Kru Big Property ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์

19/10/2025

29/09/2025

WOW WOW WOW ❗️❗️❗️
ปล่อยเช่า ให้เช่าคอนโดที่ตกแต่งสวยงาม เฟอร์นิเจอครบ เเละกั้นส่วนของห้องครัวให้ด้วยครับ ที่สำคัญวิวสูงสุดสวย

Elio Sathorn-Wutthakat
For rent (Owner post)
ให้เช่า Elio สาทร วุฒากาศ
ห้องขนาด 25 ตรม. Studio ห้องแต่งโครงการ สวยสุด ชั้น 41 วิวมุมสูง
หิ้วแค่กระเป๋า พร้อมอยู่ 1 ต.ค. 2568

😍ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน😍 ราคามาคุยกันได้ครับ
(รวมค่าส่วนกลาง และสิทธิ์จอดรถ 1 คัน)
ค่าประกันความเสียหาย 2 เดือน และจ่ายค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือน ทำสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี
❌ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในห้องพักตามระเบียบของอาคาร
📍ทำเล
🚝BTS วุฒากาศ 400 เมตร
🚎พร้อมบริการรถรับ-ส่ง
🛒ซีคอนบางแค 5 กม.
🏫 ม.สยาม 4.8 กม.
เข้าแหล่งธุรกิจย่านสาทรได้ง่ายๆ

อาคารที่พัก
☑️ส่วนกลางขนาดใหญ่
☑️สระว่ายน้ำ 2 ชั้น
🎬ห้องดูหนัง
🏊Sky Jucuzzi
☑️ห้องประชุม Co-Working Space

ห้องนอน ห้องนั่งเล่น
🛏️เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in
🛋️โซฟาขนาดใหญ่, พร้อม Smart ทีวี
📺ชั้นวางทีวี ตู้เก็บของ
แอร์ระบบ Inverter ขนาด 12000 BTU
📣 เปลี่ยนประตูเป็น Digital door lock เข้าออกห้องได้ง่าย พร้อมระบบความปลอดภัยขั้นสูง

ห้องครัว
🔹เคาเตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า
🔹เครื่องซักผ้าฝาหน้า
🔹ชั้นวางของขนาดใหญ่
🔹ตู้เย็น
🔹ไมโครเวฟ
🔹เพิ่มฉากกั้นห้องครัว กันกลิ่น ช่วยให้ห้องเป็นสัดส่วน

📣พิเศษสุด เครื่องกรองน้ำ ไม่ต้องแบกน้ำขึ้นห้องอีกต่อไป

ห้องน้ำ
🔹ห้องน้ำแยกโซนเปียก-แห้ง พร้อมเครื่องน้ำอุ่น
🔹กระจกบานใหญ่ พร้อมชั้นวางของ

ติดต่อได้ที่📱💕
อนุวัฒน์ แหวนเพชร (ครูบิ๊ก)
✅Call : 091-2923839
✅Line ID : Bigza3839

23/09/2025

WOW WOW WOW ❗️❗️❗️
ปล่อยเช่า

Elio Sathorn-Wutthakat
For rent (Owner post)
ให้เช่า Elio สาทร วุฒากาศ
ห้องขนาด 25 ตรม. Studio ห้องแต่งโครงการ สวยสุด ชั้น 41 วิวมุมสูง
หิ้วแค่กระเป๋า พร้อมอยู่ 1 ต.ค. 2568

😍ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน😍 ราคามาคุยกันได้ครับ
(รวมค่าส่วนกลาง และสิทธิ์จอดรถ 1 คัน)
ค่าประกันความเสียหาย 2 เดือน และจ่ายค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือน ทำสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี
❌ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในห้องพักตามระเบียบของอาคาร
📍ทำเล
🚝BTS วุฒากาศ 400 เมตร
🚎พร้อมบริการรถรับ-ส่ง
🛒ซีคอนบางแค 5 กม.
🏫 ม.สยาม 4.8 กม.
เข้าแหล่งธุรกิจย่านสาทรได้ง่ายๆ

อาคารที่พัก
☑️ส่วนกลางขนาดใหญ่
☑️สระว่ายน้ำ 2 ชั้น
🎬ห้องดูหนัง
🏊Sky Jucuzzi
☑️ห้องประชุม Co-Working Space

ห้องนอน ห้องนั่งเล่น
🛏️เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in
🛋️โซฟาขนาดใหญ่, พร้อม Smart ทีวี
📺ชั้นวางทีวี ตู้เก็บของ
แอร์ระบบ Inverter ขนาด 12000 BTU
📣 เปลี่ยนประตูเป็น Digital door lock เข้าออกห้องได้ง่าย พร้อมระบบความปลอดภัยขั้นสูง

