ขายบ้าน คอนโดมือสอง ที่ดินทำเลทอง by MAC

ขายบ้าน คอนโดมือสอง ที่ดินทำเลทอง by MAC ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก ขายบ้าน คอนโดมือสอง ที่ดินทำเลทอง by MAC, ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์, ถนนประเสริฐมนูกิจ, Bangkok.

บริษัท เอ็มบี แอสเสท คอร์ป จำกัด สมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย รับฝากซื้อขายอสังหาฯราคาคุ้มค่า ทำเลดีทั้งในกรุงเทพฯและปริมณฑล บริการครบวงจรฟรี! ตั้งแต่การวิเคราะห์ทรัพย์ ประเมินราคา ประเมินวงเงินกู้ ยื่นกู้ทุกธนาคารและบริการอำนวยความสะดวกวันโอน

06/03/2026

เจ้าสัวเจริญ ปล่อยของ โละขายที่ดิน 33 แปลงทั่วไทย มูลค่ากว่า 11,000 ล้านบาท!!

เจ้าสัวเจริญ “โละที่ดินหมื่นล้าน”

เกมจัดพอร์ตอสังหาฯ ครั้งใหญ่ของบิ๊กซี–BJC

ในโลกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
บางครั้ง “การขาย” อาจสำคัญพอ ๆ กับการซื้อ

ล่าสุด กลุ่มของ
เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี

ผ่านบริษัท BJC – บิ๊กซี

ประกาศแผนใหญ่

ขายทรัพย์สิน
33 แปลงทั่วประเทศ

มูลค่ารวมกว่า

11,731 ล้านบาท

เพื่อปรับพอร์ตสินทรัพย์ครั้งสำคัญ

และคาดว่าจะสร้างกำไรจากการขาย
ประมาณ

3,000 ล้านบาท

⸻

เกมนี้ไม่ใช่แค่ขายที่ดิน

แต่คือ “การจัดพอร์ตจักรวาลอสังหาฯ”

เหตุผลหลักของดีลนี้คือ

1️⃣ ลดภาระหนี้

BJC เพิ่งเข้าซื้อกิจการ
MM Mega Market Vietnam

ทำให้มีภาระหนี้เพิ่มขึ้น

การขายที่ดินที่ไม่ใช้
คือการเปลี่ยน “สินทรัพย์นิ่ง”
ให้กลายเป็น Cash Flow

⸻

2️⃣ ลดภาษีที่ดิน

กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ทำให้แลนด์ลอร์ดขนาดใหญ่
เริ่มต้องคิดใหม่

ที่ดินที่ “ถือไว้เฉย ๆ”

อาจกลายเป็น

ต้นทุน

แทนที่จะเป็นสินทรัพย์

ดังนั้น
ที่ดินที่ไม่ใช้ประโยชน์

ขายออก

อาจคุ้มกว่า

⸻

3️⃣ ปลดล็อกที่ดินมรดกเก่า

ที่ดินหลายแปลง

เป็นทรัพย์เดิมของ BJC เช่น

• โรงงานแก้วเก่าราษฎร์บูรณะ
• บ่อทรายผลิตแก้ว
• โรงงานที่เลิกใช้แล้ว

ซึ่งไม่มีศักยภาพเชิงธุรกิจในปัจจุบัน

⸻

ที่ดิน 33 แปลง อยู่ที่ไหนบ้าง

กระจายทั่วประเทศ

ทั้ง

กรุงเทพฯ
ปริมณฑล
และหัวเมืองใหญ่

เช่น

• สมุทรปราการ
• ปทุมธานี
• ระยอง
• จันทบุรี
• อุดรธานี
• อุบลราชธานี
• นครราชสีมา
• หัวหิน
• ระนอง

ราคาขายตั้งแต่

1.6 ล้านบาท – 2,500 ล้านบาท

⸻

แปลงที่นักลงทุนจับตา

1️⃣ ราษฎร์บูรณะ

ที่ดิน + โรงงานเก่า

ขนาด

26.42 ไร่

มูลค่า

2,571 ล้านบาท

ถือเป็นแปลงใหญ่สุด

⸻

2️⃣ บางนา – ตราด กม.45

ที่ดิน + โกดัง + หอพัก

กว่า

82 ไร่

ราคา

827 ล้านบาท

⸻

3️⃣ บางนา กม.18.8

ที่ดินกว่า

53 ไร่

ราคา

775 ล้านบาท

ทำเลนี้อยู่ในโซนอุตสาหกรรม–โลจิสติกส์

⸻

4️⃣ นิคมนวนคร

ที่ดิน + อาคาร

กว่า

15 ไร่

ราคา

144 ล้านบาท

⸻

บิ๊กซีถูกขายด้วย

ทรัพย์ที่ถูกนำออกขาย

ยังรวมถึง

อาคาร Big C 8 สาขา

เช่น

• อุดรธานี 2
• ลพบุรี
• ชุมพร
• สระแก้ว
• มหาสารคาม
• ยโสธร
• วารินชำราบ
• ด่านขุนทด

