကူကူ ရောက်နိုင်တဲ့ BTS အစိမ်းလိုင်း Bang Chak Station မှ *၄၅၀* မီတာသာကွာဝေးပြီး
🚗 Sukhumvit လမ်းမ နဲ့ အမြန်လမ်း‌တွေကို အလွယ်တကူရောက်နိုင်ပါတယ်။

____________________________________

Northland Development မှ တည်ဆောက် နေပြီးတော့
အလွှာ ၈ လွှာ ရှိတဲ့ resort ဆန်ဆန် low rise condoမျိုး ဖြစ်ပါတယ်။

✅ အခန်းအမျိုးအစား အနေနဲ့
Studio (20.11 - 22.39 Sq.m)
1 Bedroom (24.84 - 27.55 Sq.m)
1 Bedroom Plus (36.17 - 36.49 Sq.m)
ဆိုပြီး အစားစားရှိပါတယ်။

✅ Rooftop Pool, fitness center, ပန်းခြံ , co-working spaces, Library နဲ့ အခြား facility ပေါင်းများစွာ ပါဝင်ပါတယ်ခင်ဗျာ။

____________________________________

🌟 ထူးခြားချက်အနေနဲ့
✨ BTS Bang Chak ကို ၄၅၀ မီတာသာ ကွာဝေးတာ‌ကြောင့် သွားလာရေးအလွန်လွယ်ကူခြင်း။
✨ နေထိုင်သူတွေအတွက် သက်တောင့်သက်သာရှိဖို့ နဲ့ စိတ်အပန်း ပြေစေဖို့ အဓိကထားတဲ့ အခန်းဒီဇိုင်းတွေနဲ့ တည်ဆောက်ထားခြင်း။
✨ Demand များတယ့် Sukhumvit လို ဧရိယာမျိုးမှာ ဈေးနှုန်းအားဖြင့် သင့်တင့်ခြင်း။

📍 အနီးအနားတစ်ဝိုက်မှာ ဘာတွေရှိလဲ❓
🏫 Wells International School, Anglo Singapore International School အစရှိတဲ့ international schools များ
🏢 True Digital Park, Century The Movie Plaza On Nut, Tesco Lotus, Big C, နှင့် lifestyle malls အစရှိတဲ့ shopping Mall များ
🏨 Sukumvit Hospital, Kluaynamthai Hospital အစရှိတဲ့ ဆေးရုံများလည်း တည်ရှိပါတယ်။

____________________________________

💸 ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများ

🔑 BTS, shopping malls တွေနှင့် business districts အနီးရှိတာကြောင့် အငှါး အလွန်သွက်ပါတယ်။ အမြဲတမ်းလိုလို အခန်း တွေ ပြည့်နေတတ်ပါတယ်။
📈 နေရာကောင်းတွင် ရှိနေတာကြောင့် အနာဂတ်မှာ တန်ဖိုးတိုးတက်လာမှာဖြစ်လို့ အတွေးမမှားသင့်ပါဘူးခင်ဗျာ။

____________________________________

💰 ဈေးနှုန်းတွေကတော့
(၁) စတုရန်းမီတာကို ဘတ် ၇၈,၀၀၀ ဝန်းကျင်ကနေစပါတယ်။

Sukhumvit လို နေရာမျိုးမှာ ဈေးသက်သက်သာသာနဲ့ ကွန်ဒို ပိုဆိုင်ခွင့်ရမှာ ဖြစ်တာကြောင့်
ကိုယ်တိုင်နေဖို့ဘဲ ဖြစ်ဖြစ်
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံချင်တာဘဲ ဖြစ်ဖြစ် အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှု ဆိုတာ အသေချာပါပဲ။ ☝🏻
____________________________________

ဒါကြောင့်
🎉 The Beat Sukhumvit 93 ကို ရွေးချယ်ပြီး သင့်စိတ်ကူးကို အခုဘဲ အကောင်ထည်ဖော်လိုက်ပါ! 🏙️✨

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

#ဘန်ကောက်အိမ်ရာ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ှင့်အတူ 🌟

17/01/2025

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း - သင့်အိမ်အိပ်မက်ကို လက်တွေ့ဖြစ်စေမယ့် လမ်းညွှန် • အပိုင်း (၃) 🏠✨

