Money ESY ยินดีเป็นที่ปรึกษาทางด้าน Financial (การเ?

สำรวจภาระหนี้ให้พร้อม ถ้าไม่อยากแบกหนี้ก้อนโตไปถึงอนาคตปลดหนี้ให้หมดไว ต้องสำรวจอะไร และทำยังไงบ้าง?ปัญหาเบสิกสำหรับคนที...
08/12/2021

สำรวจภาระหนี้ให้พร้อม ถ้าไม่อยากแบกหนี้ก้อนโตไปถึงอนาคต

ปลดหนี้ให้หมดไว ต้องสำรวจอะไร และทำยังไงบ้าง?
ปัญหาเบสิกสำหรับคนที่มีภาระหนี้จำนวนมากคือไม่รู้ว่าตัวเองจะต้องเริ่มจ่ายหนี้ไหนก่อน หรือต้องมีวิธีการจัดการหนี้อย่างไร หนักกว่าคือไม่รู้แม้แต่ว่าเรากำลังมีหนี้อะไรอยู่บ้าง และหนักที่สุดคือยังมองไม่เห็นปัญหาของตัวเองว่าที่รายรับสวนทางกับรายจ่ายเป็นเพราะภาระหนี้ และวินัยทางการเงินของตัวเอง

ฉะนั้นเพื่อให้รู้ถึงสถานการณ์การเงินของตัวเอง มาลองสำรวจกันว่าในตอนนี้เราเริ่มเข้าสู่ภาวะเป็นหนี้แล้วหรือยัง
อาการแบบไหนที่บ่งบอกว่ากำลังเข้าสู่ภาวะเป็นหนี้
– ใช้เงินเกินตัว
คนที่ใช้เงินสวนทางกับรายรับของตัวเอง ไม่มีวินัยทางการเงิน การวางแผนการเงินอย่างสม่ำเสมอ และไม่มีเงินออมเพื่อใช้สำหรับสถานการณ์ฉุกเฉิน
– จ่ายขั้นต่ำ
จากเดิมที่เคยจ่ายเต็มเป็นปกติ แต่เวลาผ่านไปเริ่มจ่ายขั้นต่ำทุกเดือน เพราะรู้สึกว่าภาระค่าใช้จ่ายที่มีเริ่มเยอะเกินไปทำให้ยากให้การบริหารจัดการการเงินของตัวเอง
– จ่ายหนี้ช้า
ขั้นกว่าของการจ่ายขั้นต่ำ คือการชำระหนี้ล่าช้ากว่าระยะเวลาที่กำหนด เนื่องจากภาระหนี้สูงเกินไป หรือรายรับที่เคยมีไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้ แบบนี้ถือว่าเข้าข่ายอันตรายได้
– ยอดหนี้ไม่ลด
เคยรู้สึกไหมว่าจ่ายหนี้ไปแต่ละครั้งทำไม ยอดหนี้ไม่ลดลงสักที นั่นอาจเป็นเพราะว่าเราได้ก่อหนี้ใหม่ขึ้น หรือไม่ดอกเบี้ยทบต้นที่เป็นผลจากการที่เราจ่ายหนี้ขั้นต่ำ จ่ายหนี้ล่าช้า ทำให้พอกพูนจำนวนหนี้มากขึ้นเรื่อย ๆ
– หยิบยืมเงินจากผู้อื่น
หากถึงขั้นที่ต้องหยิบยืมเงินจากผู้อื่นมาใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน แสดงว่าแผนการเงินของเราเข้าสู่วิกฤติขั้นสูงสุด เพราะไม่สามารถจัดการรายรับของเราให้ใช้จ่ายได้เพียงพออีกต่อไป
เมื่อรู้อาการที่เข้าข่ายคนที่กำลังเป็นหนี้แล้ว ต่อไปเราต้องมาสำรวจภาระหนี้ของตัวเองกันต่อว่า เรามีภาระหนี้อะไรบ้าง หรือเรามีสินทรัพย์อะไรที่จะสามารถนำไปแบ่งเบาภาระหนี้ได้บ้าง มาลองประเมิน และสำรวจไปพร้อม ๆ กัน
สำรวจภาระหนี้ ต้องดูอะไรบ้าง
– เช็กหลักทรัพย์ที่มี
เช่น เงินสด บัญชีเงินฝาก บ้าน ที่ดิน หรือสินทรัพย์ที่บ่งบอกว่าเราเป็นเจ้าของ
– รู้จักประเภทหนี้
เหตุผลที่เราควรรู้จักประเภทหนี้ เพราะจะได้จัดหมวดหมู่ได้ง่ายมากขึ้น โดยการจัดหมวดหมู่ไม่ใช่แค่หนี้ดีหรือหนี้ไม่ดี แต่ต้องแยกว่าเป็นประเภทหนี้ของอะไร เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้บัตรกดเงินสด หนี้นอกระบบ หนี้ที่อยู่อาศัย
ตัวอย่าง
นายออมเงิน มีหนี้บัตรเครดิต 3 ใบ หนี้บัตรกดเงินสด 2 ใบ หนี้ที่อยู่อาศัยก็คือบ้านที่เหลือระยะเวลาผ่อนอีก 20 ปี โดยสามารถแยกออกได้ดังนี้

