PLDesign แต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน

15/04/2026

✨เปลี่ยนงานปูกระเบื้อง ให้เป็นงานศิลปะระดับ Masterpiece เพราะ "ห้องน้ำ" คือพื้นที่ส่วนตัวที่บ่งบอกรสนิยมที่สุดของบ้าน โครงการบ้านหรู 3 ชั้น ย่านรัชดาภิเษกครั้งนี้ เราได้รับโจทย์ที่ท้าทายจากเจ้าของบ้านที่พิถีพิถันเป็นพิเศษ

ความพิเศษของโปรเจกนี้:

• Art of Mosaic: การเลือกใช้กระเบื้องโมเสกผสานกับกระเบื้องแผ่นใหญ่ เพื่อสร้างมิติที่แตกต่าง

• Complex Pattern Layout: งานวาง Pattern ที่ผสมผสานหลายลวดลายในห้องเดียว จำเป็นต้องอาศัยการวางแผน (Mapping) ก่อนเริ่มงานจริง

• Precision Cutting: งานตัดที่เน้นความละเอียดระดับมิลลิเมตร เพื่อให้ลายเชื่อมต่อกันอย่างไร้รอยต่อ (Seamless Connection)

• Skilled Craftsmanship: เราใช้ทีมช่างผู้ชำนาญการเฉพาะทางที่มีความอดทนสูง เพราะงานละเอียดต้องให้เวลากับทุกตารางนิ้ว

Scope of Work:
✅ งานฉาบปรับผนังระดับมาตรฐานสูง งานก่อช่องสบู่ ที่นั่งอาบน้ำ
✅ งานปูกระเบื้องห้องน้ำดีไซน์พิเศษ ทั้ง 5 ห้อง
เราไม่เพียงแค่ปูกระเบื้อง แต่เรา "เรียงร้อยลาย" ตามจินตนาการของเจ้าของบ้านให้กลายเป็นความจริง

🏠 สนใจปรึกษาปัญหาเรื่องบ้าน หรือต้องการทีมผู้เชี่ยวชาญงานก่อสร้าง สามารถติดต่อทีมงานของเราได้เลยค่ะ เราพร้อมให้คำปรึกษาด้วยความจริงใจและตรงไปตรงมา

👇ช่องทางการติดต่อ / นัดหมายคิวตรวจหน้างาน:
📞 Tel: 089-516-4451
📱 Line Official:
📩 Inbox: http://m.me/pldesign9

#ตรวจรับบ้าน #ตรวจบ้านก่อนโอน #ปัญหาบ้านร้าว #รอยร้าวบนผนัง #สร้างบ้าน #รับสร้างบ้าน #บริษัทรับสร้างบ้าน #วิศวกรตรวจสอบ #งานโครงสร้าง #เสาเอ็นทับหลัง #ความรู้เรื่องบ้าน #รีวิวตรวจบ้าน #รีโนเวทบ้าน
#ปรึกษาการลงทุนอสังหา #รีโนเวทบ้าน #งานห้องน้ำหรู #ปูกระเบื้อง #งานห้องน้ำ

13/04/2026

🧱 งานผนังที่สวยงาม... เริ่มต้นที่ "ขั้นตอนที่มองไม่เห็น"
บ้านสวยแต่ผนังร้าวภายหลัง คือฝันร้ายของคนรักบ้าน! การจะได้ผนังที่เรียบเนียน แข็งแรง และไร้รอยร้าว ไม่ได้ขึ้นอยู่กับฝีมือการฉาบเพียงอย่างเดียว แต่หัวใจสำคัญคือ "งานเตรียมพื้นฐาน" 3 ขั้นตอนสำคัญที่ช่างมือโปรห้ามละเลย:

1️⃣ การใส่กรงไก่ (Wire Mesh) : "เกราะกันรอยร้าว"
รอยร้าวมักเกิดที่รอยต่อระหว่างวัสดุที่ต่างกัน เช่น อิฐกับเสาคอนกรีต การตีกรงไก่คร่อมแนวรอยต่อเสาเอ็น-ทับหลัง รวมถึงแนวกรีดฝังท่อไฟและท่อน้ำ จะช่วยยึดเกาะปูนฉาบและกระจายแรง เพื่อป้องกันการแตกร้าวในอนาคต

2️⃣ การรดน้ำ : "เทคนิคอิ่มน้ำ ป้องกันปูนร่อน"
อิฐมีความสามารถในการดูดซึมน้ำสูง หากไม่รดน้ำให้ชุ่มก่อนฉาบ อิฐจะแย่งน้ำจากปูนฉาบ ทำให้ปูนแห้งเร็วเกินไปจนเกิดการ "แตกลายงา" และหลุดร่อนได้ การบ่มน้ำหลังฉาบเสร็จอย่างต่อเนื่อง 3-7 วัน จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ขาดไม่ได้

3️⃣ การจับปุ่ม : "เข็มทิศความเรียบเนียน"
ผนังจะเบี้ยวหรือเป็นคลื่นหรือไม่ วัดกันที่ขั้นตอนนี้! การทำปุ่มปูนอ้างอิงระดับความหนา โดยเว้นระยะห่างไม่เกิน 1-1.5 เมตร ช่วยให้ช่างคุมระนาบปูนฉาบได้แม่นยำ ผนังจะเรียบเสมอกันทั้งผืน ไม่เป็นแอ่งหรือป่องกลาง

