23/03/2025
: อัปเดตล่าสุด! ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน ปี 2568
💰 ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน มีอะไรบ้าง? 🏡✨
ก่อนโอนที่ดิน มาดูค่าใช้จ่ายสำคัญกันครับ!
✌️ 1. ค่าธรรมเนียมการโอน 🏠
▪ คิด 2% ของราคาประเมินที่ดิน
▪ ตัวอย่าง: ราคาประเมิน 1,000,000 บาท ราคาขาย 1,500,000 บาท → ใช้ราคาประเมินคำนวณ 2% ของ 1,000,000 = 20,000 บาท
👷♂️ 2. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 💵
▪ คำนวณตามอัตราภาษีขั้นบันได โดย หักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
👓 3. ค่าอากรแสตมป์ 🖋
▪ คิด 0.5% ของราคาขาย หรือ ราคาประเมิน (เลือกที่สูงกว่า)
▪ หากจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์
🌲 4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 📜
▪ คิด 3.3% ของราคาขาย หรือ ราคาประเมิน (เลือกที่สูงกว่า)
▪ ยกเว้น ถ้าถือครองที่ดินเกิน 5 ปี หรือ มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี → ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ต้องจ่าย ค่าอากรแสตมป์แทน
⛱ 5. ค่าจดจำนอง 🏦
▪ คิด 1% ของยอดเงินจำนอง (กรณีกู้ธนาคาร)
▪ ตัวอย่าง: กู้ 1,500,000 บาท → ค่าจดจำนอง 1% ของ 1,500,000 = 15,000 บาท
🌤 ค่าธรรมเนียมอื่นๆ 📑
▪ ค่าคำขอ 5 บาท
▪ ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท
▪ ค่าพยาน 20 บาท
#โนหนึ่งเพจโปรเที่ยว
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
✈️ ใครกำลังไปเที่ยวญี่ปุ่น ซื้อเลย ประกันเดินทางที่ heygoody
ใส่ code : chang10 ลดไปเลย 30% ซื้อได้ที่นี่ >>>> https://bit.ly/for_Chang10
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
🎌คูปองส่วนลดตึกม่วง TAKEYA ลดเลย 10% Tax Free + รับส่วนลดเพิ่มอีกสูงสุดถึง 7%* >> https://s.changtrixget.com/3s4GSaZ
