ขายบ้านมือสอง บ้านรีโนเวท ที่ดิน กรุงเทพและปริมณฑล by ธนิ

18/06/2023

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา
บนถนนศาลาธรรมสพน์ ใกล้ม.มหิดล ศาลายา จาก แสนสิริ

โครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง : ซ.ศาลาธรรมสพน์ ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพ
~ขาย 18.9 ล้าน~

ชำระค่าโอนฝ่ายละครึ่ง

นัดชมบ้าน จ๋า/ธนิกานต์
tel/Line : 099-745-9471

-บ้านตกแต่งบิวอินท์หรูไว้แล้วทั้งหลัง
-พื้นที่สนามหน้าบ้านกว้างมาก
-บ้านสภาพใหม่มาก บ้านซื้อมา 3 ปี พักอาศัยไม่ถึง 1 ปี
* พื้นที่ 116.50 ตรว
*พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม.
* 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (ห้องนอนผู้สูงอายุ ด้านล่างด้วยห้องน้ำในตัว)
* ห้องแม่บ้าน หรือห้องซักล้าง และห้องน้ำแม่บ้าน
*แถมตู้บิวท์อินท์ และเตียงทุกตัว ตามรูป
*แถมแอร์ผนัง 5 เครื่อง แอร์ฝัง 2 เครื่อง
* ไฟระย้าทุกชิ้น
* ผ้าม่านทุกห้อง
*แบบบ้าน Cattleya บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
*จอดรถได้ 2-4 คัน สบายๆ
*บ้านหันหน้าทิศเหนือ

พิกัด
13°47'45.6"N 100°20'06.7"E
https://maps.app.goo.gl/uQ9nrQFW5bqxNMb58?g_st=il

โครงการเสร็จปี 2564
ห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง มีเทคโนโลยีบ้านปลอดฝุ่น เทคโนโลยีที่ทำให้บ้านเย็น และระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านที่สามารถควบคุมผ่าน Application ได้
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

* คลับเฮ้าส์
* สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ยาวประมาณ 25 เมตร แบ่งสระเด็ก,สระผู้ใหญ่ลึก พร้อม whirlpool bath
* ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
* Games Room
* Co-Working Space
* สวนสาธารณะ 2 จุด ประมาณ 3 ไร่
* ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการรวม 44 จุด
* รั้วรอบโครงการ
* Access ระบบ RFID
* เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
* ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และ รั้วเลื่อนไฟฟ้า
* สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor และ Smart Outdoor Security Camera ทุกหลัง
* ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

✳️สถานที่ใกล้เคียง
-บุญถาวร พุทธมณฑล สาย 3
-เซ็นทรัล ศาลายา,
-ตลาดน้ำดอนหวาย
-สวนพุทธมณฑล
-ตลาดสดศาลายา
หรืออีกโซนหนึ่งด้านตะวันออกไปทางปิ่นเกล้า ก็จะมี เซ็นทรัลปิ่นเกล้า โรงหนังเมเจอร์ เทสโก้โลตัส ยังมี Community mall อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า

➡️สนใจนัดชมบ้าน กรุณานัดล่วงหน้า 1 วัน
จ๋า/ธนิกานต์
tel/Line: 099-745-9471

#ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น #เศรษฐสิริทวีวัฒนา #ทวีวัฒนา #บ้านใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล #บ้านสวยพร้อมตกแต่ง #บ้านพร้อมอยู่ #รับฝากขายบ้าน #อสังหาริมทรัพย์

18/06/2023

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา
บนถนนศาลาธรรมสพน์ ใกล้ม.มหิดล ศาลายา จาก แสนสิริ

โครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง : ซ.ศาลาธรรมสพน์ ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพ
~ขาย 18.9 ล้าน~

ชำระค่าโอนฝ่ายละครึ่ง

นัดชมบ้าน จ๋า/ธนิกานต์
tel/Line : 099-745-9471

-บ้านตกแต่งบิวอินท์หรูไว้แล้วทั้งหลัง
-พื้นที่สนามหน้าบ้านกว้างมาก
-บ้านสภาพใหม่มาก บ้านซื้อมา 3 ปี พักอาศัยไม่ถึง 1 ปี
* พื้นที่ 116.50 ตรว
*พื้นที่ใช้สอย 301 ตร.ม.
* 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (ห้องนอนผู้สูงอายุ ด้านล่างด้วยห้องน้ำในตัว)
* ห้องแม่บ้าน หรือห้องซักล้าง และห้องน้ำแม่บ้าน
*แถมตู้บิวท์อินท์ และเตียงทุกตัว ตามรูป
*แถมแอร์ผนัง 5 เครื่อง แอร์ฝัง 2 เครื่อง
* ไฟระย้าทุกชิ้น
* ผ้าม่านทุกห้อง
*แบบบ้าน Cattleya บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
*จอดรถได้ 2-4 คัน สบายๆ
*บ้านหันหน้าทิศเหนือ

พิกัด
13°47'45.6"N 100°20'06.7"E
https://maps.app.goo.gl/uQ9nrQFW5bqxNMb58?g_st=il

โครงการเสร็จปี 2564
ห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง มีเทคโนโลยีบ้านปลอดฝุ่น เทคโนโลยีที่ทำให้บ้านเย็น และระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านที่สามารถควบคุมผ่าน Application ได้
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

* คลับเฮ้าส์
* สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ยาวประมาณ 25 เมตร แบ่งสระเด็ก,สระผู้ใหญ่ลึก พร้อม whirlpool bath
* ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
* Games Room
* Co-Working Space
* สวนสาธารณะ 2 จุด ประมาณ 3 ไร่
* ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการรวม 44 จุด
* รั้วรอบโครงการ
* Access ระบบ RFID
* เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
* ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และ รั้วเลื่อนไฟฟ้า
* สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor และ Smart Outdoor Security Camera ทุกหลัง
* ถนนหลักกว้าง 16 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.

