04/06/2026
ห้กห้ามใจ ห้ามอารมณ์ ได้อย่างดีเช้าวันนี้ หากเป็นช่วงเวลาอื่น เหตุการณ์ใด อาจจะไม่ใช่แบบนี้แล้ว ....
ยาวหน่อยนะ คำปรึกษาเพื่อนๆเช้านี้
ก่อนจะพูดอะไรไปเมื่อเช้าวันนี้ คิดก่อนพูดทุกประโยคว่า เราพูดในฐานะคนหนึ่งที่ไม่ได้มีส่วนได้ส่วนเสียใดกับ เรื่องนี้..... ดีที่ไม่ได้มีอารมณ์ ไม่ได้พูดเสียดสีหรือด่าทออะไรออกไปเลย
แค่ว่าเราจะสอนน้อง สอนคนไทยคนหนึ่งให้มีนิสัยดี วิธีคิด นิสัยของเขาจะได้ตกทอดสู่ลูก สู่หลาน สู่คนรอบข้างเขา ให้มีสภาพแวดล้อมที่ดี และ...ให้มีวิธีการทำงานให้ดี ไม่เบียดเบียนใคร ไม่ทำให้ใครเดือดร้อน
วันนี้.....แค่คิดว่าจะพยายามเปลี่ยนคนๆหนึ่งให้มีวิธีคิดดีๆ ก็เท่านั้น
ให้มี
วิธีการทำงานแบบไทยๆ มีมารยาท พึ่งพาอาศัยซึ่งกันและกัน ยินดีทำงานร่วมกัน แบ่งผลประโยชน์ร่วมกัน เพื่อความสามัคดี
ไม่ใช่วิธีการทำงานแบบ คนจีน มากอบโกยผลประโยชน์ในบ้านไทยเราแล้วก็ไป ไม่สนใจมารยาท จรรยาบรรณ เพื่อนร่วมอาชีพ เพื่อนร่วมสังคม โลกที่อยู่ หรือ ประเทศที่ไปกินข้าว (อาหารไทยในบ้านเรา) จะเป็นอย่างไร ปล่อยให้คนไทยรับผลเสียหายมากกมาย
.
เคยฟังมาก็หลายรอบ เคยอ่านข่าวมาก็หลายครั้ง แต่ครั้งนี้ เกิดขึ้น ต่อหน้า ต่อตา ต่อหู ต่อสติตัวเอง ต่อสมองที่ต้องคิด จัดการอย่างไรดี เป็นครั้งแรกของชีวิต
เช้านี้ อยู่ๆก็ มีคนมากดกระดิ่งหน้าบ้าน ออกไป พบ เขาถามว่า
พี่รู้จักเจ้าของที่ดินแปลงนี้มั๊ย ผมมีคนซื้ออยากได้, ที่ดินขนาดสุดรั้วบ้านนั้นกับสุดรั้วบ้านนี้(วาดมือชี้กับเรา) ขนาดเท่าไรครับ, ที่ดินที่ป้ายนี้ขายคือสุดรั้วบ้านเดี่ยวชั้นเดียวเลยใช่มั๊ยครับ(เขาประมาณขนาดแปลงที่ดินที่แท้จริงไม่ได้)
ถามความได้ว่า เขาขายที่ดินของแม่ อยู่ที่ ร่มเกล้า52/1 เนื้อที่ 80 ตรว.หน้ากว้างที่ดิน 20 เมตร 2.9 ล้าน ถนนปูนแล้ว ระยะ 1 กม.จากถนนใหญ่ สภาพแวดล้อมเป็นโกดังขนาดใหญ่ทั้งนั้น ไม่มีแปลงไหนขนาดเล็กเลย ฟังดูช่วงแรกนึกว่าเป็นเจ้าของที่ดินเท่านัั้น จะให้อภัย แต่เปล่าเลยนะ...555
นอกนั้นเขาคนนี้ก็มีขายคอนโดอยู่หลายแห่ง เพิ่งเริ่มทำงานนายหน้าไม่นานนัก
ผุ้ซื้อไม่ชอบแปลงที่ขาย 80 ตรว.ให้ช่วยหาให้หน่อย อยากได้แถวอ่อนนุช
จึงขับมอไซมาหาให้เข้ามาจาก ซอยอ่อนนุช70/1 มาเรื่อยๆ
พอดี๊ๆๆๆ ที่ดินแปลงนี้ 100 ตรว.ถมหลายปีแล้ว อยู่ใกล้ซีคอน และสถานรถไฟฟ้าหน้าปากซอยแค่ 1 กม. ผู้ขายอยากขาย รู้จักกันมานานแล้ว อยู่หน้าบ้านเราเอง เขามอบหมายให้ดูแล