หนี้บัตรเครดิต
– บัตรใบที่ 1 มีจำนวน 20,000 บาท
– บัตรใบที่ 2 มีจำนวน 15,000 บาท
– บัตรใบที่ 3 มีจำนวน 12,000 บาท

หนี้บัตรกดเงินสด
– บัตรใบที่ 1 มีจำนวน 10,000 บาท
– บัตรใบที่ 2 มีจำนวน 18,000 บาท

หนี้ที่อยู่อาศัย

– บ้าน 1 หลัง ราคา 1,200,000 บาท
รวมหนี้สินทั้งหมด 1,275,000 บาท
แต่หนี้ที่อยู่อาศัยนับเป็นหนี้ดี หมายความว่าหนี้ไม่ดีของนายออมเงินจะอยู่ที่ 75,000 บาท
– แบ่งว่าเป็นหนี้ระยะสั้น หรือหนี้ระยะยาว
– หนี้ระยะสั้นคือ หนี้ที่สามารถจัดการได้โดยเร็ว หรือเป็นหนี้ที่ไม่ได้มียอดคงค้างมาก
– หนี้ระยะยาวคือหนี้ที่มียอดอยู่จำนวนมาก และต้องใช้ระยะเวลาในการเคลียร์หนี้ให้จบ
– ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน

การสำรวจภาระหนี้ที่มี เราต้องประมาณความสามารถในการชำระหนี้เพิ่มเข้าไปด้วย เพื่อที่จะได้รู้ว่า หนี้ก้อนไหนที่เราสามารถจัดการได้แบบเร็วที่สุด หรือเราจะต้องมีการจัดการอย่างไรให้ ไม่ส่งผลเสียต่อตัวเราในอนาคต

เมื่อเราสำรวจภาระหนี้ และเช็กลิสต์หนี้ที่มีของเราเรียบร้อยแล้ว เราก็มาไล่ลำดับดูกันต่อว่า หนี้อะไรที่เราสามารถชำระหมดได้โดยเร็วที่สุด โดยประเมินจากสินทรัพย์ หนี้แต่ละระยะ และความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ทั้งหมด

แต่สำหรับใครที่ยังมองไม่เห็นทางออกของการปลดหนี้ครั้งนี้ ก็มาลองดูแนวทางการชำระหนี้ที่อาจช่วยปลดหนี้ได้เร็วขึ้นกัน

– หยุดก่อหนี้เพิ่ม

ตั้งเป้าหมาย สร้างวินัยทางการเงินใหม่ ไม่ก่อหนี้เพิ่มขึ้นกว่าเดิม เพื่อไม่ให้ภาระหนี้ที่มีก่อนหน้านี้เพิ่มขึ้น

– จัดลำดับหนี้

การจัดลำดับหนี้สามารถทำได้หลายแบบ แต่แบบหลัก ๆ ที่แนะนำมีอยู่ 2 วิธี คือจัดลำดับหนี้ที่น้อยที่สุดไปถึงหนี้ที่มากที่สุด เพื่อที่เคลียร์ภาระห

– ขายสินทรัพย์เพื่อจ่ายหนี้

นับเป็นอีกวิธีที่จะสามารถจัดการภาระหนี้ให้หมดได้อย่างรวดเร็ว แต่เราก็ต้องเช็กสินทรัพย์ที่มีว่า อะไรที่เราจะสามารถนำออกไปขายได้ เพื่อช่วยให้ภาระหนี้ลดลง

