Bangkok Accom บางกอก แอคคอม ศูนย์รับฝากขาย บ้าน ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์

20/07/2025

Sold out.... แล้วเราจะคิดถึงกัน 🏡🏠
#นันทวัน

31/05/2024

โอโม่ ไวท์

16/05/2024

Find out the floor tiles.. 🛒🛒🏠🏡

27/11/2022

🔥🔥🔥 ขายด่วน บ้านเดี่ยว ชวนชื่น โมดัส เซนโทร (Chuan Chuen Modus Centro) สวย พร้อมอยู่ ⭐️⭐️⭐️
🔥🔥🔥 ขายด่วน บ้านเดี่ยว ชวนชื่น โมดัส เซนโทร (Chuan Chuen Modus Centro) สวย พร้อมอยู่⭐️⭐️⭐️

หมู่บ้านชวนชื่นโมดัสเซนโทร
ที่ตั้ง : ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 41 ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี ที่ตั้งโครงการ ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 41 ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

- เนื้อที่ 42.60 ตร.ว
- พื้นที่ใช้สอย180 ตร.ม
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- หน้าบ้านทิศเหนือ
- สวย ใหม่ พร้อมอยู่
- ราคา 5,490,000 บาท
สนใจนัดดูบ้านหรือสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
- Q Estate Tel: 085-519-5155
- Line แอท :

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ทางด่วน Tollway
ทางด่วนขั้นที่ 2
แนวรถไฟฟ้าสายสีแดง
แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู (อนาคต)
แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (อนาคต)
แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ท่าอากาศยานดอนเมือง
หอศิลป์ MOCA
ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
ศูนย์ราชการนนทบุรี
กองสลาก
ร้านเจ้เล้ง
Happy Avenue ดอนเมือง
Robinson ศรีสมาน
Impact เมืองทองธานี
IT Square หลักสี่
Big C หลักสี่
Central Plaza รามอินทรา
Lotus
Makro
ไทวัสดุ
Central Plaza แจ้งวัฒนะ
Major Hollywood
The Mall งามวงศ์วาน
Pantip Plaza งามวงศ์วาน
Esplanade แคราย-รัตนาธิเบศร์
Central Plaza รัตนาธิเบศร์
มรภ.พระนครฯ
ม.ศรีปทุม
ม.ธุรกิจบัณฑิตย์
มสธ.
ม.เกษตร

สนใจนัดดูบ้านหรือสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
- Q Estate Tel: 085-519-5155
- Line แอท :

📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌

27/11/2022

🔥🔥🔥 ขายด่วน บ้านเดี่ยว Perfect Park Bangbuathong: เพอร์เฟค พาร์ค บางบัวทอง ⭐️⭐️⭐️
🔥🔥🔥 ขาย บ้านเดี่ยว หมู่บ้าน เพอร์เฟค พาร์ค บางบัวทอง (Perfect Park Bang Bua Thong)⭐️⭐️⭐️

บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค บางบัวทอง
#บ้านเดี่ยวบางบัวทอง #เพอร์เฟคบางบัวทอง
#เพอร์เฟคพาร์คบางบัวทอง #บ้านบางบัวทอง

รายละเอียด ทรัพย์
- หมู่บ้าน : เพอร์เฟค พาร์ค บางบัวทอง (Perfect Park Bang Bua Thong)
-บ้านเดี่ยว
- ขนาด : 52.4 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอย : 180 ตารางเมตร
- จำนวนชั้น : 2 ชั้น
- จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว
- จอดรถ : 2 คัน
- หน้าบ้านหันทิศ : บ้านเป็นหลังมุม บ้านหันหน้าทิศเหนือ และอีกด้านทิศตะวันออก
- สภาพ : สภาพสวยพร้อมอยู่ ทาสีและรีโนเวทใหม่ทั้งหมด

#ทำเล ที่ตั้ง
- ถนน กาญจนาภิเษก ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
- ตลาดบางบัวทอง, ตลาดสมบัติบุรี, แม็คโคร บางบัวทอง 1.5 กม.
- โลตัส บางกรวย-ไทรน้อย
พิกัด: https://goo.gl/maps/GxoMLkM4vS7LC5d18