ဘယ်လို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမလဲ? (Strategy လေးတွေ ပြောပြပါရစေ) 📊

၁။“ရေတို အမြတ်ရှာချင်သူများအတွက်" ဒီလိုလုပ်ကြည့်လို့ရပါတယ်:

🔹Pre-sale အဆင့်မှာ ဝယ်လိုက်
🔹ဆောက်ပြီးရင် ပြန်ရောင်းလိုက်
🔹၁၅-၂၀% လောက် အမြတ်ရနိုင် (Down payment ၁၀-၃၀% လောက်တော့ လိုပါမယ်)

၂။ "ငွေကြေးနည်းနည်းပဲရှိသေးတဲ့သူများအတွက်" Strategy 🌱
ဒီလိုစလို့ရပါတယ်:

🔹Bangna လိုနေရာမျိုးမှာ Studio လေးတစ်ခန်းနဲ့ စမယ်
🔹Down payment ၁၀% လောက်နဲ့ စနိုင်တယ်
🔹နောင်တစ်ချိန် တန်ဖိုးတက်လာရင် အမြတ်နဲ့ရောင်းပြီး မြို့လယ်ပိုင်းကို ပြောင်းလို့ရတယ်

၃။ "လစဉ်ဝင်ငွေ လိုချင်သူများအတွက်" Strategy 💰
ဒီနည်းက တော်တော်လေး စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းပါတယ်

🔹Thonglor လိုနေရာမျိုးမှာ ကွန်ဒိုတစ်ခန်းဝယ်
🔹နိုင်ငံခြားသားတွေကို ငှား (Japanese တွေက ဒီနားမှာ နေရတာ ကြိုက်ကြတယ်)
🔹တစ်နှစ်ကို ၄-၅% လောက် ပုံမှန်ဝင်ငွေရ
__________________________________________

🔺Developer ရွေးချယ်တဲ့အခါ သိထားသင့်တာလေးတွေ 🏗️

🔹Sansiri တို့လို Developer ဆိုရင်... "ဒီဇိုင်းတွေက အရမ်းလှတယ်။ ဒါပေမယ့် Facility fee များတယ်။ ဝယ်နိုင်ရင်တော့ အကောင်းဆုံးပါပဲ!"
🔹AP Thailand ကိုရွေးမယ်ဆိုရင်... "အရည်အသွေးကောင်းတယ်။ တည်ဆောက်မှုခိုင်ခံ့တယ်။ ဒါပေမယ့် အခန်းတွေက နည်းနည်းသေးတယ်နော်"
🔹Origin ကိုရွေးမယ်ဆိုရင်... "ဈေးသက်သာတယ်။ ဒါပေမယ့် After-sale service က အားနည်းတယ်။ ဘတ်ဂျက်နည်းရင်တော့ စဉ်းစားကြည့်လို့ရတယ်"
__________________________________________

ငွေကြေးဆိုင်ရာ အသေးစိတ်အချက်များ 💰
🔹ဝယ်ယူတန်ဖိုးရဲ့ ၁၅% လောက် ကြိုပြင်ထားပါ (စာချုပ်ခ၊ မှတ်ပုံတင်ခ၊ ရှေ့နေခ စတာတွေအတွက်ပါ)

🔺ဝယ်ယူမှုအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များ:
🔹ဝယ်ယူမှုတန်ဖိုးရဲ့ ၅-၁၀% ကြိုတင်ငွေ
🔹စာချုပ်ချုပ်ဆိုခ ၁-၂%
🔹မှတ်ပုံတင်ခ ၂%
🔹Property Transfer ကုန်ကျစရိတ် ၁%
🔹ရှေ့နေခ ၀.၅-၁% (အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ဝယ်ယူမှုတန်ဖိုးရဲ့ ၁၅% လောက် ကြိုပြင်ဆင်ထားသင့်ပါတယ်)

