Prop Define

19/03/2025

พบกับ Condo ใหม่จาก AP ใจกลางสาทร แหล่ง CBD เริ่ม 3.6 mb. พร้อมรับส่วนลดในการลงทะเบียนก่อนใคร สูงสุด 200,000 บาท

เลือกห้องสวยก่อนใคร จาก Exclusive Agent จาก AP

23/07/2022

ตอนนี้ตลาด Hi end property เริ่มไม่ค่อยมี plan สร้างใหม่กันแล้ว เนื่องจากวัสดุก่อสร้างและเหล็กสูงขึ้นมากๆ

ส่วนโครงการที่ ready to move in ในตอนนี้ก็แตะ 300k กันหมดแล้วนะคะ admin อยากเสนออีกทางเลือก สำหรับคนที่มองหา คอนโดวิว แม่น้ำ ใกล้ iconsiam ถึงแม้จะมีอายุ 8-10 ปีแล้ว แต่การ maintenance ของตึกดีมากๆ ซึ่งเกิดมาจากการดูแลและใส่ใจของลูกบ้านและนิติบุคคลนั่นเองค่ะ

ทางเลือกสำหรับคนชอบคอนโดวิวแม่น้ำ ขนาดของห้องชุดค่อนข้างใหญ่ค่ะ โครงการก็ใหญ่มากๆ 12 ไร่กว่าๆค่ะ มีเพียง 8xx units

The River Condominium
Start 22x,000 baht per sq.m
Rent start 50,000 baht

02/07/2022

Condo No Expire
ขอบคุณบทความดีๆ จาก SC Asset ka

หากเป็นสิ่งของทั่วไปที่หมดอายุการใช้งานแล้ว เราก็แค่ซื้อเพื่อเปลี่ยนใหม่ แต่สำหรับที่อยู่อาศัยอย่าง “ค...

25/09/2021

https://thestandard.co/foreign-real-estate-ownership-in-thailand/

หลังคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเมื่อวันที่ 18 กันยายน 2564 เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจให้ชาวต่างชาติเข้ามาอยู่ใ...

22/09/2021

เผยเคล็ดลับการเลือกคอนโด...ยังไงให้ปัง

Thank you bangkokcitismart💙💙💙

#ลงทุนคอนโด

22/09/2021

ฝากเคล็ดลับการลงทุน
จากเจ้าของเพจไว้นิดนึงนะคะ 🥰🥰🥰

กลอย-อัญญาสิลิน สมผล นักลงทุนด้านอสังหาฯผู้มีประสบการณ์มากว่า 15 ปี เผยเคล็ดลับการลงทุนด้านอสังหาฯ ด้วยประ...

28/08/2021

เผื่อ Refinance กันหน่อยค้า ☺️☺️☺️

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2564
🤗 หลังจากที่คราวก่อนผมพาเพื่อน ๆ ไปส่องดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของเดือนสิงหาคมกันไปแล้ว วันนี้ขอเอาใจคนที่สนใจอยากจะรีไฟแนนซ์กันบ้างครับ

ซึ่งต้องย้ำกันก่อนว่าอัตรารีไฟแนนซ์จะไม่ได้อัพเดตพร้อมกันทุกธนาคารนะ เพราะฉะนั้นข้อมูลอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากนี้ ลองสอบถามธนาคารเพิ่มเติมเพื่อประกอบการตัดสินใจกันอีกทีด้วยล่ะ
🤷🏻‍♂️ สำหรับใครที่ใกล้กำหนดผ่อนบ้านครบ 3 ปีกันแล้วก็อย่าลืมเตรียมตัวกันให้ดี เพราะการรีไฟแนนซ์ก็เหมือนเราได้รีสตาร์ท "ดอกเบี้ยให้ถูกลง"

นั่นก็เท่ากับว่าข้อดีคือค่างวดที่เราต้องผ่อนจ่ายชำระในแต่ละเดือนย่อมลดลงไปด้วย สำหรับไตรมาสนี้จะมีธนาคารไหนบ้างที่โดดเด่นตามผมไปดูกันเลยครับ
1️⃣ ธนาคาร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (LH Bank)

