Khay Property ขายบ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหา

31/05/2023

ถึงสิ้นปีนี้เท่านั้น

📌📌อีกหนึ่งมาตรการรัฐ ซื้อบ้าน 2566
ที่มีผลต่อผู้ซื้อบ้านอย่างมากคือการลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง โดยที่ประชุมคณะรัฐมนตรีมีมติ
ต่อมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2566
โดยลดค่าจดทะเบียนการ #โอนอสังหาริมทรัพย์ จาก 2% เหลือ 1%
ของราคาประเมินหรือราคาขาย และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1%
เหลือ 0.01% จากยอดเงินกู้
สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัย ได้แก่ #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #บ้านแถว #อาคารพาณิชย์ และห้องชุด
(ทั้ง #บ้านมือหนึ่งและ #บ้านมือสอง) เฉพาะที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท
และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อสัญญา

นัท Finding House
☎094-626-2354
Line ID 099-191-9794
--------------------------------------------------------------------------
#ที่ปรึกษาอสังหา #อสังหาริมทรัพย์
#รับฝากขายเช่าบ้านคอนโดที่ดินโกดัง #ฟรีการตลาด
#ป้ายกองโจร #บ้านเดี่ยว #บ้านหลังใหญ่ #คอนโด #ที่ดิน #โกดัง
#นายหน้าอสังหา

31/05/2023

เตรียมตัวก่อนไปที่ดิน

📌📌ขายที่ดินแล้วต้องเสียค่าอะไรกันบ้างน้า มาดูกันเลย จะได้เป็นข้อมูลมนการวางแผนการขายของเรากัน
1. ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
2. ค่าอากร 5 บาท
3. ค่าพยาน 20 บาท
4. ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน ซึ่งคิดที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
ตัวอย่าง เจ้าหน้าที่กรมที่ดินประเมินราคาที่ดิน 5,000,000 บาท แต่ราคาขายอยู่ที่ 5,500,000 บาท คำนวณราคาค่าโอนที่ดินโดย 5,500,000 x 2% = 110,000 บาท
5. ค่าจดจำนอง เฉพาะสำหรับกรณีกู้เงินจากสถาบันการเงินมาซื้อ ซึ่งคิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ตัวอย่าง กู้เงิน 5,000,000 บาทมาซื้อที่ดิน มูลค่าที่จดจำนองคือ 5,000,000 บาท และคำนวณค่าจดจำนองโดย 5,000,000 x 1% = 50,000 บาท
6. ค่าอากรแสตมป์ ซึ่งคิดที่ 0.50% ของราคาซื้อขาย แต่หากต่ำกว่าราคาประเมิน ให้ใช้ราคาประเมินในการคำนวณราคาค่าโอนที่ดิน แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์
ตัวอย่าง เจ้าหน้าที่กรมที่ดินประเมินราคาที่ดิน 5,000,000 บาท แต่ราคาขายอยู่ที่ 5,500,000 บาท คำนวณค่าอากรแสตมป์โดย 5,500,000 x 0.50% = 27,500 บาท
7. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งคิดที่ 3.3% ของราคาซื้อขาย ซึ่งหากต่ำกว่าราคาประเมิน ให้ใช้ราคาประเมินในการคำนวณราคาโอนที่ดิน
ตัวอย่าง เจ้าหน้าที่กรมที่ดินประเมินราคาที่ดิน 5,000,000 บาท แต่ราคาขายอยู่ที่ 5,500,000 บาท คำนวณค่าภาษีธุรกิจเฉพาะโดย 5,500,000 x 3.3% = 181,500 บาท
สำหรับค่าโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าอากรแสตมป์นั้น ผู้ซื้อกับผู้ขายอาจออกคนละครึ่ง หรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกค่าใช้จ่ายเหล่านี้ทั้งหมด ขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย
นอกจากนี้ หากเป็นการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอย่างบ้าน ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อีก นอกเหนือจากราคาค่าโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน เช่น ค่าเงินประกันการใช้มิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟฟ้า ค่าส่วนกลาง

นัท Finding House
☎094-626-2354
Line ID 099-191-9794
--------------------------------------------------------------------------
#ที่ปรึกษาอสังหา #อสังหาริมทรัพย์
#รับฝากขายเช่าบ้านคอนโดที่ดินโกดัง #ฟรีการตลาด
#ป้ายกองโจร #บ้านเดี่ยว #บ้านหลังใหญ่ #คอนโด #ที่ดิน #โกดัง
#นายหน้าอสังหา

22/10/2021

💥LPN ขานรับแบงก์ชาติผ่อนปรน LTV กระตุ้นบ้าน-คอนโดพร้อมโอน 7.5 แสนล้าน💥

📌บิ๊ก LPN ขานรับแบงก์ชาติผ่อนปรน LTV ช่วยกระตุ้นบ้าน-คอนโดพร้อมโอน 7.5 แสนล้านโค้งท้ายปี 2564