ทั้งหมดนี้ก็เป็นเพียงแนวทางหนึ่งที่จะช่วยสำรวจภาระหนี้ของตัวเราเอง เพื่อให้ปลดหนี้ได้อย่างโดยเร็ว แต่สิ่งสำคัญที่หนีไม่พ้น ก็คือการมีวินัยกับตัวเองโดยเฉพาะในเรื่องของการเงิน เพื่อที่ในอนาคตเราจะได้ใช้จ่าย และมีความสุขกับการใช้ชีวิต

⚡️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม⚡️
❤️FB : http://m.me/moneyesyofficial/
☎️Tel. 082-258-7387
🙏Line OA: https://lin.ee/Y6Vgohd
🌎Web : www.moneyeasy.com

02/11/2021

Financial = การเงิน ทำไมทางเพจถึงใช้คำว่า Financial freedom ทำไมถึงไม่ใช้ Money เพราะการใช้คำว่า Money มันจะเป็นช่องทางการหาเงิน แต่ Financial จะเป็นเรื่องของการเงิน คือใช้ เงินของเราในการทำงานแทนเรา เพื่อเดินไปสู่ Financial Freedom = อิสระทางการเงินอย่างแท้จริง ♥
ทางเราเลยใช้ชื่อเพจว่า "Money Esy เรื่องเงินเรื่องง่าย"

สำหรับคนที่สนใจอยากปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ, อยากลงทุน, หรือเปลี่ยนหนี้เสียเป็นหนี้ดี ทางเพจเรามีผู้เชี่ยวชาญโดยเฉพาะทาง และพร้อมดูแลท่านไปพร้อมๆกัน

เพจนี้จะมีช่องทางการลงทุนหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็น อสังหาริมทรัพย์ (Real estate) หุ้น (Stock, Wallstreet) เงินตรา (value of money) เงินอิเลคโทรนิก (BitCoin)

#ที่ปรึกษาด้านการเงิน
#บริหารการเงิน
#อสังหาริมทรัพย์
#หุ้น
#เงินตรา
#ค่าเงิน
#เงินอิเลคโทรนิก





#เรื่องเงินเรื่องง่าย

💖ที่สุดแห่งปี ส่วนลดคอนโดสุดพิเศษให้สำหรับ ลูกเพจ Money ESY💖คอนโด จากเพจมันนี่อีซี่มีทุกราคาให้คุณเลือก 💸พร้อมส่วนลดสูงส...
30/10/2021

💖ที่สุดแห่งปี ส่วนลดคอนโดสุดพิเศษให้สำหรับ ลูกเพจ Money ESY
💖คอนโด จากเพจมันนี่อีซี่มีทุกราคาให้คุณเลือก
💸พร้อมส่วนลดสูงสุดมากถึง 1ล้านบาท💸
⭐อนุมัติปุ๊บรับปั๊ป ส่วนลดจากคอนโดมั่นนี่อีซี ให้จริง เริ่มต้น 100,000-1,000,000 บ. ⭐
⭐สามารถนำส่วนลดจากคอนโดมันนี่อีซี่

☀นำไปปิดหนี้
☀ซื้อของแต่งห้อง
☀และอื่นๆ เช่น ท่องเที่ยว

✨ ยินดีให้คำปรึกษาฟรีทุกขั้นตอน ไม่มีค่าใช้จ่าย ใด ๆ
✨ ไม่ต้องใช้เงินดาวน์
✨ ไม่ต้องใช้เงินจอง
✨ ไม่ต้องออกเงินสักบาท
✨ ช่วยดันให้ทุกเคส ผ่านช่องทางพิเศษ และทีมงานที่มีคุณภาพ และ เป็นมืออาชีพ ด้าน จัดทำสินเชื่อ มายาวนาน ยื่นเช็ควงเงินเบื้องต้นทราบผลรวดเร็ว👇

🏡ใครอยากมีคอนโดทำเลทอง👨‍❤️‍👨
กรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ
ชลบุรี บ่อวิน ศรีราชา พัทยา ระยอง(ปลวกแดง)🏡