เริ่มจากธนาคาร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ก่อนเลยครับ เพราะถือว่าเป็นธนาคารที่มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านหลากหลายที่สุด และมีอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.60%
👉🏽 โดยใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวเป็นเกณฑ์ในการคำนวณในปีที่ 1 และปีที่ 2 ที่ MRR-5.35% และปีที่ 3 MRR-3.55% ครับ และอีกหนึ่งทางเลือกที่มีอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกอยู่ที่ 2.60% เช่นกัน โดยใช้อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวคงที่ 3 ปีที่ MRR-4.75%

ทั้งนี้สินเชื่อตัวนี้จะมีเงื่อนไขพิเศษขึ้นมาหน่อยตรงที่ ผู้ที่มีคุณสมบัติผ่านเกณฑ์ในการกู้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ยต่ำสุดที่ 2.60% นี้ จะต้องอยู่ในเงื่อนไขของผู้กู้ที่มีรายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไปนะ
2️⃣ ธนาคารกรุงไทย (KTB)

ต่อกันที่ธนาคารกรุงไทยครับ โดยเค้ามีจุดเด่นของผลิตภัณฑ์ที่อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นคงที่ปีแรก 0.75% ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้
👉🏽 โดยมีให้เลือก 2 รูปแบบหลัก ๆ ด้วยกัน คือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านแบบปกติ กับทางเลือกแบบให้ธนาคารออกค่าจดจำนองให้ 1% ซึ่งทั้ง 2 รูปแบบมีอัตราดอกเบี้ยต่างกัน

โดย ธนาคารกรุงไทย มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านแบบปกติ ในกรณีของการทำประกันคุ้มครองเงินกู้เป็นอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ที่ต่ำที่สุดของผลิตภัณฑ์ทั้งหมด ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำที่สุดอยู่ที่ 2.70% แบ่งเป็น ปีแรก 1% ปีที่ 2 = MRR-2.70%ปีที่ 3 = MRR-2.65%
3️⃣ ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

ปิดท้ายกันที่สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ของ ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB) ที่จุดเด่นคือทางธนาคารแบ่งออกเป็นผลิตภัณฑ์ 2 กลุ่มหลัก ๆ กลุ่มแรกลูกค้าทั่วไปจะมีอัตราสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 2.69% ในกรณีของการสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท
👉🏽 กลุ่มสองลูกค้าที่รับเงินเดือนผ่านบัญชี TMB (Payroll) จะมีอัตราสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 2.64% ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ต่ำที่สุดของผลิตภัณฑ์ทั้งหมดจาก ธนาคารทหารไทย โดยมีวงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท

กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า และ กรณีรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปวงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า รวมไปถึงให้ระยะเวลากู้นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปีครับ
💥 เอาเป็นว่าใครที่ใกล้ครบกำหนดก็ลองสอบถามแต่ละธนาคารกันดูอีกทีนะครับว่ามีโปรโมชันใหม่ ๆ หรืออัตราดอกเบี้ยพิเศษปล่อยมาบ้างหรือไม่

แต่ตอนนี้เรามาอัปเดตอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านไตรมาส 3 ณ. เดือน ส.ค. ปี 64 ของธนาคารอื่น ๆ จากตารางด้านล่างนี้กันดีกว่าว่าเป็นอย่างไรบ้าง ลุ๊ยยยยยย

------------------------------------
🖥 อ่านแบบเว็บ >>> https://bit.ly/3iUQyxy
------------------------------------

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน #ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน #คอนโดติดดอย
*ข้อมูลอัปเดต 18 ส.ค. 2564
**อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีคิดตามข้อมูลแต่ละธนาคาร
***รายละเอียดและเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

10/08/2021

สรุป! ถนนกว้างเท่านี้ สร้างอาคารได้ขนาดเท่าไหร่?
ความกว้างถนนส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และราคาที่ดิน! บางคนถามมาว่าทำไมราคาที่ดินติดถนนใหญ่ ถึงแพงกว่าราค...

Feasy Online ผู้ช่วยประเมินการลงทุนอสังหา คำนวนผลตอบแทนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

09/08/2021

มาส่องดีลจัดจ้าน ย่านพระราม 9 - รัชดาภิเษกกันต่อค่ะ
ลูกค้าสนใจตัวไหน ส่งมาสอบถามแอดได้เลยค่ะ
เรามีทีมงานที่ให้คำปรึกษาทุกเรื่องการลงทุนคอนโด