🔺နှစ်စဉ်ကုန်ကျစရိတ်များ:
🔹Common Area Fee: 1 Sq.m ကို ဘတ် ၄၀ မှ ၇၀ ကြား
🔹ရေ/မီး: လစဉ် ဘတ် ၁,၀၀၀-၃,၀၀၀
🔹အခွန်: တန်ဖိုးရဲ့ ၀.၅%
🔹အာမခံကြေး: နှစ်စဉ် ဘတ် ၃,၀၀၀

✨အထူးအကြံပြုချက်များ 💡

🔺Pre-sale ဝယ်ယူသူများအတွက်:
🔹Developer ရဲ့ အတိတ်မှတ်တမ်းစစ်ဆေးပါ
🔹ငွေပေးချေမှုအစီအစဉ် သေချာလေ့လာပါ
🔹ပြီးမြောက်မည့်ရက် အာမခံချက်တောင်းပါ
🔹စာချုပ်ပါအချက်များ သေချာဖတ်ရှုပါ

🔺Ready to Move ဝယ်ယူသူများအတွက်:
🔹Facility စုံလင်မှု စစ်ဆေးပါ
🔹Common Area Fee နှုန်းထားမေးမြန်းပါ
🔹ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအခြေအနေလေ့လာပါ
🔹အနီးပတ်ဝန်းကျင် သွားရောက်လေ့လာပါ

🔺ငှားရမ်းရန်ဝယ်ယူသူများအတွက်:
🔹အငှားဈေးကွက်လေ့လာပါ
🔹Property Management ဝန်ဆောင်မှုရှာဖွေပါ
🔹ငှားရမ်းသူအမျိုးအစားသတ်မှတ်ပါ
🔹ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပြန်ရချိန်တွက်ချက်ပါ

နိဂုံးချုပ်အနေနဲ့... 🎁
အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းဟာ ကြီးမားတဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်ပေမယ့် မှန်ကန်တဲ့နေရာ၊ မှန်ကန်တဲ့အချိန်မှာ ဝယ်ယူမိရင် တန်ဖိုးရှိတဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခု ဖြစ်လာမှာပါ။

ဒါပေမယ့် စိတ်ပူစရာမလိုပါဘူး! ကျွန်တော်တို့က သင့်အတွက် အသင့်တော်ဆုံးရွေးချယ်မှုတွေ ရအောင် ကူညီပေးပါ့မယ်။ 😊

မှတ်ချက်: ဈေးနှုန်းများသည် ၂၀၂၄ ခုနှစ်အတွက် ခန့်မှန်းချက်များဖြစ်ပြီး၊ ဈေးကွက်အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ အပြောင်းအလဲရှိနိုင်ပါသည်။ 📊

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

#ဘန်ကောက်အိမ်ရာ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ှင့်အတူ 🌟

16/01/2025

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း - သင့်အိမ်အိပ်မက်ကို လက်တွေ့ဖြစ်စေမယ့် လမ်းညွှန် •အပိုင်း (၂) 🏠✨

✨Foreign Quota ဆိုတာဟာဘာလဲ သိချင်ရင် ဖတ်ကြည့်ပါ❕

၁၉၉၉ ခုနှစ်က စတင်ခဲ့တဲ့ ဒီဥပဒေအရ ကွန်ဒိုတစ်ခုမှာ နိုင်ငံခြားသားတွေ စုစုပေါင်း ၄၉% အထိ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိပါတယ်။ ဒီကန့်သတ်ချက်က နိုင်ငံခြားသားတွေကို အတားအဆီး မဖြစ်စေပါဘူး။
ဘာလို့လဲဆိုတော့

🔹ကွန်ဒိုတွေက Foreign Quota ပြည့်တာ သိပ်မရှိဘူး
🔹Developer တွေက နိုင်ငံခြားသားတွေကို ဦးစားပေးရောင်းချလေ့ရှိတယ်
🔹တစ်ခုပြည့်ရင် နောက်တစ်ခု ရွေးလို့ရတယ်
🔹ကြိုတင်စာရင်းပေးသွင်းထားလို့ရတယ်