👉ถ้าไม่อยุ่เอง ซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ได้ ผ่อนจบเราก็มี คอนโด เป็นของเราเอง
👉คนซื้อบ้านซื้อคอนโดคือคนที่คิดวางแผนในอนาคตเพื่อต่อยอดให้ตัวเอง
👉ลงทุนกับ คอนโด มีแต่ได้กับได้ลงทุนให้ดีเพื่ออนาคตของเราเอง
📣เรามีหลากหลายโครงการหลากหลายไม่ว่าจะเป็น โซน
✨ กรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ
✨ ชลบุรี ศรีราชา บ่อวิน พัทยา
👍พร้อมโปรโมชั่นอีกมากมายมอบให้คุณลูกค้า
👨‍❤️‍👨เรามีทีมงานบริหารงานเช่าห้องให้ ครบวงจร
👉จะนำเงินที่เหลือไป ปิดหนี้,ลงทุน,หรือต่อยอดธุรกิจได้เลย ด้วยดอกเบี้ยสินเชื่อถูกๆ

⚡️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม⚡️
❤️FB : http://m.me/moneyesyofficial/
☎️Tel. 082-258-7387
🙏Line OA: https://lin.ee/Y6Vgohd
🌎Web : www.moneyeasy.com

👉อยากมีคอนโดสวยๆเป็นของตัวเอง ในราคาสบายกระเป๋าและได้เงินเหลือให้สูงสุดให้จริง
100,000-มากว่า 2,000,000 บาท รีบทัก มีจำนวนจำกัด👍
✅คุณสมบัติ
👉พนักงานบริษัทรายได้รวม 15,000 บาทขึ้นไป
👉อายุงาน 6 เดือน ขึ้นไป
👉เจ้าของกิจการ จดทะเบียนการค้า1ปีขึ้นไป
👉ไม่ติดแบลคลิส หรือ
👉(ล่าช้าไม่เกิน30วัน)
#มันนี่อีซี่ #เรื่องเงินเรื่องง่าย
#คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดเงินเหลือ #คอนโดเงินทอน #คอนโดปลดหนี้ #คอนโดรวมหนี้ #คอนโดปล่อยเช่า #คอนโดกรุงเทพ #ส่วนลดคอนโด
#คอนโดเพื่อการลงทุน #คอนโดชลบุรี #คอนโดศรีราชา #คอนโดบ่อวิน #รอนโดปลวกแดง #สินเชื่อคอนโด #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโดทำเลดี #ลงทุนคอนโด #คอนโดหรู #คอนโดภาคตะวันออก

  : Ep2.7 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง การลงทุนกับนักลงทุนก็ได้กำไรเหมือนกันถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่เริ่มมีประสบก...
19/09/2019

: Ep2.7 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง

การลงทุนกับนักลงทุนก็ได้กำไรเหมือนกัน
ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่เริ่มมีประสบการณ์ในการลงทุน ประสบความสำเร็จในการลงทุนในระดับหนึ่งและต้องการต่อยอดสู่การลงทุนที่สร้างผลกำไรที่สูงขึ้น สามารถนำไอเดียและสร้างสรรค์แนวคิดไปนำเสนอแผนธุรกิจกับนักลงทุนรายใหญ่เพื่อสร้างผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าให้นักลงทุน

เทคนิคเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุนอสังหา
การมองหาช่องทางในการทำกำไรและสร้างรายได้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นเรื่องที่สามารถปรับเปลี่ยนตามความเหมาะสมของกลไกทางการตลาดได้อย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถนำวิธีการต่างๆ มาปรับเป็นกลยุทธ์และเทคนิคในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างประสบความสำเร็จ

End.

#ไม่อยากให้อ่านเยอะติดตามตอนต่อไป

#เรื่องเงินเรื่องง่าย
#เขาทำได้คุณก็ทำได้

  : Ep2.6 รู้ไว้ไม่มีเจ๊งปล่อยเช่าอสังหา ง่ายๆ ขอแค่ให้ถูกใจผู้เช่าลงทุนมากขึ้นอีกขั้นด้วยการซื้ออสังหาสำหรับปล่อยเช่า เ...
19/09/2019