#คอนโดย่านพระราม9 #คอนโดย่านรัชดาภิเษก
้วยขวาง

05/08/2021

วันนี้ Prop Define พามาส่อง คอนโดย่านพระราม 9 ถึง 10 โครงการ และด้วยการที่ย่านมีจุดยืนเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ มีทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9, รถไฟฟ้า Airport Rail Link และทางด่วนพิเศษศรีรัช พร้อมทั้งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าชั้นนำ ทำให้มีจำนวนผู้ต้องการอยู่อาศัยในย่านนี้มาก ทั้งพนักงาน นักธุรกิจชาวไทยและชาวต่างชาติ
✨ อ่านรีวิว คอนโดพระราม 9 โครงการน่าอยู่ ติดรถไฟฟ้า MRT https://bit.ly/3iDa2pc
โพสต์นี้เราได้รวบรวมโครงการทั้งพร้อมอยู่และโครงการใหม่ให้แฟนเพจได้เปรียบเทียบก่อนตัดสินใจซื้อ ประกอบไปด้วย 10 โครงการในย่านพระราม 9 และย่านเพชรบุรี เพื่อเป็นทางเลือกเพิ่มเติมสำหรับคนที่ต้องการเขยิบออกมาอีกนิด ซึ่งแตกต่างกันทั้งด้าน Segment และราคาของโครงการครับ
1. Ashton Asoke - Rama 9
2. Life Asoke - Rama 9
3. One 9 Five Asoke-Rama 9
4. KnightsBridge Space - Rama 9
5. Ideo Rama 9-Asoke
6. The Line Asoke - Ratchada
7. Life Asoke Hype
8. Life Asoke
9. Ideo Mobi Asoke
10. THE ESSE at SINGHA COMPLEX
#คอนโดพระราม9 #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด

ขอบคุณข้อมูลจาก Bangkok Citismart

30/07/2021

ทางเข้าออกโครงการ สำคัญมากนะคะ
ผู้ซื้อควรศึกษาให้ละเอียดค่ะ

งานนี้บอกได้เลยว่า....
อนันดางานเข้า ‼️ เพราะซื้อที่ดินตาบอด อาศัยเล่นแร่แปรธาตุขอเปิดทางเข้า mrt สร้างอาคารสูง

มีเพื่อนสองคนก็อยู่ในตึกนั้น 😅
ตอนนี้ห้องลูกบ้านร้อนเป็นไฟ 🔥

#โอนแล้วก็โดนฟ้องเพิกถอนใบอนุญาตได้นะ

จับตาดูราคาหุ้น ananda กันต่อไป

#ย้อนความเรื่องนี้เล็กน้อย......

ที่ดินที่ตั้งโครงการแอชตันในอดีตทางเจ้าของที่ดินถูก รฟม.เวนคืนจนกลายเป็นที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้า-ออก ซึ่ง รฟม.ได้ทำ MOU กับเจ้าของที่ดินจะต้องมีทางเข้า-ออกให้ ต่อมาเจ้าของที่ดินซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาได้ขายต่อให้กับนิติบุคคลคือบริษัทอนันดาฯ ภาระผูกพันในการใช้ทางเข้า-ออกติดมากับกรรมสิทธิ์ที่ดิน และบริษัทอนันดาฯได้ขอเช่าที่ดิน รฟม.ทำทางเข้า-ออกดังกล่าว

โครงการนี้มีผู้ร้องศาลกรณีเจ้าของโครงการเช่าที่ดินทำเป็นทางเข้า-ออกคอนโดฯ ในฝั่งถนนอโศก ซึ่งที่ดินดังกล่าวการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม.เวนคืนมาก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ถือว่าผิดวัตถุประสงค์กฎหมายเวนคืนที่ดิน ส่วนสาเหตุที่บริษัทอนันดาฯเช่าที่ รฟม. เนื่องจากที่ตั้งโครงการแอชตัน อโศก เป็นที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้า-ออก

-----------------------------------

และวันนี้เป็นประเด็นระอุ social
และวงการอสังหาฯอีกครั้ง

‘ศาลปกครองกลาง’ #สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างฯ คอนโดหรู ‘แอชตัน อโศก’ 50 ชั้น หลังพบไม่มีพื้นที่ด้านใดติดกับถนนสาธารณะที่มีความกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร

เนื่องจากศาลฯ เห็นว่า ที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งของอาคารโครงการแอชตัน อโศก ไม่มีด้านหนึ่งด้านใดของที่ดินยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร ติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดจนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่นที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 วรรคสอง ของกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความใน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