วันที่ 21 ตุลาคม 2564 นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า กรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) เป็นการชั่วคราว

ธปท.ปลุกอสังหาฯ 5 หมื่นล้าน ปลดล็อกซื้อบ้านกู้เต็ม 100% ได้ทุกหลัง
ธปท.ผ่อนเกณฑ์ LTV กู้เงินซื้อบ้านไม่ต้องมีเงินดาวน์
หุ้นอสังหาฯ กอดคอบวกยกแผง-ธปท.ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV
📌โดยกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) เป็นร้อยละ 100 (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (รวมสินเชื่ออื่นนอกเหนือจากเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและมีที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกันหรือสินเชื่อ Top-up แล้ว) ทั้งกรณี มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป และกรณีมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 นั้น

😘 ขอบคุณ ภาพ และ ข่าว ประชาชาติธุรกิจ😘
😍ยินดีให้คำปรึกษาฟรี😍
#รับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาฯ ทุกชนิด
099-1919794 id
#ขายบ้านเดี่ยว #ขายคอนโด #ขายที่ดิน #ขายบ้านมือสอง
#ขายอสังหาฯ Property

21/10/2021

กรมที่ดินอำนวยความสะดวกให้พี่น้องประชาชนคนไทย
ศูนย์ดำรงธรรมกรมที่ดิน ให้คำแนะนำการใช้บริการด้านที่ดิน รับฟังข้อเสนอแนะ ข้อคิดเห็น ตลอดจนให้ความช่วยเหลือเพื่อแก้ไขความเดือดร้อนด้านที่ดินให้แก่ประชาชน สามารถติดต่อไก้หลายช่องทางดังนี้
1.DOL Call Center หมายเลขโทรศัพท์ 0 2141 5555 ตลอด 24 ชั่วโมง

https://youtu.be/xbwRSVh5n_8
ขอบคุณคลิปดีๆ จากกรมที่ดิน
💥รับฝากขาย ที่ดิน บ้าน คอนโด อสังหาฯ ทุกชนิด💥
เรายินดีให้บริการปรึกษาฟรี 💥💥ติดต่อเรา Phone | id 099-1919794💥

ศูนย์ดำรงธรรมกรมที่ดิน ให้คำแนะนำการใช้บริการด้านที่ดิน รับฟังข้อเสนอแนะ ข้อคิดเห็น ตลอดจนให้ความช่วยเ.....

20/10/2021

กรมที่ดินพัฒนาระบบเผยแพร่ประกาศสำนักงานที่ดิน เพื่อรักษาสิทธิในที่ดินของประชาชนผ่านอินเตอร์เน็ต (e-LandsAnnoucement) เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับพี่น้องประชาชน ไม่ว่าจะอยู่ที่ทำงาน อยู่ที่บ้าน ก็สามารถตรวจสอบประกาศสำนักงานที่ดินผ่านอินเตอร์เน็ตได้ทั่วประเทศ จากโทรศัพท์มือถือหรือแท็ปเล็ต โดยไม่ต้องเดินทางไปตรวจสอบประกาศ ณ สำนักงานที่ดินด้วยตนเอง ช่วยให้ประชาชนสะดวก สบาย ประหยัดค่าใช้จ่าย และปลอดภัยจากโรคติดเชื้อโควิด-19
https://youtu.be/Ieb32B2KfeU

ขอบคุณกรมที่ดิน

🎆 รับฝากขายบบ้าน ที่ดิน อสังหาฯ ทุกชนิด 🎇
🎇 ติดต่อเรา Phone | id 099-1919794 🎇
Property
#ขายบ้านมือสอง
#ขายบ้านเดี่ยว
#ขายที่ดิน
#ขายคอนโด
#ขายอสังหา

กรมที่ดินพัฒนาระบบเผยแพร่ประกาศสำนักงานที่ดิน เพื่อรักษาสิทธิในที่ดินของประชาชนผ่านอินเตอร์เน็ต (e-LandsAnnoucem...

20/10/2021

แก้ได้ยังไง

💥💥วิธีการแก้ การรุกล้ำที่ดิน ของเรา💥💥
ที่ดินข้างเคียงรุกร้ำแนวเขต ทำอย่างไรจะชนะเป็นเจ้าของ
จากทนาย อานนท์ เชื้อสัตตบงกช

😘😘ขอบคุณ คลิปดีๆ ที่ให้ความรู้เกี่ยวกฏหมายที่ดิน
https://youtu.be/tg6JGnqPSRE

🎆 รับฝากขายบบ้าน ที่ดิน อสังหาฯ ทุกชนิด 🎇
🎇 ติดต่อเรา Phone | id 099-1919794 🎇
Selling Property