: Ep2.6 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง

ปล่อยเช่าอสังหา ง่ายๆ ขอแค่ให้ถูกใจผู้เช่า
ลงทุนมากขึ้นอีกขั้นด้วยการซื้ออสังหาสำหรับปล่อยเช่า เช่น การซื้อคอนโดให้เช่ารายเดือนหรือรายวัน รายได้จากการให้เช่าขึ้นอยู่กับทำเลและต้นทุนที่ลงทุนไป และลำดับถัดไปการต่อยอดสู่การเช่ารายวันด้วยผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากขึ้น ด้วยการใช้ประสบการณ์ การเรียนรู้ถึงความต้องการของกลุ่มเป้าหมายทางการตลาดเข้ามาเป็นตัวผลักดันเพื่อสร้างรายได้ที่สูงขึ้น
แนะนำเทคนิคการซื้อคอนโดเพื่อให้เช่า
อย่าลืมประเมินค่าเช่าให้มากกว่าเงินผ่อนและดอกเบี้ย ดังนี้ ควรเลือกวิธีการทำสัญญาเช่าแบบย่นระยะ เพื่อการรองรับผู้เช่าหลายกลุ่ม ป้องกันความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นและวางแผนไว้ล่วงหน้า เช่น สัญญาเช่าระยะสั้นจะกำหนดราคาแพงขึ้นเพื่อผลประโยชน์ในการดูแลและต้องหาผู้เช่ามาแทนจากความเสี่ยงระยะสั้น

#ไม่อยากให้อ่านเยอะติดตามตอนต่อไป EP2.7


#เรื่องเงินเรื่องง่าย
#เขาทำได้คุณก็ทำได้

  : Ep2.5 รู้ไว้ไม่มีเจ๊งซื้อต่อไปเลยกับห้องตัวอย่างของโครงการหลายคนอาจจะคิดว่าห้องตัวอย่างเป็นห้องที่โครงการตกแต่งเอง แ...
19/09/2019

: Ep2.5 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง

ซื้อต่อไปเลยกับห้องตัวอย่างของโครงการ
หลายคนอาจจะคิดว่าห้องตัวอย่างเป็นห้องที่โครงการตกแต่งเอง แต่ในบางครั้งห้องตัวอย่างเป็นห้องที่มีลูกค้าซื้อไปแล้วและทำการตกลงกับโครงการ ให้โครงการสามารถนำห้องนี้ไปนำเสนอเป็นห้องตัวอย่างให้กับลูกค้าได้ และถ้าลูกค้าสนใจจะซื้อห้องตัวอย่างก็สามารถซื้อห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งได้เลย

วิธีการในการลงทุนอสังหาด้วยการขายห้องตัวอย่าง
1. เลือกโครงการที่น่าสนใจ โดยเน้นไปที่โครงการแบบ fully-fitted เป็นหลัก
2. ดีลกับทางโครงการก่อน
3. ทำการตกแต่งตามงบประมาณ และตั้งราคาสำหรับขายเอาไว้ว่าจะซื้อห้องเพื่อตกแต่งและขายต่อ และโครงการสามารถใช้ห้อง ๆ นี้เป็นห้องตัวอย่างได้

***ข้อควรระวังในการลงทุน***
ในความจริงแล้วห้องตัวอย่างมักจะเป็นห้องที่ขายค่อนข้างง่าย ถ้าลูกค้าถูกใจ เพราะลูกค้าสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม แต่เรื่องของราคาขายต่ออาจจะต้องตั้งกันดี ๆ หน่อย เพราะถ้าหากขายคอนโดห้องนั้นภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 ปีจะโดนภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาซื้อขาย

#ไม่อยากให้อ่านเยอะติดตามตอนต่อไป EP2.6


#เรื่องเงินเรื่องง่าย
#เขาทำได้คุณก็ทำได้

  : Ep2.4 รู้ไว้ไม่มีเจ๊งมีห้องอยู่แล้วก็ซ่อมแล้วขายต่อสิถ้าคุณเป็นคนที่ซื้ออสังหา เพื่อการอยู่อาศัยเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว ...
18/09/2019

: Ep2.4 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง
มีห้องอยู่แล้วก็ซ่อมแล้วขายต่อสิ
ถ้าคุณเป็นคนที่ซื้ออสังหา เพื่อการอยู่อาศัยเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว เราอาจจะใช้โอกาสนี้ในการปล่อยขายห้องที่ถืออยู่ หรือถ้าอยากจะผันตัวเป็นนักลงทุนอสังหาแบบเต็มตัวก็อาจจะลองเสาะแสวงหาช่องทางในการซื้ออสังหามาด้วยราคาที่ถูกที่สุด แล้วทำมาปรับปรุงซ่อมแซมหรือ Renovate ใหม่ให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์และสวยงามและนำไปขายต่อในราคาที่ได้กำไรที่สูงขึ้นก็ได้เช่นกัน