ရိုးရှင်းအောင်ပြောရရင် ဒီလိုပါ -
🔹ထိုင်းအစိုးရက နိုင်ငံခြားသားတွေနဲ့ ထိုင်းနိုင်ငံသားတွေကြား မျှတအောင် စီစဉ်ထားတာပါ။ ကွန်ဒိုတစ်ခုမှာ
နိုင်ငံခြားသားတွေအတွက် - ၄၉% (တော်တော်များတဲ့ ပမာဏပါ!)
🔹ထိုင်းနိုင်ငံသားတွေအတွက် - ၅၁%
ဒါပေမယ့် စိတ်ပူစရာမလိုပါဘူး။ ၄၉% ဆိုတာ အများကြီးကျန်သေးတာပါ။ များသောအားဖြင့် Foreign Quota က မပြည့်သေးပါဘူး။ Developer တွေကလည်း နိုင်ငံခြားသားတွေကို ဦးစားပေးရောင်းချလေ့ရှိတာမို့ အဆင်ပြေပါတယ်။ 😌

✨မြေပိုင်ဆိုင်မှု ပုံစံများနဲ့ နိုင်ငံခြားသားတွေအတွက် အခွင့်အလမ်းများ
နိုင်ငံခြားသားတွေအတွက် အဓိကရွေးချယ်စရာ နှစ်ခုရှိပါတယ်။ နှစ်ခုစလုံးက ကိုယ့်ဘက်က အားသာချက်တွေ ရှိပါတယ်။

၁။ နှစ်ရှည်ငှားရမ်းခြင်း (Leasehold) က ဘာလဲဆိုတော့... နှစ်ရှည်ငှားတဲ့သဘောပါ။ ဒါပေမယ့် ရိုးရိုးအငှားမဟုတ်ပါဘူး။ စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းပါတယ်။
🔹နှစ် ၃၀ တစ်ကြိမ် × ၃ ကြိမ် = နှစ် ၉၀!
🔹 သက်တမ်းတိုးတဲ့အခါ ငွေထပ်မပေးရဘူး
🔹ရောင်းချင်ရင်လည်း ရောင်းလို့ရတယ်
🔹သားသမီးတွေကိုလည်း အမွေပေးလို့ရတယ်

၂။ ကုမ္ပဏီထူထောင်ခြင်း
🔹ထိုင်းနိုင်ငံသားမိတ်ဆွေတွေနဲ့ ပူးပေါင်းပြီး Win-Win ဖြစ်အောင် လုပ်တာပါ
🔹ထိုင်းလူမျိုး ၅၁% + ကိုယ်က ၄၉% (Partnership လို့ မြင်ကြည့်ပါ)
🔹ကုမ္ပဏီနာမည်နဲ့ မြေကိုဝယ်လို့ရတယ်
🔹အခွန်တွေကိုလည်း စီမံခန့်ခွဲရတာ ပိုလွယ်တယ်

✨တည်နေရာရွေးချယ်ခြင်း
ဒီအပိုင်းက တကယ်အရေးကြီးပါတယ်!🎯
🔹ဘန်ကောက်မှာ နေရာတွေက အမျိုးမျိုးရှိပါတယ်။ နေရာတစ် ခုချင်းစီမှာ သူ့အားသာချက်နဲ့သူ ရှိကြပါတယ်။ ဥပမာ -
🔹BTS/MRT လမ်းကြောင်းပေါ်က နေရာတွေ: Sukhumvit Line ပေါ်က Asok - Thonglor လိုနေရာမျိုးဆိုရင်... အပြင်နိုင်ငံသားတွေ အများဆုံးနေတဲ့နေရာပါ။ Japanese အများစုလည်း ဒီနားမှာပဲ နေကြတယ်။ စျေးကြီးပေမယ့် အဆင့်အတန်းမြင့်ပြီး နေရတာ သက်တောင့်သက်သာရှိပါတယ်။

Silom Line ပေါ်က Sala Daeng - Chong Nonsi ဆိုရင်... "ဒီနေရာက စီးပွားရေးဇုန်ပါ။ ဘဏ်တွေ၊ ရုံးတွေ အများကြီးရှိတယ်။ အလုပ်လုပ်တဲ့သူတွေအတွက် အဆင်ပြေပြီး အငှားလည်း သွက်ပါတယ်။"

🎓ပညာရေးကို ဦးစားပေးချင်တဲ့သူတွေအတွက်...
🔹Sukhumvit 71 မှာ NIST International School ရှိတယ်
🔹 Rama 9 မှာ Bangkok Prep ရှိတယ်
🔹On Nut မှာ Bangkok International School ရှိတယ်