✳️สถานที่ใกล้เคียง
-บุญถาวร พุทธมณฑล สาย 3
-เซ็นทรัล ศาลายา,
-ตลาดน้ำดอนหวาย
-สวนพุทธมณฑล
-ตลาดสดศาลายา
หรืออีกโซนหนึ่งด้านตะวันออกไปทางปิ่นเกล้า ก็จะมี เซ็นทรัลปิ่นเกล้า โรงหนังเมเจอร์ เทสโก้โลตัส ยังมี Community mall อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า

➡️สนใจนัดชมบ้าน กรุณานัดล่วงหน้า 1 วัน
จ๋า/ธนิกานต์
tel/Line: 099-745-9471

#ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น #เศรษฐสิริทวีวัฒนา #ทวีวัฒนา #บ้านใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล #บ้านสวยพร้อมตกแต่ง #บ้านพร้อมอยู่ #รับฝากขายบ้าน #อสังหาริมทรัพย์

17/06/2023

09/06/2023

ขายถูก ถูกมาก บ้านเดี่ยว ต่อเติมเต็ม
โครงการ คาซ่าวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน 2
เนื้อที่ 50.6 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม
เชื่อมถนรเส้นหลักหลายเส้นทาง รามคำแหง ร่มเกล้า ราษฏร์พัฒนา
ใกล้มอเตอร์เวย์,วงแหวนกาญจนภิเษกฝั่งตะวันออก,ใกล้ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม มีตลาด รร.นานาชาติ
ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
________________________
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น type Combine
ของแบรนด์ Q-house
-มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2ห้องครัว
จอดรถในบ้านได้ 2 คัน
บ้านหันหน้าทางทิศเหนือ
ถนนหน้าบ้านกว้าง 9 เมตร แต่ป็นเส้นตรงๆจากถนนเมน
ภายในโครงการร่มรื่น ภายใต้แนวคิด Hideaway in the city ทำเลดีมากเดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายเส้นทาง
ปีบ้าน:2562
การตกแต่ง : พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต
-ต่อเติมห้องครัวเพิ่มพร้อมอ่างล้มงจานแบะมีที่เก็บของมากมาย สภาพใหม่
-ต่อเติมเต็มหลังคาด้านหน้าและหลังบ้าน -ทำเพดานฝ้าหลุมประดับโคมไฟสวยงาม
- ติดมุ้งลวด+เหล็กดัด
-มีผ้าม่าน2 ชั้น คุมโทนสวยงาม คุณภาพดี
-มีปั้มน้ำ+แท็งค์น้ำ
-ปูกระเบื้องบริเวณรอบตัวบ้านใหม่ทั้งหมด
และลงเข็มไมโครไพล์ 25 รอบบ้าน
-ภายในตัวบ้านติดตั้ง window seat รั้วรางเลื่อน พร้อมรีโมท
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
-รปภ. 24 ชม
Double Gateเพิ่มความปลอดภัยให้แก่ลูกกบ้าน,
CCTV, เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access,
คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
ค่าส่วนกลาง 26 บาท/ตรว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Golden Place รามคำแหง
• เดอะมอล์บางกะปิ
• แฟชั่นไอซ์แลนด์ รามอินทรา
• The Paseo รามคำแหง
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า
• โรงเรียนนานาชาติ Accot
• โรงเรียนนานาชาติ Advent
• โรงเรียนร่วมฤดีวิเทศศึกษา
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA)
• มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (รามคำแหง)
• โรงพยาบาลเสรีรักษ์
• โรงพยาบาลนวมินทร์ 9
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง
• สนามบินสุวรรณภูมิ
ราคา 6.75 ลบ.
ค่าธรรมเนียมการโอน คนละครึ่ง

ติดต่อ/นัดชมบ้าน
จ๋า/ธนิดานต์
Tel/Line : 099-745-9471

#ขายบ้านมือสอง #คาซ่าวิลล์รามคำแหงวงแหวน2 #บ้านเดี่ยว #ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น #บ้าน4นอน

09/06/2023

ให้เช่า บ้านเดี่ยวชั้นเดียว
#หมู่บ้านธาราพฤกษ์ ต.บางช้าง อ.สามพราน จ.นครปฐม
พื้นที่ 56 ตรว
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องซักล้าง
2 จอด ภายใน
บรรยากาสหมู่บ้านร่มรื่น สงบร่มเย็น เพื่อนบ้านน่ารัก
พื้นที่ถนนหน้าบ้านกว้างกว่าโครงการอื่น

ราคาเช่า 13,000 บาท
ชำระล่วงหน้า 1 เดือน
ค่ามัดจำ 2 เดือน
สัญญา ขั้นต่ำ 1 ปี

ให้เช่าพร้อมเฟอร์ ตามนี้
*แอร์ 4 เครื่อง
*ตู้เย็นขนาดใหญ่
*ผ้าม่าน มู่ลี่ ทั้งหลัง
*เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง
* ชุดตู้ เตียง 2 ชุด ( 2 ห้อง)
* โต๊ะวางทีวีในห้องนอน 1 ชุด
*ชุดโต๊ะ เก้าอี้ เครื่องแป้ง 1 ชุด
*โต๊ะทานข้าว 1 ตัว เก้าอี้ 4 ตัว
* ชุดโซฟา 1 เซต
*โต๊ะยาววางทีวี ห้องโถง 2 ชุด
*พัดลมเพดาน 2 ตัว
* ชุดโต๊ะสนาม 1 ชุด