ห้องครัว
🔹เคาเตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า
🔹เครื่องซักผ้าฝาหน้า
🔹ชั้นวางของขนาดใหญ่
🔹ตู้เย็น
🔹ไมโครเวฟ
🔹เพิ่มฉากกั้นห้องครัว กันกลิ่น ช่วยให้ห้องเป็นสัดส่วน

📣พิเศษสุด เครื่องกรองน้ำ ไม่ต้องแบกน้ำขึ้นห้องอีกต่อไป

ห้องน้ำ
🔹ห้องน้ำแยกโซนเปียก-แห้ง พร้อมเครื่องน้ำอุ่น
🔹กระจกบานใหญ่ พร้อมชั้นวางของ

ติดต่อได้ที่📱💕
อนุวัฒน์ แหวนเพชร (ครูบิ๊ก)
✅Call : 091-2923839
✅Line ID : Bigza3839

23/09/2025

🏙️ ขนาดคอนโด ยังมีชนชั้น
แต่ละ Segment สะท้อนทั้งทำเล ฟังก์ชัน และไลฟ์สไตล์
เลือกให้ตรง ใครอยู่ก็ใช่ ใครลงทุนก็คุ้ม...

1.Super Economy Condo
คอนโดระดับเริ่มต้น พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 50,000 บ./ตร.ม.
💰 ราคาเริ่มไม่ถึงล้าน–ล้านต้น ๆ ห้องเล็ก ทำเลชานเมือง
📌 เหมาะกับผู้มีงบจำกัด หรือคนหาคอนโดราคาเบาที่สุดในตลาด

2.Economy Class
พื้นที่ใช้สอย 50,000-70,000 บ./ตร.ม.
💰ราคา 1–2 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้าสายรอง
📍 เหมาะกับ First Jobber หรือนักลงทุนปล่อยเช่าราคาประหยัด

3.Main Class
พื้นที่ใช้สอย 70,000-100,000 บ./ตร.ม.
💰ราคา 2–4 ล้าน ทำเลรัชดา พระราม 9 บางนา
📍 กลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือนักลงทุนหาค่าเช่า Yield ดี

4.Upper Class
พื้นที่ใช้สอย 100,000-150,000 บ./ตร.ม.
ห้องใหญ่ขึ้น Facility ดีขึ้น เช่น Co-working
💰ราคา 4–7 ล้าน
📍 ทำเลใกล้ CBD เหมาะกับ Middle Management หรือครอบครัวเล็ก

5.High Class
พื้นที่ใช้สอย 150,000-200,000 บ./ตร.ม. ยูนิตน้อยขึ้น
💰ราคา 7–12 ล้าน
📍 ทำเล prime fringe เช่น เอกมัย–พหลฯ เหมาะกับผู้บริหาร

6.Luxury Class
พื้นที่ใช้สอย 200,000-300,000 บ./ตร.ม.
ห้องกว้าง บริการเทียบโรงแรม Lifestyle หรู
💰ราคา 12–25 ล้าน
📍ทำเล Prime CBD (สุขุมวิท สาทร)

7.Ultra Luxury Class
พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 300,000 บ./ตร.ม.
ห้องเพนท์เฮาส์/ดูเพล็กซ์ ขนาดใหญ่ ดีไซน์ Iconic โดยสถาปนิกระดับโลก
💰 ราคา 50–200+ ล้าน
📍 ทำเล Super Prime Rare Location (หลังสวน ราชดำริ วิวสวนลุม/ริมเจ้าพระยา)

สนใจนัดชมแบบ Private Tour กับทีมอสังหาเรื่องจิ๊บๆ Wealthiness Estate
: 065-626-5636
LINE: https://bit.ly/LineOA_propertyjibjib
-------------------------------
Wealthiness Estate ตัวแทนขายอสังหามืออาชีพให้กับ Developer ทุกแบรนด์ดัง
การันตีด้วยยอดขายหลายพันล้าน พร้อมทีมที่ปรึกษาการซื้อ ขาย ลงทุน อสังหามืออาชีพ
มั่นใจด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปี
เพราะเราเข้าใจว่าการซื้อบ้านสักหลัง...ไม่ใช่เรื่องจิ๊บๆ
------------------------------
#พระราม9
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ #บางนา #รัชดา
#หลังสวน #สวนลุม #คอนโด #ซื้อคอนโด #ความรู้อสังหา

23/09/2025

⚖️ รู้ก่อนขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ลดเสี่ยงถูกตีกลับ!
(ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543)