- ราคา : 4,690,000 บาท
โทร: 085-519-5155
ไลน์แอท @ :
-------------------------------------------------------------------------------

สนใจติดต่อเข้าชม
Please contact
Tel: 085-519-5155
Line@ :

📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌

03/09/2022

02/08/2022

มาทำงานที่เรารักกันเถอะ ปักป้ายที่ดินราคาดี #พุทธมณฑลสาม3 #ที่ดิน #ขายที่ดิน #บางกอกแอคคอม

26/07/2022

Renovate washroom ห้องน้ำเก่าเราทำให้ใหม่🏡🚽🛁
รับซื้อบ้านมือสองทั่วไทย รับซื้อที่ดิน #0855195155 #รับซื้อบ้าน #รับฝากขายบ้าน #รับฝากขายที่ดิน

14/07/2022

🏞🏞🏞 รับซื้อ รับฝากขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาฯ ทุกประเภท ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 🏞🏞🏞
🔥 🔥 ต้องการเงินด่วนเราช่วยคุณได้ 💸💸💸💯
แอดไลน์ https://lin.ee/IXAuaV8
หรือ Line ID:
————————————————————-
🆓 ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น
📌ลูกค้าเสนอราคาที่ลูกค้าสนใจ เพื่อให้เราพิจารณา
🆓ทางเราประเมินราคาทรัพย์ให้ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย
✅รวมถึงวิเคราะห์ ประเมินโอกาสในการขาย ความเป็นไปได้ และแจ้งผลประเมินทั้งหมด เพื่อให้ลูกค้าพิจารณา
————————————————————-
🤍ทางเรามีการรับซื้อทรัพย์เองด้วย
🤍พิจารณาราคาต่ำกว่าราคาตลาด 30% ขึ้นไป
📌กรณีไม่เข้าเงื่อนไขในการรับซื้อเอง เราจะส่งต่อให้กลุ่มเครือข่ายนักลงทุนอสังหาฯ🤝 นายทุนที่สนใจ💸💸เพื่อลงทุนในทรัพย์นั้นต่อไปค่ะ 🏡 📌
————————————————————-
🙏🙏 ยินดีให้คำปรึกษา และแนะนำในทุกเคส 🙏🙏
🔥🔥ราคาและเงื่อนไขลงตัว การันตีปิดจบทุกเคส 💯💯
❤️❤️ ซื่อสัตย์ จริงใจ ใส่ใจ ไม่ทิ้งงาน ❤️❤️
📌📌 สอบถามเพิ่มเติม 📌📌
📱Line id :
หรือแอด : https://lin.ee/IXAuaV8
📞 Tel : 085-5195155

ส่งข้อมูลมาเพื่อให้ทางเข้าพิจารณาในไลน์ก่อนได้เลยค่ะ 🙏🙏

14/07/2022

รู้ไหมคะ? ว่าโฉนดที่ดินนั้นมีหลายประเภท สามารถสังเกตได้จากตราครุฑด้านบนหัวโฉนด ซึ่งสามารถจำแนกได้ง่ายๆตามสีของตราครุฑค่ะ ซึ่งที่ดินแต่ละประเภทนั้นเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่แตกต่างกันไป บางชนิดสามารถซื้อ ขาย โอน จดจำนองได้ตามปกติ แต่บางชนิดไม่สามารถซื้อ ขาย โอน ได้เลยยกเว้นเป็นมรดกให้ลูกหลานเท่านั้น

โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้เป็น 4 ประเภทหลักๆ คือ โฉนดที่ดิน หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน ซึ่งหนังสือแต่ละประเภทจะมีชื่อย่อที่แตกต่างกัน อย่างเช่น นส.4 นส.3 นส.3ก เป็นต้น ซึ่งเราไปดูความแตกต่างของที่ดินแต่ละชนิดกันเลยค่ะ