สถานที่ใกล้เคียง
#โรงเรียนกันตวิชญ์ใหม่
#โรงเรียนนาคประสิทธ์สามพราน
#โรงเรียนนายร้อย จปร สามพราน
#ห้างโลตัส
#วัดธรรมปัญญารามบางม่วง
*วัดท่าไม้
*วัดบางกระบือ
*วัดหนองนกไข่
*วัดเทียนดัด
*อ้อมน้อย

ใกล้ตัวอำเภอสามพราน - กระทุ่มแบน - คลองใหม่ -บ้านแพ้ว-นครปฐม - วัดไร่ขิง -Central ศาลายา
พิกัด หมู่บ้านธาราพฤกษ์
https://maps.app.goo.gl/H5xTysxo4AxnJKPn9?g_st=il

สนใจนัดชมบ้าน
กรุณานัดล่วงหน้า 1 วัน
จ๋า/ธนิกานต์
Tel/line: 099-745-9471

#บ้านเช่า #เช่าบ้าน #บ้านเช่าสามพราน #บ้านเช่านครปฐม

28/05/2023

24/05/2023

❤️❤️ วัสดุก่อสร้างสีเขียว หรือ Green Building Material ❤️❤️

คอนกรีต เป็นวัสดุที่เรียกได้ว่ามีความสำคัญกับระบบก่อสร้างเป็นอย่างมาก ตั้งแต่การสร้างบ้าน คอนโด ไปจนถึงสะพาน ทางยกระดับ และทางเท้า จนถึงขณะนี้ ก็ไม่สามารถปฏิเสธได้ว่า ‘คอนกรีต‘ เป็นวัสดุก่อสร้างที่สำคัญต่อการใช้ชีวิตโดยเฉพาะในยุคปัจจุบัน แต่รู้หรือไม่ว่า การผลิตคอนกรีตเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ทางการค้านั้น เป็นตัวการทำให้เกิดก๊าซเรือนกระจก หรือก็คือก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ ขึ้นในชั้นบรรยากาศทุก ๆ ปี ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทางสภาพภูมิอากาศ
✅ วัสดุก่อสร้างสีเขียว หรือ Green Building Material ทั้งหมด 11 ชนิด เป็นตัวเลือกแทนการใช้คอนกรีต และเพื่อเป็นการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอันเป็นผลมาจากการผลิตคอนกรีตได้อีกทางหนึ่ง 👇

1️⃣ ฟาง
แม้ว่าจะมีเทคโนโลยีหรือการวิจัยใหม่ ๆ ออกมาให้เห็นกันมากมาย แต่อาคารที่สร้างจากฟางก็ทำให้นึกย้อนไปถึงการสร้างบ้านจากวัสดุธรรมชาติ จากวัสดุที่หาได้เฉพาะในแต่ละพื้นที่ ซึ่งจะใช้ฟางในการสร้างผนังบ้าน แทนการใช้วัสดุชนิดอื่น เช่น คอนกรีต ไม้ ยิปซัม ปูนปลาสเตอร์ ไฟเบอร์กลาส หรือหิน โดยที่ฟางจะกลายเป็นฉนวนป้องกันสภาพภูมิอากาศชั้นดี ทั้งจากอากาศที่ร้อนและเย็น หลากอุณหภูมิ นอกจากนี้ ยังเป็นทรัพยากรที่มีความยั่งยืน เนื่องจากสามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้
2️⃣ Grasscrete
‘Grasscrete’ เป็นกระบวนการปูพื้นคอนกรีตบนทางเท้า และถนน ในรูปแบบที่มีพื้นที่เปิดสำหรับให้หญ้าหรือดอกไม้ชนิดต่าง ๆ เจริญเติบโตได้ ซึ่งมีประโยชน์ในแง่ที่ช่วยลดการใช้คอนกรีตโดยรวม และยังช่วยในการซึมซับน้ำ ระบายน้ำที่เกิดจากธรรมชาติ ทั้งพายุและฝนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้นอีกด้วย
3️⃣ ดินอัด
จะมีอะไรธรรมชาติไปกว่าดินที่เราเหยียบกันอยู่ทุกวันนี้? ดินที่อัดมาอย่างแน่นหนา อาจจะเป็นวัสดุชั้นดีในการก่อสร้างผนังที่ให้ความรู้สึกเช่นเดียวกันกับการใช้คอนกรีตก็เป็นได้ มนุษย์ใช้ดินอัดสำหรับวัตถุประสงค์ในด้านต่าง ๆ กว่าพันปีมาแล้ว และจะยังคงใช้ต่อไปอีกนานในอนาคต ซึ่งการสร้างอาคารจากดินอัดในปัจจุบัน สามารถสร้างให้มีความปลอดภัยได้โดยการใช้เหล็กเส้นหรือไม้ไผ่เข้าช่วย นอกจากนี้ การใช้เครื่องจักรในการสร้าง ก็นับว่าเป็นการลดจำนวนแรงงานที่ต้องใช้สำหรับการสร้างผนังที่มีความแข็งแรงทนทาน
4️⃣ อิฐจากใบกัญชา (HempCrete)
อิฐจากใบกัญชา เป็นวัสดุคล้ายคอนกรีต สร้างจากเส้นใยด้านในไม้ของต้นกัญชา โดยเส้นใยของต้นกัญชาจะผสมรวมกับปูนขาวจนได้ออกมาเป็นวัสดุรูปแบบเดียวกับคอนกรีต ซึ่งมีความแข็งแรงและมีน้ำหนักเบามาก ช่วยลดพลังงานในการขนส่ง นอกจากนี้ กัญชายังมีประโยชน์ในแง่ของการเป็นทรัพยากรที่เติบโตอย่างรวดเร็ว รวมทั้งยังสามารถหมุนเวียนกลับมาใช้ใหม่ได้อีกด้วย
5️⃣ ไม้ไผ่
ไม้ไผ่ เป็นวัสดุที่พบได้ในบางพื้นที่ บางภูมิภาคของโลก นานกว่าพันปีมาแล้ว ซึ่งปัจจัยที่ทำให้ไม้ไผ่กลายเป็นวัสดุที่น่าจับตามองสำหรับการก่อสร้างอาคารในยุคนี้ คือ คุณสมบัติในเรื่องความทนต่อแรงดึง น้ำหนักที่เบา และการหมุนเวียนกลับมาใช้ใหม่ได้ โดยสามารถใช้ทดแทนวัสดุราคาแพง และวัสดุนำเข้าที่มีน้ำหนักมากในกระบวนการก่อสร้างอาคารและที่พักอาศัย รวมถึงเป็นวัสดุทางเลือกแทนคอนกรีตและเหล็กเส้น โดยเฉพาะการสร้างอาคารในพื้นที่ห่างไกลที่เข้าถึงได้ยาก การสร้างอาคารใหม่หลังความเสียหายจากภัยพิบัติ และการสร้างอาคารในพื้นที่ซึ่งเป็นที่อยู่ของผู้มีรายได้น้อย ซึ่งมีการปลูกต้นไผ่เอาไว้ภายในบริเวณ
6️⃣ พลาสติกรีไซเคิล
แทนที่จะคิดค้นส่วนประกอบใหม่ ๆ ที่ใช้สำหรับผลิตวัสดุก่อสร้าง นักวิจัยกลับคิดค้นคอนกรีตที่มีส่วนผสมของพลาสติกรีไซเคิล และเศษขยะขึ้น โดยวัสดุชนิดใหม่นี้ไม่เพียงแต่ลดการเกิดก๊าซเรือนกระจกเพียงอย่างเดียว แต่ยังเป็นการลดการเกิดขยะจากพลาสติกใช้แล้ว โดยนำกลับมาใช้ใหม่ให้เกิดประโยชน์ได้อีกด้วย