1. ยื่นคำขอ พร้อมเอกสารหลักฐาน มาตรา 23
2. เจ้าพนักงานรับคำขอ ส่งต่อหน่วยงาน (กทม./ที่ดินจังหวัด)
3. ตรวจสอบแผนผัง และเอกสารที่เกี่ยวข้อง
4. ตรวจสอบพื้นที่จริง พร้อมประเมินราคา + ค่าก่อสร้างสาธารณูปโภค
5. สรุปข้อมูลโครงการ เสนอต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินฯ
6. แจ้งผลพิจารณา พร้อมจำนวนเงินค้ำประกันงานสาธารณูปโภค
7. ผู้ขอแสดงสัญญาค้ำประกัน และเอกสารเพิ่มเติมตามมติคณะกรรมการ
8. จัดทำใบอนุญาต เสนอประธานกรรมการลงนาม
9. แจ้งผู้ขอรับใบอนุญาต ที่สำนักงานที่ดินที่ยื่นคำขอ
10. ชำระค่าธรรมเนียม & รับใบอนุญาต ณ สำนักงานที่ดิน
-------------------------------
Wealthiness Estate ตัวแทนขายอสังหามืออาชีพให้กับ Developer ทุกแบรนด์ดัง
การันตีด้วยยอดขายหลายพันล้าน พร้อมทีมที่ปรึกษาการซื้อ ขาย ลงทุน อสังหามืออาชีพ
มั่นใจด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปี
เพราะเราเข้าใจว่าการซื้อบ้านสักหลัง...ไม่ใช่เรื่องจิ๊บๆ
------------------------------
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ #ความรู้อสังหา #บ้าน
#อสังหา #ที่ดิน #การจัดสรรที่ดิน

23/09/2025

💸 โอนที่ดิน ต้องจ่ายเท่าไหร่? รวมทุกกรณีในโพสต์เดียว
1. พ่อ–แม่ ให้ลูกโดยชอบด้วยกฎหมาย
- โอน 0.5% ของราคาประเมิน
- อากรแสตมป์ 0.5% หรือราคาทุนทรัพย์
- ภาษีเงินได้ 5% เฉพาะส่วนเกิน 20 ล้าน

2. พ่อ–แม่ ให้ลูกไม่ชอบด้วยกฎหมาย / ปู่–ย่า–ตา–ยาย ให้หลาน
- โอน 0.5%
- อากรแสตมป์ 0.5% หรือธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- ภาษีเงินได้ ตามราคาประเมิน

3. กรณีอื่น ๆ
- โอน 2%
- อากรแสตมป์ 0.5% หรือธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- ภาษีเงินได้ ตามราคาประเมิน

4. ระหว่างสามี–ภรรยา
- โอน 0.5%
- อากรแสตมป์ 0.5% หรือธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- ภาษีเงินได้ ตามราคาประเมิน

5. การโอนมรดก
- ผู้สืบสายเลือด/คู่สมรส : โอน 0.5%
- ญาติพี่น้อง/ลูกบุญธรรม : โอน 2%

6. ซื้อขายปกติ
- โอน 2%
- อากรแสตมป์ 0.5% หรือธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- ภาษีเงินได้ ตามราคาประเมิน
——————————————————
Wealthiness Estate ตัวแทนขายอสังหามืออาชีพให้กับ Developer ทุกแบรนด์ดัง
การันตีด้วยยอดขายหลายพันล้าน พร้อมทีมที่ปรึกษาการซื้อ ขาย ลงทุน อสังหามืออาชีพ
มั่นใจด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปี เพราะเราเข้าใจว่าการซื้อบ้านสักหลัง...ไม่ใช่เรื่องจิ๊บๆ
——————————————————
ดีลครบจบที่WE ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
📱LINE : https://lin.ee/s6n1bFa
📞: 065-626-5636
💻 https://www.wealthinessestate.com

#ความรู้อสังหา #อสังหา #เช่าอสังหา #ซื้ออสังหา #ลงทุนอสังหา
#นายหน้าอสังหา
#ลงทุนอสังหา #อสังหาเพื่อการลงทุน #อสังหาปล่อยเช่า
ังหา #โอนที่ดิน #ที่ดิน #ค่าใช้จ่าย

23/09/2025

JLL เผย ดีลลงทุนโรงแรมไทยยังโต
คาดสิ้นปีพุ่ง 650 ล้านดอลลาร์
โดดเด่นด้วยสภาพคล่องสูง
การท่องเที่ยวฟื้น สวนทางเอเชียแปซิฟิก