🏠โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดงหรือนส.4
นส.4 เป็นหนังสือที่เราเรียกกันว่า “โฉนด” เป็นใบที่ให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินกับเจ้าของอย่างแท้จริง มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน มีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน ให้กรรมสิทธิ์เจ้าของสามารถทำอะไรบนที่ดินผืนนั้นของตัวเองได้ตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ค่ะ

โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดงหรือนส.4 สามารถซื้อ ขาย โอน นำไปจำนอง หรือค้ำประกันได้ทั้งหมด ทำให้ราคาของโฉนด นส.4 เป็นเอกสารที่ราคาสูงที่สุด เมื่อเทียบกับเอกสารชนิดอื่นในพื้นที่เดียวกัน

🏠โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียวหรือนส. 3 ก
นส. 3 ก เป็นเอกสารที่แสดงสิทธิการครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในพื้นที่ดินนั้นๆได้ ซึ่งจะมีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจนเหมือนกับโฉนด แต่จะแตกต่างกันที่เงื่อนไขผู้ครอบครองจะต้องทำให้ที่ดินนั้นเกิดประโยชน์ขึ้น ต่างจากโฉนด(นส.4) ตรงที่โฉนดสามารถปล่อยทิ้งว่างได้ แต่อย่างไรก็ตาม นส.3 ก สามารถซื้อ ขาย โอน ให้กันได้

หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ตราครุฑสีเขียวนส.3 ก เป็นหนังสือที่ออกโดยราชการและนายอำเภอส่วนท้องถิ่น ซึ่งผู้ที่ถือหนังสือ นส.3 ก สามารถนำใบนส.3 ก นี้ไปขอออกเป็นโฉนด (นส.4) ได้เลย โดยไม่ต้องรองรังวัดและติดประกาศ 30 วันค่ะ

🏠โฉนดที่ดินตราครุฑสีดำหรือนส. 3/นส. 3 ข
นส. 3 / นส. 3 ข เป็นหนังสือที่แสดงสิทธิการครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในพื้นที่ดินนั้นๆได้ เหมือนกับ นส. 3 ก เพียงแต่จะไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ไม่ได้วัดพื้นที่โดยละเอียด แต่สามารถซื้อ ขาย โอนได้แต่โดยส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อมักรอให้มั่นใจว่าสามารถออกโฉนดได้ก่อนจึงทำการซื้อขายแลกเปลี่ยนกัน

นส. 3 และ นส.3 ข มีความแตกต่างกัน ดังนี้

นส. 3 : เป็นเอกสารที่นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้
นส. 3 ข : เป็นหนังสือที่เจ้าหน้าที่ที่ดินเป็นออกออกให้แต่ยังไม่ได้รับรองอย่างเป็นทางการ
เนื่องจากหนังสือทั้งสองชนิดข้างต้นไม่มีภาพถ่ายทางอากาศที่แน่ชัด การจะขอออกโฉนด เหมือนกับ นส. 3 ก จึงต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินเข้ามาทำการรังวัดและติดประกาศเป็นระยะเวลา 30 วัน ถ้าไม่มีใครยื่นเรื่องขอคัดค้าน จึงจะสามารถทำเรื่องขอออกโฉนดได้ค่ะ

🏠โฉนดที่ดินตราครุฑสีน้ำเงินหรือส.ป.ก.4-01
ส.ป.ก.4-01 เป็นเอกสารที่ออกให้เจ้าของมีสิทธิในการทำ “เกษตรกรรม” บนพื้นที่ดินเท่านั้น ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน หรือออกเป็นโฉนดในภายหลังได้ แต่สามารถแบ่งตกทอดเป็นมรดกสู่ทายาทต่อไปได้* และทายาทก็จะต้องทำเกษตรกรรมบนที่ดินนั้นเท่านั้นค่ะ