7️⃣ ไม้
ไม้ธรรมดา ๆ ที่เห็นนี้ ยังคงเป็นวัสดุที่ทำประโยชน์ให้กับวงการก่อสร้างอย่างมหาศาล เรียกได้ว่ามีประโยชน์กว่าวัสดุอื่นอย่างเช่นคอนกรีตหรือเหล็ก และยังช่วยในการดูดซึมก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ ซึ่งป่าที่มีการจัดการอย่างดี จะสามารถหมุนเวียนนำไม้กลับมาใช้ใหม่ได้ รวมทั้งยังใช้เป็นที่อยู่อาศัยของสิ่งมีชีวิตหลากหลายชนิด หรือที่เรียกกันว่ามีความหลากหลายทางชีวภาพนั่นเอง
8️⃣ ไมซีเลียม
ไมซีเลียม เป็นวัสดุก่อสร้างสำหรับอนาคต ที่ได้จากธรรมชาติ 100% ประกอบด้วย รากของราและเห็ด โดยสามารถเติบโตขึ้นรอบ ๆ วัสดุธรรมชาติอื่น ๆ อย่างเช่น ฟาง หรือรา การจะแปลงไมซีเลียมให้กลายเป็นวัสดุก่อสร้าง ทำได้โดยนำไมซีเลียมที่ได้มาผ่านกระบวนการลดความชื้นให้แห้ง เพื่อให้ได้ออกมาเป็นอิฐที่มีน้ำหนักเบาและแข็งแรงทนทาน
9️⃣ Ferrock
Ferrock เป็นวัสดุก่อสร้างชนิดใหม่ ที่เพิ่งมีการค้นคว้าวิจัยขึ้นโดยใช้วัสดุรีไซเคิล ได้แก่ เศษเหล็กที่ได้จากอุตสาหกรรมเหล็กกล้า สร้างออกมาเป็นวัสดุที่มีความคล้ายคลึงกับคอนกรีต แต่แข็งแรงทนทานกว่า โดยวัสดุชนิดนี้สามารถดูดซึมและกักเก็บก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่ออกมาในระหว่างการผลิต จึงทำให้ปริมาณของก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์มีน้อยกว่าคอนกรีตแบบธรรมดา นอกจากนี้ ยังช่วยโลกได้โดยการไม่ปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ออกสู่ชั้นบรรยากาศอีกด้วย
1️⃣0️⃣ AshCrete
AshCrete เป็นวัสดุใช้แทนคอนกรีตซึ่งทำจากเถ้าลอย แทนการใช้ซีเมนต์แบบดั้งเดิม ซึ่งเถ้าลอยนี้ เป็นผลพลอยได้จากการเผาถ่านหิน ทำให้ 97% ของส่วนประกอบในคอนกรีตแบบธรรมดา สามารถแทนที่ได้ด้วยวัสดุรีไซเคิล หรือก็คือ AshCrete นี้นั่นเอง
1️⃣1️⃣ Timbercrete
เป็นวัสดุก่อสร้างชนิดหนึ่งที่น่าสนใจ ทำจากขี้เลื่อยผสมคอนกรีต เนื่องจากมีน้ำหนักเบากว่าคอนกรีต จึงช่วยลดกำลังในการขนส่ง และขี้เลื่อยที่นำมาใช้ก็ได้มาจากการนำของเสียกลับมาใช้ใหม่ ซึ่งเป็นการแทนที่ส่วนประกอบบางชนิดที่มีในคอนกรีตแบบเดิมอีกด้วย ซึ่งการใช้ Timbercrete นี้ สามารถขึ้นรูปได้ทั้งอิฐบล็อก อิฐมอญ และอิฐปูทางเดิน
.....................................................
ที่มา : buildernews.in.th
////////////////////////////////////////////// 👇