✨ "งานผนังที่ดี ไม่ใช่แค่ดูดีตอนทาสีเสร็จ แต่ต้องคงความสวยไปอีกหลายสิบปี" การใส่ใจรายละเอียดเล็กน้อยเหล่านี้ คือการปกป้องมูลค่าบ้านของคุณในระยะยาวครับ
🏠 สนใจปรึกษาปัญหาเรื่องบ้าน หรือต้องการทีมผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง เพื่อปกป้องสิทธิ์และงบประมาณหลักล้านของคุณ ไม่ให้บานปลายหรือโดนผู้รับเหมาเอาเปรียบ สามารถติดต่อทีมงานของเราได้เลยครับ เราพร้อมให้คำปรึกษาด้วยความจริงใจและตรงไปตรงมา

👇 ช่องทางการติดต่อ / นัดหมายคิวตรวจหน้างาน:
📞 Tel: 089-516-4451
📱 Line Official:
📩 Inbox: http://m.me/pldesign9

#ตรวจรับบ้าน #ตรวจบ้านก่อนโอน #ปัญหาบ้านร้าว #รอยร้าวบนผนัง #สร้างบ้าน #รับสร้างบ้าน #บริษัทรับสร้างบ้าน #วิศวกรตรวจสอบ #งานโครงสร้าง #เสาเอ็นทับหลัง #ความรู้เรื่องบ้าน #รีวิวตรวจบ้าน #รีโนเวทบ้าน
#ปรึกษาการลงทุนอสังหา #รีโนเวทบ้าน

13/04/2026

**📌 ไขข้อข้องใจ: รอยร้าวบนผนัง เกิดจากอะไร? และต้องแก้ไขอย่างไร?**
ปัญหาผนังแตกร้าวเป็นเรื่องที่สร้างความกังวลใจให้เจ้าของบ้านเสมอครับ แต่ในทางวิศวกรรม "รอยร้าว" มีหลายประเภท บางประเภทเป็นเพียงปัญหาความสวยงาม (ไม่อันตราย) แต่บางประเภทคือสัญญาณเตือนของปัญหาโครงสร้าง (อันตรายมาก)

เพื่อไม่ให้ถูกช่างหลอก หรือแก้ปัญหาไม่ตรงจุด เรามาแยกแยะประเภทรอยร้าวและวิธีแก้ไขที่ถูกต้องกันค่ะ

# # # 1. รอยแตกลายงา (Hairline Cracks)
*ลักษณะ:* เส้นเล็กๆ ตื้นๆ คล้ายรากไม้หรือใยแมงมุม กระจายอยู่บนผิวหน้าปูนฉาบ (มักไม่ร้าวลึกถึงเนื้ออิฐ)
* **สาเหตุ:** เกิดจากการหดตัวของปูนฉาบ มักมาจากการผสมปูนไม่ได้สัดส่วน, การฉาบปูนหนาเกินไป, ผนังอิฐแห้งเกินไป (ไม่ได้รดน้ำก่อนฉาบ) ทำให้ดูดน้ำจากปูนฉาบเร็วไป หรือไม่ได้บ่มน้ำผนังหลังฉาบเสร็จ
* **วิธีแก้ไข (ไม่อันตราย):** ใช้กระดาษทรายขัดลอกสีเดิมบริเวณที่ร้าวออก อุดโป๊วด้วยอะคริลิกฟิลเลอร์ (Acrylic Filler) หรือฉาบแต่งผิวบาง (Skim Coat) ให้เรียบเนียน ทิ้งให้แห้งแล้วทาสีทับใหม่

# # # 2. รอยร้าวทแยงมุมบริเวณมุมวงกบประตู-หน้าต่าง
*ลักษณะ:* รอยร้าวเฉียง 45 องศา ออกจากมุมกรอบประตูหรือหน้าต่าง (เคสแบบนี้ก็เจอเยอะ)
* **สาเหตุ:** ไม่ได้หล่อ **"เสาเอ็น-ทับหลัง"** รัดรอบวงกบ หรือทำไว้แต่ไม่ได้มาตรฐาน ทำให้ผนังบริเวณนั้นรับน้ำหนักของตัวเองและการสั่นสะเทือนจากการเปิด-ปิดประตูหน้าต่างไม่ไหว
* **วิธีแก้ไข:**
* *กรณีเป็นรอยร้าวเล็กน้อย (คงที่แล้ว):* กรีดร่องรอยร้าวให้เป็นรูปตัว V ทำความสะอาดฝุ่น แล้วอุดด้วยวัสดุยืดหยุ่นสูง เช่น โพลียูรีเทนซีลแลนท์ (PU Sealant)ทหรือจะใช้ปูนซ่อมโครงสร้าง และฉาบสกิมแต่งผิวให้เรียบแล้วทาสี
* *กรณีร้าวหนัก / วงกบเบี้ยว:* ต้องสกัดผนังรอบวงกบออก เพื่อผูกเหล็กและหล่อเสาเอ็น-ทับหลังใหม่ให้ถูกต้องตามมาตรฐาน