เราจึงปักป้ายขาย และทำการตลาดทั้ง ออนไลน์อย่างน้อย 40 ช่องทาง จ่ายเงินดันโพสต์ บูท เทอร์โบ เพื่อให้ขึ้นหน้าหนึ่งผุ้ซื้อเห็นก่อนโพสต์อื่นตลอด และการตลาด ออฟไลน์ ป้ายตามรายทาง พร้อมเติมป้ายใหม่ทดแทนอย่างสม่ำเสมอเมื่อเทศกิจเก็บเราไป และหลายครั้งที่มีนายหน้าโทรมาติดต่อ แสดงตนเป็นนายหน้า ก็รับปากให้ข้อมูลไปว่าพร้อมยินดีทำงานร่วมกันเมื่อพาผู้ซื้อตัวจริงมาปิดการขายร่วมกันได้เลย
ตัวอย่างคำถามกับนายหน้าคนนี้ เช่น
- ทำไมไม่หาเจ้าของทรัพย์ที่อยากขายที่ดิน นำไปเสนอผุ้ซื้อรายนี้เองล่ะ,
- หากคุณขายคอนโดอยู่หลายห้องแล้วเกิดมีคนมาเจาะหาเจ้าของแบบนี้ รู้สึกอย่างไร (บอกมาว่าเสียความรู้สึก+โกรธ),
- จำได้มั๊ยว่าที่ดินร่มเกล้าที่ขายอยู่80ตรว.หน้ากว้างเท่าไร เมื่อเทียบด้วยสายตาแล้วความกว้างที่ดินจากตึกเขียวยันบ้านเดี่ยวชั้นเดียวนั้น พื้นที่ว่างทั้งหมดน่าจะกี่ ตรว.หรือขนาดกว้างรวมกี่เมตร (เขามองหน้าแล้วไม่ตอบ หรือตอบไม่ได้)
เขาพยายามพูดในมุมของผุ้ขาย แต่อย่างเดียว
เขามาช่วยผู้ขาย ๆมีความจำเป็นต้องใช้เงิน เดือดร้อน ใครเอาเงินมากองมาจ่ายให้ผุ้ขายได้ ผู้ขายจะเลือกใคร จะไม่รับการซื้อขายแบบที่มีเงินมากองอยู่ตรงหน้าพร้อมจ่ายหรือ เขาพยายามจะช่วยผู้ขาย ให้ได้เงิน
โดยไม่พูดถึงวิธีการได้ข้อมูลทรัพย์นั้นมา โดยไม่ได้พูดถึงเบื้องหลังการได้แหล่งข้อมูลของประกาศขายทรัพย์สินนั้นมาได้อย่างไร บอกเป็นเบื้องหลัง
เขาไม่บอกผู้ขาย ไม่บอกผู้ซื้อ
เขาไม่พูดถึง การไปโขมยอาหารของคนอื่นกิน
- ไม่ได้พูดถึง ไม่ได้มองถึง การไปผิดมารยาทกับคนที่เขานำทรัพย์ของผุ้ขาย ได้สิทธิอนุญาตจากผุ้ขายให้นำทรัพย์มาประกาศขาย
- ไม่ได้พูดถึง การวิเคราะห์ราคาแนะนำให้ผุ้ขายควรตั้งราคาที่ราคาไหน
- ไม่ได้มองถึงกว่าจะได้มาในแต่ละทรัพย์ ที่ผู้ขายจะไว้วางใจให้ใครคนหนึ่ง ช่วยทำการตลาดหาผู้ซื้อให้ ไว้วางใจนายหน้าคนหนึ่งว่าไม่ใช่มิจฉาชีพ นำเอกสาร นำข้อมูลทรัพย์ของเขาไปทำมิดีมิร้ายอย่างไร กว่าที่ผู้ขายจะไว้ใจจะเชื่อใจให้ข้อมูลมาทำการตลาดได้
เขาบอกมีเยอะแยะทั่วไป เขาบอกเป็นธุรกิจ ต้องแข่งขันกัน ต้องแย่งชิงกัน เพื่อให้มีทรัพย์ไปเสนอผุ้ซื้อได้
ท้ายสุดผมก็ถามเขาว่า ด้านข้างซ้ายและขวาของแปลงนี้มีที่ดินว่างเปล่าอีกตั้งหลายแปลง ทำไมเราไม่ค้นหาผุ้ขายเพื่อไปนำเสนอกับผุ้ซื้อ ได้หรือไม่
เพื่อนๆคิดว่า เขาพูดจริงมั๊ย ?
เมื่อเพื่อนๆเจอแบบนี้ จะทำอย่างไรดีครับ คนแบบนี้ ????
#สอนอย่างไรดี #นายหน้ามืออาชีพ #มิจฉาชีพ #แย่งคนอื่นกิน #จรรยาบรรณ #จริยธรรม #โขมยของคนอื่นกิน #ลักทรัพย์ #ที่ดิน #นายหน้าที่ดี #่ศรีนครินทร์45