🈯️ สนใจสมัครสมาชิกได้ที่ (500 บาท ตลอดชีพ พร้อมรับของแจก คุ้มๆ) : https://engfanatic.tumcivil.com/engfanatic/user/register
💚💚 ติดต่อเรา
✳️ Line : .com หรือ https://lin.ee/dHmT0oN
📱📱 Mobile : 0894990739 Tum ครับ
✅ จำหน่ายซอฟต์แวร์วิศวกรรมของไทย และ อบรมสัมมนาทางวิศวกรรม
🟡🟡 ติดตามสินค้าเพิ่มเติมได้ที่
✳️✳️ Line TumCivil : https://lin.ee/dHmT0oN
▶️▶️ เว็บไซต์ : https://www.tumcivil.com/
❤️❤️ แฟนเพจ : https://www.facebook.com/TumCivil
🙏 ขอบคุณเพื่อนๆที่ให้การติดตามนะครับ หลายคนยังไม่ได้เป็นสมาชิก TumCivil ลองดูนะครับ

//////////////////////////////////////////////////////
✅ www.gooshared.com - ดาวน์โหลด Ebook จากทั่วโลก
✅ www.tumcivil.com - รวบข้อมูล โปรแกรมต่างๆ เอกสารทางวิศวกรรม

23/05/2023

❤️❤️ ลงเสาเข็มต่อเติมครัวหลังบ้านอย่างไรไม่ให้ครัวทรุด แบบเจ้าของบ้านเข้าใจง่ายๆ ❤️❤️
ยกปัญหายอดฮิตอย่างต่อเติมครัวไปแล้วครัวทรุด มาเจาะประเด็นเรื่องการลงเสาเข็มให้เข้าใจถึงสาเหตุ และแนะนำทางออกในการเลือกใช้เสาเข็มต่อเติมครัวหลังบ้านที่เหมาะสม
หลายบ้านที่เคยทำการต่อเติมครัวไว้ คงจะรู้ดีถึงปัญหาครัวทรุดอันน่ากลุ้มใจ เพราะนอกจากจะเกิดรอยแตกร้าวที่ไม่สวยงามแล้ว เวลาฝนตก น้ำยังรั่วซึมตามรอยแตกร้าวนั้นด้วย ว่ากันตรงๆ แล้ว สาเหตุที่ครัวทรุดเร็วกว่าตัวบ้าน ก็เป็นเพราะเราลงเสาเข็มต่อเติมครัวหลังบ้านสั้นกว่าเสาเข็มของตัวบ้านนั่นเอง

