เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/108198688747584/

Phome รับตรวจบ้านก่อนโอน

Name: Phome รับตรวจบ้านก่อนโอน
Address: ศุภาลัยเอสเซ้นส์, Bangkok, 10250, TH
Telephone: +66996126006

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bangkok
Phome รับตรวจบ้านก่อนโอน

บริการรับตรวจบ้านมือ1มือ2 พร้อมบริการเสริมครบวงจร

07/06/2026

โลกกำลังเปลี่ยนผ่านเข้าสู่ "ยุคดอกเบี้ยขาลง" นี่คือนาทีทองของคนอยากมีบ้าน! 🏡📉

07/06/2026

🏠 เตรียมตัววันนี้ เพื่อบ้านในฝันของคุณ ❤️

06/06/2026

🏠 ตรวจบ้านรอบ 2 วันนี้…

ยอมรับเลยว่าตอนแรกคิดว่าน่าจะมีงานแก้อีกพอสมควร แต่พอไปถึงหน้างาน กลับเจอทีมช่างจัดเต็ม!

แม้จะยังมีงานตกหล่นเล็กๆ น้อยๆ อยู่บ้าง แต่ด้วยพื้นที่บ้านไม่ได้ใหญ่มาก พี่ช่างระดมกำลังกันเข้ามาแก้ไขแบบ “ลุมงาน” จนจบภายในเวลาไม่ถึง 1 ชั่วโมง 😲

แบบนี้ต้องขอชื่นชมครับ 👏

หลายคนคิดว่าบ้านใหม่ไม่น่าจะมีปัญหา แต่ความจริงแล้วงานก่อสร้างมีรายละเอียดจำนวนมาก การตรวจบ้านก่อนโอนจึงสำคัญ เพราะช่วยให้พบจุดที่ต้องแก้ไขก่อนรับมอบบ้านจริง

✅ เจอปัญหาก่อน โครงการแก้ไขให้ก่อน
✅ ลดความเสี่ยงต้องควักเงินซ่อมเองหลังโอน
✅ เข้าอยู่ได้อย่างสบายใจมากขึ้น

“บ้านราคาเป็นล้าน ตรวจให้ชัวร์ก่อนโอน ดีกว่ามาเสียใจทีหลัง”

#ตรวจบ้านก่อนโอน #รับตรวจบ้าน
#ตรวจบ้าน #ตรวจรับบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บ้านใหม่ต้องตรวจ #ปัญหาบ้านใหม่ #ตรวจบ้านกรุงเทพ #ตรวจบ้านปริมณฑล #ตรวจบ้านทาวน์โฮม #ตรวจบ้านบ้านเดี่ยว ้าน #ทีมตรวจบ้านPHOME #ผ้าม่าน #แอร์ #กำจัดปลวก #ตกแต่งภายใน #ต่อเติมครัว #ต่อเติมโรงรถ #ต่อเติมหลังบ้าน #ต่อเติมหลังคา

04/06/2026

โครงการก็อยากให้โอน… ลูกค้าก็อยากเข้าอยู่…

งานนี้เลยเร่งกันสุดพลัง!

หลังจากตรวจรอบแรกเสร็จ ทางโครงการรีบนัดแก้ไขแทบจะทันที ลูกค้าเองก็ใจร้อนอยากเห็นบ้านสมบูรณ์ เลยขอเข้าตรวจรอบ 2 ต่อภายในเวลาเพียง 2-3 วัน

ตอนแรกผมนี่ถึงกับแอบคิดในใจ…

“โห! แก้งานกันไวขนาดนี้เลยเหรอ?”

ปัญหาหลายรายการที่พบในรอบแรก ไม่ใช่งานสี ไม่ใช่งานเก็บซิลิโคนเล็กๆ น้อยๆ แต่เป็นงานที่ต้องใช้เวลาในการตรวจสอบและแก้ไขพอสมควร

พอถึงวันเข้าตรวจรอบ 2…

ทุกคนลุ้นกันเต็มที่

แต่แล้วเรื่องหักมุมก็เกิดขึ้น…

ปัญหาน้ำซึมที่เคยพบในรอบแรก ยังคงปรากฏตัวอยู่ที่เดิม เหมือนไม่เคยจากไปไหน!