🏫ကျန်းမာရေးကို ဦးစားပေးတဲ့သူတွေအတွက်လည်း... နိုင်ငံတကာအဆင့်မီ ဆေးရုံတွေနဲ့ နီးတဲ့နေရာတွေ ရှိပါတယ်။

🔹Phrom Phong က Samitivej Hospital (
🔹Nana က Bumrungrad Hospital (နိုင်ငံတကာအဆင့်မီပါတယ်)

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

#ဘန်ကောက်အိမ်ရာ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ှင့်အတူ 🌟

11/01/2025

🇹🇭ဘန်ကောက်မြို့တော်မှာ သင့်အနာဂတ်အတွက် စိတ်ကူးယဉ်ခဲ့တဲ့ အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှုအိပ်မက်က အခုတော့ လက်တွေ့ဖြစ်လာပါပြီ။

✨စိတ်ဝင်စားဖွယ်ကောင်းတဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းတစ်ခုအနေနဲ့ ထိုင်းဘတ် ၁၄၅,၀၀၀ (မြန်မာငွေ သိန်း
၁၀၀ကျော်)လောက်နဲ့ စတင်နိုင်ပါပြီ။
ကျန်တဲ့ငွေကိုလည်း ၃နှစ်ကနေ ၅နှစ်အထိ အရစ်ကျပေးသွားနိုင်တာကြောင့် ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲမှု ပိုမိုလွယ်ကူလာစေပါတယ်။

✨အထူးဆွဲဆောင်မှုအနေနဲ့ ကနဦးငွေသွင်းလိုက်တာနဲ့ အခန်းကို စတင်အသုံးပြုနိုင်ပါတယ်။ သင့်လိုအပ်ချက်အပေါ် မူတည်ပြီး
🔹ကိုယ်တိုင်နေထိုင်ခြင်းဖြင့် နေထိုင်စရိတ် သက်သာမယ်

🔹ငှားရမ်းထားခြင်းဖြင့် လစဉ်ဝင်ငွေ ပုံမှန်ရရှိနိုင်မယ်

🔹နိုင်ငံခြားငွေကြေးဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတန်ဖိုး ခိုင်မာစေမယ်စတဲ့ အားသာချက်တွေနဲ့ အတူ

✨စီးပွားရေးရှုထောင့်အရ အားသာချက်တွေ ကြည့်မယ်ဆိုရင်

🔹အိမ်ခန်းတန်ဖိုး နှစ်စဉ်မြင့်တက်နေတာကြောင့်ဘန်ကောက်မြို့မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းတစ်ခုရှိမယ်

🔹ပရိဘောဂနှင့် အိမ်သုံးပစ္စည်းများ အပြည့်အစုံပါဝင်၍ ထပ်မံကုန်ကျစရိတ်မရှိဘူး

🔹ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒဏ်မှ ကာကွယ်ပေးမည့် ခိုင်မာသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုရှိမယ်

🔹အရစ်ကျစနစ်ဖြင့် ငွေကြေးစီးဆင်းမှု ပိုမိုကောင်းမွန်လာတယ်

ACE မှ သင့်အိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှုခရီးလမ်း တလျှောက်လုံး အကောင်းဆုံးဝန်ဆောင်မှုများဖြင့် လက်တွဲပေးသွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ အခန်းရွေးချယ်ခြင်းမှ စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းအထိ တစ်နေရာတည်းမှာ ပြီးပြတ်အောင် ဆောင်ရွက်ပေးပါတယ်။ 🤝
ဒါကြောင့်အခုလို အထူးအခွင့်အရေးကောင်းတွေဟာဆိုရင်အရေအတွက် အကန့်အသတ်နဲ့ရှိနေတာမို့ သင့်အိမ်မက်ကို အကောင်အထည်ဖော်ဖို့ ဒီနေ့ပဲ ACE ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ။

သင့်ရဲ့ပိုမိုတောက်ပတဲ့အနာဂတ်အတွက် ACE နဲ့အတူ လက်တွဲလိုက်ပါ။ ✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