⁉️ เสาเข็มต่อเติมครัวหลังบ้าน ยิ่งสั้นยิ่งทรุดเร็ว
เสาเข็มทำหน้าที่รับน้ำหนักบ้านทั้งหลังโดยอาศัยดินเป็นตัวช่วย ดังนั้นการสร้างบ้านในพื้นที่ส่วนใหญ่ของประเทศเราจึงมีการลงเสาเข็ม (ยกเว้นบางพื้นที่ซึ่งมีดินแข็งอยู่ชั้นบน เช่น พื้นที่ใกล้ภูเขา อาจไม่จำเป็นต้องลงเสาเข็ม) และเนื่องจากผิวดินชั้นบนเป็นชั้นดินอ่อน จึงทำให้ต้องลงเสาเข็มลึกไปจนถึงชั้นดินแข็ง (ประมาณ 17-23 ม.) เพื่อไม่ให้บ้านทรุดตัว
ทีนี้เวลาต่อเติมครัวแบบประหยัดงบหรือมีพื้นที่จำกัด ส่วนใหญ่เรามักใช้เสาเข็มสั้นสำเร็จรูปที่ความยาวไม่เกิน 6 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่ห่างไกลมากจากชั้นดินแข็ง เสาเข็มสั้นที่รับน้ำหนักครัวส่วนต่อเติมของเราจะอยู่แค่ในชั้นดินอ่อน จึงทำหน้าที่ได้เพียงแค่ชะลอการทรุดตัวเท่านั้น ครัวที่เราต่อเติมจึงมีโอกาสทรุดตัวลงเรื่อยๆ จะเร็วหรือช้า มากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับลักษณะดินในแต่ละพื้นที่ แต่ยังไงก็เร็วกว่าตัวบ้านที่มีเสาเข็มลึกยาวถึงชั้นดินแข็งแน่นอน
⁉️ ไม่อยากให้ครัวทรุด ต้องลงเสาเข็มต่อเติมครัวลึกเท่าตัวบ้าน
เมื่อบ้านลงเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็ง พอเราต่อเติมครัวโดยลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน ย่อมแปลว่าเสาเข็มเรามีชั้นดินแข็งช่วยรับน้ำหนัก ดังนั้นครัวต่อเติมของเราก็จะไม่ทรุดเร็วกว่าตัวบ้าน ทั้งนี้ การลงเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็งในงานต่อเติมที่นิยมในปัจจุบันจะมี 2 ทางเลือก คือ “เสาเข็มเจาะ” กับ ”เสาเข็มไมโครไพล์”.....................................................
✅ เสาเข็มเจาะ (Bored Pile)
หลักการคือ ใช้เครื่องมือที่เรียกว่า สามขา หรือสามเกลอ ในการเจาะขุดดินใช้เป็นทรงกระบอกลึกตามขนาดและความยาวของเสาเข็ม โดยเจาะลึกให้ถึงชั้นดินแข็ง จากนั้นจึงใส่เหล็กเสริมแล้วเทคอนกรีตลงไป ทั้งนี้ เครื่องมือที่ใช้เจาะขุดดินจะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ (ขนาดพื้นที่หน้างานต้องไม่ต่ำกว่า 5x6 เมตร โดยห้ามมีสิ่งกีดขวางที่ระยะความสูง 5 เมตร และตำแหน่งเสาเข็มต้องไม่อยู่ในจุดมุมของพื้นที่สี่เหลี่ยม) หากพื้นที่ต่อเติมค่อนข้างจำกัดอาจเข้าไปทำงานไม่ได้ นอกจากนี้ ในการขุดเจาะเสาเข็มจะต้องจัดการกับดินที่ขุดขึ้นมาให้ดี เพื่อไม่ให้เลอะเทอะ และต้องหาที่ทิ้งให้เรียบร้อย.....................................................
✅ เสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile / Spun Pile)
เป็นเสาเข็มคอนกรีตท่อนสั้นๆ ขนาดยาว 1.5 เมตร นำมาตอกลงดินต่อกันทีละท่อนโดยมีการเชื่อมเหล็กบริเวณหัวท้ายของเสาเข็ม มีให้เลือกทั้งแบบ “หน้าตัดรูปตัวไอ” ซึ่งเป็นเสาเข็มคอนกรีตอัดแรง กับอีกแบบคือ “หน้าตัดกลม” หรือที่เรียกว่า สปันไมโครไพล์ (Spun Micropile) ผลิตโดยการปั่นคอนกรีตด้วยความเร็วสูงจึงแข็งแรงกว่าแบบหน้าตัดรูปตัวไอ (และราคาสูงกว่าด้วย) เครื่องมือที่ใช้ตอกเสาเข็มไมโครไพล์จะมีขนาดเล็กกว่าเครื่องตอกเสาเข็มเจาะมาก เสียงขณะตอกดังน้อยกว่าเสาเข็มเจาะ (ในขณะที่แรงสั่นสะเทือนใกล้เคียงกัน) และดินที่ไหลออกมาจากการตอกจะมีน้อย ไม่ค่อยเลอะเทอะ จึงตอบโจทย์สำหรับพื้นที่คับแคบได้ดีกว่าเสาเข็มเจาะมาก แต่ราคาก็สูงกว่าด้วยเช่นกัน
ในเรื่องระยะเวลาติดตั้ง ก็มีข้อดีอีกอย่างของเสาเข็มไมโครไพล์ เพราะใน 1 วันสามารถลงเสาเข็มได้ประมาณ 3 ต้น (ขณะที่การทำเสาเข็มเจาะจะลงได้ประมาณ 2 ต้นต่อวัน ยังไม่รวมเวลาคอนกรีตเซตตัวอีก 48 ชม. ก่อนจะตัดหัวเข็มได้) ทั้งนี้ หลายคนอาจจะสงสัยว่าตำแหน่งเหล็กเชื่อมที่ปลายเสาเข็มไมโครไพล์ จะมีปัญหาเรื่องสนิมในระยะยาวหรือไม่นั้น โดยหลักแล้วสนิมที่เหล็กจะเกิดได้ต่อเมื่อมีองค์ประกอบสำคัญคือ น้ำและออกซิเจน ในชั้นดินที่เสาเข็มฝังอยู่นั้นมีแต่น้ำอย่างเดียวไม่มีออกซิเจน จึงไม่ต้องกังวลเรื่องสนิม.....................................................
⁉️ กล่าวโดยสรุปคือ ถ้าจะต่อเติมครัวแบบไม่ต้องปวดหัวกับเรื่องปัญหาครัวทรุด คงหนีไม่พ้นที่จะต้องลงเสาเข็มต่อเติมครัวให้ลึกเท่าตัวบ้าน (ลึกถึงชั้นดินแข็ง) โดยใช้เสาเข็มเจาะหรือเสาเข็มไมโครไพล์ ในทางปฏิบัติถ้าเป็นบ้านในเมืองส่วนใหญ่โดยเฉพาะโครงการหมู่บ้านจัดสรร พื้นที่ต่อเติมครัวมักมีขนาดเล็กจนต้องเลือกใช้เสาเข็มไมโครไพล์ซึ่งตอบโจทย์งานต่อเติมในพื้นที่แคบได้ดี แม้จะราคาสูง แต่หากเจ้าของบ้านมองว่าในระยะยาวจะช่วยลดปัญหาครัวต่อเติมทรุดได้มาก ก็อาจเป็นทางเลือกที่ดูคุ้มค่า
ในการต่อเติมทุกครั้งควรแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมต่างหากกับตัวบ้าน ไม่ควรเชื่อมส่วนต่อเติมเข้ากับบ้านเดิม เพราะโครงสร้างของบ้านถูกออกแบบไว้เพื่อรับน้ำหนักตัวบ้านเท่านั้น แม้ส่วนต่อเติมจะลงเสาเข็มลึกเท่ากับบ้าน แต่ก็มีโอกาสทรุดตัวต่างกันได้แม้จะน้อยมากก็ตาม นอกจากนี้ ควรปรึกษาวิศวกรเพื่อให้ออกแบบโครงสร้างส่วนต่อเติมให้เหมาะสมและอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย
══════════════════════════════╗
▪️ PP MicroPile
ผู้ผลิตและจำหน่ายเสาเข็มไมโครไพล์ บริการรับตอกเสาเข็มไมโครไพล์
▪️ ผลิตเสาเข็มไมโครไพล์
PP MicroPile เป็นผู้ผลิต และจำหน่ายเสาเข็มไมโครไพล์ ควบคุมการผลิตโดยทีมงานวิศวกรมืออาชีพ
▪️งานออกแบบโครงสร้างฐานราก
บริการออกแบบ และปรับปรุงโครงสร้างฐานราก โดยทีมงานวิศวกรโครงสร้าง และสถาปนิกที่มีประสบการณ์ในด้านการออกแบบสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง
▪️ รับตอกเสาเข็มไมโครไพล์
บริการรับตอกเสาเข็มไมโครไพล์ รวมถึงงานติดตั้ง เสาเข็มไมโครไพล์ โดยทีมงานวิศวกรมืออาชีพ
▪️ งานบริการอื่นๆ
รับปรึกษา หรือเข้าสำรวจหน้างาน พร้อมจัดทำใบเสนอราคา ฟรี รวมถึง บริการขนส่งสินค้าให้ลูกค้า
▪️ https://ppen.co.th (โทร: 081 357 2199)
══════════════════════════════╝
.....................................................
ที่มา : scghome.com