ทำเอาทั้งเจ้าของบ้าน ทีมงานโครงการ และผู้ตรวจอย่างผม ต้องกลับมาทบทวนกันใหม่อีกรอบ

บางครั้งการแก้ปัญหางานก่อสร้าง โดยเฉพาะเรื่องน้ำรั่ว น้ำซึม การรีบเกินไปอาจไม่ใช่คำตอบที่ดีที่สุด เพราะการแก้ไขที่ถูกต้องต้องใช้ทั้งเวลา การทดสอบ และการตรวจสอบซ้ำให้มั่นใจจริงๆ

งานนี้คงต้องขอยืดเวลาตรวจออกไปอีกสักนิด

รอบ 3 หวังว่าพี่ช่างจะค่อยๆ แก้ ค่อยๆ เช็ก และค่อยๆ เก็บรายละเอียดกันอย่างเต็มที่

#ตรวจบ้านก่อนโอน #รับตรวจบ้าน
#ตรวจบ้าน #ตรวจรับบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บ้านใหม่ต้องตรวจ #ปัญหาบ้านใหม่ #ตรวจบ้านกรุงเทพ #ตรวจบ้านปริมณฑล #ตรวจบ้านทาวน์โฮม #ตรวจบ้านบ้านเดี่ยว ้าน #ทีมตรวจบ้านPHOME #ผ้าม่าน #แอร์ #กำจัดปลวก #ตกแต่งภายใน #ต่อเติมครัว #ต่อเติมโรงรถ #ต่อเติมหลังบ้าน #ต่อเติมหลังคา

04/06/2026

‼️เตือนก่อนหมดเขต มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม “โอน-จำนอง” บ้านและคอนโด เหลือ 0.01%

📌 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01
📌 ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01

🏡 สำหรับกรณีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภท ที่ดินพร้อมที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว (รวมห้องแถวและตึกแถว) หรืออาคารพาณิชย์ ห้องชุดในอาคารชุด อสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดมือหนึ่งและมือสอง

📍 เงื่อนไขสำคัญ
- มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา
- วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา กรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนอง ที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขาย อันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน
- สำหรับบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย

⏰ ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิถุนายน 2569 เท่านั้น!
อย่าพลาด! รีบใช้สิทธิก่อนหมดเขต
ติดต่อสำนักงานที่ดินใกล้บ้านได้ทั่วประเทศ

04/06/2026

“เงินเดือน 18,000 ก็มีบ้านเป็นของตัวเองได้!”

03/06/2026

บ้านสไตล์มูจิ (Muji Style) จะเน้นความเรียบง่าย อบอุ่น สบายตา และใช้โทนสีธรรมชาติ ดังนั้นสีผ้าม่านควรช่วยเสริมบรรยากาศให้ดูโปร่งและผ่อนคลาย
สีผ้าม่านที่เหมาะกับบ้านสไตล์มูจิ

🤍 สีขาวงาช้าง (Ivory)

* เข้ากับบ้านมูจิมากที่สุด
* ทำให้ห้องดูกว้าง สว่าง และสะอาด
* เหมาะกับบ้านที่มีแสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ

🤎 สีเบจ (Beige)

* ให้ความรู้สึกอบอุ่นเป็นธรรมชาติ
* เข้ากันดีกับเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อน
* ดูหรูแบบเรียบง่าย

🌾 สีลินินธรรมชาติ (Natural Linen)

* ได้กลิ่นอายญี่ปุ่นมาก
* เพิ่ม Texture ให้ห้องดูมีมิติ
* เหมาะกับผ้าม่านผ้าลินินหรือผ้าฝ้าย

🩶 สีเทาอ่อน (Light Gray)