#ဘန်ကောက်အိမ်ရာ #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ှင့်အတူ 🌟

10/01/2025

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း - မိတ်ဆွေရဲ့ အိပ်မက်အိမ်လေးကို လက်တွေ့ဖြစ်လာစေမယ့် လမ်းညွှန် •အပိုင်း (၁) 🏠✨

အမျိုးတို့ရေ...
ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ဖို့ စိတ်ကူးနေတယ်ဆိုတော့ တော်တော်လေး စိတ်လှုပ်ရှားနေမှာပေါ့နော်။
စိတ်မပူပါနဲ့! ကျွန်တော်တို့ အဆင့်ဆင့် လမ်းညွှန်ပေးပါ့မယ်။
စိတ်ကူးထဲမှာ ရှုပ်ထွေးတယ်ထင်ရပေမယ့် တကယ်တမ်း မခက်လှပါဘူး။ လက်တွေ့ကျကျ ရှင်းပြပေးပါ့မယ်ခင်ဗျာ။ 😊

အခြေခံ လိုအပ်ချက်လေးတွေအနေနဲ့ကတော့ ဒါလေးတွေပဲ လိုပါတယ်ခင်ဗျာ။ 📝
နိုင်ငံခြားသားတစ်ယောက်အနေနဲ့ လိုအပ်တာက
📍 နိုင်ငံကူးလက်မှတ် (သက်တမ်းရှိနေဖို့တော့ လိုအပ်ပါတယ်နော်)
📍 ဗီဇာ (ဘာဗီဇာပဲဖြစ်ဖြစ် ရပါတယ်၊ ခရီးသွားဗီဇာတောင် သုံးလိုရပါတယ်)

————————

ထိုင်းနိုင်ငံမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း အဆင့်ဆင့် 📝

၁။ အကြိုပြင်ဆင်ခြင်း (Preparation Stage)
• ဘတ်ဂျက်သတ်မှတ်ခြင်း
• ကိုယ်လိုချင်တဲ့ သတ်မှတ်ချက်များကို စာရင်းပြုစုခြင်း
• တည်နေရာရွေးချယ်ခြင်း
• Developer များကို လေ့လာခြင်း

၂။ အိမ်ခြံမြေနေရာ ရှာဖွေခြင်း (In-Person)
• Property Agent နှင့်တိုင်ပင်ခြင်း
• Show Unit သွားကြည့်ခြင်း
• ပတ်ဝန်းကျင်မြေနေရာ လေ့လာခြင်း
• စျေးနှုန်း၊ နေရာ ညှိနှိုင်းခြင်း

၃။ စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း
• Reservation Agreement ချုပ်ဆိုခြင်း
• Down Payment ပေးသွင်းခြင်း
• Sale & Purchase Agreement ချုပ်ဆိုခြင်း
• ရှေ့နေနဲ့အတူ စစ်ဆေးခြင်း

၄။ လွှဲပြောင်းခြင်း
• မှတ်ပုံတင်ခများပေးဆောင်ခြင်း
• ပိုင်ဆိုင်မှုလက်မှတ်လွှဲပြောင်းခြင်း
• သက်ဆိုင်ရာဌာနများတွင် မှတ်ပုံတင်ခြင်း

ကဲ!
ဒီ အဆင့်လေးတွေပဲ လိုတာဖြစ်လို့ ဘာမှ ခက်ခဲတဲ့ ကိစ္စမဟုတ်ပါဘူးခင်ဗျာ။ ☝🏻
နောက်ထပ်အနေနဲ့ စျေးနှုန်းလေးတွေအကြောင်း လေ့လာကြည့်ရအောင်။ 💰

————————

💰 ထိုင်းနိုင်ငံရဲ့ အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းတွေကရော ဘယ်လိုရှိလဲ ?
(အောက်ဖော်ပြပါ စျေးနှုန်းများသည် ၂၀၂၄ ခုနှစ် ခန့်မှန်းဈေးနှုန်းများသာ ဖြစ်ပါသည်။
ဈေးကွက်အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ အပြောင်းအလဲရှိနိုင်ပါသည်။ 📊 )

ကဲ စလိုက်ကြရအောင်!

