15/05/2026
📢 **อัปเดตข่าวด่วนชาว Walker! กทม. เคาะแล้ว ร่างผังเมืองรวมใหม่ (ปรับปรุงครั้งที่ 4) เตรียมเปิดให้พวกเรายื่นคำร้องรอบสุดท้าย 90 วันเต็ม!** 🗺️🚶♂️
ใครที่ติดตามเรื่องทิศทางผังเมืองกรุงเทพฯ มาตลอด วันนี้แอดมีข่าวอัปเดตเนื้อๆ เน้นๆ ล่าสุดจากศาลาว่าการ กทม. มาฝากครับ ข้อมูลนี้สรุปตรงตามแถลงการณ์เป๊ะๆ ไม่มีบิดเบือน มาดูกันว่าหลังจากรับฟังเสียงประชาชนไปรอบที่แล้ว กทม. ปรับแก้อะไรไปบ้าง 👇✨
🛣️ **1. หั่น "ถนนโครงการ" ทิ้ง! จาก 148 เหลือ 96 สาย**
ถือเป็นประเด็นใหญ่ที่หลายคนจับตา! กทม. ได้ยกเลิกถนนสาย ก (เขตทาง 12 ม.) และสาย ข (เขตทาง 16 ม.) ออกไปหลายสาย โดยเฉพาะในพื้นที่ **เขตพญาไท ดินแดง จตุจักร และวัฒนา** นอกจากนี้ ถนนบางสายที่เคยวางสเปกไว้กว้าง 20 ม. และ 30 ม. ก็ถูก "ปรับลดขนาดเขตทางลง" เพื่อลดผลกระทบการเวนคืนของประชาชนให้มากที่สุดครับ (แต่ยังคงไว้บางสายที่จำเป็นต่อมาตรฐานความปลอดภัย)
🏢 **2. ปรับสีผังเมืองใหม่ตามศักยภาพพื้นที่**
* **อัปเกรดเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม (สีแดง):** บริเวณรอบสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์, รอบสถานีมักกะสัน (พ.8) และพื้นที่รอบโครงการนอร์ธปาร์ค-สถานีทุ่งสองห้อง (พ.5)
* **ย่านอโศกมนตรี เขตวัฒนา:** ปรับจากพื้นที่พาณิชยกรรม (สีแดง) เปลี่ยนเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีน้ำตาล ย.15)
* **ชายทะเลบางขุนเทียน:** ปรับลดจากชนบทและเกษตรกรรม ก.2 เป็น ก.1
* **พื้นที่ทับซ้อน EEC:** มีการกำหนดพื้นที่เว้นขาวเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมาย EEC
🛑 **3. ยกเลิกพื้นที่แก้มลิง 5 แห่ง & เบรกมาตรการโอนสิทธิ์ (TDR)**
* ยกเลิกพื้นที่พักน้ำ 5 บริเวณ (เช่น บึงสวนสยาม, บึงหมู่บ้านชวนชื่นบางเขน ฯลฯ) เนื่องจากสภาพพื้นที่ปัจจุบันเปลี่ยนไป ไม่สอดคล้องแล้ว
* **เบรกมาตรการ TDR (การโอนสิทธิ์ FAR และอาคารอนุรักษ์)** ออกจากร่างผังเมืองรอบนี้ไปก่อน! เนื่องจากต้องรอหารือข้อกฎหมายกับคณะกรรมการกฤษฎีกาให้ชัดเจนตามข้อห่วงใยของกรมโยธาธิการและผังเมืองครับ
🗓️ **Next Step ของชาวกรุง: เตรียมตัวรักษาสิทธิ์!**
ขั้นตอนต่อไปคือการ **"ปิดประกาศ 90 วัน"** ซึ่งคาดว่าจะเริ่มได้ภายในเดือน **มิถุนายน 2569** นี้ครับ
นี่คือโค้งสุดท้ายที่สำคัญมาก! เพราะประชาชนและผู้มีส่วนได้เสียสามารถ **"ยื่นคำร้อง"** ขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือยกเลิกข้อกำหนดต่างๆ ได้ด้วยตัวเอง (ยื่นได้ทั้งที่สำนักการวางผังฯ, สำนักงานเขต 50 เขต, ไปรษณีย์ หรือทางเว็บไซต์)
ทุกคำร้องจะถูกนำไปพิจารณาปรับปรุงอีกครั้ง ก่อนออกเป็นข้อบัญญัติ ซึ่งคาดว่าจะประกาศใช้ผังเมืองรวมฉบับใหม่นี้ได้ภายในปลายปี 2570 ครับ ⏳
ชาว Walker คนไหนอยู่ย่านที่กล่าวมา เตรียมกางแผนที่เช็กบ้านตัวเองให้พร้อมครับ 90 วันนี้คือเวลาสำคัญในการใช้สิทธิ์ความเป็นพลเมืองเพื่อกำหนดทิศทางเมืองของเรา! ✊🏙️
#ผังเมืองรวมกรุงเทพ #ผังเมืองใหม่ #อัปเดตเมือง #กรุงเทพมหานคร ังเมือง ือง #ผังเมืองรวมกรุงเทพ
ขอบคุณข้อมูล และ อ่านข่างได้ที่ 👇👇
https://pr-bangkok.com/?p=605650&fbclid=Iwb21leARzj8NjbGNrBHOMtmV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHrhGQkL1Wk3VdqXgkn7SNueRrQu0mrkW41VaEAftHoHQgI1Cpdu_9l3c8qVl_aem_aPVhURh6R87tLOite9lqfg