ซึ่งมีราคาตั้งแต่

250 – 580 ล้านบาท

⸻

ดีลนี้สะท้อนสิ่งสำคัญ 3 เรื่อง

1️⃣ ยุค “แลนด์ลอร์ดถือที่ดินเฉย ๆ” กำลังจบ

ภาษีที่ดิน

กำลังบังคับให้เจ้าของที่ดิน

ต้อง

• พัฒนา
• ปล่อยเช่า
• หรือขาย

⸻

2️⃣ ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่กำลัง “จัดพอร์ต”

ช่วงเศรษฐกิจชะลอ

บริษัทใหญ่จะทำ

Asset Recycling

ขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้
เพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

⸻

3️⃣ นี่อาจเป็นโอกาสของนักลงทุน

เพราะที่ดินบางแปลง

เป็น

ที่ดินองค์กรใหญ่

ที่ถือมานานหลายสิบปี

และแทบไม่เคยออกสู่ตลาด

⸻
อย่างไรก็ตาม

เจ้าสัวเจริญไม่ได้กำลัง “ขายของ”

แต่กำลัง

รีเซ็ตพอร์ตอสังหาฯ

มูลค่าหมื่นล้าน

เพื่อ

ลดหนี้
ลดภาษี
เพิ่มสภาพคล่อง

และเปิดทาง

ให้สินทรัพย์ใหม่เติบโต

นี่คือ

เกมบริหารพอร์ตระดับมหาเศรษฐี

ที่นักลงทุนอสังหาฯ
ควรจับตาอย่างใกล้ชิด

———

เพื่อนๆคิดเห็นอย่างไร คอมเม้นพูดคุยกันได้เลยนะครับ

Condo ให้เช่า13,500 บาทต่อเดือนPREMIO Prime Condo - เกษตรนวมินทร์พื้นที่ 42ตร.ม.1ห้องนอน 1ห้องนั่งเล่น1ห้องน้ำประตูเปนแบ...
04/03/2026

Condo ให้เช่า

13,500 บาทต่อเดือน

PREMIO Prime Condo - เกษตรนวมินทร์

พื้นที่ 42ตร.ม.
1ห้องนอน
1ห้องนั่งเล่น
1ห้องน้ำ
ประตูเปนแบบ Digital door lock ไม่ต้องพกกุญแจให้ยุ่งยาก เฟอร์นิเจอร์ครบ! LCD TV, ที่นอน 5 ฟุต, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, เครื่องทำน้ำอุ่น, เครื่องปรับอากาศสองตัวล้างให้ฟรีปีละหนึ่งครั้ง

Wifi ฟรี
Build ครัวใหม่ ติดวอลล์ใหม่ สวยน่าอยู่

ชั้น4 ห้องริมติดลิฟท์ บันเทิงได้
ตึกB สะดวก เดิน10ก้าวถึงถนนใหญ่

ติดถนน เกษตรนวมินทร์/เลียบทางด่วน/รามอินทรา

เดินทางสะดวกค่ะไปไหนขึ้นด่วน,มอเตอร์เวย์ได้เลย

สนใจติดต่อ
ณิชาภัทร์ Line ID : minute889
โทร 0925626563

21/02/2026

ฝั่งธนฯ กำลังจะไม่เหมือนเดิม! ทำเลใหม่ที่นักลงทุนต้องรีบอ่านเกมก่อนตลาดรู้ตัว

ภาพใหญ่ที่ต้องเข้าใจก่อน

ถ้ามองเกมอสังหาฯแบบ “นักลงทุนมืออาชีพ” ตอนนี้ฝั่งธนบุรีกำลังเข้าสู่ ช่วงเปลี่ยนผ่านครั้งใหญ่ จาก 2 แรงหนุนหลักพร้อมกัน

1️⃣ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย บางหว้า–ตลิ่งชัน
2️⃣ ผังเมืองกรุงเทพฯ ใหม่ (ปรับปรุงครั้งที่ 4)

นี่คือการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้าง ไม่ใช่แค่ข่าวโครงการ

🚆 รถไฟฟ้า = ตัวจุดชนวนราคาที่ดิน

โครงการส่วนต่อขยายสายสีเขียว
• ระยะทาง 7.5 กม.
• 6 สถานี
• งบประมาณ 30,000 ล้านบาท
• คาดเปิดประมูลปี 2572
• เปิดใช้จริงปี 2577