# # # 3. รอยร้าวแนวเส้นตรงตามขอบเสาและคาน
*ลักษณะ:* รอยร้าวเป็นเส้นตรงแนวดิ่งหรือแนวนอน ขนานไปกับรอยต่อระหว่างเสา/คานคอนกรีต กับ ผนังก่ออิฐ
* **สาเหตุ:** ช่างละเลยการตอก **"ลวดกรงไก่ (Wire Mesh)"** บริเวณรอยต่อวัสดุที่ต่างชนิดกัน (คอนกรีตกับอิฐ) ซึ่งวัสดุสองอย่างนี้มีอัตราการยืดหดตัวจากอุณหภูมิไม่เท่ากัน เมื่อไม่มีลวดกรงไก่ช่วยยึดประสาน จึงเกิดการปริแตกตามรอยต่อ
* **วิธีแก้ไข:** กรีดร่องตามแนวรอยร้าวให้กว้างขึ้นเล็กน้อย อุดร่องด้วยโพลียูรีเทนซีลแลนท์ (PU Sealant) เพื่อรองรับการยืดหดตัวในอนาคต จากนั้นฉาบสกิมโค้ทเก็บงานและทาสี

# # # 4. รอยร้าวทแยงมุมกลางผนังผืนใหญ่ (🚨 สัญญาณอันตราย!)
*ลักษณะ:* รอยร้าวขนาดใหญ่ ทแยงมุมเป็นทางยาวกลางผนัง หรือร้าวลึกจนทะลุหน้า-หลัง (เอาไฟฉายส่องแล้วแสงลอดผ่านได้)
* **สาเหตุ:** **โครงสร้างมีปัญหา หรือ ฐานรากทรุดตัวไม่เท่ากัน** ทำให้เกิดแรงดึงรั้งและบิดตัวของโครงสร้าง จนผนังฉีกขาดตามแนวแรงดึง
* **วิธีแก้ไข:** ❌ **ห้ามอุดโป๊วปิดรอยร้าวเพื่อแก้ปัญหาเด็ดขาด!** ต้องให้ "วิศวกรโครงสร้าง" เข้ามาสำรวจระดับความเอียงและหาสาเหตุที่แท้จริง ต้องทำการเสริมความแข็งแรงของฐานราก (Underpinning) หรือซ่อมแซมโครงสร้างให้เสร็จเรียบร้อยก่อน จึงจะซ่อมแซมผนังได้

# # # 5. รอยร้าวตามแนวโครงสร้าง พร้อม "คราบสนิม" (🚨 สัญญาณอันตราย!)
*ลักษณะ:* รอยร้าวปริแตกตามแนวเสา คาน หรือพื้นเพดาน และมีคราบน้ำสีน้ำตาล/แดงสนิม ซึมออกมา
* **สาเหตุ:** เกิดจากความชื้นหรือน้ำซึมเข้าไปถึงเหล็กเสริมในโครงสร้างคอนกรีต ทำให้เหล็กเป็นสนิมและขยายตัว เบ่งจนดันคอนกรีตให้ปริแตกหลุดร่อน (Concrete Spalling) หากปล่อยไว้นาน เหล็กจะขาดและโครงสร้างอาจถล่มได้
* **วิธีแก้ไข:** ต้องสกัดคอนกรีตที่แตกร้าวออกจนถึงเนื้อเหล็ก ขัดสนิมที่เกาะบนเหล็กออกให้หมด ทาน้ำยาแปลงสนิมและน้ำยาเคลือบกันสนิม จากนั้นซ่อมแซมด้วยปูนซ่อมโครงสร้างกำลังสูง (Non-shrink Grout) ที่ไม่หดตัว
**💡 ข้อแนะนำทิ้งท้าย:**
หากพบรอยร้าวในบ้าน อย่าเพิ่งด่วนสรุปแล้วให้ช่างสีมาฉาบปิดทับนะค่ะ ควรสังเกตพฤติกรรมของรอยร้าวก่อน (ว่ามันขยายกว้างขึ้นหรือยาวขึ้นไหม) หากเป็นรอยร้าวในข้อ 4 และข้อ 5 ควรปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญทันที เพื่อความปลอดภัยของทุกคนในบ้านค่ะ

**สนใจปรึกษาปัญหาเรื่องบ้าน หรือต้องการทีมผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง** เพื่อปกป้องสิทธิ์และงบประมาณหลักล้านของคุณ ไม่ให้บานปลายหรือโดนผู้รับเหมาเอาเปรียบ สามารถติดต่อทีมงานของเราได้เลยครับ เราพร้อมให้คำปรึกษาด้วยความจริงใจและตรงไปตรงมา

👇 **ช่องทางการติดต่อ / นัดหมายคิวตรวจหน้างาน:**
📞 **Tel: 089-516-4451
LINE : (มี @ ด้วยนะคะ)
📥 INBOX : http://m.me/pldesign9

#ตรวจรับบ้าน #ตรวจบ้านก่อนโอน #ปัญหาบ้านร้าว #รอยร้าวบนผนัง #สร้างบ้าน #รับสร้างบ้าน #บริษัทรับสร้างบ้าน #วิศวกรตรวจสอบ #งานโครงสร้าง #เสาเอ็นทับหลัง #ความรู้เรื่องบ้าน #รีวิวตรวจบ้าน

13/04/2026

**🚨 สร้างบ้านหลักหลายสิบล้าน อย่าตกม้าตายเพราะข้ามขั้นตอน! บทเรียนจากการแก้ไขหน้างานสร้างบ้าน และลงหน้างานตรวจบ้าน 500 ตร.ม.** ก่อนรับหน้าที่บริหารงานก่อสร้าง
"การตรวจสอบคุณภาพงานสร้างบ้านในทุกขั้นตอนคือหัวใจสำคัญ เพราะความใส่ใจเท่านั้นที่จะทำให้คุณได้บ้านที่มีคุณภาพ"