////////////////////////////////////////////// 👇

🈯️ สนใจสมัครสมาชิกได้ที่ (500 บาท ตลอดชีพ พร้อมรับของแจก คุ้มๆ) : https://engfanatic.tumcivil.com/engfanatic/user/register
💚💚 ติดต่อเรา
✳️ Line : .com หรือ https://lin.ee/dHmT0oN
📱📱 Mobile : 0894990739 Tum ครับ
✅ จำหน่ายซอฟต์แวร์วิศวกรรมของไทย และ อบรมสัมมนาทางวิศวกรรม
🟡🟡 ติดตามสินค้าเพิ่มเติมได้ที่
✳️✳️ Line TumCivil : https://lin.ee/dHmT0oN
▶️▶️ เว็บไซต์ : https://www.tumcivil.com/
❤️❤️ แฟนเพจ : https://www.facebook.com/TumCivil
🙏 ขอบคุณเพื่อนๆที่ให้การติดตามนะครับ หลายคนยังไม่ได้เป็นสมาชิก TumCivil ลองดูนะครับ

//////////////////////////////////////////////////////
✅ www.gooshared.com - ดาวน์โหลด Ebook จากทั่วโลก
✅ www.tumcivil.com - รวบข้อมูล โปรแกรมต่างๆ เอกสารทางวิศวกรรม

23/05/2023

❤️❤️ วัสดุกันสาด เพื่อการเลือกใช้ ❤️❤️

“วัสดุกันสาด” อาวุธบังแดดหลบฝนสำคัญของบ้าน ซึ่งไม่เพียงต่อสู้กับอากาศสุดขั้ว กันสาดยังเป็นองค์ประกอบสำคัญที่สามารถดัดแปลงพื้นที่เปล่าให้เป็นพื้นที่ใช้สอย อาทิ ครัวกลางแจ้ง สวนสวยในร่ม สนามเด็กเล่น โรงจอดรถ หรือพื้นที่ซักล้าง
.
วัสดุทำกันสาด - จึงเป็นรายละเอียดสำคัญเพื่อให้กันสาดนั้นเหมาะสมกับวัตถุประสงค์ของการใช้งาน ก่อนอื่นต้องคำนึงถึงพื้นที่ว่าต้องการเป็นพื้นที่ทึบหรือโปร่งแสง จากนั้นจึงเลือกประเภทวัสดุทำกันสาดให้เหมาะสม ซึ่งคุณสามารถทำความรู้จักวัสดุทำกันสาดในท้องตลาดว่ามีแบบใดบ้าง มีจุดเด่น-ด้อยต่างกันอย่างไร .....................................................
✳️ วัสดุกันสาด ทึบแสง
กันสาดทึบแสงเหมาะสำหรับการเปลี่ยนพื้นที่กลางแจ้งให้เป็นที่ร่ม วัสดุกันสาด ทึบแสงจึงเน้นให้มีคุณสมบัติกันความร้อน สามารถติดตั้งฉนวนกันร้อนและเสียงได้ โดยเหมาะกับพื้นที่กลางแจ้งที่สัมผัสกับแสงแดดและความร้อนเป็นเวลานานอย่างโรงรถ สนามเด็กเล่น และพื้นที่ซักล้าง
1️⃣ วัสดุกันสาด ทึบแสง 01 : หลังคาเมทัลชีท (Metal Sheet)
>
จากแผ่นเมทัลชีทสู่หลังคาเมทัลชีท วัสดุประเภทนี้ผลิตจากแผ่นเหล็กบางที่เคลือบสารกันสนิม (อาทิ อะลูมิเนียมและสังกะสี) มีคุณสมบัติทนทาน ดัดโค้งและขึ้นลอนง่าย และใช้งานง่าย เหมาะสำหรับงานทั้งภายในและภายนอก

✅ ข้อดี: ทนทานสูงต่อการกัดกร่อน ไม่ขึ้นสนิม มีรอยต่อน้อยทำให้ไม่รั่วซึม และมีราคาถูก
⁉️ ข้อควรระวัง: เสียงดังเมื่อฝนตกกระทบแผ่นเมทัลชีท แต่สามารถลดเสียงด้วยการบุฉนวนกันเสียงและความร้อน

2️⃣ วัสดุกันสาด ทึบแสง 02 : หลังคาไวนิล
>
หลังคาไวนิลผลิตจากพลาสติก Poly Vinyl Chloride หรือ PVC มีคุณสมบัติทนทานในสภาพอากาศสุดขั้วแบบเมืองร้อน ท้าแดดทนฝนได้ดี โดยหลังคาไวนิลออกแบบมาให้ติดตั้งง่าย สามารถล็อกแต่ละแผ่นต่อกันได้ ตลอดจนสามารถใช้สกรูยึดติดกับโครงสร้างทุกประเภท อาทิ เหล็ก สแตนเลส อะลูมิเนียม และไม้
ในปัจจุบัน การผลิตหลังคาไวนิลก้าวหน้าไปอีกขั้นด้วยหลังคาไวนิลชนิดพิเศษ หรือที่คุ้นเคยในชื่อ “หลังคา UPVC” ที่ทดแทนการเคลือบชั้นพลาสติกด้วยสารเสริมคุณสมบัติอื่น เช่น สารไทเทเนียมไดออกไซต์ (สะท้อนรังสีอัลตราไวโอเล็ต) และสาร complex stabilizer เสริมภูมิคุ้มกันต่อสภาพอากาศ หลังคาประเภทนี้จึงสะท้อนและกระจายความร้อนได้ดีกว่าเคย
✅ ข้อดี: น้ำหนักเบา ดูดซับเสียงได้ดี ไม่ส่งผ่านความร้อนลงสู่พื้นที่ ติดตั้งสะดวกและประหยัดเวลา และมีอายุการใช้งานยาวนานกว่า 10 ปี
⁉️ ข้อควรระวัง: ราคาสูงขึ้นเล็กน้อย อาจมีสีค่อนข้างจำกัด ควรปรึกษาช่างติดตั้งที่ได้มาตรฐาน.....................................................