เส้นนี้สำคัญเพราะมัน “เติมเต็มโครงข่าย” ให้ฝั่งธนเชื่อมเมืองแบบไร้รอยต่อ

📍 6 สถานี = 6 จุดลงทุนใหม่

พื้นที่รอบสถานีต่อไปนี้ถูกจับตาเป็น Hot Zone ใหม่🔥
• บางแวก
• บางพรม
• บรมราชชนนี
• บางเชือกหนัง
• อินทราวาส
• ตลิ่งชัน

และที่สำคัญ เชื่อมได้ถึง 4 สายหลัก

สายสีเขียว จุดเชื่อม บางหว้า / ตลิ่งชัน
สายสีน้ำเงิน จุดเชื่อม บางหว้า
สายสีแดง จุดเชื่อม ตลิ่งชัน
สายสีส้ม จุดเชื่อม ตลิ่งชัน

แปลว่า = Hub Interchange ฝั่งธนกำลังเกิด

⸻

🏙️ ผังเมืองใหม่ = Game Changer ตัวจริง

จากเดิมพื้นที่แนวเส้นทางเป็น
🟢 สีเขียวลาย = เกษตร / สร้างยาก

➡️ ปรับเป็น
🟠 สีส้ม = ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง

ความหมายสำหรับนักลงทุน
= สร้างคอนโดได้
= เพิ่ม FAR
= มูลค่าที่ดินเพิ่มทันที

⸻

💰 ราคาที่ดิน กำลังจะ Reprice

นักวิจัยตลาดอสังหาฯ ประเมินว่า

แนวเส้นทาง ราคาเดิม ~200,000/ตรว. ราคาอนาคต อาจแตะ 500,000–600,000

ใกล้บางหว้า ราคาเดิม 600,000–700,000 ราคาอนาคต อาจแตะ 1,000,000

นี่คือสัญญาณของ Early Growth Cycle

⸻

ถ้าจะสรุปสั้นที่สุด

“ฝั่งธนกำลังเปลี่ยนสถานะ
จากเมืองรอง → เมืองหลัก”

และการเปลี่ยนครั้งนี้ไม่ได้มาจาก Developer
แต่มาจาก Infrastructure + ผังเมืองรัฐ

ซึ่งในโลกอสังหา สิ่งนี้คือปัจจัยที่แรงที่สุด🔥

⸻

ใครควรจับตาทำเลนี้

✔ นักลงทุนที่ดิน
✔ Developer ขนาดกลาง
✔ คนอยากซื้อก่อนราคาพุ่ง

⸻

รถไฟฟ้า = จุดเริ่ม
ผังเมือง = ตัวเร่ง
นักลงทุน = ตัวดันราคา

และ ใครอ่านเกมก่อน = ได้ของถูก

#ลดแรง 700,000 บาท!บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เดอะธารา รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ 35ที่ดินใหญ่ 92 ตร.วา ทำเลดี บรรยากาศเงียบสงบขา...
14/12/2025

#ลดแรง 700,000 บาท!
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เดอะธารา รามอินทรา – พระยาสุเรนทร์ 35
ที่ดินใหญ่ 92 ตร.วา ทำเลดี บรรยากาศเงียบสงบ

ขายเพียง 5.29 ลบ. (ต่ำกว่าราคาประเมิน ฟรีโอน!)

โครงการ The Tara by Nirvana

รายละเอียด :
• 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ
• มีห้องนอนชั้นล่าง + ห้องอเนกประสงค์
• ต่อเติมเต็มพื้นที่ เหมาะทำโฮมออฟฟิศ/โชว์สินค้า
• เฟอร์ฯ บิวท์อิน + แอร์ครบ
• จอดรถ 2 คัน
• ส่วนกลางครบ: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ รปภ. 24 ชม.

เครดิตดี กู้ได้ 110%
ราคาดีแบบนี้หลุดมาไม่บ่อย รีบทักก่อนพลาดโอกาส!

---------------------
โทร. 064-459-9878
Line: mbasset88
MBAssetCorp – บริการยื่นสินเชื่อฟรี

ปักหมุดโครงการ :
https://maps.app.goo.gl/PjAvACbMzX7A3qfh6

เปิดบ้านลูกค้าผู้ซื้อเปนคนอังกฤษ ชอบบ้านหลังนี้มากๆบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านปัญญารีสอร์ท สไตล์ contemporary ริมถนนสุข...
09/11/2025

เปิดบ้าน

ลูกค้าผู้ซื้อเปนคนอังกฤษ ชอบบ้านหลังนี้มากๆ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้านปัญญารีสอร์ท สไตล์ contemporary ริมถนนสุขุมวิท ใกล้ตลาดหนองมน บางพระ มอเตอร์เวย์ ชลบุรี

ขนาดพื้นที่ : 374 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย 566 ตารางเมตร

รายละเอียด :
- ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- 6 ห้องนอน
- 5 ห้องน้ำ
- ห้อง Home Theatre
- Living Room, Dining Room และห้อง Pantry
- ครัว , ห้องซักรีด และ ห้อง Maid แยกจากตัวบ้าน
- จอดรถได้ 4 คัน