วันนี้เราอยากมาแชร์เคสหน้างานจริงครับ ทีมงานเราได้เข้าไปตรวจสอบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น (สั่งสร้าง) ในหมู่บ้าน กฤษดานคร 21 แถวบางนา พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ถึง 500 ตร.ม. สถานะหน้างานตอนที่เข้าไปตรวจหน้างาน **"อยู่ในขั้นตอนการฉาบผนัง"** มองเผินๆ เหมือนงานกำลังเดินหน้าไปได้ด้วยดี แต่เมื่อเราลงลึกตรวจสอบรายละเอียด กลับพบ "ความผิดปกติ" ที่หากปล่อยผ่านไป จะกลายเป็นปัญหาใหญ่ระดับโครงสร้างสถาปัตยกรรมและงานระบบแน่นอนครับ
สิ่งที่เราพบและต้องสั่งเบรกเพื่อแก้ไข มีดังนี้ค่ะ:

**1. ผนังร้าวเป็นทางยาว เพราะขาด "เสาเอ็นทับหลัง"**
เราพบรอยร้าวตามมุมผนังลากเป็นทางยาว โดยเฉพาะในจุดที่เป็นผนังผืนใหญ่ เมื่อตรวจสอบโครงสร้างย้อนกลับพบว่า ผนังที่มีความกว้างเกิน 2.5 เมตร **ไม่มีการหล่อเสาเอ็นทับหลัง** เพื่อแบ่งแผงก่อจึงทำให้ผนังไม่แข็งแรงพอที่จะรับน้ำหนักตัวเองและแรงสั่นสะเทือนได้ จนแสดงผลลัพธ์ออกมาเป็นรอยร้าวอย่างที่เห็น

**2. รีบฉาบผนัง ทั้งที่ "งานระบบ" ยังไม่เรียบร้อย**
ช่างเดินหน้าฉาบผนังไปแล้ว โดยที่งานระบบฝังผนังยังไม่ได้ทำเลย! ไม่ว่าจะเป็นระบบท่อน้ำดี-น้ำทิ้ง, ท่อร้อยสายไฟ, ท่อสาย LAN รวมถึงระบบ Security การข้ามขั้นตอนแบบนี้ แปลว่าในอนาคตช่างจะต้องมา "กรีดผนัง" ที่ฉาบเสร็จแล้วเพื่อฝังท่อ ซึ่งนอกจากจะทำงานซ้ำซ้อนแล้ว ยังทำให้ผนังช้ำและเสี่ยงต่อการแตกร้าวจากการสกัดผนังในภายหลังอีกด้วย

**3. ขาด "เสาเอ็นรัดวงกบ" ประตู-หน้าต่าง**
งานหล่อเสาเอ็นและทับหลังสำหรับเตรียมติดตั้งวงกบประตูหน้าต่างบางจุดยังไม่ได้ทำ ซึ่งตามมาตรฐานวิศวกรรมและการก่อสร้าง ควรต้องทำเพื่อรับน้ำหนักและป้องกันการยืดหดตัวของปูน ซึ่งเป็นสาเหตุหลักของรอยร้าวทแยงมุมวงกบในอนาคต

**📌 สรุปข้อคิดจากเคสนี้:**
การสร้างบ้านให้เสร็จไว ไม่ได้แปลว่าจะได้บ้านที่ดีเสมอไปครับ การข้ามขั้นตอนเพื่อความรวดเร็ว หรือการละเลยจุดเล็กๆ อย่างเสาเอ็นทับหลังและการวางแผนงานระบบก่อนงานสถาปัตย์ สุดท้ายจะนำไปสู่ "งานแก้" ที่ทั้งเสียเวลา เสียค่าใช้จ่าย และทำให้เจ้าของบ้านต้องปวดหัวในระยะยาว
อยากได้บ้านที่แข็งแรงทนทาน อยู่สบายไปตลอด... **"อย่าละเลยการตรวจสอบคุณภาพในทุกๆ ขั้นตอนการก่อสร้างนะค่ะ"** 🏡✨

สนใจปรึกษาปัญหาเรื่องบ้าน หรือต้องการทีมผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง เพื่อปกป้องสิทธิ์และงบประมาณหลักล้านของคุณ ไม่ให้บานปลายหรือโดนผู้รับเหมาเอาเปรียบ สามารถติดต่อทีมงานของเราได้เลยครับ เราพร้อมให้คำปรึกษาด้วยความจริงใจและตรงไปตรงมา

👇 ช่องทางการติดต่อ / นัดหมายคิวตรวจหน้างาน:
📞 Tel: 089-5164451
📱 Line Official: (มี @ ด้วยนะคะ)
📥 INBOX : http://m.me/pldesign9

#ตรวจรับบ้าน #ตรวจบ้านก่อนโอน #ปัญหาบ้านร้าว #รอยร้าวบนผนัง #สร้างบ้าน #รับสร้างบ้าน #บริษัทรับสร้างบ้าน #วิศวกรตรวจสอบ #งานโครงสร้าง #เสาเอ็นทับหลัง #ความรู้เรื่องบ้าน #รีวิวตรวจบ้าน

08/04/2026

!! กว่าจะได้บ้านในฝันที่สมบูรณ์! ต้องผ่านปัญหาต่างๆมาเยอะ งานออกมาไม่ได้คุณภาพ กว่าจะสร้างบ้านเสร็จ บานทั้งงบ บานทั้งเวลา...