* มูจิแบบโมเดิร์น
* ช่วยให้ห้องดูเรียบและมีความร่วมสมัย
* เหมาะกับบ้านที่ใช้ไม้สีอ่อนร่วมกับสีขาว

ถ้าถามว่า “เลือกสีเดียว”

สำหรับบ้านส่วนใหญ่ ผมแนะนำ

✅ ผ้าม่านสีเบจอ่อน (Warm Beige)

เพราะเข้ากับพื้นไม้ เฟอร์นิเจอร์ไม้ ผนังสีขาว และของตกแต่งสไตล์มูจิได้ง่ายที่สุด อีกทั้งยังไม่สกปรกง่ายเหมือนสีขาวล้วน

สีที่ควรหลีกเลี่ยง

❌ สีดำเข้ม
❌ สีแดงสด
❌ สีม่วงเข้ม
❌ ลายดอกใหญ่หรือลายฉูดฉาด

เพราะจะทำให้บรรยากาศมูจิที่เรียบ สงบ และอบอุ่นหายไป

#ตรวจบ้านก่อนโอน #รับตรวจบ้าน
#ตรวจบ้าน #ตรวจรับบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บ้านใหม่ต้องตรวจ #ปัญหาบ้านใหม่ #ตรวจบ้านกรุงเทพ #ตรวจบ้านปริมณฑล #ตรวจบ้านทาวน์โฮม #ตรวจบ้านบ้านเดี่ยว ้าน #ทีมตรวจบ้านPHOME #ผ้าม่าน #แอร์ #กำจัดปลวก #ตกแต่งภายใน #ต่อเติมครัว #ต่อเติมโรงรถ #ต่อเติมหลังบ้าน #ต่อเติมหลังคา

03/06/2026

🚽 ชักโครกกดไม่ลง ไม่ได้แปลว่าต้องเปลี่ยนใหม่เสมอไป!

หลายครั้งเกิดจากปัญหาเล็กๆ ที่เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบได้เองภายในไม่กี่นาที เช่น น้ำไม่เข้าถังพัก สายโซ่หลุด หรือมีสิ่งอุดตันในระบบระบายน้ำ

ก่อนเสียเงินเรียกช่าง ลองเช็ก 3 จุดนี้ดูก่อน อาจช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายได้มากกว่าที่คิด

💬 เคยเจอปัญหาชักโครกกดไม่ลงกันไหม?
คอมเมนต์เล่าประสบการณ์ไว้ได้เลย

#ตรวจบ้านก่อนโอน #รับตรวจบ้าน
#ตรวจบ้าน #ตรวจรับบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บ้านใหม่ต้องตรวจ #ปัญหาบ้านใหม่ #ตรวจบ้านกรุงเทพ #ตรวจบ้านปริมณฑล #ตรวจบ้านทาวน์โฮม #ตรวจบ้านบ้านเดี่ยว ้าน #ทีมตรวจบ้านPHOME #ผ้าม่าน #แอร์ #กำจัดปลวก #ตกแต่งภายใน #ต่อเติมครัว #ต่อเติมโรงรถ #ต่อเติมหลังบ้าน #ต่อเติมหลังคา

03/06/2026

บ้านหลังนี้ภายนอกดูสวยเรียบร้อย พร้อมส่งมอบ แต่เมื่อเข้าสู่ขั้นตอนการตรวจอย่างละเอียด กลับพบประเด็นสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม

🔍 ปัญหาหลักที่ตรวจพบ
✅ ระบบสุขาภิบาลอุดตัน ทำให้น้ำระบายออกสู่ระบบสาธารณะไม่ได้ หากโอนบ้านไปแล้วอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแก้ไขค่อนข้างสูง

✅ ระบบตัดไฟรั่ว (RCD/RCBO) ในห้องครัวขัดข้อง 1 จุด ซึ่งเป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยป้องกันอันตรายจากไฟดูดและไฟรั่ว

✅ พบปัญหาหลังคารั่วซึม หากปล่อยไว้อาจลุกลามจนเกิดความเสียหายต่อฝ้าเพดาน สีผนัง และโครงสร้างบางส่วนในอนาคต