โฉนดที่ดินตราครุฑสีน้ำเงินหรือส.ป.ก.4-01 สามารถให้ผู้อื่นเช่าเพื่อการเกษตรได้* ซึ่งหนังสือชนิดนี้เป็นหนังสือที่ออกให้กับผู้ที่มีฐานะยากจน ครอบครัวละไม่เกิน 50 ไร่ สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตรได้ ไม่สามารถนำไปจำนองได้ (ยกเว้นโครงการที่ระบุว่าสามารถใช้ ส.ป.ก.4-01 เป็นประกันได้ )

เมื่อไม่ต้องการแล้วสามารถคืนให้กับรัฐได้ แต่ถ้าทำผิดเงื่อนไข หรือไม่ได้นำพื้นที่ไปทำการเกษตรจริงอาจถูกยึดคืนได้

*ตามเงื่อนไขของราชการ

ข้อควรสังเกต : ส.ป.ก.4-01 จะมีตราครุฑสีน้ำเงินและสีแดงคล้ายกับโฉนดที่ดิน (นส.4) ให้สังเกตคำที่ระบุบนหัวเอกสารให้ชัดเจนว่าเป็นโฉนด หรือหนังสืออนุญาตค่ะ

หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินนั้นมีอีกหลายประเภทสามารถรสรุปได้ดังภาพ Infographic ด้านล่าง

🏠นส. 2 หรือ ใบจอง
นส. 2 เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินชั่วคราว ซึ่งผู้ที่มีใบจองจะต้องทำประโยชน์ในพื้นที่ดินเกินกว่า 75 % ของที่ดิน ภายใน 6 เดือนหลังได้รับใบจองและจะต้องทำประโยชน์แล้วเสร็จภายในระยะเวลา 3 ปี ซึ่งเอกสารชนิดนี้ไม่สามารถซื้อ ขาย หรือโอนให้กันได้ แต่สามารถตกทอดเป็นมรดกให้กับทายาทได้

🏠สทก. หรือ สิทธิที่ดินทำกิน
สทก. เป็นหนังสือที่กรมป่าไม้ออกให้ ประชาชนมีสิทธิ์ในการทำกินบนพื้นที่ป่าไม้ ไม่สามารถซื้อ ขาย หรือโอนให้กันได้ แต่สามารถตกทอดเป็นมรดกให้กับทายาทได้ ซึ่งถ้าเจ้าของสิทธิไม่ทำประโยชน์หรือปล่อยที่ดินรกร้างติดต่อกันเกิน 2 ปี อาจถูกยึดคืนได้

🏠ภ.บ.ท.5 หรือ ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่
ภ.บ.ท.5 เป็นใบชำระภาษีบำรุงท้องที่ของผู้ที่อยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์ในพื้นที่มาแต่เดิม โดยการชำระภาษีเพื่อแลกกับการใช้ประโยชน์ในที่ดิน แต่จะไม่มีสิทธิในการครอบครองที่ดิน ซึ่งเจ้าของที่ดินนั้นคือรัฐนั่นเองค่ะ ซึ่งจะไม่สามารถซื้อ ขาย หรือโอนให้กันได้ แต่สามารถตกทอดเป็นมรดกให้กับทายาทได้

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับแต่ละประเภทของที่ดิน เพื่อนที่มี นส.3 นส.3 ก หรือ นส.3 ข สามารถนำไปขอออกเป็นโฉนด (นส.4) กันได้นะคะเพื่อจะได้มีกรรมสิทธิ์ในการใช้ที่ดินได้อย่างเต็มที่ ซึ่งนอกจากเรื่องของโฉนดที่ดินที่เราจะต้องรู้แล้ว ก็ยังมีเรื่องของกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของต่าง ๆที่ควรต้องรู้ก่อนที่จะมีบ้านในฝันสักหลัง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องกฎหมาย หรือเรื่องค่าใช้จ่ายก่อนซื้อบ้าน เนื้อหาจะเข้มข้นหน่อย แต่รู้เอาไว้ประกอบมีประโยชน์ติดตัวแน่นอน

Cr. Thinkofliving

สนใจขายบ้าน ฝากขายบ้าน ติดต่อเรา add line 📞0855195155