เจ้าของบ้านในโครงการ Prime Nature Villa (5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ) สั่งสร้างบ้านชั้นครึ่งในฝัน แต่กลับต้องเผชิญกับฝันร้าย ไม่สามารถเข้าอยู่บ้านได้ !

• ปัญหาที่พบ: ผู้ออกแบบกำหนดให้ใช้ท่อ PPR (ท่อเขียว) เดินระบบน้ำประปาในบ้านทั้งหมด แต่เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมและน้ำไม่ออกในห้องน้ำทุกห้อง ส่งผลให้ต้องรื้อกระเบื้อง เดินระบบประปาใหม่เกือบทุกห้อง

• สาเหตุ: ช่างไม่มีความชำนาญในการติดตั้งท่อ PPR และการติดตั้งกระเบื้องไม่ได้มาตรฐาน และงานหลายๆจุดทำไม่ตรงกับแบบ เจ้าของบ้านจึงติดต่อทีมงานเราเข้ามาตรวจสอบและดำเนินการแก้ไขงานที่เหลือทั้งหมด

หัวใจสำคัญของระบบน้ำในบ้าน: ทำไมเราจึงเลือกใช้ท่อ PPR (ท่อเขียว) แทนท่อ PVC?

ในการวางระบบน้ำดีสำหรับโครงการคุณภาพ เราให้ความสำคัญกับวัสดุที่ได้มาตรฐานสากลอย่าง ท่อ PPR ซึ่งมีข้อดีที่เหนือกว่าท่อ PVC ทั่วไปในหลายด้าน:

• ความทนทานและอายุการใช้งาน: ท่อ PPR มีความเหนียว ยืดหยุ่นสูง และมีอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่า 50 ปี

• รองรับระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น: ทนทานต่ออุณหภูมิและแรงดันน้ำได้ดีเยี่ยม เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านพักอาศัยสมัยใหม่

• รอยต่อเป็นเนื้อเดียวกัน: ใช้ระบบเชื่อมสมานด้วยความร้อน ทำให้ลดความเสี่ยงเรื่องการรั่วซึมบริเวณข้อต่อได้ดีกว่าการใช้กาวทาท่อแบบเดิม

⚠️ ข้อควรระวังที่สำคัญ:
การติดตั้งท่อ PPR จำเป็นต้องใช้ "ช่างผู้เชี่ยวชาญ" ที่มีทักษะเฉพาะทาง เพราะหากใช้ความร้อนหรือเวลาในการเชื่อมที่ไม่พอดี อาจทำให้เกิดปัญหา "ท่อตัน (ท่อกุด)" จนน้ำไหลค่อย หรือเกิดการรั่วซึมจากการเชื่อมที่ไม่สมบูรณ์

เราไม่ได้แค่มา "ซ่อม" แต่มา "กู้บ้าน"
ด้วยทีมช่างมืออาชีพที่เข้าใจปัญหาและมีมาตรฐานวิศวกรรม เราได้ดำเนินการ:
🔧 รื้อและเดินระบบท่อประปาใหม่ทั้งหมดของบ้าน (ห้องน้ำทุกห้อง, ห้องครัว) พร้อมติดตั้งกระเบื้อง และสุขภัณฑ์ให้ใหม่
🔧 รื้อและเดินระบบระบายน้ำทิ้งภายนอก (Manhole) ใหม่
🔧 แก้รอยร้าวผนัง สกิมผนัง และทาสีใหม่ทั้งหมด (ภายในและภายนอก)
🔧 รื้อหลังคาชั้น 2 และฝ้าชายคา ทำใหม่ แก้ปัญหาน้ำรั่วซึม
🔧 รื้อ เทลีน ปูแผ่นทางเดิน ปรับภูมิทัศน์ภายนอกบ้านให้สวยงามและเหมาะสมกับการใช้งาน

💡 เคล็ดลับ: หากคุณกำลังสร้างบ้าน อย่าละเลยการเลือกช่างที่ได้รับความไว้วางใจ มีผลงาน และมาตรฐานวิศวกรรม เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต
ทีมงานเราพร้อมให้คำปรึกษาและตรวจสอบบ้านของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านในฝันของคุณจะเป็นบ้านในฝันอย่างแท้จริง

Transform Your Living Space
…..….......................................

Consult Contact : 089-516-4461

LINE : ( มี @ ด้วยนะค่ะ)

INBOX : http://m.me/pldesign9

#รีโนเวทบ้าน #ช่างมืออาชีพ #ระบบประปา #ทาสี #มั่นใจคุณภาพ #สร้างบ้าน #งานสร้างบ้าน #บริหารงานสร้างบ้าน #ปรับภูมิทัศน์

26/06/2025

แมทช์สีวัสดุได้ละมุนตามาก

02/04/2024

15/01/2024

^รู้หรือไหมสิ่งที่เราต้องให้ความสำคัญในการปรับปรุง รีโนเวทตึกเก่า?