“การที่ผู้อำนวยการสำนักการโยธา ปฏิบัติราชการแทนผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร อนุญาตให้บริษัท อนันดาฯ ทำการก่อสร้างและดัดแปลงอาคารโครงการแอชตัน อโศก ที่ถนนสุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ จึงเป็นการกระทำที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย จึงสมควรที่ศาลจะพิพากษาให้เพิกถอนหนังสือรับแจ้งการก่อสร้างอาคารพิพาททุกฉบับโดยให้มีผลย้อนหลังไปถึงวันที่ออกคำสั่งดังกล่าว เพื่อมิให้คำสั่งดังกล่าวมีผลในระบบกฎหมายต่อไป” เอกสารสรุปคำพิพากษาระบุ

ทั้งนี้ หนังสือฯทั้ง 4 ฉบับ ที่ศาลมีคำพิพากษาให้เพิกถอน ได้แก่

1.ใบรับหนังสือแจ้งความประสงค์จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร โดยไม่ยื่นขอรับใบอนุญาต ตามมาตรา 39 ทวิ ตามแบบ กทม. 6 เลขที่ 18/2558 ลงวันที่ 23 ก.พ.2558

2.ใบรับหนังสือแจ้งความประสงค์จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร โดยไม่ยื่นขอรับใบอนุญาต ตามมาตรา 39 ทวิ ตามแบบ กทม. 6 เลขที่ 69/2558 ลงวันที่ 16 ก.ค.2558

3.ใบแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร โดยไม่ยื่นขอรับใบอนุญาต ตามมาตรา 39 ตรี ตามแบบ ยผ. 4 เลขที่ 48/2559 ลงวันที่ 22 มิ.ย.2559

4.ใบแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร โดยไม่ยื่นขอรับใบอนุญาต ตามมาตรา 39 ตรี ตามแบบ ยผ. 4 เลขที่ 129/2560 ลงวันที่ 17 พ.ย.2560

ส่วนกรณีที่ผู้ฟ้องทั้ง 16 ขอให้ศาลฯวินิจฉัยว่า การที่ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม. (ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 4) ออกประกาศ รฟม. เรื่อง กำหนดประเภทการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของ รฟม. เป็นทางผ่านลงวันที่ 26 ก.ย.2556 และประกาศ รฟม. เรื่อง กำหนดประเภทการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของ รฟม. เป็นทางผ่าน (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2557 นั้น เป็นการกระทำที่ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่

ศาลพิเคราะห์แล้วเห็นว่า เนื่องจากผู้ฟ้องคดีทั้ง 16 ไม่ใช่ผู้ที่มีที่ดินและที่อยู่อาศัยตามแนวสายทางโครงการรถไฟฟ้าของ รฟม. ที่ขออนุญาตใช้ที่ดิน รฟม.เป็นทางผ่านเข้า-ออกสู่ทางสาธารณะ (ถนนอโศกมนตรี) ผู้ฟ้องคดีทั้ง 16 มิใช่ผู้อยู่ในบังคับของประกาศ เรื่อง กำหนดประเภทการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของ รฟม. เป็นทางผ่านลงวันที่ 26 ก.ย.2556 และประกาศ รฟม. เรื่อง กำหนดประเภทการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของ รฟม. เป็นทางผ่าน (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2557 จึงไม่ได้รับความเดือดร้อนหรือเสียหายจากประกาศดังกล่าว

ดังนั้น ผู้ฟ้องคดีทั้ง 16 จึงไม่มีสิทธิฟ้องขอให้ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งเพิกถอนประกาศ รฟม. ทั้ง 2 ฉบับดังกล่าว ศาลจึงไม่จำต้องวินิจฉัยความชอบด้วยกฎหมายของประกาศพิพาทดังกล่าว

ขณะเดียวกัน กรณีที่ผู้ฟ้องทั้ง 16 ของให้ศาลวินิจฉัยว่า การที่ผู้ว่าการ รฟม. (ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 4) ออกใบอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เป็นทางผ่าน เลขที่ รฟม 012/1135 ลงวันที่ 4 ก.ค.2557 ให้แก่บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด รวมถึงนิติกรรมอื่นๆที่เกี่ยวข้อง นั้น เป็นการกระทำที่ชอบด้วยกฎหมายหรือไม่

