RINDA LAND

12/06/2026

02/06/2026

SC จ่อปิดดีลที่ดินรัชดา 1 ล้าน/ตร.วา ปั๊ม SINOPEC SUSCO เตรียมปิดตัว

ปั๊มน้ำมันกลางเมือง…กำลังหายไปจากกรุงเทพฯ ทีละแห่ง

ล่าสุด “SINOPEC SUSCO รัชดาภิเษก” สาขาแรกของการร่วมทุนไทย-จีน กำลังจะปิดให้บริการช่วงสิ้นเดือนกรกฎาคม 2569 หลังเจ้าของที่ดินไม่ต่อสัญญาเช่า และมีข่าวว่ากำลังเจรจาขายที่ดินให้ SC Asset

ที่ดินแปลงนี้ไม่ใช่แค่ “ปั๊มน้ำมัน”

แต่มันคือที่ดินหัวมุมบนถนนรัชดาฯ ตรงข้าม Big C รัชดา ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งกำลังจะกลายเป็นหนึ่งใน Interchange สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ หลังรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดใช้ในปี 2570

ทำเลนี้กำลังเปลี่ยนจาก “ย่านสำนักงาน” ไปสู่ “New CBD” เต็มตัว

ราคาที่ดินในโซนนี้วันนี้ ถูกเสนอขายทะลุ 1 ล้านบาทต่อตารางวาไปแล้ว สูงกว่าราคาประเมินรัฐอย่างมีนัยสำคัญ และนั่นคือสัญญาณว่า นักลงทุนรายใหญ่เริ่มมองมูลค่าระยะยาว มากกว่ารายได้ค่าเช่าระยะสั้น

สิ่งที่น่าสนใจคือ…
ธุรกิจปั๊มน้ำมันในเมือง เริ่มสู้ “มูลค่าที่ดิน” ไม่ไหว

ในอดีต ปั๊มน้ำมันคือธุรกิจที่ต้องการทำเลดีที่สุดริมถนนใหญ่ แต่วันนี้ ที่ดินในเมืองบางแปลง มีมูลค่าสูงจนการขายน้ำมันไม่สามารถสร้างผลตอบแทนได้คุ้มเท่ากับการพัฒนาอสังหาฯ

โดยเฉพาะย่านรัชดา-พระราม 9 ที่กำลังกลายเป็นโซนรวมสำนักงานใหญ่ คอนโดระดับบน โรงแรม และ Mixed-use รุ่นใหม่

ถ้าดีลนี้เกิดขึ้นจริง สิ่งที่ตามมาอาจไม่ใช่แค่คอนโดอีกหนึ่งโครงการ

แต่อาจเป็นแลนด์มาร์กใหม่ของ SC ในโซนที่กำลังแข่งขันกับอโศก สุขุมวิท และพหลโยธิน ในฐานะ “ศูนย์กลางเศรษฐกิจยุคใหม่” ของกรุงเทพฯ

อีกมุมหนึ่ง ข่าวนี้สะท้อนภาพใหญ่ของเศรษฐกิจไทยได้ชัดมาก

เมืองกำลังบีบให้ธุรกิจดั้งเดิมต้องถอยออกไปเรื่อยๆ
โกดัง ปั๊มน้ำมัน อาคารเตี้ย และที่ดินใช้ประโยชน์ต่ำ กำลังถูกแทนที่ด้วยสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ต่อพื้นที่ได้สูงกว่า

นี่คือเหตุผลที่ “เจ้าของที่ดิน” ในกรุงเทพฯ รุ่นเก่า กลายเป็นคนที่ได้ประโยชน์ที่สุดจากการขยายตัวของระบบรถไฟฟ้า

ไม่ใช่เพราะเขาทำธุรกิจเก่งขึ้น
แต่เพราะเมืองเดินมาหาเขาเอง

จากนี้ต้องจับตาว่า…
SC จะพัฒนาโครงการรูปแบบไหนบนที่ดินแปลงนี้

เพราะถ้ารัชดา-ศูนย์วัฒนธรรม กลายเป็น Super Interchange สมบูรณ์เมื่อสายสีส้มเปิดใช้จริงในปี 2570 ราคาที่ดินโซนนี้อาจไม่ได้หยุดอยู่ที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวาอีกต่อไป

02/06/2026

🔵REIC ชี้ เศรษฐกิจโลกทำพิษตลาดต่างชาติซึมยกแผง ยอดโอนลดทุกชาติ 🔵
🏠เว้น "รัสเซีย" โตสวนกระแส เหตุหนีร้อนพึ่งเย็น เชื่อไม่แซงจีนแชมป์ 1 🏠
-----------------------

นายณรงค์พล ประภานิรินธน์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาฯต่างชาติในไตรมาส 1/2569 จากภาวะเศรษฐกิจโลกส่งผลกระทบทุกประเทศ ประกอบกับมาตรการของรัฐบาลบางประเทศที่คุมเข้มการซื้ออสังหาฯต่างประเทศ อาทิ จีน เมียนมา ไต้หวัน และสหรัฐ

ทำให้การโอนคอนโดฯต่างชาติลดลง 17.3% อยู่ที่ 3,241 หน่วย และมูลค่า 13,464 ล้านบาท ลดลง 17.9% หดตัวลงกับภาพรวมการโอนทั้งประเทศชัดเจน ซึ่งการโอนของต่างชาติยังคงมีบทบาทสำคัญ โดยมีส่วนแบ่งจำนวนหน่วย 13.6% และมูลค่าการโอน 23.9%