ต้องตรวจสอบอันดับแรกๆ เลยก็คืองานระบบ ทั้งระบบสุขาภิบาลและระบบไฟฟ้า ถ้าบ้านเกิน 20 ปี และเจ้าของบ้านที่ต้องการปรับปรุงเพื่ออยู่อาศัย ไปยาวๆ ถ้ามีงบประมาณแนะนำว่า ควรจะรื้อติดตั้งใหม่ไปเลย เพราะจะได้วางระบบใหม่ เดินท่อใหม่ แก้ปัญหาการรั่วซึมของวัสดุที่เสื่อมสภาพ ไม่ต้องมานั่งปวดหัว ตามแก้ปัญหาอีกในอนาคต
สำหรับเคสนี้ เราทำการปรับปรุง ปรับโฉม รีโนเวทตึก 4 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ในย่านใกล้กับซอยคาบอยให้เป็น Cafe กึ่ง Minimal Loft
เดิมตึกนี้เป็นร้านนวด ที่มีห้องนวดซับซ้อนมาก ตึกทาสีเทาๆดำๆ ด้านในดำๆ มืด มีห้องน้ำอยู่ทุกชั้น
ตึกนี้ใช้เวลารีโนเวท ประมาณ 4 เดือน ด้วยสถานที่ของตึกตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิท การจะเข้าออก ค่อนข้างเสียเวลา การทุบตึกเพื่อปรับโฉม ก็ต้องคำนึงถึง เพื่อนบ้านข้างๆ เพื่อมิให้เป็นการรบกวนเพื่อนบ้าน เริ่มทำงานทุบที่มีเสียง หลังจาก 10 โมง ถึง บ่าย 3 โมง ได้แค่นั้น
และใช้เวลาเยอะ ในกับการรื้อ แก้ไขงานระบบน้ำ และระบบไฟฟ้า และปรับเปลี่ยน layout ตึก สภาพตึกเดิมค่อนข้างมี layout ที่ซับซ้อน มีห้องน้ำ กระจัดกระจายไปทุกชั้น บางชั้นอยู่ด้านหลัง บางชั้น เจาะวางท่อน้ำกลางห้องทำห้องอาบน้ำ เราพบเจอปัญหาท่อน้ำรั่ว ในผนัง ซึ่งกว่าจะเจาะหาที่มาของน้ำรั่ว ใช้เวลา พอสมควร
ประจวบกับช่วงที่ทำ เป็นช่วงหน้าฝนพอดี เจอปัญหาหลังคารั่ว ทำให้ห้องครัว อุปกรณ์ไฟฟ้า เสียหาย ต้องรื้อระบบท่อดูดควัน ติดตั้งหลังคาใหม่
พื้นกระเบื้องชั้น 1 เมื่อสกัดกระเบื้องออก ก็เจอสภาพพื้นเป็นโพรง ต้องปรับเทพื้นปูนทรายใหม่ สกิมปรับพื้นผิวให้เรียบ ก่อนปูกระเบื้องยาง
ตอนแรกคุยกับลูกค้า เพียงแค่เพิ่มเติมเปลี่ยนปรับโฉม เนื่องจากลูกค้าเป็นคนเช่า พอประเมินระบบ คิดว่าต้องรื้อเปลี่ยนระบบน้ำ และเดินสายไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด
และด้วยความไม่ลงตัวของแบบ ทำให้ใช้เวลาในการแก้ไขแบบ ปรับ ให้เกิดความเหมาะสมในการวาง เลย์เฮ้าส์ใหม่ สรุปทุบห้องน้ำทิ้งทุกชั้น กั้นผนังใหม่ แทบไม่เหลือสภาพเก่าเลย

* ปรับเปลี่ยน layout ทุกชั้นใหม่หมด

* รื้อห้องน้ำเดิมทุกชั้นออกหมด ติดตั้งห้องน้ำในตำแหน่งเดียวกันเฉพาะในชั้น 3 และ 4

* รื้อท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง และระบบไฟฟ้าของเดิมออกหมด และเดินสายไฟ จัดวางสายใหม่ ติดตั้งท่อน้ำใหม่ ทุกชั้น เพื่อความง่ายในการใช้งาน ดูแลรักษา และแก้ปัญหาน้ำรั่วซึม
* ฉาบ สกิม ผนังใหม่ทั้งหมดทุกชั้นก่อนทาสี เพราะผนังเดิม แทบจะไม่ได้ฉาบ ผิวขรุขระมาก
* ทุบผนังเปิดพื้นที่ ชั้นสอง ติดตั้งกระจกเติมบาน เปิดรับแสง ทำให้พื้นที่ดูโล่งขึ้นมาก
* ชั้น 3 และชั้น 4 กั้นห้อง 2 ห้องด้วยผนังยิปซั่ม เพียงแค่ 2 ห้อง
* ชั้น 5 ติดตั้งหลังคาโปร่งแสง พร้อมติดตั้งไฟปิงปอง รองรับพื้นที่สำหรับให้ลูกค้า ได้ขึ้นมา party บนชั้น ดาดฟ้า รับลมเย็น ดูแสงสี ของสุขุมวิทยามค่ำคืน

Project : Golden Hour Cafe, 5 Storey Cafe in Sukhumvit 23, Size 400 sqm.