ศาลพิเคราะห์แล้วเห็นว่า เนื่องจากผู้ฟ้องคดี มิได้มีนิติสัมพันธ์อย่างใดอย่างหนึ่งกับผู้ว่าการ รฟม. และบริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ผู้ฟ้องคดีทั้ง 16 จึงไม่ใช่ผู้ได้รับความเดือดร้อนหรือเสียหายจากการที่ผู้ว่าการ รฟม.ออกใบอนุญาตดังกล่าวให้แก่ บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ดังนั้น ผู้ฟ้องคดีทั้ง 16 จึงไม่มีสิทธิฟ้องขอให้ศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เป็นทางผ่าน เลขที่ รฟม 012/1135 ลงวันที่ 4 ก.ค.2557

สำหรับคดีนี้ สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน ผู้ฟ้องคดีที่ 1 กับพวก รวม 16 คน ฟ้องว่า ผู้อำนวยการเขตวัฒนาผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 กับพวกรวม 5 คน ละเลยต่อหน้าที่ตามที่กฎหมายกำหนดให้ต้องปฏิบัติ

กรณีร่วมกันออกคำสั่งอนุมัติหรืออนุญาตให้ผู้ประกอบการเอกชนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยขนาดใหญ่พิเศษ ชื่อโครงการ 'แอซตัน อโศก' ขึ้นในซอยสุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร อันเป็นการขัดต่อกฎหมาย ละเมิดสิทธิชุมชนและละเมิดสิทธิความเป็นอยู่ส่วนบุคคลของชาวบ้านโดยรอบพื้นที่โครงการดังกล่าว โดยปล่อยให้มีการปิดกั้นหรือใช้ประโยชน์ถนนสาธารณะนอกขอบวัตถุประสงค์ของกฎหมาย ทำให้ผู้ฟ้องคดีได้รับความเดือดร้อนเสียหาย

สำนักข่าวอิศรารายงานเพิ่มเติมว่า โครงการ แอชตัน อโศก (ASHTON ASOKE) หรือชื่อเดิม IDEO ASOKE เป็นอาคารสูงขนาดใหญ่พิเศษ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 21 (ถนนอโศกมนตรี) ประกอบด้วย อาคารชุดพักอาศัยสูง 50 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพัก 783 ห้อง โดยผู้อำนวยการสำนักงานการโยธา (ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 2) ปฏิบัติราชการแทนผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 3) ในฐานะเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามพ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522

ได้ออกรับใบรับหนังสือแจ้งความประสงค์จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาต ตามมาตรา 39 ทวิ แบบ กทม.6 เลขที่ 69/2558 ลงวันที่ 16 ก.ค.2558 และหนังสืออื่นที่เเกี่ยวข้องอีก 3 ฉบับ อนุญาตให้ บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด (บริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ซี อินเวสเม้นท์ ไฟว์ ไพรเวท ลิมิเต็ด (บริษัทในกลุ่มของบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด)) ดำเนินการก่อสร้างอาคารดังกล่าว และก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560

ขณะที่ผู้ว่าการ รฟม. (ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 4) เป็นผู้อนุญาตให้ผู้ประกอบการโครงการ แอชตัน อโศก ใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ รฟม. เวนคืนมาจากประชาชนตาม พ.ร.ฎ.กำหนดเขตเวนคืนที่ดินในบริเวณที่ที่จะดำเนินการเพื่อกิจการขนส่งมวลชนฯ พ.ศ.2546 เป็นเส้นทางเข้า-ออกโครงการสู่ถนนอโศกมนตรี กว้าง 13 เมตร เนื่องจากที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการไม่ติดกับถนนสาธารณะที่มีความกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร

cr.เนื้อข่าวจากสำนักงานข่าว อิศรา

++++++++++++

ในไทยเคสลักษณะนี้ก็มีเกิดให้เห็นสองเคส คือ เคสซอยร่วมฤดี กับเคสโครงการ เดอะพีค เรสซิเด้นท์ ที่ภูเก็ต
โดนสั่งทุบเหมือนกัน 📢

——————————————————
อย่าลืมติดดาว ตั้ง 🌟 See First 🌟 หรือ เห็นโพสต์ก่อน เพื่อไม่พลาดทุกข่าวอสังหาฯ และเคล็ดลับการลงทุนอสังหา

สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษา
ด้านการลงทุนอสังหา
📝สถาบันสอนอสังหา FDA
Add line 👉 https://lin.ee/jnbGYDw
www.futuredeveloperacademy.com
หรือโทร : 0613739892 ( admin)