โดย “จีน” ยังคงครองอันดับ 1 แม้การโอนจะลดลง 38.8% เหลือ 906 หน่วย และมูลค่า 3,493 ล้านบาท ลดลง 42.9% อันดับ 2 “รัสเซีย” เป็นสัญชาติที่เติบโตสวนกระแส มี 383 หน่วย เพิ่มขึ้น 33% มูลค่า 1,665 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 68.7% ส่วน “เมียนมา” อยู่อันดับ 3 มี 279 หน่วย ลดลง 36.4% มูลค่า 968 ล้านบาท ลดลง 39%

“แม้ว่าตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์รายไตรมาสของรัสเซียจะเพิ่มขึ้น เนื่องจากบ้านเขามีปัญหา หนีร้อนมาพึ่งเย็น ทำให้มีแนวโน้มที่จะโตขึ้นอีก แต่คิดว่าคงไม่แซงจีนหรอก เพราะว่าประชากรเขาเยอะ ตัวเลขจีนดรอปจริงแต่ก็ยังเป็นอันดับ 1”
อ่านต่อใต้คอมเมนต์

02/06/2026

📞 โทร: 081-545-8774
💬 LINE: tadee2499

01/06/2026

แหล่งข่าวจากวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า เมื่อเร็วๆนี้มีกระแสข่าวการซื้อที่ดินติดถนนรัชดาภิเษก ตรงข้ามกับบิ๊กซี รัชดา ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานีบริการน้ำมัน SINOPEC SUSCO หลังเจ้าของที่ดินไม่ต่อสัญญาเช่า โดยเตรียมขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC

สำหรับราคาซื้อขายยังไม่เป็นที่เปิดเผย แต่คาดว่าน่าจะเป็นดีลที่ราคาสูง เนื่องจากอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้สถานีศูนย์วัฒนธรรมของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีส้มตะวันออกช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ที่มีกำหนดเปิดบริการปลายปี 2570 ซึ่งย่านรัชดา-พระราม 9 กำลังก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่

”ปัจจุบันราคาที่ดินย่านนี้สูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์ โดยราคาตลาดมีการเสนอขายสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตารางวาแล้ว“แหล่งข่าวกล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับปั๊ม SINOPEC SUSCO เดิมเป็นปั๊ม SUSCO ต่อมาในปี 2566 ทางบริษัท ซัสโก้ จำกัด(มหาชน) ได้ร่วมทุนกับบริษัท ไซโนเปค (ฮ่องกง) จำกัด (SINOPEC) พร้อมกับเปลี่ยนชื่อใหม่ เป็นปั๊ม SINOPEC SUSCO และเปิดที่รัชดาภิเษกเป็นสาขาแรก ซึ่งจากการสอบถามระบุว่าจะปิดให้บริการประมาณสิ้นเดือนกรกฎาคม 2569 หลังจากที่เจ้าของที่ดินไม่ต่อสัญญาเช่า

01/06/2026

#เจ้าขายเอง #
🏡 #ขายที่ดิน 2️⃣1️⃣ ไร่ – สุพรรณบุรี
📍 ติดถนนใหญ่ ทล.3365 (สามชุก–หนองอีพัง)
📄 #โฉนด 2 ใบ
✅ #แบ่งขาย ด้านหลัง 9 ไร่ ได้
✅ #พร้อมโอน
💰 #ไร่ละ 5️⃣0️⃣0️⃣,0️⃣0️⃣0️⃣บาท
(ราคาคุยได้)
🎁 #ฟรีค่าโอน + ภาษี

✨ #จุดเด่น
✅– #ติดถนน 2 เลน รถผ่านทั้งวัน
✅– #แบ่งขาย ด้านหลัง 9 ไร่ ได้
✅– #อนาคตมีแผนขยายไหล่ทางเชื่อมถนน 4 เลน สุพรรณฯ–บ้านไร่
✅– #เดินทางจากกทม.ประมาณ 150 กม.

💡 ✅ #เหมาะทำ: โกดัง, ศูนย์กระจายสินค้า, จัดสรร, บ้านสวน, ฟาร์มเกษตร

📞 ติดต่อเจ้าของขายเอง คุณกุ้ง 081-545-8774

#ขายที่ดิน #สุพรรณบุรี #ที่ดิน21ไร่ #แบ่งขาย9ไร่ #โฉนด2ใบ #ที่ดินติดถนน #หนองหญ้าไซ #ลงทุนที่ดิน

31/05/2026

🌿🏡 #ขายที่ดินสวย
#ยกแปลง 7 ไร่ 3 งาน 22 ตร.วา
📍 ต.บ้านสระ อ.สามชุก จ.สุพรรณบุรี
💰 #ราคาเพียงไร่ละ 270,000 บาท 🎉 #ฟรีค่าหักโอนและภาษี
✅ โฉนดครุฑแดง พร้อมโอน
✅ ไฟฟ้าอยู่หน้าที่ดิน
✅ ติดถนนคอนกรีต
✅ น้ำไม่ท่วม
✅ มีเพื่อนบ้าน
✅ ห่างจากตัว อ.สามชุก ประมาณ 15 กม.
🌳 เหมาะทำเกษตร สร้างบ้านสวน หรือเก็งกำไรในอนาคต
📞 #สนใจติดต่อ 081-545-8774
#ขายที่ดินสุพรรณบุรี #ที่ดินบ้านสระ #ที่ดินสามชุก #ที่ดินราคาถูก #ที่ดินติดถนน #ที่ดินทำเกษตร #ที่ดินสร้างบ้านสวน 🌿