➡ Scope of work:
- Adjust new layout every floor ทุบ รื้อ ปรับ layout ใหม่ทุกชั้น
- Remove floor and install new floor tile รื้อพื้นกระเบื้อง เทปรับพื้น และปูด้วยพื้นกระเบื้องยาง
- Remove all toilet, install new toilet รื้อห้องน้ำ ทำใหม่
- Skim Coat and Paint ฉาบผนัง ฝ้า สกิม ทาสี
- Install new Electric and Water Pipe รื้อ ติดตั้งระบบประปาและระบบไฟใหม่
- Built-in Counter, Cabinet, บิ้วท์เคาร์เตอร์ ตู้โชว์
- Built Logo Lighting ทำโลโก้ ป้ายตกแต่ง
- จัดหาเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ผ้าม่าน
-----------------------------------------
PL Design : We provide total Solutions for Renovations and Decorations work
ทำชีวิตคุณให้ง่าย สวย จบ ครบ ปรับปรุงบ้านคุณเหมือนบ้านเรา ➡
ติดต่อปรึกษา ประเมินราคา และงบประมาณฟรี รับประกันความมั่นใจ ทำงานทุกขั้นตอนด้วยทีมงานมืออาชีพ ทำงานตั้งแต่ต้นจนจบ มีความรับผิดชอบ ไม่ต้องกลัวถูกทิ้งงาน
💗 One stop service
Consult Contact : 089-516-4461

LINE : ( มี @ ด้วยนะค่ะ)

INBOX : http://m.me/pldesign9

#ออกแบบตกแต่ง #งานรีโนเวท #ทำห้องน้ำ #งานบิ้วอิน #งานครัวบิ้วทอิน #ติดวอลเปเปอร์ #ติดตั้งผ้าม่าน #ตกแต่งคอนโด
#เฟอร์นิเจอร์บิ้วทอิน #ทำสีเฟอร์นิเจอร์ #รีโนเวทคอนโด #รีโนเวทครัว

15/01/2024

งานรีโนเวทตึก 4 ชั้น เพื่อทำร้าน Cafe ตกแต่งสไตล์ Minimal Loft

Project : Golden Hour Cafe, 4 Storey Cafe in Sukhumvit 23, Size 400 sqm.

* ปรับเปลี่ยน layout ทุกชั้นใหม่หมด

* รื้อพื้นกระเบื้อง ปรับพื้น สกิมปรับผิว ชั้น 1 และ ชั้น 2 แล้วปูกระเบื้องยาง

* รื้อห้องน้ำเดิมทุกชั้นออกหมด ติดตั้งห้องน้ำในตำแหน่งเดียวกันเฉพาะในชั้น 3 และ 4

* รื้อท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง และระบบไฟฟ้าของเดิมออกหมด และวางสายไฟ จัดวางสายใหม่ ติดตั้งท่อน้ำใหม่ ทุกชั้น เพื่อความง่ายในการใช้งาน ดูแลรักษา และแก้ปัญหาน้ำรั่วซึม

* ฉาบ สกิม ผนังใหม่ทั้งหมดทุกชั้นก่อนทาสี เพราะผนังเดิม แทบจะไม่ได้ฉาบ ผิวขรุขระมาก

* ทุบผนังเปิดพื้นที่ ชั้นสอง ติดตั้งกระจกเติมบาน เปิดรับแสง ทำให้พื้นที่ดูโล่งขึ้นมาก

* ชั้น 3 และชั้น 4 กั้นห้อง 2 ห้องด้วยผนังยิปซั่ม

* ชั้น 5 ติดตั้งหลังคาโปร่งแสง พร้อมติดตั้งไฟปิงปอง รองรับพื้นที่สำหรับให้ลูกค้า ได้ขึ้นมา party บนชั้น ดาดฟ้า รับลมเย็น ดูแสงสี ของสุขุมวิทยามค่ำคืน

➡ Scope of work:
- Adjust new layout every floor
- Remove floor and install new floor tile
- Remove all toilet, install new toilet
- Skim Coat and Paint
- Install new Electric and Water Pipe
- Built-in Counter, Cabinet
- Built Logo Lighting
- Loose Furniture
-----------------------------------------
PL Design : We provide total solutions for renovations and decorations work
ทำชีวิตคุณให้ง่าย สวย จบ ครบ ปรับปรุงบ้านคุณเหมือนบ้านเรา ➡
ติดต่อปรึกษา ประเมินราคา และงบประมาณฟรี รับประกันความมั่นใจ ทำงานทุกขั้นตอนด้วยทีมงานมืออาชีพ ทำงานตั้งแต่ต้นจนจบ มีความรับผิดชอบ ไม่ต้องกลัวถูกทิ้งงาน
💗 One stop service
Consult Contact : 089-516-4461

LINE : ( มี @ ด้วยนะค่ะ)

INBOX : http://m.me/pldesign9

#ออกแบบตกแต่ง #งานรีโนเวท #ทำห้องน้ำ #งานบิ้วอิน #งานครัวบิ้วทอิน #ติดวอลเปเปอร์ #ติดตั้งผ้าม่าน #ตกแต่งคอนโด
#เฟอร์นิเจอร์บิ้วทอิน #ทำสีเฟอร์นิเจอร์ #รีโนเวทคอนโด #รีโนเวทครัว

14/07/2023

🔴⁣⁣ แต่งบ้านปล่อยเช่า ตอบโจทย์ความสวยงาม ด้วยงบที่ไม่บานปลาย ใช้งบเพียง 1,200,000 บาท ในพื้นที่ใช้สอย 325 ตรม 4 ห้องนอน

เป็นอีกผลงานที่ภูมิใจนำเสนอ และขอบคุณพี่หนุ่มและน้องกิ๊ฟ เจ้าของบ้านที่น่ารักมอบความไว้วางใจให้เรารับผิดชอบตกแต่งบ้านหลังนี้ #แต่งบ้านมัณฑนา มัณฑนา กม. 15 ทางบริษัท Land & House ได้ปรับโฉมบ้านของหมู่บ้านมัณฑนา ให้ดู ทันสมัย โมเดิร์น ลองแวะเข้าไปชมโครงการ