💰สวย หรู คลาสสิคมาก ปลูกบนเนินสวยหลังบ้านวิวน้ำกว้าง สบายตา บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว อยู่ในสนามกอล์ฟไฮโซสุดๆ

แพลนซื้อภายในสองเดือนนี้ ขอให้ลูกค้าได้บ้านหรูหลังนี้ไปนะคะ🙏🏻❤️

MBAssetCorp : 092-562-6563 / 064-459-9878
ID Line : mbasset88
( ที่ปรึกษาอสังหาฯ มืออาชีพ / นัดชมที่จริงได้ทุกวัน)

08/11/2025

คนอยากกู้ซื้อบ้านมี แต่ 'ผ่านยาก' เครดิต–รายได้ไม่ถึง กลายเป็นเงื่อนไขคัดออก รีเจ็กต์สินเชื่อบ้าน Q3/68 แตะ 40%
สุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยผลการสำรวจความคิดเห็นต่อการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย จากธนาคารภาครัฐและเอกชนใน ไตรมาส 3 ปี 2568 ซึ่งจัดเก็บข้อมูลจากสมาชิกสมาคม 17 รายทั่วประเทศ ครอบคลุมทั้งผู้ประกอบการขนาดเล็ก กลาง และใหญ่ เพื่อสะท้อนสถานการณ์จริงในตลาดสินเชื่อและใช้เป็นข้อมูลเชิงนโยบายสำหรับหน่วยงานรัฐและสถาบันการเงิน
ผลสำรวจชี้ว่า อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) สูงกว่า 39–40% ต่อเนื่องจากไตรมาสก่อน โดยมีสาเหตุหลักจาก “รายได้ผู้กู้ไม่ถึงเกณฑ์” และ “ราคาประเมินต่ำกว่าราคาขายจริง” ซึ่งคิดเป็นกว่า 60% ของสาเหตุทั้งหมด
“กว่า 70% ของปัญหาการขอสินเชื่อมาจากความเข้มงวดของเกณฑ์ธนาคารและขั้นตอนเอกสารที่ซับซ้อน ส่งผลให้ผู้กู้กลุ่มรายได้น้อยและอาชีพอิสระเข้าถึงสินเชื่อได้ยาก”
อ่าน: https://www.bangkokbiznews.com/property/1206436
#กรุงเทพธุรกิจ #กรุงเทพธุรกิจRealestate

#ที่ดินแปลงสวย ติดถนนเศรษฐกิจ 1 – สมุทรสาครพื้นที่ 1 ไร่ 1 งาน พร้อมสาธารณูปโภคครบ ทำเลกำลังเติบโตเหมาะซื้อเก็บรอปรับมู...
28/10/2025

#ที่ดินแปลงสวย ติดถนนเศรษฐกิจ 1 – สมุทรสาคร
พื้นที่ 1 ไร่ 1 งาน พร้อมสาธารณูปโภคครบ ทำเลกำลังเติบโต
เหมาะซื้อเก็บรอปรับมูลค่า หรือสร้างอาคารเชิงพาณิชย์ / โกดัง
โอกาสแบบนี้...ต้องรีบคว้าไว้!

#ขนาดพื้นที่ : 1 ไร่ 1 งาน

#รายละเอียด
- ไฟฟ้า-ประปาเข้าถึง
- หน้ากว้างติดถนนหลัก เศรษฐกิจ 1 การคมนาคมสะดวก เข้า-ออก กรุงเทพฯ ได้ง่าย
- เหมาะสำหรับสร้างอพาร์ทเมนท์ อาคารพาณิชย์ โกดัง ร้านค้า หรือการลงทุนระยะยาว
- ใกล้แหล่งชุมชน โรงงาน และโครงการพัฒนาเมืองสมุทรสาคร

#สถานที่ใกล้เคียง
- ตลาดฟ้าใส , ตลาดเศรษฐกิจ
- โลตัสกระทุ่มแบน
- โรงเรียนบ้านดอนไก่ดี
- รพ.ส่งเสริมสุขภาพตำบลคลองมะเดื่อ
- สำนักงานเทศบาลเมืองคลองมะเดื่อ

ราคาขาย : 20,000,000 บาท (40,000 บาท/ตรว.)

…………………………………..

ติดต่อสอบถาม / นัดดูที่ดิน
MBAssetCorp – ที่ปรึกษาอสังหาฯ มืออาชีพ

โทร : 092-562-6563 / 064-459-9878
Line ID : mbasset88

ที่อยู่

ถนนประเสริฐมนูกิจ
Bangkok

เบอร์โทรศัพท์

+66982532858

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ ขายบ้าน คอนโดมือสอง ที่ดินทำเลทอง by MACผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

แชร์

ประเภท