***ข้อควรระวังในการลงทุน***
ในแง่ของการลงทุน ควรให้ความสำคัญกับประเด็นเรื่องของการตกแต่งและการซ่อมแซมเป็นพิเศษ เช่น การซื้อบ้านมือสองเพื่อขายต่อจะต้องใส่ใจกับเรื่องห้องครัวและห้องน้ำที่มีผลโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้อบ้าน ผู้ขายบ้านต้องเปลี่ยนสุขภัณฑ์ภายในห้องครัวและห้องน้ำใหม่ทั้งหมด เพื่อสร้างแรงจูงใจในการซื้อบ้านเพิ่มขึ้น

#ไม่อยากให้อ่านเยอะติดตามตอนต่อไป EP2.5


#เรื่องเงินเรื่องง่าย
#เขาทำได้คุณก็ทำได้

  : Ep2.3 รู้ไว้ไม่มีเจ๊งรู้จักอาชีพนายหน้าสร้างกำไรให้กับการลงทุนส่วนใครที่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไงกับการลงทุนอสังหา แต...
18/09/2019

: Ep2.3 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง

รู้จักอาชีพนายหน้าสร้างกำไรให้กับการลงทุน
ส่วนใครที่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นยังไงกับการลงทุนอสังหา แต่อยากจะเริ่มลงมือทำแบบจริงจัง Estopolis เราขอแนะนำให้รู้จักกับอาชีพ 'นายหน้าอสังหา' ผู้เป็นตัวกลางในการติดต่อประสานงานระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อหรือผู้เช่า ซึ่งรายได้ที่ได้จากการเป็นนายหน้าจะอยู่ที่ 3-5% จากราคาขายขึ้นอยู่กับข้อตกลงแลเงื่อนไขที่ได้ทำสัญญา

ความน่าสนใจการเป็นนายหน้า
1. ผลตอบแทนที่มีอัตราสูง โดยส่วนใหญ่อยู่ที่ 3% หรือบางกรณีสูงถึง 10% ซึ่งเป็นผลตอบแทนที่สูง

2. ใช้เงินลงทุนน้อย ถือว่าเป็นการลงทุนไม่สูง เพราะมุ่งเน้นในเรื่องการติดต่อประสานงานเป็นหลัก

3. ความเสี่ยงต่ำ เมื่อเปรียบเทียบจากต้นทุนและเรื่องค่าใช้จ่ายที่ต่ำและรายได้ที่สูงต่อครั้ง เมื่อเทียบกับธุรกิจอื่นๆ

4. การเป็นนายหน้าที่ดี ต้องมีประสบการณ์และไอเดียที่จะขายพร้อมเทคนิคการเจรจาโน้มน้าว การต่อรองการซื้อขาย

#ไม่อยากให้อ่านเยอะติดตามตอนต่อไป EP2.4


#เรื่องเงินเรื่องง่าย
#เขาทำได้คุณก็ทำได้

  : Ep2.2 รู้ไว้ไม่มีเจ๊งต้องรู้จักเก็งกำไรจากการซื้อใบจองการลงทุนอสังหาประเภทนี้เหมาะกับนักลงทุนมือใหม่ แต่ต้องรู้จักที...
18/09/2019

: Ep2.2 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง

ต้องรู้จักเก็งกำไรจากการซื้อใบจอง
การลงทุนอสังหาประเภทนี้เหมาะกับนักลงทุนมือใหม่ แต่ต้องรู้จักที่จะเรียนรู้เรื่องทำเลที่ดีมีประสิทธิภาพในการสร้างกำไร ความน่าสนใจของโครงการ และเรียนรู้ช่วงเวลาของราคาที่ทำกำไร เพื่อสร้างโอกาสในการซื้อใบจองให้ขายได้ในราคาดี และไม่พลาดไปซื้อโครงการที่มีปัญหาไว้ในครอบครอง