โจทย์ การตกแต่งบ้านหลังนี้ คือ แต่งขึ้นมาเพื่อปล่อยให้เช่า บ้านต้องออกมาสวย สามารถแข่งขันกับบ้านหลังอื่นในท้องตลาดได้ สวยคู่ควรกับราคาที่จะปล่อยเช่า และโจทย์ที่สำคัญ ค่าตกแต่งบ้านทั้งหมดอยู่ในงบประมาณที่ สามารถคืนทุนภายใน 6-7 เดือน

เมื่อปล่อยเช่า ฝากสำหรับเจ้าของบ้าน หรือคอนโดที่จะตกแต่งบ้านให้เช่า เราจะต้องแต่งบ้านให้เหมาะสมกับฐานะของผู้เช่าที่จะมาเช่าบ้านหรือคอนโดเรา บ้านหลังไหนที่สวย มี function ครบ ก็จะปล่อยเช่าได้เร็ว ไม่ต้องเสียเวลารอลูกค้านาน

พื้นที่ๆ เราให้ความสำคัญในการตกแต่ง ต้องสวยสะดุดตาลูกค้าที่เข้ามาเยี่ยมชมบ้าน คือ ห้องรับแขก ทางเข้าบ้านต้องสวยและเด่น เราเลยเลือกใช้ วัสดุที่เพิ่มความหรูหราให้กับบ้านโดยการใช้ ลามิเนตคล้ายอลูมิเนียมสี copper และตัดขอบด้วยสแตนเลสสีโรสโกลด์งานจะดูเรียบร้อยกว่าการเก็บสี และเพื่อเพิ่มความโดดเด่น หรูหรา ลิ้นชักและหน้าบานตู้โชว์ติดกระจกเงาทอง

ห้องนอนใหญ่ บิ้วท์ หัวเตียง และชั้นวางทีวี เลือกใช้ หนังสีสีเทาและ ตัดขอบสแตนเลสสีดำ และกรุผนังด้วยกระจกชาเคลือบดำ เนื่องจากตู้เสื้อผ้าในห้องนอนใหญ่ที่โครงการให้มาเป็นสีขาว และ profile อลูมิเนียมสีดำ

ห้องนอนทุกห้อง บิ้วท์ ตู้เสื้อผ้า ใช้วัสดุ ไม้ HMR 18 มม กันชื้น กันปลวก ติดผิวลามิเนตด้านในตู้ ใช้หน้าบานอลูมิเนียม กระจกใสยูโรเกย์ สามารถมองเห็นผิวลามิเนตด้านใน มีบานทึบเป็นกระจกเงาสีชา 1 บานเพื่อใช้ในการแต่งตัว

จุดสำคัญ: คืองานไฟ เพิ่มเข้าไปเพื่อทำให้เฟอร์นิเจอร์ดูโดดเด่นขึ้น บ้านสวยละมุน

Scope of Work :

ตู้เสื้อผ้า ตู้วางทีวี ตู้โชว์ ผนังตกแต่ง Wardrobe, Closet, TV Cabinet, Cabinet
งานฝ้า งานไฟ Ceiling and Lighting
ตู้รองเท้า Shoe Cabinet
งานติดกระจก Wall Decoration
ผ้าม่าน Curtain
เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และ ของตกแต่ง Loose Furniture and Decoration items

-----------------------------------------
PL Design : We provide better design
แต่งบ้าน รีโนเวทบ้าน

ทำชีวิตคุณให้ง่ายขึ้น สวย จบ ครบ ➡
ขั้นตอนประเมินราคา งบประมาณเบื้องต้น ฟรี
1. ส่งแปลนห้อง ขนาดห้อง-บ้าน หรือแจ้งชื่อโครงการ พื้นที่ใช้สอยกี่ (ตรม)
2. ส่งรูปแบบ หรือแจ้งสไตล์ที่ชอบ อยากตกแต่ง
3. แจ้งความต้องการทำบิวท์อิน เช่น ผนัง TV , ตู้เสื้อผ้า ,ชั้นโชว์ , หัวเตียง
4. แจ้งงบประมานที่ต้องการตกแต่ง
5. แจ้งชื่อและเบอร์ติดต่อกลับ
รับประกันความมั่นใจ ด้วยทีมงานมืออาชีพ งานสวยด้วยช่างฝีมือ ทำงานตั้งแต่ต้นจนจบ มีความรับผิดชอบ ไม่ทิ้งงาน

💗 One Stop Service
โทรปรึกษาฟรี : 089-516-4461
LINE : ( มี @ ด้วยนะค่ะ)
INBOX : http://m.me/pldesign9

#ออกแบบตกแต่ง #ตกแต่งคอนโด #งานรีโนเวท #ติดวอลเปเปอร์ #ติดตั้งผ้าม่าน #ตกแต่ง #รีโนเวทบ้าน #รีโนเวทคอนโด #ตกแต่งบ้านเดี่ยว #เฟอร์นิเจอร์บิ้วทอิน #บ้านมัณฑนา #ตกแต่งบ้านใหม่ #ตกแต่งฝ้า #ตกแต่งไฟ #บิ้วทอิน -in #มัณฑนา #เฟอร์นิเจอร์บิ้วทอิน