นอกจากนี้ยังพบงานเก็บรายละเอียดทั่วไป เช่น
▪️ รอยร้าวผนัง
▪️ งานสีไม่เรียบร้อย
▪️ พื้นเป็นรอย
▪️ พื้นไม่ได้ระดับบางจุด

หลายคนอาจมองว่าบ้านใหม่ไม่น่ามีปัญหา แต่จากประสบการณ์ตรวจบ้านจำนวนมาก พบว่าปัญหาที่มีค่าใช้จ่ายสูงมักซ่อนอยู่ในระบบไฟฟ้า ระบบสุขาภิบาล และงานหลังคา ซึ่งเป็นจุดที่เจ้าของบ้านทั่วไปตรวจพบได้ยาก

📌 การตรวจบ้านก่อนโอนจึงเป็นเรื่องสำคัญ
เพราะเป็นโอกาสสุดท้ายที่เจ้าของโครงการต้องรับผิดชอบแก้ไขข้อบกพร่องก่อนส่งมอบบ้านให้คุณ หากโอนไปแล้ว หลายกรณีเจ้าของบ้านอาจต้องเสียทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในการแก้ไขเอง

บ้านราคาเป็นล้าน อย่าตัดสินใจจากความสวยเพียงอย่างเดียว
ตรวจให้ครบก่อนโอน เพื่อให้มั่นใจว่าคุณได้รับบ้านที่มีคุณภาพสมกับเงินที่จ่ายไป

#ตรวจบ้านก่อนโอน #รับตรวจบ้าน
#ตรวจบ้าน #ตรวจรับบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บ้านใหม่ต้องตรวจ #ปัญหาบ้านใหม่ #ตรวจบ้านกรุงเทพ #ตรวจบ้านปริมณฑล #ตรวจบ้านทาวน์โฮม #ตรวจบ้านบ้านเดี่ยว ้าน #ทีมตรวจบ้านPHOME #ผ้าม่าน #แอร์ #กำจัดปลวก #ตกแต่งภายใน #ต่อเติมครัว #ต่อเติมโรงรถ #ต่อเติมหลังบ้าน #ต่อเติมหลังคา

03/06/2026

“บ้านมือสอง…อย่าตัดสินใจโอนเพียงเพราะชอบบ้าน
เพราะหากพบปัญหาหนักหลังโอน ค่าใช้จ่ายในการซ่อมอาจเป็นหลักหมื่นถึงหลักแสนบาท
ตรวจให้ชัวร์ก่อนโอน เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่มองไม่เห็น”

เพราะหากตัดสินใจโอนแล้ว และพบปัญหาซ่อนเร้นภายหลัง เช่น ระบบไฟฟ้าชำรุด ท่อน้ำรั่วซึม โครงสร้างแตกร้าว หลังคารั่ว หรือระบบสุขาภิบาลมีปัญหา ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทั้งหมดอาจตกเป็นภาระของเจ้าของบ้านทันที

การตรวจบ้านก่อนโอน ช่วยให้ทราบสภาพที่แท้จริงของบ้าน ประเมินค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น และใช้เป็นข้อมูลในการเจรจาต่อรองกับผู้ขายได้อย่างมั่นใจ

#ตรวจบ้านก่อนโอน #รับตรวจบ้าน
#ตรวจบ้าน #ตรวจรับบ้าน #บริษัทตรวจบ้าน #บ้านใหม่ต้องตรวจ #ปัญหาบ้านใหม่ #ตรวจบ้านกรุงเทพ #ตรวจบ้านปริมณฑล #ตรวจบ้านทาวน์โฮม #ตรวจบ้านบ้านเดี่ยว ้าน #ทีมตรวจบ้านPHOME #ผ้าม่าน #แอร์ #กำจัดปลวก #ตกแต่งภายใน #ต่อเติมครัว #ต่อเติมโรงรถ #ต่อเติมหลังบ้าน #ต่อเติมหลังคา