เรียนรู้วิธีลงทุนอสังหาด้วยการซื้อใบจองได้ ดังนี้
ติดตามข่าวสารในช่องทางต่างๆ อย่างต่อเนื่อง
เตรียมเรื่องเงินจองและทำสัญญาตามเงื่อนไขโครงการ
การซื้อใบจองเพื่อการลงทุน ควรปล่อยใบจองให้ได้เร็วที่สุดก่อนที่จะเริ่มเข้าสู่ช่วงผ่อนดาวน์
หาข้อมูลโครงการที่เปิดให้ลงทะเบียนแสดงความสนใจเมื่อไหร่? เปิดขายวันแรกเมื่อไหร่? จุดที่ตั้งสำนักงานขาย เพื่อจะได้รับโอกาสในการคว้าใบจองได้ทันการณ์ เพื่อเป็นหลักประกันแสดงความสนใจในตัวโครงการ

**ข้อควรระวังในการลงทุน**
ราคาใบจองควรอยู่ในกรอบราคาประมาณ 3-6 หมื่นบาท หากใบจองมีราคาหลักแสนขึ้นไปสามารถปล่อยใบจองผ่านช่องทางต่างๆ เช่น เว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โซเซียลมีเดียต่างๆ เป็นต้น
สำหรับราคาใบจองที่ปล่อยได้เร็วกรณีโครงการ Sold Out เรียบร้อยอยู่ประมาณ 20-30% ของราคาต้นทุน
แนะนำว่าผู้ลงทุนจำเป็นต้อง cut loss เป็นการขายในราคาทุนหรือราคาต่ำกว่าทุน เพราะหากพลาดในช่วงนี้ราคาทุนสะสมของใบจองจะสูงขึ้นตามไป
หากมีโอกาสก่อนถึงวันเปิดห้องตัวอย่างเป็นทางการ ควรไปสำรวจสภาพบรรยากาศสำนักงานขาย เพื่อไปดูแนวโน้มความเป็นไปได้ที่น่าสนใจในการลงทุนของโครงการนั้น

#ไม่อยากให้อ่านเยอะติดตามตอนต่อไป EP2.3


#เรื่องเงินเรื่องง่าย
#เขาทำได้คุณก็ทำได้

  : Ep2.1 รู้ไว้ไม่มีเจ๊งเริ่มง่ายๆ กับการลงทุนกองทุนรวมใครที่เป็นมือใหม่ด้านการลงทุนอสังหา เราขอแนะนำว่าให้เริ่มจากการล...
17/09/2019

: Ep2.1 รู้ไว้ไม่มีเจ๊ง

เริ่มง่ายๆ กับการลงทุนกองทุนรวม
ใครที่เป็นมือใหม่ด้านการลงทุนอสังหา เราขอแนะนำว่าให้เริ่มจากการลงทุนอสังหาประเภท 'กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์' ซึ่งเป็นการลงทุนที่มีผู้จัดการกองทุนจะระดมทุนจากคนทั่วไป โดยการขายหน่วยลงทุนและนำเงินที่ได้มาไปลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์หรือหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ตามที่กฎหมายกำหนด

ความโดดเด่นด้านการลงทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
1. ไม่ต้องใช้เงินทุนเยอะ ก็มีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนอสังหา
2. มีผู้จัดการแทน
3. กระจายความเสี่ยง ช่วยลดอัตราความเสี่ยงในการลงทุนได้
4. มีสภาพคล่องสูง
5. ผลตอบแทนดี

การลงทุนกองทุนรวมอสังหาจะมีผู้ช่วยจัดการกองทุนให้และส่งเงินให้เราตามกำหนด และหากคิดจะเลิกลงทุนก็ทำได้ง่าย เพราะเป็นกองทุนที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ ซื้อง่ายขายคล่องและไม่ต้องกังวลในเรื่องภาษี นอกจากนี้มีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าเป็นเงินปันผลปีละประมาณ 7-8% และบางตัวยังมีโอกาสเพิ่มขึ้นได้อีกด้วย

#ไม่อยากให้อ่านเยอะติดตามตอนต่อไป EP2.2

#เรื่องเงินเรื่องง่าย
#เขาทำได้คุณก็ทำได้

ที่อยู่

วัชรพล
Bangkok
10150

เบอร์โทรศัพท์

+66822587387

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Money ESYผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์