🏢 မြိုလယ်ခေါင် Premium ဧရိယာ (အဆင့်အတန်းမြင့်တဲ့နေရာပေါ့)

✅ Sukhumvit (Asok - Thonglor) မှာဆိုရင်...
• Studio Type (28 - 35 sqm): ဘတ် ၄.၅ - ၆.၅ သန်း
ဒါက တစ်ယောက်နေအခန်းမျိုးလေးတွေဖြစ်ပါတယ်။
• 1 Bedroom : ဘတ် ၆.၅ - ၉ သန်း
စုံတွဲလေးတွေအတွက် အဆင်ပြေပါတယ်။
• 2 Bedrooms : ဘတ် ၁၂ - ၁၈ သန်း
မိသားစုနေဖို့ အဆင်ပြေပါတယ်။

📌 အငှားကရော ဘယ်လောက်ရနိုင်လဲ?
Studio အခန်းမျိုးတစ်ခန်းကို
လစဉ် ဘတ် ၁၈,၀၀၀-၂၅,၀၀၀ လောက်အထိ ပြန်ရနိုင်ပါတယ်ခင်ဗျာ။

ဒါဆို ငွေကြေးအနည်းငယ်ပဲရှိသေးတဲ့သူတွေအတွက်ရော? ☝🏻
🏡 မြို့စွန် Up and Coming ဧရိယာတွေက အသင့်တော်ဆုံးပဲပေါ့။ ဖွံ့ဖြိုးဆဲ ဒေသတွေဖြစ်တာကြောင့် နောက်ပိုင်းမှာ တန်ဖိုးတက်လာမှာပါ။

✅ Rama 9 - Ratchada မှာဆိုရင်...
• Studio Type : ဘတ် ၂.၅-၃.၅ သန်း
မြို့လယ်ခေါင် ဖွံ့ဖြိုးပြီးသားနေရာတွေထက် စျေးသက်သာတာပေါ့
📌 ပြန်ပြီး ငှါးမယ်ဆိုရင် လစဉ် ဘတ် ၁၀,၀၀၀-၁၅,၀၀၀ အထိ ပြန်ရနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ။

————————

နိဂုံးချုပ်အနေနဲ့... ☝🏻
နိုင်ငံခြားမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းဟာ ကြီးမားတဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်ပေမယ့် မှန်ကန်တဲ့နေရာ၊ မှန်ကန်တဲ့အချိန်မှာ ဝယ်ယူမိရင် တန်ဖိုးရှိတဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခု ဖြစ်လာမှာပါ။
ကျွန်တော်တို့က မိတ်ဆွေအတွက် အသင့်တော်ဆုံးနဲ့ အကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုတွေဖြစ်အောင် ကူညီပေးပါ့မယ်ခင်ဗျာ။ 💙

လူကြီးမင်းတို့ရဲ့ဘဝအတွက်ပိုမို
အဆင်ပြေအောင်နေထိုင်ဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ်ဖို့အတွက်
ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ် ACE နဲ့ လက်တွဲ
ဆောင်ရွက်လိုက်ပါ။✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

10/01/2025

🙏မင်္ဂလာပါ! ဘန်ကောက်မြို့ရဲ့ စိတ်လှုပ်ရှားဖွယ် ဆူကိုဗစ် ဧရိယာမှာ သင့်ရဲ့ အိမ်မက်လေးကို အသက်သွင်းဖို့ အခွင့်အရေးကောင်းလေး ရှိနေပါပြီ ❕❕

🏢GOOD DAY Sukhumvit 93 ဆိုတဲ့ ဒီကွန်ဒိုက ခေတ်မီပြီး သက်တောင့်သက်သာရှိတဲ့ နေထိုင်မှုပုံစံကို ရှာနေသူတွေအတွက် ရွေးချယ်စရာ အကောင်းဆုံးပါပဲ။ ✨

🚊BTS Bang Chak ဘူတာကနေ ၁.၃ ကီလိုမီတာသာ ကွာဝေးတဲ့ ဆူကိုဗစ် ၉၃ လမ်း မှာ တည်ရှိနေတာကြောင့် ဘန်ကောက်မြို့ရဲ့ အဓိက နေရာတွေကို လွယ်လွယ်ကူကူ သွားလာနိုင်မှာပါ။