✳️ วัสดุกันสาด โปร่งแสง
กันสาดโปร่งแสงเหมาะกับพื้นที่ที่ต้องการทั้งแสงสว่างและร่มเงา เช่น สวนสวยบนดาดฟ้า โรงรถ และครัวกลางแจ้ง ที่จะเสริมพื้นที่โดดเด่นด้วยบรรยากาศทันสมัย ช่วยประหยัดพลังงาน และสามารถใช้ลูกเล่นแสงเงาเข้าสร้างเอกลักษณ์เฉพาะพื้นที่ เช่น การติดตั้งไม้ระแนงให้ริ้วแสงลอดผ่านให้แสงเงาตามตามฤดูกาล

1️⃣ วัสดุกันสาด โปร่งแสง 01 : หลังคาโพลีคาร์บอเนต
>
หลังคาโพลีคาร์บอเนตผลิตจากพลาสติกโปร่งใส มีความเหนียวทนทานจึงนิยมใช้แทนกระจก หากนำไปเคลือบสารเสริมเพื่อดูดซับรังสีอัลตราไวโอเล็ตจะสามารถกันความร้อนได้ดี
✅ ข้อดี: น้ำหนักเบา ตกแต่งแล้วให้บรรยากาศโมเดิร์น ทันสมัย และมีอายุการใช้งานกว่า 10 ปี
⁉️ ข้อควรระวัง: ราคาสูง ไม่ดูดซับความร้อนและเสียง ไม่เหมาะกับการใช้งานภายนอก ขยายตัวเมื่อสัมผัสความร้อนและรังสีอัลตร้าไวโอเล็ตเป็นเวลานาน หากไม่เคลือบสารเสริมจะทำให้เสื่อมสภาพไวกว่าควร

2️⃣ วัสดุกันสาดโปร่งแสง 02 : หลังคาไฟเบอร์กลาส
>
หลังคาไฟเบอร์กลาส หรือ หลังคาจากเส้นใยแก้วซึ่งผลิตจากการหลอมเหลวทรายแก้ว หินชนิดพิเศษ และเติมสารเสริมอื่นเข้าด้วยกัน จากนั้นตัดเป็นเส้นแก้วละเอียดคล้ายเส้นใย หลังคาชนิดนี้จึงมีคุณสมบัติแข็งแรง ค่อนข้างคงตัว ยืดหยุ่นได้ดี และให้แสงที่นุ่มนวลที่เกิดจากการดูดซับและหักเหแสงของเส้นใยแก้ว
✅ ข้อดี: ติดตั้งง่าย เมื่อสัมผัสความร้อนจะไม่ขยายตัวมากนักจึงสามารถป้องกันการรั่วซึมได้ดี
⁉️ ข้อควรระวัง: สีซีดจางง่ายทำให้ปริมาณแสงไม่คงที่

3️⃣ วัสดุกันสาดโปร่งแสง 03 : หลังคาอะคริลิกโปร่งแสง
>
หลังคาอะคริลิกผลิตจากแผ่นอะคริลิกที่มีลักษณะคล้ายกระจก ทั้งผิวเรียบ มันเงา โปร่งแสง และทนทานต่อรังสีอัลตราไวโอเล็ต มีน้ำหนักเบากว่าและทนแรงกระแทกได้ดีกว่าวัสดุกระจก และมีอายุการใช้งานยาวนาน หลังคาอะคริลิกโปร่งแสงจึงเหมาะกับการใช้งานภายนอก เช่น โรงรถและครัวกลางแจ้ง
✅ ข้อดี: ให้บรรยากาศโมเดิร์นทันสมัย และช่วยประหยัดพลังงานและลดความร้อนในพื้นที่ได้ดี
⁉️ ข้อควรระวัง: ราคาค่อนข้างสูง
.....................................................
ที่มา : shera.com
////////////////////////////////////////////// 👇

🈯️ สนใจสมัครสมาชิกได้ที่ (500 บาท ตลอดชีพ พร้อมรับของแจก คุ้มๆ) : https://engfanatic.tumcivil.com/engfanatic/user/register
💚💚 ติดต่อเรา
✳️ Line : .com หรือ https://lin.ee/dHmT0oN
📱📱 Mobile : 0894990739 Tum ครับ
✅ จำหน่ายซอฟต์แวร์วิศวกรรมของไทย และ อบรมสัมมนาทางวิศวกรรม
🟡🟡 ติดตามสินค้าเพิ่มเติมได้ที่
✳️✳️ Line TumCivil : https://lin.ee/dHmT0oN
▶️▶️ เว็บไซต์ : https://www.tumcivil.com/
❤️❤️ แฟนเพจ : https://www.facebook.com/TumCivil
🙏 ขอบคุณเพื่อนๆที่ให้การติดตามนะครับ หลายคนยังไม่ได้เป็นสมาชิก TumCivil ลองดูนะครับ

//////////////////////////////////////////////////////
✅ www.gooshared.com - ดาวน์โหลด Ebook จากทั่วโลก
✅ www.tumcivil.com - รวบข้อมูล โปรแกรมต่างๆ เอกสารทางวิศวกรรม