• เจแอลแอลเปิดเผยว่าการลงทุนซื้อขายโรงแรม
ในเอเชียแปซิฟิกช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 มีมูลค่ารวม 4,700 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
ลดลง 23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ซึ่งสะท้อนถึงการลงทุนที่ระมัดระวังมากขึ้น
ท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ

• ประเทศไทยยังคงโดดเด่นด้วยสภาพคล่องสูง
โดยมีมูลค่าการลงทุน 301 ล้านดอลลาร์ในช่วงครึ่งปีแรก
และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 650 ล้านดอลลาร์ภายในสิ้นปี 2568
โดยนักลงทุนส่วนใหญ่ยังคงเป็นผู้เล่นภายในประเทศค่ะ

• การชะลอตัวในการลงทุนเกิดจากช่องว่างราคาร
ะหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่กว้างขึ้น อย่างไรก็ตาม
ตลาดโรงแรมไทยยังคงได้รับความสนใจจากนักลงทุนกลุ่มใหม่
เช่น private equity และ HNWI ที่เข้ามามีบทบาทมากขึ้น

• แนวโน้มระยะยาวยังคงสดใสจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวในภูมิภาค
รายได้เฉลี่ยต่อห้องพักและอัตราการเข้าพักในเมืองศูนย์กลางหลัก
กลับมาใกล้เคียงหรือสูงกว่าระดับก่อนโควิด
และกรุงเทพฯ ยังคงเป็นหัวเมืองที่มีดีลใหญ่ที่สุดค่ะ

ขอบคุณข้อมูลจาก : ฐานเศรษฐกิจ
(อ่านเพิ่มเติมใต้ Comment )
-------------------------------
Wealthiness Estate ตัวแทนขายอสังหามืออาชีพให้กับ Developer ทุกแบรนด์ดัง
การันตีด้วยยอดขายหลายพันล้าน พร้อมทีมที่ปรึกษาการซื้อ ขาย ลงทุน อสังหามืออาชีพ
มั่นใจด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปี
เพราะเราเข้าใจว่าการซื้อบ้านสักหลัง...ไม่ใช่เรื่องจิ๊บๆ
-------------------------------
#ความรู้อสังหา #บ้าน #ซื้อบ้าน #บ้านหรู #คอนโดปล่อยเช่า
#อสังหา #เช่าอสังหา #ซื้ออสังหา #ลงทุนอสังหา
#นายหน้าอสังหา
#คอนโด #ซื้อคอนโด #ลงทุนคอนโด
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

23/09/2025

คุณเคยคิดไหมคะว่า…
เวลาจะเลือกซื้อ “บ้าน” สักหลัง ✨
สิ่งที่คุณให้ความสำคัญที่สุดคืออะไร?

🔹 ทำเล ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและการเดินทาง 🚊
🔹 ดีไซน์บ้านและฟังก์ชัน ที่ใช่สำหรับทุกคนในครอบครัว 🛋️
🔹 หรือแบรนด์อสังหาฯ ที่สร้างความมั่นใจและภาพลักษณ์ 💎

มุมมองของคุณมีความหมายมากกว่าที่คิดค่ะ เพราะ TerraBKK อยากสะท้อน เทรนด์การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของคนยุคใหม่ ให้ชัดเจนยิ่งขึ้น และเสียงของคุณคือส่วนสำคัญที่จะช่วยกำหนดภาพนั้น 🎯

✨ เพียงคุณร่วมตอบ แบบสอบถามออนไลน์
👉 https://www.research.net/r/D9QXHPX
และแชร์โพสต์นี้แบบ สาธารณะ

ก็มีสิทธิ์ลุ้นรางวัลสุดพรีเมียมกว่า 30 รางวัล รวมมูลค่าหลักแสน 🎁 เช่น
📱 iPhone 16e รุ่นใหม่ล่าสุด
💻 MacBook Air 13 นิ้ว
🎧 AirPods 4
☕ เครื่องชงกาแฟ Nespresso
รวมถึง Gift Card และบัตร Starbucks ให้ฟินกันทั้งบ้าน

📌 พิเศษ! ผู้ที่ตอบแบบสอบถาม 200 คนแรก มีสิทธิ์ลุ้นรางวัลเพิ่มแบบ Exclusive ด้วยนะคะ 💡

เสียงของคุณ อาจเป็นกุญแจที่สะท้อน “บ้านในฝัน” ของคนทั้งเจน แล้วอย่าลืมกดแชร์โพสต์นี้นะคะ 💕

#แชร์มุมมองอสังหา #ลุ้นรับของรางวัล #แบรนด์อสังหาที่คุณชอบ