🌅နေ့စဉ်ဘဝကို ပိုပြီး ကြည်နူးစရာကောင်းအောင် ၄ ဧကကျော်ရှိတဲ့ စိမ်းလန်းစိုပြေတဲ့ ဥယျာဉ်နဲ့ အဆင့်မြင့် အပန်းဖြေစရာတွေက သင့်ကို စောင့်ကြိုနေပါတယ်။ စင်္ကာပူ၊ ဂျပန်မှာ တွေ့ရတတ်တဲ့ Resort Style နေထိုင်မှုပုံစံကို ဒီမှာ ခံစားနိုင်မှာပါ ❕

🔺အခုချိန်မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံတာက အချိန်ကိုက်ပါဆိုတာ ဘာလို့လဲသိလား?

🛣️ဆူကိုဗစ်လမ်းမကြီးရဲ့ တန်ဖိုးက နှစ်စဉ် ၅-၇% လောက် တက်နေတာဖြစ်ပြီးတော့
တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို ငှားရမ်းထားရင် တစ်လကို ပျမ်းမျှ
🔹ဘတ် ၁၂,၀၀၀ ကနေ ၁၅,၀၀၀ အထိ
ရနိုင်တယ်
🔹တစ်နှစ် ငှားရမ်းခဝင်ငွေ ၆-၈% လောက်ရနိုင်မယ်
🔹အရင်းကျေဖို့ ၁၂-၁၅ နှစ်လောက်ပဲ စောင့်ရမယ် စတဲ့ အားသာချက်တွေရှိပါတယ်။

🏢နိုင်ငံခြားကုမ္ပဏီတွေ၊ startup တွေ အများကြီး ရှိနေတာမို့ နိုင်ငံခြားသား အငှားလည်း မြင့်မားပါတယ်။

💰စျေးနှုန်းကလည်း မယုံနိုင်လောက်အောင် သင့်တင့်နေပြီးတော့ တိုက်ခန်းတွေကို ဘတ် ၁.၇၉ သန်းကနေ စတင်ရောင်းချပေးနေပါတယ်။

🎊ဒါ့အပြင် အထူးပရိုမိုးရှင်းအနေနဲ့

🔹ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ အခမဲ့ ရမှာမို့ အိမ်ထောင်ပရိဘောဂ ဝယ်ဖို့ ခေါင်းစားစရာ မလိုတော့ဘူး။

🔹Bangkok College of Technology (၁.၂ ကီလိုမီတာ)၊ Bang Chak Square (၁.၃ ကီလိုမီတာ) တို့လို အဓိက နေရာတွေ အနီးအနားမှာ ရှိနေပြီး၊ အစိုးရရဲ့ Mass Transit ဖွံ့ဖြိုးရေး စီမံကိန်းတွေကြောင့် ဒီဒေသရဲ့ တန်ဖိုးက ပိုတိုးတက်လာမှာဖြစ်တယ်။

🏡ကိုယ်ပိုင်အိမ်ရာလေး ပိုင်ဆိုင်ဖို့ ရည်မှန်းထားသူ၊ အကျိုးအမြတ်ကောင်းကောင်းရမယ့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ရှာနေသူစတဲ့ သူတွေ အနေနဲ့
ဒီအခွင့်အရေးကောင်းလေးကို လက်မလွှတ်သင့်ပါဘူး။

ဒါကြောင့် လူကြီးမင်းတို့ရဲ့ဘဝအတွက်ပိုမို
အဆင်ပြေအောင်နေထိုင်ဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ်ဖို့အတွက်
ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ် ACE နဲ့ လက်တွဲ
ဆောင်ရွက်လိုက်ပါ။✨

📱PH : +66 933919260 / +66 950546193

📲Viber : 66 933919260 / +66 950546193

✅What apps : 66 933919260 / +66 950546193

Ayar Commercial Estate - ACE

14/02/2025

03/02/2025

27/01/2025

26/01/2025

22/01/2025

17/01/2025

17/01/2025

17/01/2025

16/01/2025

11/01/2025

10/01/2025

10/01/2025

ที่อยู่

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท